Reprise du message précédent :
Parce que tu trouve ça justifié d'avoir des appartements ou des maisons à 4500€/m² dans une banlieue pas terrible, ou même les salaires corrects n'arrivent pas à se loger convenablement ?!
 
Ah oui c'est vrai tu es propriétaire, tu n'as donc aucun intérêt à voir l'immo se casser la gueule...  

Ce chiffre m'intéresse,  
tu aurais une source ?

Je l'avais lu sur le forum de la www.bul***-imm***** ; mais je t'avouerai que ca va être dur de le retrouver !
 
En revanche, il suffit de prendre le prix des notaires ici :
http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 77&nID=649
 
Et de comparer avec aujourd'hui, exemple sur le 18e dont je parlais hier :
1998 = 1909 €
2007 = 6210 €
 
Les prix ont été multipliés par 3.2
 
Edit : note les prix finaux sont issues de secrecher.com donc à prendre avec des mega pincettes

 
C'est vrai mais les parisiens pouvaient se loger. Comme je l'ai déjà dis, mes grands parents ont toujours vécu à DANS Paris alors qu'ils avaient tous les deux des revenus 'de base'. A l'époque l'inflation&hausse des salaires permettaient de tenir la hausse des prix, mais aujourd'hui c'est fini depuis bien longtemps. Donc qu'est-ce qiui explique cette hausse absurde des prix si ce n'est la création d'une belle bulle spéculative?    
 
 
 
T'habites où toi?
Pour le provincial que je suis à la base, pour moi habiter en banlieue= tous les inconvénients de Paris, sans avoir le droit aux avantages!
Donc non merci, m'envoyer en banlieue (proche: j'aimerai bien savoir ce que tu appelles par proche banlieue  , car j'habites Vincennes la proche banlieue et c'est tout autant inabordable que les haussmaniens du coeur de Paris ) --> autant partir en province (ça serait Toulouse pour moi   )
 

et tu es sûr que sur toute la France, ce chiffre est à peu près valable ?

Oui car en recherchant sur mon ami google :
 
http://www.le-blog-immobilier.com/ [...] e_k_3.html
 
http://www.fnaim.fr/infos/lettre-d [...] e_N-47.pdf (+85% mais depuis 2000 )
 
http://www.credit-agricole.fr/IMG/pdf/EI_060713.pdf (+120% depuis 1997 mais attention lettre publié il y a un an)
 
Ca reste une moyenne, car d'après les chiffres que j'ai donné plus haut, il est facile de comprendre que certains marché locaux sont plus affectés (18e) que d'autres (la creuse).

yep, mais regarde le prix des granges dans la creuse et la bulle apparaîtra aussi
 
tout est déconnecté partout et beaucoup de gens ne s'en apercoivent pas et trouvent les prix normaux

ça va, ça reste encore abordable http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

 
Fais aimer la rénovation    
C'est cher en plus non? Pour 1€ je saurais pas quoi en faire  

pour un rmiste chronique ou un rentier, ça peut être pas mal

Pourquoi un rentier se ferait chier avec une ruine, plutôt que d'allé siroter un coktail sur la plage...

se mettre au vert, toussa

On parle de la Creuse là, c'est pu du vert, c'est se mettre en prison

 
Le soucis des français en général face à l'immobilier, c'est que le business de la pierre ils viennent tout juste de comprendre alors que c'était ya un peu plus de 10 ans qu'il fallait se réveiller pour pas être dans la merde maintenant. On parle du malheur de certains, mais on parle pas des autres qui en ont profiter, et je peux te dire qu'ils y en a un petit paquet.  
 
Plusieurs solutions s'offre à toi :
- la collocation
- ou partir de paris
- te marier avec une veuve  

ouais enfin y'a 10 ans j'étais à peine sorti du lycée, alors pour acheter là où je savais pas que j'allais bosser...

au fait, est-ce que tu as réglé les détails de ton déménagement ? location d'utilitaire et tout ?
si oui, je te mp pour des conseils...

Je déménage pas tout de suite, c'est un peu compliqué. Je pense m'appuyer sur de la famille (Espace pour les gros trucs) sinon j'ai récupéré des cartons à un déménagement du taf, et j'en ferai beaucoup moi-même...
Mais je veux bien tes conseils

Je ne sais pas si vous êtes au courant sur le topic mais il apparait selon un institut qu'un krash est inévitable à l'horizon 2010 (notamment à cause des crédits des ménages qui seront alors en majorité remboursés). Du coup le marché de l'immobilier perdrait -25%.

C'est impossible ça ne peut que monter

Ouais mais je m'en fous, moi j'ai fait une bonne affaire

n'importe quoi !
comme l'a dit polionamen avec 4% de croissance et  5% de chomeur l'immobilier va encore augmenter !

