Reprise du message précédent :

c'est évident !
hausse des salaires, de la consomation et du pouvoir d'achat !

Et là ça tombe, implacablement : mais si, un prêt sur 2 générations

non si ca stagne ussi j'suis gagnant... à 150€ près mon crédit et l'équivalent du loyer.... c'est comme si je mettais de coté finalement...
 
et si ca baisse de 20%
 
mon appart: 150.000-20%= 120.000 (admettons que qu'il me reste a rembourser 150.000€ ce qui est impossible au moment la mais bon..) donc je suis à -30.000€
 
maison que je convoite: 250.000€-20%= 200.000€
 
donc cout de la maison au moment la: 200.000+30.000= 230.000€ soit 20.000€ de moins que maintenant... c'est toujours mieux que rien non...? j'aurais plus perdu que sij'étais en loc mais j'arriverais quand même à me payer la maison (c'est pour moi le principal...) car en emprunt à cet instant je peux aller a plus de 200.000€... et ma carrière va normalement bien monté...
 
enfin on verra bien...

Enfin avec un peu de franchise: au jour d'aujourd'hui, une personne qui a acheté il y a 1.5an... est elle perdante vis a vis de l'évolution du marché ou pas?

 
C'est bien ce qu'on te dit, faut que ça baisse    
 
Tu commences à comprendre, tout le monde est gagnant...ou presque, certains vont pleurer  

Bah les frais de notaire déja... enfin merde quoi, regarde un peu un tableau d'amortissement tu vas voir.

En france il y a 5 millions de personnes en age de travailler qui ne travaille pas.
Quand la france aura été relancé (d'ici 18 mois) il y aura 2 millions d'actif en plus !
et des de nouveau consommateur (d'immobilier)  
On est reparti pour une spirale de la hausse !

est ce que t'es bricoleur neotheeraser ?

Il t'arrive quoi aujourd'hui ?

Je croit en notre nouveau président

 
 
au jour d'aujourd'hui : ba honnêtement (pour mon cas) je pense revendre le prix de mon appart à la somme totale de mon emprunt (cout appart+frais agance+fdn)
 
et il me restera ce que j'ai déjà remboursé... au jour d'aujourdh'ui hien on est d'accord... donc jusqu'ici tout va bien... et si je voi que ca baisse j'aviserais à ce moment la.... mais bon honnêtement j'ai hate de voir la sarkosette sur l'immo la...
 
 
édit: désolé pour l'expression j'ai tappé dans le magnum de ricard avec le copain à midi! suis tout drole lol  

Un taux de chomage en baisse ça ne veut pas forcément dire plus d'emplois hein
Suffit de regarder la pyramide des âges
Ensuite, si les emplois sont des emplois à la con et tout, ça ne change pas grand chose...

 
à mon âge bricoleur c'est vite dis, mais mon père l'est, et m'a toujours "forcer" à l'aider, du coup j'ai quelques bases dans pas mal de truc...
Mais si tu me parles vis-à-vis du truc à réhabiliter dans la Meuse... là c'est clair que c'est sans moi, c'est plus du bricolage à ce niveau    

 
 
 
La Meuse!!!          lol

 
non pas à ce niveau là, mais ça peut toujours servir, surtout à l'heure actuelle.  

Bha  un taux c'"est un taux

T'es en forme toi

 
 
Oui mais on peut tourner ça autrement aussi (sans arrière pensée hein):
 
ca baisse: perdant par rapport a une personne qui est resté en loc (je serais en négatif au niveau du pret) mais j'aurais quand meme ma maison..plus cher
ca stagne: gagnant par rapport àla loc (j'aurais épargné vu la diff pour moi entre loc/remboursement)
ca monte: toujours gagnant par rapport à une loc (car j'aurais épargné et aussi un apport suite à la vente de mon apprt)
 
sinon petite question perso: si tu travaillais sur Metz tu aurais acheté en connaissant le prix de l'immo sur Metz?
 
