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Demain vendredi, demain......

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Salut Elfe      
 
Les 33% c'est pas sorti d'un chapeau, je vois pas pourquoi ça changerait  
 
A moins que les gens se mettent à ne plus manger ou que la bouffe ou l'énergie devienne gratos.

Le budget alimentaire a par ex. pas mal varié dans le temps (c'était une grosse partie des dépenses y'a 40 ans, ça a nettement baissé ensuite et je crois que ça a repris un peu récemment), donc on peut imaginer que le budget logement puisse changer aussi en % des revenus.
 
Et puis bon c'est quand même sorti d'un chapeau vu que ça fait pile 1/3... donc pourquoi pas 25% ou 40% ?

Ouais enfin 33% pour un smicard, ça lui laisse déjà un reste à (sur)vivre ridicule, alors aller au-delà...
 
Pourquoi pas monter jusque 40% pour les hauts revenus, mais ça se fait déjà.

euh, les 33% ce n'est en rien une obligation hein, avant (à la préhistoire, l'époque des francs pour les p'tits jeunes ), tout le monde ne se collait pas 33% (ou +) pour acheter sa maison

   
 
33% c'est un max, usuellement c'était moins avant, et là les mecs sont prêts à aller à 50% pour satisfaire des vendeurs ayant acheté leur daube une poignée de cerises    
 
Je vois pas l'intérêt de se faire suer à faire des études, à subir des patrons alakon, pour flatter l'égo d'un vendeur. Ca fait beaucoup de sodomie pour quelques parpaings quand même.

pffff tu n'y comprends rien de toute façon C4EST D2JA VENDU §§§

Ou une prise de conscience générale de l'absurdité de la chose actuelle.

Ah, on me dit dans l'oreillette qu'il ne faut apparemment pas compter dessus, les gens n'étant pas équipés de connections neuronales performantes et aimant bien se faire enfiler.

Reste donc l'énergie, et/ou la bouffe, et/ou une/des guerre(s)

'té, google maps sat + streetview (quand on peut le faire) c'est quand même une tuerie et ça montre parfois souvent à quel point les AI méritent des baffes    
 
la "belle propriété au calme avec parc clos arboré" de l'annonce est en réalité face à une ZI avec entrepôts frigorifiques H24 et usine de recyclage métaux/verres, juste de l'autre côté de la rue  
 
(le tout pour un prix bien senti évidemment   )

 
Je vois pas bien l'intérêt de "mentir", ils espèrent que les gens ne vont pas visiter et signer juste en ayant lu l'annonce?  

Si elle survient dans 30 ans, ça nous fera une belle jambe...

T'es pas si vieux

 
Ils espèrent bien enfumer le client sur place, en jouant sur le coup de coeur, "vous savez monsieur avec un budget de 500K€, il faut faire des concessions" etc.

Comme le frère de mon pote, quand il faisait visiter la baraque de 65 m² à 500 k€ à ma copine:

- mais c'est quoi toute cette flotte/humidité dans le sous-sol?
- pas grave, suffit de faire une chape en béton  

- mais c'est quand même petit petit pour une maison
- pas grave, suffit de surélever/ faire des extensions  

Tu fouts plus de 3 myons sur la table et faudrait presque en rajouter 1 pour avoir un truc normal. Donc 4 myons pour un pavillon ouvrier dans une impasse de Colombes....

 
+1 pour Hoiniel    
 
à la vue de l'annonce tu te dis que c'est parfait, quand tu visites (avec un peu de chance l'AI t'aura convaincu de venir le WE) l'environnement sera minimisé et la perfection de la maison ayant fait mouche dans le coeur de ta dame, tu te diras (après avoir visité tant de daubes) que "en effet l'AI a raison ça fait pas de bruit dehors et qu'en + y'aura pas de problèmes avec les voisins"    
 
c'est typiquement le genre de villa (les vraies, pas celle de 80 m² en lotissement) des années 80 très sympa (280m²) avec une très belle parcelle (3000) mais qui par manque de bol se retrouve dégradée par l'évolution de son environnement qu'un proprio ne maîtrise pas

Tu n'y connais rien
 
Ils font venir les gens, c'est comme les magasins de meubles qui appatent le gogo avec des cadeaux, des prix, une loterie à laquelle ils ont gagné "le gros lot".
Une fois là, ils sont entre les mains du commercial, la moitié du boulot est faite.
"Ah oui, vous avez raison, c'est un peu pas terrible comme environnement. Mais vous savez, j'ai d'autres bien dans mon portefeuile Nous pouvons d'ailleurs aller en visiter un tout de suite, et au cas où, repasser à l'agence pour que nous discutions de ce qui pourrait vous convenir."
 
