avec ça, tu mets fin à 90% des argumentaires des gens qui croient que "c'est normal que l'immo monte"

 
source?

Merci pour ce rappel que JMP nous avait écrit il y a maintenant exactement 6ans.
Personne ici (ou presque) ne remet en cause l'existence d'une bulle, mais la difficulté consiste à estimer la date, l'ampleur, la durée de son éclatement.

comme n'importe quelle chaîne de Ponzi on ne sait pas quand elle va s'arrêter.

 
J'ai lu ce matin une personne qui disait que les potentiels acheteurs se dépêchaient aussi avant la fin du crédit d'impôt sur les intérêts (d'ailleurs, quelqu'un peut me dire combien ça représente pour un emprunt de 190 000 sur 20 ans au taux actuel?   ).
 
Ce qui est très con, puisque l'année est bien entamée, non?

 
quand vous parlez de vos "apports", de 100k€/150k€.. c'est tout ce que vous possédez (en intégralité) sur vos comptes ? ou c'est seulement l'"apport" justement ? (avec d'autres liquidités de côté ?)
/curieuse  

Au livret A même, voire au compte courant  

Ptain 100ke d'apport ?
En cb de temps ? En 10 ans ça fait presque 1smic par mois à mettre de coté

Ptain 100ke d'apport ?
En cb de temps ? En 10 ans ça fait presque 1smic par mois à mettre de coté

 
 
Je travaille depuis début 2006.
J'ai commencé avec 12k€ de côté.
Donation de 27k€.
Le reste = épargne. Je suis parti 6 mois en expat' à + de 5k€/mois, ça va vite, surtout quand on et logé gratos    
Là j'en suis à 15k€ de côté par an, pour ma gamelle.

 
Suffit de 2000 euros chaque mois en couple, soit 1000 euros par personne, et hop en 4 ans c'est plié. C'est pas le bout du monde

 
 
Je travaille depuis début 2006.
J'ai commencé avec 12k€ de côté.
Donation de 27k€.
Le reste = épargne. Je suis parti 6 mois en expat' à + de 5k€/mois, ça va vite, surtout quand on et logé gratos    
Là j'en suis à 15k€ de côté par an, pour ma gamelle.

Ben ouai, vu comme ça, c'est tout de suite accessible. Pour d'autres, il suffit de cocher les 6 bons numéros, c'est encore plus simple, non ?  

 
Suffit de 2000 euros chaque mois en couple, soit 1000 euros par personne, et hop en 4 ans c'est plié. C'est pas le bout du monde

 
 
Je travaille depuis début 2006.
J'ai commencé avec 12k€ de côté.
Donation de 27k€.
Le reste = épargne. Je suis parti 6 mois en expat' à + de 5k€/mois, ça va vite, surtout quand on et logé gratos    
Là j'en suis à 15k€ de côté par an, pour ma gamelle.

Donc pour en revenir au départ, n'assistons nous pas à la mort de l'immobilier ? (si on n'instaure pas les endettements sur plusieurs générations).

Ben ouai, vu comme ça, c'est tout de suite accessible. Pour d'autres, il suffit de cocher les 6 bons numéros, c'est encore plus simple, non ?  

Nan en couple c'est plus facile    
Encore qu'il faut un couple de cadre et que l'autre ne dépense pas comme une brute.
 

En gros t'avais 39ke sponsorisé.
Par contre 15ke de coté par an, c'est pas mal. Tu payes un loyer ? voiture ?
 
Je connais des mecs qui mettent 15ke de coté par an mais ils ont 3.5ke de salaire et vivent en couple.

 
nan, le + simple c'est d'acheter très tôt un petit bien immobilier, avec la PV assurée c'est accessible sans effort

 
C'était pourtant évident

Ma meilleure année, 2009 : je suis passé de 48k€ en janvier à 94k€ en décembre. C'est là que j'ai compris le principe des intérêts composés  

 
 
Je travaille depuis début 2006.
J'ai commencé avec 12k€ de côté.
Donation de 27k€.
Le reste = épargne. Je suis parti 6 mois en expat' à + de 5k€/mois, ça va vite, surtout quand on est logé gratos    
Là j'en suis à 15k€ de côté par an, pour ma gamelle.
Et puis quelques bons placements financiers, ça accélère le processus    
Ma meilleure année, 2009 : je suis passé de 48k€ en janvier à 94k€ en décembre. C'est là que j'ai compris le principe des intérêts composés  

L'investissement locatif etant de de moins en moins rentable, a terme qui va pouvoir acheter ? Qui sera encore intéressé par l'achat immo ?
En RP, vu les prix actuels, les classes populaires ne peuvent plus acheter (ou un taudis en zone 4-5). Les classes moyennes idem. Reste, comme le disent les articles, les CSP+++ sans enfants, ou les donations familiales de type one-shot.  
Donc pour en revenir au départ, n'assistons nous pas à la mort de l'immobilier ? (si on n'instaure pas les endettements sur plusieurs générations).

 
 
Sur mes 12k€ de départ, j'avais bien 6k€ par moi-même : j'ai bossé 1 mois par vacances scolaires depuis mes 16 ans.
 
Pas de loyer.
Et j'ai revendu ma voiture il y a 1 an quand je suis arrivé à Lille    
Mais bon, j'ai 150€ de train par mois.

 
c'est bô ça  

 
Joli.  
 
T'es celib ou en couple ?

 
A noter les CSP+ qui ne peuvent acheter leur RP sur Paris ou environ et qui vont tout de même acheter pour faire du locatif en province ou en Région Pa.
C'est un peu une logique à la Morticia et je pense que c'est la bonne solution pour eux.  
 
Après quid du possible Krach en province ou en région Pa ? mais ca c'est une autre histoire.
 

ok, ca se tient. Effectivement sans loyer ça va mieux mais tu dois quand même avoir une nature économe à la base.

Bon en même temps, faut pas que je merde dans mes placements financiers  

 
 
Yeah baby    
Bon en même temps, faut pas que je merde dans mes placements financiers  

 
cela sera fait    
 

Tu prétends  être un winner de la finance.
T'estimes à combien le taux de rendement net moyen de tes placements actuels ?

 
A noter les CSP+ qui ne peuvent acheter leur RP sur Paris ou environ et qui vont tout de même acheter pour faire du locatif en province ou en Région Pa.
C'est un peu une logique à la Morticia et je pense que c'est la bonne solution pour eux.  
 
Après quid du possible Krach en province ou en région Pa ? mais ca c'est une autre histoire.
 

ok, ca se tient. Effectivement sans loyer ça va mieux mais tu dois quand même avoir une nature économe à la base.

Tu prétends  être un winner de la finance.
T'estimes à combien le taux de rendement net moyen de tes placements actuels ?

Quand on a beaucoup de cash (par exemple 100k€) qu'on paye dans les 5-7k€ d'impots (couple HFRien de base) et que le moindre nanard de taille acceptable pour loger le couple et le gosse coute 450k€, dans un soucis de diversification du patrimoine, un Scellier semble être le placement idéal pour eux.

 
attention à l'isf   ! j'ai envie de dire GG