Bon, j'ai envie de me faire taper sur les doigts alors voilà je me lance, avec ma copine on va acheter très prochainement , on a commencé à voir les banques qui nous suivent (pas de soucis quand il s'agit de les engraisser)
Seul hic on a 2100net à deux, SMIC POWAAAAA.
Les maisons dans notre secteur sont aux alentours de 100 000 a 115 000€ , 100m² hab, 1000m² de terrain, garage et j'en passe , c'est l'avantage de crécher en pleine pampa.
On s'en prendrai pour 550€ de mensualités , là on paie 540 avec charges.
J'ai fait moultes simulations via ce forum et j'en arrive toujours à la même conclusion, acheter c'est se constituer une épargne FORCEE même si toutes les simulations donnent un avis défavorable.
Mais pensez-vous que la variations du prix de l'immo touche également les provinces genre en pleine cambrousse, je pense que oui mais ca doit pas chuter lourdement comme en région parisienne non?
 

 
Non mais là dans votre cas, achetez
 
Toute façon 100 k€ vous risquez pas grand chose, au pire dans 4 ans c'est remboursé
 
C'est sur combien le crédit? Parceque 550 de traite vs 540 loyer CC, sans la durée du crédit ça veut rien dire, si c'est 300 ans c'est plus cher qu'une loc.

Quelle chiaesse ce marché immobilier ...

 
550€ sur 25 ans, on peut pas moins avec nos salaires. On serai à 15km chacun de nos boulots respectifs. C'est surtout que la loc on arrive à saturation là

 
- Dans le cas où l'on a un tout petit revenu comme le votre et qu'il n'est pas possible d'épargner autrement qu'en remplaçant un loyer par un crédit, cela peut-être intéressant d'acheter à mon avis,
- Dans le cas où le bien a une faible valeur, même si le bien baisse de 30%, la perte ne sera pas énorme. Dans ce cas, il peut être intéressant de ne pas attendre des années en payant un loyer pour attendre une baisse qui peut être grosse en pourcentage mais sera pas si énorme en absolu. Sur un bien à 100 000 €, même si le krach fait 30%, ça fait que 30 000 € de baisse... C'est pas grand chose.
 
Bref, ça sera pas forcément idiot d'acheter une grande maison à 100 000 € (c'est dans quel coin exactement ?) car en soit, c'est déjà pas très cher...
 
(ce post était sérieux)

 
550€ sur 25 ans, on peut pas moins avec nos salaires. On serai à 15km chacun de nos boulots respectifs. C'est surtout que la loc on arrive à saturation là

 
 
C'est dans les deux sèvres, près de Niort, on voudrait rester à 15 min maxi en voiture de cette ville. C'est l'idée de se lancer avec nos revenus qui me file un léger doute, là on a 540€ CC, après si on achète , on passe à 550€ sans aucune charge, bref c'est jouable mais on aurait 3k à deux , je me poserai même pas toutes ces questions  

 
ca craint un peu : j'imagine que vous avez 2 caisses ; si l'essence fait x2 vous êtes dans la merde et devez revendre ;
si une caisse meurt vous êtes rikrak pour en racheter une ;
etc... c'est tendu.
 

 
Moi je dis banco sur le papier, c'est long 25 ans mais bon la somme n'est pas énorme quoi. Au pire si ça baisse vous perdez une twingo.
 
Par contre la fin bof, vous saturez de votre loc actuelle, ou du statut de locataire?  

c'est plus un topic baissier???

c'est plus un topic baissier???
les 15 bornes ça dépend si les 2 boulots sont dans la même ville

 
 
Du statut plutot, ne rien pouvoir faire dans l'appart, le sentiment de ne pas être chez soi. Pour le moment on ne fait aucune déco , rien n'est agencé , tout simplement parce qu'on ne se projette pas dans l'avenir avec ce genre de statut. On préfère avoir une maison à nous, faire des travaux sans rien demander à personne.