Edit: corrigez moi si je me trompe

Si ça monte, le bien que tu achètes ensuite a monté aussi.
S'il valait 200000 et que tu ne pouvais que 150000 l'effort était de 50000
Après la hausse, le tien est passé à 200000 (+30%) mais l'autre est passé à 260000 (les même 30%) et donc ton effort devient 60000 et non plus 50000. Si c'est ça que tu appelles être gagnant

oula, on voit que c'est dimanche ensoleillé, ça pète la forme ici
 
bon, qui remet un graphe de Friggit pour bien plomber l'ambiance ?
 
PS: l'étude du -25 c'est Xerfi

 
bien sur que ca va pas baisser !

 
C'est vrai, bà en peinture y aucun soucis (bon ça reste basique) mais j'en ai étalé des kg de peinture... posé du carrelage, poser un faux plafond, poser du papier peint...plus ce qui est déco d'intérieur en fait.
 

 
 
Et ce que j'ai déjà remboursé du crédit?

En 1 an ?

 
 
30% d'augmentation en 1an... vache... et t'es un baissier toi???lol    

C'était un exemple pour montrer qu'une hausse n'est favorable qu'à peu de gens (ceux qui vendent pour ne pas se reloger).

 
J'aurai beaucoup plus hésité.
Car même si c'était super cher, j'aurai pu trouver un BEAU bien, et à Metz, tu te poses pas trop les questions de changement géographique (changement de mission etc...). Financièrement ça aurait été une mauvaise affaire sûrement mais comme j'en aurai eu les moyens, en toute honnêteté j'aurai plus hésité    
 

On abuse de rester sur le pc pour un dimanche!!!    
temps de merde... je devrais être entrain de draguer en roller à la rando du dimanche la bon sang  

 
 
ok mais globalement pour moi il y a 2 cas sur 3 ou je serais "plus" gagnant que si j'avais loué et la finalité sera la meme dans les 3 cas: j'aurais ma maison...
 
Maintenant j'accepte le fait: je ne vis pas à Paris... mais bon Quand je vois les prix de la bouffe à Paris et des chambres d'hotel (à les stage à Paris   ),ils reflètent bien les prix de l'immo! lol  

Je ne suis pas de Paris mais de Lille

 
oui 2003 c'est ca ! les prix étaient déjà hauts et on me parlait déjà de krach et de folie de ma part. Maintenant si c'est pour 2010, ca veut dire que j'aurais du attendre 7 ans, 7 ans de loyer !!!

 
lol
Quand j'avais une copine la bas elle m'avait fait piquer la honte: elle m'avait emmener le vendredi soir si je me souviens faire du roller avec plein de monde à la défense.... c'est  toujours d'actualité les grands rdv de rollerblade???

A 15 ans c'etait pas avec mes 150€ de mon livret A que j'aurais pu acheter un quelque chose

 
 
Mouais... Si les nouveau emplois sont +/- au SMIC, ça marchera pas ton raisonnement.
 
Je ne peux déjà pas acheter avec le double du SMIC...

tu m apprends a faire du roller  

moi je trouve ça toujours encourageant ^^
 

 
Ce que je constate, c'est qu'en 91 la bulle n'existait qu'à Paris et en île-de-France
alors que cette fois-ci, c'est partout pareil en France (donc en province aussi)

Un article intéressant sur les taux, et l'inversion de la courbe des taux longs/courts cher à Patx3 :
 
 

 
http://www.mieuxvivre.fr/bourse/ar [...] ?id=170988

En un krach immobilier ne pose soucis que si l'on se place en tant qu'investisseur.
Perso en tant que particulier qui cherche simplement à se loger, histoire de ne plus payer de loyer, je me moque de la hausse ou de la baisse du prix de l'imobilier dans la mesure où je n'achète pas pour revendre mais pour vivre dans le logement.
Je ne vois pas quel impact la hausse ou la baisse de l'immo peut avoir, surtout si l'on a pas de crédit immobilier.

 
 
ba ici il parle beaucoup du fait d'acheter petit, rester 5 ans acheter plus grand....ecetera...  
 

mais si !
a bien sur il faut commencer petit !
 
mais un premier bien de 40m², un second de 65 m² et un troisieme de 90-100 !