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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24135623
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 01-10-2010 à 16:50:33  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

elfe_errant a écrit :

En tout cas ils sont bien payés à mon boulot, c'est officiel. Un anglais vient d'acheter un 100m² dans le 18e avec sa copine :o
 
Il a revendu son 55m² au même endroit si j'ai bien compris.


Déjà il est anglais il est probable que même par amour il n'a pas débarqué en France pour 30k€.
Sinon tu lui as demandé la durée de son crédit ?

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 01-10-2010 à 16:50:33  profilanswer
 

n°24135634
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 01-10-2010 à 16:51:23  profilanswer
 


Ca c'était chez Enron.

n°24135651
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-10-2010 à 16:52:58  profilanswer
 


 
Aucune idée, mais c'est encourageant. Vous demanderiez combien vous comme augmentation à la fin de la première année dans une boite vous ?

Message cité 2 fois
n°24135656
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 01-10-2010 à 16:53:44  profilanswer
 


 
Laisse moi rire, autant planter ma tente dans les calanques.

Message cité 1 fois

---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°24135660
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 16:53:59  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Aucune idée, mais c'est encourageant. Vous demanderiez combien vous comme augmentation à la fin de la première année dans une boite vous ?


 
Minimum +15%...
 
Sinon y'a un topic pour ça...  
 
[:cupra]

n°24135672
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 16:55:42  answer
 

Faquin a écrit :


 
Laisse moi rire, autant planter ma tente dans les calanques.


 
Je ne vois pas trop le rapport mais bon  :o

Message cité 1 fois
n°24135695
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-10-2010 à 16:57:37  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Déjà il est anglais il est probable que même par amour il n'a pas débarqué en France pour 30k€.
Sinon tu lui as demandé la durée de son crédit ?

 

Il est en France depuis >10 ans, donc nop. Et il code juste. Je vais pousser mes investigations pour le credit.

 

Mais bon pour donner un ordre d'idée, dans mon équipe on est 6.

 

- codeur 1 en face, proprio RP + appart en loc 850€ par mois, 34 ans. en couple.
- codeur 2 à coté l'anglais, 33 ans je crois, en couple + 1 gosse.
- collegue à droite, 34 ans proprio RP XIXe, T3 je crois (seul).
- collegue a gauche chef, ESC, 27 ans en cours d'achat avec sa cop
- codeur chef en face je dirais 45 ans, proprio RP + maison dans son pays d'origine et regardait pour l'achat de loc de standing à 9k€/m². marié.

 

Alors à moins qu'ils aient fait une euromillion tous ensemble ... [:tinostar]

Message cité 3 fois
Message édité par elfe_errant le 01-10-2010 à 16:59:53
n°24135728
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 16:59:52  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Il est en France depuis >10 ans, donc nop. Et il code juste. Je vais pousser mes investigations pour le credit.
 
Mais bon pour donner un ordre d'idée, dans mon équipe on est 6.
 
- codeur 1 en face, proprio RP + appart en loc 850€ par mois, 34 ans. en couple.
- codeur 2 à coté l'anglais, en couple + 1 gosse.
- collegue à droite, 34 ans proprio RP T3 19e je crois (seul).
- collegue a gauche chef, ESC, 27 ans en cours d'achat avec sa cop
- codeur chef en face je dirais 45 ans, proprio RP + maison dans son pays d'origine et regardait pour l'achat de loc de standing à 9k€/m². marié.
 
Alors à moins qu'ils aient fait une euromillion tous ensemble ... [:tinostar]


 
Donne le nom de ta boîte  :o

Message cité 1 fois
n°24135735
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-10-2010 à 17:00:31  profilanswer
 


 
Hardware.fr :o

Message cité 1 fois
n°24135747
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 17:01:29  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Il est en France depuis >10 ans, donc nop. Et il code juste. Je vais pousser mes investigations pour le credit.
 
Mais bon pour donner un ordre d'idée, dans mon équipe on est 6.
 
- codeur 1 en face, proprio RP + appart en loc 850€ par mois, 34 ans. en couple.
- codeur 2 à coté l'anglais, 33 ans je crois, en couple + 1 gosse.
- collegue à droite, 34 ans proprio RP XIXe, T3 je crois (seul).
- collegue a gauche chef, ESC, 27 ans en cours d'achat avec sa cop
- codeur chef en face je dirais 45 ans, proprio RP + maison dans son pays d'origine et regardait pour l'achat de loc de standing à 9k€/m². marié.
 
