[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sligor

Reprise du message précédent :

iosys99 a écrit :

[:dipterolyse] [:lapattefolle]

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s

[:roi]

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qwerty-fr

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elfe_errant

A consommer avec modération

iosys99 a écrit :

[:dipterolyse] [:lapattefolle]

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s

[:rofl]

Professor

iosys99 a écrit :

[:dipterolyse] [:lapattefolle]

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s

Tiens je vais acheter ... Bouguenais c'est à coté de chez moi

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Saint-Trojan-les-Bains :lol:

Seule plage correcte entre Royan et La Tranche sur Mer

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

phila a écrit :

tu parles pour ta branche ou en général ?

et s'en prendre à eux-mêmes de quoi ? d'avoir raté le train de l'immo qui monte tout le temps ??

:??:

Clair

j'ai 28 ans, et même en ayant fait que un BTS, je ne suis sur le marché de l'emploi que depuis juin 2002.

Non les vrais winners, c'est ceux qui sont rentrés sur le marché du travail en 1999, et qui ont réussi à garder leur place de l'an 2000

(j'en ai connu plusieurs, DUT info, quasi plus augmenté depuis 2001-2002, et qui sont tout de même encore à 45 k€ ).

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Ricky37

nico6259 a écrit :

Non mais on est cons, on n'y comprend rien au marché immo, c'est ça le nouveau paradygme!
Que les cadres s'endettent sur 30 ans et claquent 10 ans d'économies pour avoir l'honneur d'acheter les baraques d'ouvriers des années 50!
Et dans 20 ans, on vendra à prix d'or nos biens aux cadres dirigeants qui s'endetteront sur 2 générations

Non, les cadres dirigeants les achèteront une bouchée de pain.... vivement la hausse des impôts fonciers. Ça va refroidir l'ardeur

calagan57

BF3 : calagan57

phila a écrit :

ah oui putainc'est vraiment la config type d'une cuisine à 2 millions [:shlavos]

c'est bien Cal qui parle [:clooney17]

Leg9 a écrit :

Attends Calagan soyons sérieux deux minutes :
http://193.164.196.50/images/834/8343828848.jpg

Oui moi aussi j'ai diné dans des cuisines comme ça...

...MAIS PAS A DEUX MIYONS DE FRANCS BORDEL§§§

Attendez messieurs je répondais à ça:

Faquin a écrit :

Je n'irais même pas y habiter si on me payait. L'état de la cuisine... [:bobbylebucheron:3]

Dire que c'est cher ok mais dire que j'irais même pas y habiter voilà quoi....

mais bon on est pas tous de la même catégorie sociale c'est tout :lol:

Message cité 1 fois

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Waterbox

Professor

calagan57 a écrit :

Attendez messieurs je répondais à ça:

calagan57 a écrit :

Dire que c'est cher ok mais dire que j'irais même pas y habiter voilà quoi....

mais bon on est pas tous de la même catégorie sociale c'est tout :lol:

+1

C clair , la cuisine j'ai vu pire

phila

zavez qu'à arrêter de sous-entendre que les prix sont normaux, on vous aurait compris

:whistle:

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Rien mais souvent chafouin...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

iosys99 a écrit :

[:dipterolyse] [:lapattefolle]

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s

:lol:
Y'en a qui craquent.
Mis en vente par Ponzzi

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

hephaestos a écrit :

Je me rends pas bien compte, dans le coin où je cherche les maisons sont affichées à 250 loyers environ, c'est très bullesque ou pas trop ?

C'est bullesque, mais dans la moyenne actuelle.
Quand c'est très bullesque, c'est plus de 300 loyers.
Raisonnable = moins de 200 loyers.

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cartemere

iosys99 a écrit :

[:dipterolyse] [:lapattefolle]

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s

avec le pseud "ponzi" [:rofl]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Bon, eh bien ma conseillère crédit Bourso m'a laissé un message sur répondeur hier.
Elle a le regret de m'annoncer que ma demande de rachat n'est pas acceptée.

Motif : pas de refinancement d'immo défiscalisant.
En dépit de mes revenus et de mon capital, qui serait suffisant pour rembourser le capital restant dû dans 2 ans

Mais ça ne me surprend pas de ma banque, je me doutais qu'ils étaient frileux avec la défisc. Et ils ont bien raison!
Si je pense que l'immo va baisser dans les années à venir, je pense que l'immo type Robien, Scellier et cie va encore plus se ramasser et que les cas de negative equity ne seront pas isolés
Enfin, si c'est pour cette raison, ils auraient dû voir que j'ai suffisamment d'assise financière pour supporter une negative equity à la revente [:clooney5] Ils ne font pas d'exception.

Bon, je vais me retourner vers le CSF qui m'avait proposé du 3,05% sur 12 ans + 2 ans via le Crédit du nord.
Ils vont peut-être m'annoncer que les taux ont encore baissé depuis septembre.

Si toutes les banques avaient la politique de Bourso, nous l'aurions notre krach

Message cité 1 fois

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johnbroot

n00b Inside

nico6259 a écrit :

:lol:
Y'en a qui craquent.
Mis en vente par Ponzzi

Message édité par johnbroot le 02-10-2010 à 10:53:59

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

skeye

prix d'annonce...j'ai vu plus de 400€/m² pour des terrains en banlieue bordelaise...

