Reprise du message précédent :

Oui c'est vrai mais pour résoudre le pb on a aussi des ingés qui s'occupent cette fois des fcts risques de marché.
 
 
Anéfé
 

Oui, il y a une part d'arrogance aussi mais ça vient aussi de leurs formations. Certains profs de finance cadors s'y croyaient un peu trop. Certains modèles marchent perfaitement en fctnement normal mais pas en temps de crise. C'est comme ça et ça sert aussi de lecon d'humilité.
Et les ingénieurs ne sont pas en blouse et lunnette  

 
Agent de sécurité dans un parking  

J'avoue

2h

Lavables ou jetables ?

On se connait ?

Histoire de recentrer,  
je viens de trouver une annonce golden pigeon.
un 2p de 29m² à 6500€/m² dans mon quartier. zone 5 IDF

Pas encore, mais ça ne tient qu'à toi

Quand est ce que les AI/proprio vont ils investir dans de bons appareils photos ?
 

et voir les defauts ca serait pas une bonne idée

 
mon agence a tout fait bien et les photos prises par mon AI étaient plutôt réussi.
même si il a pris une grosse comm j'ai pas eu à me plaindre.
 
 
je sais pas si je peux lui faire de la pub ?

Non mais ça, c'est le grand mystère des AI.
Je leur demande pas d'investir dans un 1D MARK III avec un Fisheye non plus (c'est avec ça que j'ai fait les photos de mon appartement - 30 mails en 24h ), mais des fosi c'est à se demander s'ils le font exprès.
 
Des exemples, il y en a des milliers...  
Une annonce avec deux photos: arrêt de bus + toilettes, une annonce avec une photo en 640*480 du lit, d'autres où tu as seulement la porte d'entrée et une photo du lavabo, ....  

 
je me suis pas pris la tête, j'ai été le voir en disant que j'étais prêt à brader mais exigeait une vente rapide.
j'ai juste apporté quelques documents et je lui ai dit de se démerder pour tout le reste, même pour prévenir le locataire (pas fairplay j'avoue mais ça me gonflait)

http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=20_s
 
C'est de la loc mais quand même  
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
 
Une photos d'extérieur genre "j'ai pas les clefs" avec un arbre devant... une autre flou de travers et sans lumière... pour un bien à 300k€  

 
Ce n'est pas de la cupidité, c'est la recherche de l'Alpha !

 
 
 
Prix de vente: 289 740 € dont 9740 € de négociation inclus.
 
C'est quoi ça? Il avoue qu'en fait il en veut 280k€ et qu'il arrondit à 289 740€ car ça fait classe?
 
Ste taudis, ça en vaut même pas 100k€  

 
pas compris .... Alpha dans le sens des loups et du mâle Alpha ?

 
dans le sens de la plus-value d'un gérant face à son Bench.

 
ok un truc de financier  

 
Dans ce cas c'est la localisation qui fait le prix... mais bon c'est abusé. C'est un peu comme ça :
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
 
La maison en elle même ne vaut pas grand chose.

 
Je n'irais même pas y habiter si on me payait. L'état de la cuisine...

on bureau, on m'a demandé de combien d'appart je suis proprio
 
mais c'est quoi cette question

 
si tu laisses trainer sur ton bureau tes avis d'impôts fonciers ....  

 
Faut rester vague sur les réponses, dit "plus de 10"  

Un ami de la famille va devenir agent immobilier et gestionnaire de biens  

Il avait commencé en freelance, et là ça devient sérieux, il va avoir son agence en octobre

Bon évidemment c'est pas à Paris ou ça ne peut que monter, mais à Nancy ou ça continue de descendre

J'ai hésité à faire des remarques quand il en a parlé...

Mais grâce à ce topic j'ai pris la bonne résolution de ne plus parler immo IRL

Heureusement que madame a hérité de pas mal de thunes, ça permettra d'éponger ses futures dettes   D'ailleurs ça sera bien fait pour leur gueule (héritage planqué au lux, 3 apparts tombés du ciel... salaire de misère à la CPAM mais continue de se plaindre de son niveau de vie et que c'est dur de vivre dans 200m² )

 
Ben tu sais pas ranger / nettoyer ?
 
Moi c'est le genre de bien que je recherche
 
Grosse possibilités de négo et avec un coup de peinture , il n'y parait plus !
   

 
   
 
Arrête de venir au bureau en Mercedes SLK    
 

"Rien ne sert de repeindre ta maison quand les fondations sont pourries" -

 
LOL, c'est pas un coup de peinture qu'il faut là, je rentre avec le buldozer dans la baraque pour tout tomber perso. Donc à 280k la ruine, je passe mon tour.

 
Trouve un terrain à saint trojan à 100m de la mer  

 
Oui, oui et re-oui
 
Evidemment si la structure est pourri ... C'est NON
 
Evidemment si le prix de départ est délirant ... C'est re-NON
 
Moi ce que je dit c'est que les biens super looké (et refait avec S. Plazza) sont sur-vendu, alors qu'un bien un peu pourri, on peu négocier et en faire qq chose de bien

 
Exactement. Ce n'est absolument pas la déco qu'il faut regarder dans un bien que l'on convoite, mais si l'emplacement est bien situé, si la structure du batiment est saine, rechercher des traces d'humidité, jeter un oeil sur le compteur électrique, se donner une idée de l'entretien fait par les propriétaires, connaitre s'ils ont fait des travaux et dans l'affirmative, qui les a réalisé, ...
 
Quelques réflexes à avoir aussi, si c'est vieux, tenu par des vieux, spa bien grave, on en tient compte à la négo. Si c'est vieillot et tenu par des jeunes ou quadras, ça sent le manque de pognon et du coup, le manque d'entretien. Prudence, il y a peut être des couts cachés à prévoir.
 
Au final, il faut que le prix acheté plus les travaux corresponde au niveau haut du prix du marché, sinon, on passe son chemin.

En tout cas ils sont bien payés à mon boulot, c'est officiel. Un anglais vient d'acheter un 100m² dans le 18e avec sa copine
 
Il a revendu son 55m² au même endroit si j'ai bien compris.

On peut gagner au loto ou plus courant avoir un héritage

 
S'en est même louche... la femme de ménage est à combien ? 48k€ hors bonus ?
 
 

 
+1 et c'est pas avec ce genre de "gus" que les prix vont baisser ....

Déjà il est anglais il est probable que même par amour il n'a pas débarqué en France pour 30k€.
Sinon tu lui as demandé la durée de son crédit ?