Euh les ménages se sont synchronisés pour rembourser leurs crédits en 2010 ? J'ai pas tout suivi

Ca manque de smileys

heureusement que je n'ai pas attendu 2010 alors, j'aurais du débourser 7*1000*12=84.000 euros de loyer en minimisant un max (sans compter charges, inflation des loyers et autres emmerdes potentielles inhérentes à la location).

en fait je vais sans doute déménager vers le 1er juillet,  
et j'aurais voulu savoir quel loueur d'utilitaire du secteur était le moins cher...  
pour les cartons, je vais aussi m'arranger avec mon patron (c'est parce que la boîte a déménagé que je déménage...)

 
 
... nul

 
Ah j'avais compris l'inverse (que tu avais des conseils à me donner )
   
Hé bien je sais pas trop, pour la loc regarde bien si t'as pas des réducs (genre Carte Intégrale, carte bleue, etc.)

2010 ? Mais c'est précisément quand je vais pouvoir débloquer ma participation et intéressement... dans les 30 000 euros d'ici là, sympa ça tombe bien
En plus en cas d'achat de maison on peut tout débloquer sans trop de frais

Tu as acheté en 2000, au plus bas ou presque, c'est bien tu es un winner
Aujourd'hui les conditions sont différentes, c'est trop difficile à comprendre ?

edit : ce n'est pas avoir acheté il y a 7 ans qu'on discute, c'est acheter maintenant

 
2003 a priori

 
Peu importe  

 
J'avais 13 ans    
Sinon pour le moment je suis en mode collocation, et quand ça sera plus le cas, je serai en mode location tout court (seul ou avec une copine plutôt j'espère )
 
Achetez sert à rien, hormis vous permettre de dire qu'on met notre argent par les fenêtres...mais bon nous on survit pas...on vit    
 
 

 
 
Ca y est t'a baissé les bras???lol tu vas laissé ton gros pécul en banque???

Pour la retraite, c'est mieux... et vu qu'on en est aux emprunts sur 40ans...

 
Tant que je trouverai pas ça plus intéressant d'acheter que de louer...bien évidemment!
Quel intérêt? le papier du notaire? Inviter des potes chez moi, et scander: "Je suis propriétaire?"    

La je te taquinais la... (suite à ton petit post d'y hier.. )

Moi je peux te dire que jai pris exemple sur mes soeur qui ont acheté un appart il y a 3ans et ont revendu pour s'acheter une maison... j'espère pouvoir faire la meme chose... car si je veux une maison j'ai pas le choix que de faire comme ca (si ca marche bien sur) car lour une maison c'estau dessus de mes moyens et acheter une maison c'est aussi au dessus (pour l'instant...).

On verra si j'ai eu raison ou pas...

Sinon arrête de dire qu'on survit en étant proprio... je vis bien moi.. pars encore en vacance cette année, me suis payé une bagnole.... bon je sais j'suis pas de paris mais je gagne bien moins que vous...

Oui mais ça voudrait dire que ton appart monte, et que donc l'acheteur suivant a plus les moyens que toi et ainsi de suite. Ca sous entend systématiquement que la génération d'acheteurs suivante est plus riche que la précédente, et ça... bah c'est pas trop possible

 
Donc faudra que l'immobilier suive la même courbe de hausse qu'aujourd'hui...donc en 3 ans on va dire +40% raisonnablement...on va dire également raisonnablement que les salaires vont augmenter de 10%.
Bref ça sera en gros 1/3 plus cher. En gros toujours, toi tu pourras p'tre faire ton opération, et encore j'en doute car il faudrait que la maison que tu convoites n'augmente pas de 30% aussi car sinon pourquoi tu l'as pas acheté direct si t'en avais les moyens ajd? Car dans 3ans tu auras pas plus les moyens    
Mais le pir, c'est qui pourra t'acheter l'appartement que tu souhaites vendre? Personne n'aura les moyens de payer ton bien avec 1/3 de solvabilité en moins...On est arrivé au plus haut quasiment, les prix prendront p'tre 3% par ci, 3% par là...et encore pas tous les ans! C'est fini la belle époque 1997-2007
 
Enfin si ça baisse jamais, toi t'auras au final fait un bon choix. Mais je pense que l'immo est cyclique et que des périodes longues de stagnation sont pas possibles du coup  

 
   
Exactement ce que jviens de dire... Personne n'y songe à ça...  
 
Dans 5 ans plus personne pourra avoir de logement hormis sont qui auront été sur le marché ajd... Une hérésie quoi  

c'est évident !
hausse des salaires, de la consomation et du pouvoir d'achat !