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Can't buy what I want because it's free -

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

cocacolalight

hephaestos a écrit :

Je me rends pas bien compte, dans le coin où je cherche les maisons sont affichées à 250 loyers environ, c'est très bullesque ou pas trop ?

sligor a écrit :

à Paris c'est à plus de 300...

ailar a écrit :

mon appart a un ratio de 370 environ, je ne suis pas pret de devenir proprio :cry:

Je ne sais pas trop comment vous calculez votre ratio (avec charges, sans charges ?). Perso je préfère comparer les pertes sèches dues à la location (qui sont pour moi Loyer hors charges - taxe foncière) au prix de l'appart. Et là je dois être dans les 700... Si c'était 250 j'achèterais de suite.

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

L'immo, ça devient vraiment une chaine de Ponzi.
Les mecs qui entrent sur le marché le font pour avoir la PV dans quelques années à la revente.
Y'a un moment où la base de la pyramide ne sera plus solvable pour payer toujours plus

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

cocacolalight a écrit :

Moi je fais :
Prix d'achat hors frais de notaire / loyer HC.

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goldi

Je pense que ce moment est déjà arrivé Nico

Sauf que les banques prêtent encore des sioux + que de raison amha

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

goldi a écrit :

Je pense que ce moment est déjà arrivé Nico

Sauf que les banques prêtent encore des sioux + que de raison amha

Oui, ceux qui achètent à prix d'or aujourd'hui, j'ai du mal à imaginer comment ils pourront faire une PV (hors inflation et travaux).

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Babouchka

You're no fun anymore

nico6259 a écrit :

Sauf qu'à ce moment là, le marché se stabilisera ... nouveau paradigme ! [:clooney18]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

ph75

nico6259 a écrit :

Les mecs qui entrent sur le marché le font pour avoir la PV dans quelques années à la revente.

A part les investisseurs qui louent, il faut rappeler que la plus value n'existe pas en immo, puisque quand on vend plus cher il faut racheter plus cher derrière ...

Message cité 2 fois

cyber103

Où ca un litchi ?!

Ou simplement du au fait que les 'études longues' de nos jours ont remplacées les 'études courtes' d'antan, et donc que les 'ouvriers' des années 50 sont les 'bac+5' de nos jours ?

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

ph75 a écrit :

A part les investisseurs qui louent, il faut rappeler que la plus value n'existe pas en immo, puisque quand on vend plus cher il faut racheter plus cher derrière ...

OK mais ça, 90% des gens ne le voient pas.
Ou alors ils préfèrent faire une PV de 50k€ et racheter 100k€ de + par derrière.
Plutôt que d'être un loser qui fait une MV de 50k€ (mais qui économise 100k€ sur son achat suivant)

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andhar

Vieillir ou mourir

iosys99 a écrit :

[:dipterolyse] [:lapattefolle]

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s

[:zzanna] Spamons le!

En plus, son bled est à proximité de l'aéroport et d'une ligne de chemin de fer ... c'est pratique tous ces transports!

Done :

Bonjour, Je suis très intéressé par votre terrain. Cependant, votre pseudo m'inquiète : http://fr.wikipedia.org/wiki/Chaîne_de_Ponzi Faut il y voir un lien?

Message cité 1 fois
Message édité par andhar le 02-10-2010 à 12:59:01

tracid

Achat: 13 K€/m2
Loation: 36€/m2

Soit 30 ans de loyer

e_esprit

au chomage

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

sligor

ou pizzaiolo et gagnent 3x plus qu'un bac +5

Message cité 1 fois

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qwerty-fr

andhar

Vieillir ou mourir

andhar a écrit :

Bon, il a retiré son annonce.
Mais pour ceux qui sont intéressés, il a celui-ci, aussi cher mais plus grand : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s

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ypolem

ph75 a écrit :

A part les investisseurs qui louent, il faut rappeler que la plus value n'existe pas en immo, puisque quand on vend plus cher il faut racheter plus cher derrière ...

Je suis tt à fait d'accord.

Il existe tt de même quelques cas de PV réelles :
- si tu as plusieurs résidences,
- tu te barres de paris et vas pdre ta retraite à la campagne
- si tu vends pour cause décès ou maison de retraite..

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

sligor

tout est au black, l'emplacement est illégal et les ingrédient viennent de ED

Message édité par sligor le 02-10-2010 à 14:15:04

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qwerty-fr

Profil supprimé

cyber103 a écrit :

Ou simplement du au fait que les 'études longues' de nos jours ont remplacées les 'études courtes' d'antan, et donc que les 'ouvriers' des années 50 sont les 'bac+5' de nos jours ?

Déjà les informaticiens sont les prolos du XXIeme. On leur demande de copier/coller des frameworks au meilleur prix. Tout réside dans la vitesse d'exécution

r06

http://www.lemonde.fr/idees/articl [...] _3232.html

La première phrase...

Message cité 3 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

r06 a écrit :

http://www.lemonde.fr/idees/articl [...] _3232.html

La première phrase...:o

Bien l'article

sligor

Citation :

Avec d'un côté des propriétaires béats, aux anges, de l'autre des locataires que la flambée des prix désespère et révolte, au point de s'exiler en banlieue ou d'acheter les oeuvres complètes de Marx.

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qwerty-fr

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6066
Comme les prix plancher du 19e [:cerveau natas]

sligor

le quartier le plus cher d'Afrique

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