Reprise du message précédent :

Non, me concernant l'Epargne ente bien 2 fois le loyer

 
Le problème c'est qu'avec les prix de l'immo il y a une totale (et grave) perte de valeur concernant l'argent et qu'effectivement 50 k€ (d'apport par exemple) ce n'est pas grand chose. Je pense qu'elfe voulait plutôt dire ca.

euh pas sur  
je pense que 50k pour lui c'est rien

Ca doit être ça, sûrement

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] nojs=0#bas
 
Une illustration sympa sur le topic boursier au sujet de la bulle immo  

 
+1
50 k€ c'est pas "énorme" face aux frais notaire-premiers travaux-agence éventuelle, faut être lucide. Surtout sur les biens hfr-approuvés que l'on regarde tous sur le topic.
Et je pense par corollaire direct qu'il est illusoire de vouloir rentrer sur ce marché, en l'état actuel des prix, si on n'a pas réussi à épargner à minima ce montant. Même avec des credits bradés, je sens bien le 80-100 k€ plus ou moins nécessaire pour commencer à être crédible ou alors faut vraiment de bons salaires.
Et comme les bons salaires ont plus de capaciter à constituer ces 80+ keurs (pour mes fans) que la classe moyenne... wait...

t'es vraiment un enfoiré, lego

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j'ai une collègue qui s'est séparée de son mec il y a déjà plus de 3 ans, ils avaient acheté une maison ensemble genre un an avant vers 230k
ils viennent de trouver un acheteur pour leur maison à 171k net vendeur...
ben ça solde même pas leur crédit, reste 25k à payer
mais elle est bonne joueuse et elle prévient elle-même les autres collègues avec leurs poncifs, que non, on n'est pas toujours gagnant à acheter et même très loin de là
(parce que ça lui avait bouffé aussi 25k d'apport, au passage )
j'ai un peu de peine pour elle parce qu'elle est vraiment sympa

Toujours séparée ? ASV, 06 ?

et après on se fout de la gueule des "vieux" avec leur remise en perspective grâce aux francs
 
Stef reviens, t'as pas encore posté la photo de ta chemise sur mesure qui finit de déprimer tes collègues de FT

Non ... on discute, c'est le principe d'un forum
J'ai pas dit :    
"Tiens Leg, laisse moi t'apprendre quelque chose"  
 
Je suis pas Elfe non plus    
 

Oui, je sais, c'est toujours TROP CHER §§§§§    
 
Mais on parlait des prix à Nantes
Je sort un exemple d'appart ancien 65m² à 100k€
Et jesaipluki sort un exemple de programme neuf à 3k/m²  
 
D'où ma remarque sur ma préférence pour l'ancien quitte à rénover.
 
 
 

 
sisi ca krach là ! Enfin euh... ca va kracher, c'est imminent ! Enfin peut etre...

Ben il m'a rendu triste ton post

Praÿcizion...

tu mets vraiment de la mauvaise volonté, j'suis sûr que c'était dans une zone à amélioration lente programmée

 
Bon ok tout est pourri.
 
Et on peut même pas dire que ça c'est mieux que ça  
c'est pourri
POURRI
POURRIIIIII  
 
J'ai bon  

Tout de suite l'excès.
Perso je ne le trouve justement, à l'inverse de toi, pas si "pourri / à refaire".
A rafraichir sévèrement oui, ok.
 
Mais je te parle de l'environnement.
Je ne connais pas (plus...) Nantes, je ne sais pas où il est, je dis juste que l’environnement/l'emplacement, qui reste quand même LE point important dans un achat immo (oui oui, j'ai fini par intégrer ça...) m'a l'air moyen-bof-pas terrible-limite craignos. Je peux me tromper, ne connaissant pas le coin.
 
Mais je n'achète pas sur photo.
 
A Strasbourg, je t'en trouve moi des appartements "à rafraîchir", de bonne surface, apparemment biens sous tous rapports, et pas chers.
Mais s'ils sont à Hautepierre, même à -30% sous le prix du marché, ça ne sera pas une affaire...

Lent et programmé. Rien à dire, t'es pas HS    

ah ça, l'immo c'est pas la bourse ! [hips_de_vieille_poire]
 
(sinon c'est pas ça le terme politiquement correct en novlangue pour les quartiers sensibles ? )

25k d'apport ?
tu l'appelles pas 10% ?

 
ZUS ?

nan, ZUS ça fait peur
 
et c'est pas un sigle mais une tournure de langage qui fait joli à l'oreille mais qui en réalité cache bien le terrain
 
/me demande même si c'est pas dans le topoc que j'ai lu ça

ZEUS en langage HFR. Expression originelle : "nom de Zeus" qui nous donne : "Nan de Zus"

De retour du théatre
 

 
J'avais juste dit que c'était pas grand chose pour un achat immo et je le maintiens, et qu'effectivement s'il fallait 10 ans pour réunir une somme si "faible" ca ne valait amha pas le coup d'attendre d'acheter pour se "constituer un apport".  
 