Alors à moins qu'ils aient fait une euromillion tous ensemble ... [:tinostar]


 
 
Conclusion : t'es grave sous-payé par rapport à tes collègues.  [:jpcheck]

Message cité 1 fois
mood
Publicité
Posté le 01-10-2010 à 17:01:29  profilanswer
 

n°24135765
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-10-2010 à 17:02:36  profilanswer
 


 
Ben clairement, je suis le plus jeune :/

n°24135767
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 01-10-2010 à 17:02:39  profilanswer
 


 
Bah lâcher 280k juste pour un terrain, ça me ferait mal au cul. Qui lui a permis de bâtir sa merde sur ce bout de terre d'ailleurs ? Le droit divin ?
 
Blague à part, comment est justifié la propriété de terrain dans les textes de loi ? Je comprends qu'à une époque lointaine on pouvait s'octroyer un bout de terre du simple fait qu'on la travaillait et donc que l'on produisait des richesses, mais aujourd'hui tout ça n'a plus aucun sens pour un lieu simple de résidence.
 
On devrait louer son bout de terrain à l'état en fait, rien n'est juste dans l'achat en lui-même. :o

Message cité 2 fois

---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°24135777
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 17:03:49  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Hardware.fr :o


 
Tu bosses chez eurocontrol ou quoi  :pfff:

Message cité 1 fois
n°24135782
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-10-2010 à 17:04:08  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Bah lâcher 280k juste pour un terrain, ça me ferait mal au cul. Qui lui a permis de bâtir sa merde sur ce bout de terre d'ailleurs ? Le droit divin ?
 
Blague à part, comment est justifié la propriété de terrain dans les textes de loi ? Je comprends qu'à une époque lointaine on pouvait s'octroyer un bout de terre du simple fait qu'on la travaillait et donc que l'on produisait des richesses, mais aujourd'hui tout ça n'a plus aucun sens pour un lieu simple de résidence.
 
On devrait louer son bout de terrain à l'état en fait, rien n'est juste dans l'achat en lui-même. :o


 
 
 [:ach_lette]

n°24135792
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 01-10-2010 à 17:04:36  profilanswer
 

MAYWAY elfe ! [:haha1789]


---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°24135802
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 17:05:16  answer
 

Faquin a écrit :


 
Bah lâcher 280k juste pour un terrain, ça me ferait mal au cul. Qui lui a permis de bâtir sa merde sur ce bout de terre d'ailleurs ? Le droit divin ?
 
Blague à part, comment est justifié la propriété de terrain dans les textes de loi ? Je comprends qu'à une époque lointaine on pouvait s'octroyer un bout de terre du simple fait qu'on la travaillait et donc que l'on produisait des richesses, mais aujourd'hui tout ça n'a plus aucun sens pour un lieu simple de résidence.
 
On devrait louer son bout de terrain à l'état en fait, rien n'est juste dans l'achat en lui-même. :o


 
A mais je suis bien d'accord... sont terrain il a du le payer 20 000 fr il y a 40 ans et il n'y a avait pas de loi littoral à l'époque  :jap:  

n°24135823
Hoiniel
Posté le 01-10-2010 à 17:06:41  profilanswer
 


 
Ca expliquerait qu'il puisse passer tout son temps sur hfr. :o

Message cité 1 fois
n°24135831
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 17:07:35  answer
 

Hoiniel a écrit :


 
Ca expliquerait qu'il puisse passer tout son temps sur hfr. :o


 
Et qu'il ne paye pas d'impots  :o

Message cité 1 fois
n°24135870
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-10-2010 à 17:10:06  profilanswer
 


 
Je paye pas d'IR parce que c'est ma première année de boulot en France, j'étais chez les  [:le nouveau shlomo:1] en 2009.

Message cité 1 fois
n°24135895
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 17:12:17  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Je paye pas d'IR parce que c'est ma première année de boulot en France, j'étais chez les  [:le nouveau shlomo:1] en 2009.


