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Non mais tu peux étaler ta condescendance autant que tu veux hein, si ca fait du bien à ton égo c'est le principal    
 
Après par contre si tu veux intervenir dans une conversation, la prochaine fois tu lis tous les posts, tu vois que je réagis au "les prix peuvent pas monter jusqu'au ciel" de marc, ca t'évites de poster du HS pendant 3 pages et d'insulter les gens.  
 
Je sais bien que c'est la norme dans le topic de faire dégager les gens qui bêlent pas avec le troupeau et t'impressionnes peut-être tes copains à l'école et ta maman, mais je t'assures que tu perds ton temps à faire ton mariole là

 
Nan mais me balance pas des ISINs, là c'est dans le cas du "j'ai du fric à placer et j'hésite entre acheter une bouse et acheter des obligs", je t'assure que je suis d'accord avec toi sur ce point
 
Tu parlais plutot dans le cas localoose vs capitalisation, et là c'est clairement pas évident    

 
J'ai mis des obligations à taux fixe et à taux variable. Les rendements vont de 5% à 8% bruts. Si les taux remontent, les revenus des obligations à taux variables remonteront sensiblement. Sans compter que certaines sont callables au pair -> PV de 30%
 
Avec un petit panier sympa, tu peux te faire une rente indexée avec un plancher si les taux restent trop bas. Le rendement attendu est de 6% bruts (évaluation pessimiste car le CMS10 est au plus bas), donc après impôts 4,2% minimum.
 
On peut comparer une mayrdes en béton avec plein de taxes, des réparations, assurances, des contraintes législatives, réglementaires, etc (+urbanisme) qui apporte un rendement brut de 3% (donc, sans les coûts listés précédemment et une fiscalité confiscatoire TMI+PS) à un panier d'obligations à rendement brut 6% et on enlève simplement le PLF.

http://www.journaldunet.com/econom [...] _u=3568089
 
C'est pas lié a l'augmentation du prix de l'immo le fait que de plus en plus de gens paye l'ISF ?

 
 
Nan mais j'en ai des obligs
 
Par contre, depuis que c'est plus en papier ca permet pas de dormir au chaud

 
Normal, je trouve juste ca con perso. Ca me soulerait d'aller toujours au même endroit, et je suis sûr que ca revient plus cher que l'hôtel finalement.

 
1350e pour 50 m2 à Levallois    Je paye 100 euros de plus pour la même surface dans un arrondissement chic en plein Paris (et je trouve déjà ça cher). C'est meublé ?

Et on peut renégocier son taux dans le futur, pas le prix d'achat (ça doit être écrit sur chaque page du topic je crois )

http://credit-immobilier.meilleurt [...] re10#news1
 
Un automne propice à l’achat, avec des taux au plus bas en septembre
 
En septembre, 67 % des banques partenaires de Meilleurtaux.com ont baissé leurs taux de crédit, jusqu’à - 0,25 % pour certaines. 31 % d’entre elles ont maintenu leurs taux stables et 3 % les ont remontés ce mois-ci. "Le meilleur taux fixe du marché est désormais à 3,14 %* pour un crédit sur 15 ans, contre 3,21 % au mois d’août : des niveaux inédits depuis début 2006", se réjouit Christian Camus, directeur général de Meilleurtaux.com. Le taux moyen sur 15 ans est aujourd’hui à 3,22 %, contre 3,58 % début août et 3,70 % en janvier 2010. "On observe une baisse des taux de 23 % depuis début 2009", constate Christian Camus. Ce phénomène s’explique par une baisse historique des OAT (obligations assimilables du Trésor) 10 ans, dont le taux est passé de 4 % en juin 2009 à 2,49 % le 30 août dernier, taux jamais atteint par le passé.
 
"Cette baisse, provoquée par l’afflux de liquidités sur les marchés obligataires allemand et français, semble avoir atteint son maximum. En effet, le relèvement de prévision de croissance à la hausse devrait ramener les OAT 10 ans aux alentours de 3,20 % vers la fin de l’année, ce qui pourrait engendrer une remontée des taux d’environ 0,3 à 0,4 %", explique Christian Camus.
 
* Meilleur taux du marché constaté, hors assurance, pour un excellent dossier. Assurance : prévoir entre 0,20 % et 0,32 % selon l’emprunteur (âge, fumeur/non fumeur…). Source : Meilleurtaux.com

Par ailleurs, c'est bien beau de donner des leçons. Mais si tu avais été là au deux premières manif eviltyler (et les autres), cette troisième manif n'aurait peut-être pas eu lieu.
 
Il faut arrêter de se décharger sur les 3 millions d'actifs qui se bougent le cul...et leur reprocher après qu'ils ne se le bouge pas assez.

tu veux acheter quoi d'autre à crédit?

 
 
Nan mais pourquoi ils font grève? Qu'est-ce qu'ils proposent?
Ça gueule car ça ne veut pas bosser jusque 65 ans...so what?
 
Moi je suis pour la réforme des retraites. Mais contre les modalités décidées par le gouvernement.
J'aurais défilé (si j'en avais eu le droit) pour le changement des modalités, mais pas contre la réforme des retraites.
Seulement dans le défilé, un gus avec une pancarte "taxons les papy-boomers" ça aurait fait tâche  

 
 
Nan mais pourquoi ils font grève? Qu'est-ce qu'ils proposent?
Ça gueule car ça ne veut pas bosser jusque 65 ans...so what?
 