Après c'est pas ma faute si vous comprenez rien
 
 

 
 
Heureusement, des gens lisent les posts et voient plus loin que le bout de leur nez    
 
Certainement des étudiants de grandes écoles    
 

 
Euh pardon ? Ca fait presque 2 ans de mon salaire de JD, et c'est presque le double de mes économies actuelles

1/ Economies non négligeables du coup.
2/. Rassure moi, c'est 50K€ net sur 2 ans sans Bonus pour ton salaire. Car sinon alerte pauvreté

 
Je te rassure alors

J'hésite entre les rires et les pleures...

 
j'ai ajouté un mot, et ça change tout
 
dans le sens de ton post, et dans la compréhension qu'on a de tes propos
 
   
 
(et du coup je n'ajoute pas 'acheter mais pas à n'importe quel prix' à la fin )

Je suis nul en citations, j'assume :
 
Elfe :
J'avais juste dit que c'était pas grand chose pour un achat immo et je le maintiens, et qu'effectivement s'il fallait 10 ans pour réunir une somme si "faible" ca ne valait amha pas le coup d'attendre d'acheter pour se "constituer un apport".  

1 - 50 plaques c'est rien vis à vis maison.
2 - si il te faut 10 ans pour épargner 50 plaques... pas la peine d'attendre faut acheter tout de suite.
 
Chin jo:
Et je pense par corollaire direct qu'il est illusoire de vouloir rentrer sur ce marché, en l'état actuel des prix, si on n'a pas réussi à épargner à minima ce montant.
 
1 - 50 plaques c'est rien vis à vis maison, idem
2 - si il te faut 10 ans pour épargner 50 plaques... pas la peine de ragerder les biens actuels, ou alors faudra baisser des 4 niveaux en standing.
 
C'est pas tout à fait la même chose  

Mauvaise nouvelle pour les propriétaires :
La taxe foncière explose dans les grandes villes

Faire de la France un pays de propriétaires qui paieront la taxe foncière au prix du loyer  

Peut être que tu exprimes mal tes idées aussi.
De plus tu fais l'impression d'être un peu toujours excité, tu postes sans te demander si tout le monde va bien comprendre.
(un peu comme un pré-ado qui aurait bouffé trop de sucre.)
 
bref, c'était bien le théâtre? C'était quoi?

Alors, il y a en un de nous deux qui n'a pas compris l'énoncé   (j'ai compris qu'il voulait le montant total de l'épargne)  
 

 
Je pense que j'essaye quand même de développer un minimum mes concepts, je balance pas une bouse en partant comme un voleur. Après effectivement je prends pas des pincettes sur la forme.
 
Le théatre c'était pas trop mal, une petite pièce à Montmartre, un truc en chansons. D'ailleurs c'est HS mais pour ceux qui aiment, vous pouvez vous inscrire sur Billetreduc et avoir des invitations gratos régulièrement (plusieurs x par jour) dans votre espace membre. Et pour les plus jeunes, il y a aussi le kiosque jeune avec des invitations gratuites, et les billets à 10€ en première cat du mardi au jeudi dans tous les théatres parisiens associés

oui, c'est le cas... et ?

(ou alors j'ai pas compris la question initiale : je mets par mois 2,4x plus de coté que ce que je jette par les fenêtres

J'ai attendu 5 ans d'xp pour constituer une épargne permettant de faire ma première acquisition avec endettement sur 6-7 ans (bon salaire et on parle d'un temps que les moins de ...). S'il avait fallu 8 ans d'économie, ben j'aurais attendu en conséquence plutôt que de me charger jusqu'à la gueule avec un crédit trop lourd. Je supporte mal l'idée qu'au premier coup de vent, le bazar prend l'eau.
 
C'est la première acquisition la plus difficile, comme chacun sait.

elle est pas intéressante : elle a pas d'apport et un crédit sur le dos à rembourser

C'est assez fou de voir la masse de pognon qu'absorbe un achat immo. Ok, le locataire ne constitue pas de capital par ses versements de loyer, mais mettre une hénaurme part de ses revenus dans un truc qui ne rapporte rien...genre la chambre d'amis en plus, qui n'est pas très utilisée mais facturée au prix fort avec le reste quand on achète.
 
Les voisins ont vendu en petit comité, ça ne s'est pas su sur le moment. Heureusement, sinon je connais qqune qui a fortement regretté de voir passer une chance de s'étendre, alors qu'on a laaaaargement assez de m². Toujours plus...