 
Sans déconner reste dans ta boîte. Vu ton salaire et ce que tu fais de tes journées reste y  :jap:

Message cité 1 fois
n°24135903
Kastor94
Capitaliste
Posté le 01-10-2010 à 17:12:48  profilanswer
 


[:aulas]


---------------
I see your ugly mugs and your boppin' along as if you were always down - Proud - our ways still cocky, arrogance in the finest form.
n°24135922
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-10-2010 à 17:14:18  profilanswer
 

Je bosse très efficacement, personne s'est jamais plaint de mon travail :o

Message cité 1 fois
n°24135923
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 01-10-2010 à 17:14:19  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Il est en France depuis >10 ans, donc nop. Et il code juste. Je vais pousser mes investigations pour le credit.
 
Mais bon pour donner un ordre d'idée, dans mon équipe on est 6.
 
- codeur 1 en face, proprio RP + appart en loc 850€ par mois, 34 ans. en couple.
- codeur 2 à coté l'anglais, 33 ans je crois, en couple + 1 gosse.
- collegue à droite, 34 ans proprio RP XIXe, T3 je crois (seul).
- collegue a gauche chef, ESC, 27 ans en cours d'achat avec sa cop
- codeur chef en face je dirais 45 ans, proprio RP + maison dans son pays d'origine et regardait pour l'achat de loc de standing à 9k€/m². marié.
 
Alors à moins qu'ils aient fait une euromillion tous ensemble ... [:tinostar]


 
 
OK alors moi je vois des gars qui ont eu la chance d'entrer sur le marché immo au bon moment.
Leurs revenus ne sont pas mirobolants, mais ils leur ont permis d'acheter en 2000.
 
Il y a juste le pigeon de 27 ans  :o

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°24135925
christian ​bale
Posté le 01-10-2010 à 17:14:21  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°24135943
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 01-10-2010 à 17:16:07  profilanswer
 

christian bale a écrit :

Ptite demande pour connaisseurs :
 
J'ai un copain marié qui veut passer d'un T3 à un T4.
 
Un fois son cérdit terminé (dans 1 ans). Il hésite entre vendre son appart et acheter.
Se mettre en loc et acheter tranquillement plus tard.
 
Vente de son T3 : 200k€
Bien visé T4 : 200k€
Location envisageable : T4 à 1000 euros/mois.
 
Precision, les revenus sont pas HFR compliant ( de l'ordre de 2,5k€ / mois à deux)
 
 
Que feriez-vous ?
 
 
 


Je ne comprends pas ou est le dilemme.
Il peut avoir plus grand pour le même prix et sans crédit

n°24135945
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 01-10-2010 à 17:16:07  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Aucune idée, mais c'est encourageant. Vous demanderiez combien vous comme augmentation à la fin de la première année dans une boite vous ?


Toi ? Tu n'as pas besoin de demander quoi ce que ce soit. Tu es l'élu des dieux. Ton boss va te proposer de lui même un +40% que tu pourra négocier en +75% [:fenston:3]

n°24135949
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-10-2010 à 17:16:21  profilanswer
 

christian bale a écrit :

Ptite demande pour connaisseurs :
 
J'ai un copain marié qui veut passer d'un T3 à un T4.
 
Un fois son cérdit terminé (dans 1 ans). Il hésite entre vendre son appart et acheter.
Se mettre en loc et acheter tranquillement plus tard.
 
Vente de son T3 : 200k€
Bien visé T4 : 200k€
Location envisageable : T4 à 1000 euros/mois.
 
Precision, les revenus sont pas HFR compliant ( de l'ordre de 2,5k€ / mois à deux)
 
 
Que feriez-vous ?
 
 
 


 
Achat. Aucun interet d'attendre si tu peux te payer ce que tu veux, tu payes de la loc pour jouer juste ton argent à la roulette en prenant en + le risque que tu puisses plus rien t'acheter plus tard.
 
Et en +, la loc est trop importante par rapport à leur salaire.

Message cité 1 fois
n°24135959
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 01-10-2010 à 17:17:00  profilanswer
 

Pour quoi faire la location ? La location de 1000€ me semble bien élevée par rapport au prix assez bas du bien visé.