Moi je suis pour la réforme des retraites. Mais contre les modalités décidées par le gouvernement.
J'aurais défilé (si j'en avais eu le droit) pour le changement des modalités, mais pas contre la réforme des retraites.
Seulement dans le défilé, un gus avec une pancarte "taxons les papy-boomers" ça aurait fait tâche  

tu veux acheter quoi d'autre à crédit?

tu veux acheter quoi d'autre à crédit?

Nan mais pourquoi ils font grève? Qu'est-ce qu'ils proposent?

Des montres ?  

tu veux acheter quoi d'autre à crédit?

ce que tu fait ça s'appelle de l'effet de levier. ça augmente le risque en gros (mais aussi le rendement possible...)

 
d'autres crédits  

 
Des dettes douteuses à fort rendement    

Bon, j'ai envie de me faire taper sur les doigts alors voilà je me lance, avec ma copine on va acheter très prochainement , on a commencé à voir les banques qui nous suivent (pas de soucis quand il s'agit de les engraisser)
Seul hic on a 2100net à deux, SMIC POWAAAAA.
Les maisons dans notre secteur sont aux alentours de 100 000 a 115 000€ , 100m² hab, 1000m² de terrain, garage et j'en passe , c'est l'avantage de crécher en pleine pampa.
On s'en prendrai pour 550€ de mensualités , là on paie 540 avec charges.
J'ai fait moultes simulations via ce forum et j'en arrive toujours à la même conclusion, acheter c'est se constituer une épargne FORCEE même si toutes les simulations donnent un avis défavorable.
Mais pensez-vous que la variations du prix de l'immo touche également les provinces genre en pleine cambrousse, je pense que oui mais ca doit pas chuter lourdement comme en région parisienne non?
 

Bon, j'ai envie de me faire taper sur les doigts alors voilà je me lance, avec ma copine on va acheter très prochainement , on a commencé à voir les banques qui nous suivent (pas de soucis quand il s'agit de les engraisser)
Seul hic on a 2100net à deux, SMIC POWAAAAA.
Les maisons dans notre secteur sont aux alentours de 100 000 a 115 000€ , 100m² hab, 1000m² de terrain, garage et j'en passe , c'est l'avantage de crécher en pleine pampa.
On s'en prendrai pour 550€ de mensualités , là on paie 540 avec charges.
J'ai fait moultes simulations via ce forum et j'en arrive toujours à la même conclusion, acheter c'est se constituer une épargne FORCEE même si toutes les simulations donnent un avis défavorable.
Mais pensez-vous que la variations du prix de l'immo touche également les provinces genre en pleine cambrousse, je pense que oui mais ca doit pas chuter lourdement comme en région parisienne non?
 

Bon, j'ai envie de me faire taper sur les doigts alors voilà je me lance, avec ma copine on va acheter très prochainement , on a commencé à voir les banques qui nous suivent (pas de soucis quand il s'agit de les engraisser)
Seul hic on a 2100net à deux, SMIC POWAAAAA.
Les maisons dans notre secteur sont aux alentours de 100 000 a 115 000€ , 100m² hab, 1000m² de terrain, garage et j'en passe , c'est l'avantage de crécher en pleine pampa.
On s'en prendrai pour 550€ de mensualités , là on paie 540 avec charges.
J'ai fait moultes simulations via ce forum et j'en arrive toujours à la même conclusion, acheter c'est se constituer une épargne FORCEE même si toutes les simulations donnent un avis défavorable.
Mais pensez-vous que la variations du prix de l'immo touche également les provinces genre en pleine cambrousse, je pense que oui mais ca doit pas chuter lourdement comme en région parisienne non?
 

Y aura des affaires a faire dans 9 ans avec tout les scellier qui vont etre revendus bradés en meme temps ...
Y a meme des immeubles entiers dédiés au scellier, c'est con quand meme ...

la province à moins augmenté que la région parisienne donc le potentiel de baisse est plus faible... sauf si le prix du pétrole explose: dans ce cas ça risque de faire mal de se retrouver en pleine campagne

Y aura des affaires a faire dans 9 ans avec tout les scellier qui vont etre revendus en meme temps ...
Y a meme des immeubles entiers dédiés au scellier, c'est con quand meme ...

la province a moins augmenté que la région parisienne donc le potentiel de baisse est plus faible... sauf si le prix du pétrole explose: dans ce cas ça risque de faire mal de se retrouver en pleine campagne
 
Après pour l'épargne forcée il y a le PEL.

Par contre comme le scelier est éparpillé partout ouais à voir, mais 9 ans voilà quoi, c'est ceux qui ont 18 ans aujourd'hui qui en profiteront.

Bon, j'ai envie de me faire taper sur les doigts alors voilà je me lance, avec ma copine on va acheter très prochainement , on a commencé à voir les banques qui nous suivent (pas de soucis quand il s'agit de les engraisser)
Seul hic on a 2100net à deux, SMIC POWAAAAA.
Les maisons dans notre secteur sont aux alentours de 100 000 a 115 000€ , 100m² hab, 1000m² de terrain, garage et j'en passe , c'est l'avantage de crécher en pleine pampa.
On s'en prendrai pour 550€ de mensualités , là on paie 540 avec charges.
J'ai fait moultes simulations via ce forum et j'en arrive toujours à la même conclusion, acheter c'est se constituer une épargne FORCEE même si toutes les simulations donnent un avis défavorable.
Mais pensez-vous que la variations du prix de l'immo touche également les provinces genre en pleine cambrousse, je pense que oui mais ca doit pas chuter lourdement comme en région parisienne non?
 

Strasbourg n'est pas Lyon qui n'est pas Niort qui n'est pas Limoges qui n'est pas Quimper.