Et hop baisés, hameçonnés...
Viennent ensuite les petites remarques successives, visant à élargir doucement, doucement, la rondelle des "clients" :
"Bon, par contre... à prestations supérieures, le prix aussi sera un peu plus élevé. Je crains que vos 500.000€ de budget ne soient un peu justes... mais rassurez vous, on trouvera le bien qui VOUS convient ".
 
Ce qui se poursuit rapidement par une montée en pression :
"Ah mais il faut aussi savoir ce que vous voulez ! Moi je vous montre des choses qui correspondent AU PLUS PRES à ce que vous m'avez demandé, et qui rentrent dans votre budget. Maintenant... il faut avoir conscience qu'avec aussi peu, il faut être prêt à quelques concessions."
 
Et se termine invariablement par le coup de poker quand le vendeur de tapis sent que sa proie lui échappe :
"Bon écoutez, vous m'avez fait perdre du temps, de l'argent, moi j'ai bossé pour vous dégotter EXACTEMENT ce que vous me demandiez. Alors ce magnifique F3 en zone 5 avec vue sur la voie de RER, pour A PEINE 500.000€ (hors frais d'agence, bien sûr...), vous allez bien me le signer non ?"

Faut vraiment être lobotomisé pour acheter ça  

Oh que si...

Et je confirme
 
Fais pêter l'url ....

tu déconnes mais j'ai visité deux appart hier, ca fait une heure que j'essaye de rappeler l'agent
 
sur paris sont en chien pour trouver des apparts en ce moment, pas pour les vendre

C'est bon, tu es prêt pour ta reconversion.  

Même avec les optimistes du secteur énergétique, je crois que si on calcule on arrive pas à 30 ans de réserves (pour le pétrole)

 
ça y est c'est déjà fait. La bouffe est passée de 25% à 12% dans les ressources d'un ménages et le logement a fait l'inverse (12% à 25%).
 
 
 

au pif, je crois que tu crois mal.

 

 
C'est bien ce que je pensais, je dois être spécial, si je m'aperçois qu'on me trompe/ment/etc, la discussion s'arrête net, par principe, et ce dans tous les domaines. NEXT §§§§
 
Mais je veux bien croire qu'il existe des moutons dociles    

 
On dirait un épisode de Recherche Appartement ou Maison avec les AI du sud...

 
Peak Oil dans 5 ans.
 
Donc nombreuses guerres à prévoir à partir de 2022...

 
Ouais comme le krach, plus tard    

 
La politique de Trichet n'est pas vraiment un choix stratégique, mais la conséquence des conditions économiques. Si l'inflation repart, il est obligé de remonter ses taux.  
 
Mais ce que je disais, c'est qu'il ne suffit pas de taux bas pour maintenir les prix. Il faut absolument des taux au niveau des crédit en perpétuelle diminution, condition nécessaire pour apporter toujours plus de clients solvable. un simple maintient des taux ne suffit pas.  
 
Et vu ce qui s'est passé ces dernier moi, je ne voit pas comment Trichet pourrait baisser ses taux encore plus bas vu qu'il ne l'a pas fait lorsque des pays de la zone euro était dans la m... Je en voit pas non plus les banque proposer des crédit à perte à long terme.  

la question n'est pas ce qu'il reste, mais le ratio offre/demande... il y en aura toujours du pétrole, mais il sera très cher !

Bah nous on en a remballé un certain nombre, ouais, ça a même parfois été assez drôle
Mais on a fini par se faire baiser quand même
Vermines...

Si tu prends en compte les 35% de taux de récupération, et aussi les réserves techniques, je crois que si

 
Chez nous on appelle ça des femmes.

Gains de productivité, schistes, synthèse à partir du charbon... Ca coûtera une couille mais on trouvera des solutions

Crise energetique mondiale => grosse inflation en occident => acheter maintenant peut pourquoi pas etre un refuge, quand bien meme les prix

Une crise energetique mondiale n'est souhaitable pour personne

Oui voilà, mais si tu exclus le prix dans la notion d'une crise énergétique, ça biaise un peu ton analyse de la situation.

Remarque, s'il faut commencer à se déplacer à pied/à vélo/à cheval, ça fera même deux belles jambes.