Message édité par Faquin le 01-10-2010 à 17:17:32

---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°24135960
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 01-10-2010 à 17:17:00  profilanswer
 

christian bale a écrit :

Ptite demande pour connaisseurs :
 
J'ai un copain marié qui veut passer d'un T3 à un T4.
 
Un fois son cérdit terminé (dans 1 ans). Il hésite entre vendre son appart et acheter.
Se mettre en loc et acheter tranquillement plus tard.
 
Vente de son T3 : 200k€
Bien visé T4 : 200k€
Location envisageable : T4 à 1000 euros/mois.
 
Precision, les revenus sont pas HFR compliant ( de l'ordre de 2,5k€ / mois à deux)
 
Que feriez-vous ?
 
 
Le T4 coute autant que le T3?
C'est dans un coin plus craignos?  
Et le même T4 se louerait seulement 1k€?
 



---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°24135966
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 17:17:13  answer
 

Vente du T3... 6 mois de loc pour trouver le T4... achat du T4.
 
Ou mieux... 2 ans de loc pour avoir droit au nouveau PTZ+ et acheter un T5 avec un petit crédit + le PTZ+  :jap:

Message cité 1 fois
n°24135975
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 17:18:11  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Achat. Aucun interet d'attendre si tu peux te payer ce que tu veux, tu payes de la loc pour jouer juste ton argent à la roulette en prenant en + le risque que tu puisses plus rien t'acheter plus tard.
 
Et en +, la loc est trop importante par rapport à leur salaire.


 
Faux. Si derrière y'a garants avec revenus conséquents, ça passe fingers in the nose

Message cité 1 fois
n°24136038
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 17:22:47  answer
 


 
Et puis il vaut mieux faire même trois mois de loc pour s'assurer que le T3 est vendu et éviter de se taper un près relais... quitte à louer un T3 à moins cher.

n°24136043
sligor
Posté le 01-10-2010 à 17:22:57  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Je bosse très efficacement, personne s'est jamais plaint de mon travail :o


tu es fonctionnaire?  [:ariakan]

Message cité 1 fois

---------------
qwerty-fr
n°24136051
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 17:23:31  answer
 

sligor a écrit :


tu es fonctionnaire?  [:ariakan]


 
Non il a juste un chef incompétent.

Message cité 2 fois
n°24136054
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 01-10-2010 à 17:23:48  profilanswer
 


Les PTZ en général sont limité en %age des crédits et en % age du financement global.
Donc aucun interet dans son cas

Message cité 1 fois
n°24136059
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 01-10-2010 à 17:24:29  profilanswer
 


 
Et je parle en connaissance de cause. :o

Message cité 1 fois

---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°24136066
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 01-10-2010 à 17:24:55  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
oui mais voila un modèle qui ne décrit bien ce qui est observé jusqu'a une date t mais mal ce qui se produit au dela n'est pas un bon modèle.  
Un modèle qui dit que la politique monétaire peut éviter tout équilibre de sous emploi est donc un mauvais modèle :D


A quand remontent tes notions d'epistemologie ? :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24136073
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-10-2010 à 17:25:21  profilanswer
 


 
Principe de Peter ?

Message cité 1 fois
n°24136077
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 17:25:39  answer
 

phnatomass a écrit :


Les PTZ en général sont limité en %age des crédits et en % age du financement global.
Donc aucun interet dans son cas


 
J'attends de voir la nouvelle moulinette du PTZ+ mais ça risque d'être épique  :o

n°24136084
coucoujojo
Posté le 01-10-2010 à 17:26:01  profilanswer
 

Putain, avec mon boulot d'architecte de merde qui construit une tour à 800 millions à la Défense, 7% d'honos sur 3 ans, on a vraiment des salaires de merde!
Moi avec 2 ans d'expérience je suis a 2600 net.
Le chef de projet avec 10 ans d'expérience est à 3500 net  :sweat:

Message cité 6 fois
n°24136085
Profil sup​primé
Posté le 01-10-2010 à 17:26:02  answer
 

Faquin a écrit :


 
Et je parle en connaissance de cause. :o


 
- codeur chef en face je dirais 45 ans, proprio RP + maison dans son pays d'origine et regardait pour l'achat de loc de standing à 9k€/m². marié
 
C'est donc toi...  [:klemton]

mood
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