 
Mon net horaire n'est pas aussi élevé que le tiens

 
Penser que les arbres peuvent monter jusqu'au ciel, c'est être neuneu

C'est dans les deux sèvres, près de Niort

 
J'sais pas pourquoi, je le sentais venir ça.
 
Bon ça remet pas en cause le reste, 25 c'est long mais pour une barraque pour à peu près la même somme mensuelle....
 
Z'êtes en appart actuellement?

ca craint un peu : j'imagine que vous avez 2 caisses ; si l'essence fait x2 vous êtes dans la merde et devez revendre ;
etc... c'est tendu.

Tu fais bien. Essaye d'acheter une maison dans un coin où une ligne de bus existe. Car d'ici 5 ans c'est le Peak Oil et d'ici 10/15 ans, le pétrole sera très très cher.

Since 1974©

 
Je pensais pas que la région étaient autant sinistrée...
 

 
 
Tu fais bien. Essaye d'acheter une maison dans un coin où une ligne de bus existe. Car d'ici 5 ans c'est le Peak Oil et d'ici 10/15 ans, le pétrole sera très très cher.
 

 
 
Tu te trompes. Les propriétaires ont aussi des charges. Ils doivent payer leurs eau, leur chauffage, leur électricité, leur taxe foncière, l'entretien de la maison etc...

 
 
Oui en appart 70m² 550€CC - La somme serait la même effectivement mais il faut rajouter les charges à coté de la mensualités.
En tout cas, le ressenti pour le statut loc est réel, aucun avenir , ni aucun projet n'est envisagé pour nous dans une location.

 
Là je suis en location T3 centre ville de niort 70m², je ne cherche pas le meme bien dans le centre ville. Le bien que je convoite est à 110 000€, 110m² hab, 1000m² de terrain + garage etc....
La comparaison serait judicieuse si je restais en centre ville et que j'envisageais d'acheter le même type de bien non?

 
C'est "équivalent" du 70 m² centre ville et du 110 en "banlieue".
 
Il se vendrait combien ton appart? Elle se louerait combien la maison? c'est ça qu'il faut comparer

 
Je supporte pas devoir rendre des comptes à qqun si j'ai envie de péter un mur non porteur, poser du double vitrage, faire des trous dans les murs , bref j'aurai le sentiment en plus d'améliorer un bien qui n'est pas le mien, je suis pas radin mais bon voilà quoi

 
 
Ah ok, l'appart que j'ai se vendrait à 100 000€ et le bien que je convoite , je dirai 500€ sans les charges .

 
C'est le tiens d'appart, tu y vis......
 
Tu crois que la cuisine aménagée de la maison que tu garderas pas et que ton futur acheteur va virer change grand chose?
 
Poser du double vitrage, tu peux négocier avec ton proprio, faire des trous t'as le droit, tout ça c'est des fausses excuses.
 
Pour moi la seule chose qui justifie ton achat c'est le changement appart contre maison, le reste c'est du flan.

PETER LES MURS§§§§§
 
D'expérience ( ), une fois dans "tes" murs, tu les case assez peu, en fait.
Donc, c'est une fausse raison.

 
 
Malheureusement ce n'est pas mon nom qui apparait sur le titre de propriété. Avec ma copine, on a aucun projet puisque ce bien n'est pas à nous, tu nous donne le même appart en étant proprio on aurai déja fait des dizaines de travaux pour l'améliorer. Je ne peux pas concevoir le fait dembellir quelquechose qui ne m'appartient pas.
Par contre je te l'accorde , on souhaite davantage une maison mais je me répète , une maison en loc , on aurait pas lever le petit doigts pour la moindre déco.
C'est le ressenti de beaucoup de gens, à juste titre je ne sais pas mais ce sont les faits.
Je ne veux rendre de compte à personne , que ce soit pour faire un petit trou ou pour péter une cloison.