[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

ObsydianKenobi

peloton suicida

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

les scenarii je les retourne dnas tout les sens

y'a pas de pays comme nous et non on est pas un pays pauvre
on appuie sur la tete des pays pauvres pour les laisser dans la merde et se maintenir juste au dessus

scénarios, en français

scenarii c'est de l'italien.

Message cité 1 fois

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Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Et bing.
Sous conditions, ça peut être une idée moins con.
Et si et si et si...
Mais d'un manière générale, c'est crétin.
Alors les béni-oui-oui du loyer par les fenêtres et du cassage de murs.... :sleep:

bah si ton couples bosse a auchan/darty tu peux y aller aussi

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marilou repose sous la neige

radioactif

Mighty mighty man

Tant qu'on crée de la monnaie. Sinon oui, ça marche dans les deux sens

Magicpanda

Pushing the envelope

hydrogene a écrit :

Immobilier : les prix à Paris atteignent un seuil historique

Citation :

Demande excédant l'offre, attrait de la capitale: les prix des logements anciens flambent à nouveau en Ile-de-France, comme avant la crise, et Paris intra-muros vient de battre son record historique avec un prix moyen des transactions de 6.680 euros le mètre carré.

Citation :

Au deuxième trimestre, le prix moyen des logements anciens en IDF a grimpé de 2,5%, par rapport au trimestre précédent, selon l'indice des notaires. Sur un an (avril-juin 2010 par rapport à la même période de 2009), la hausse des prix est de 7,8%. La hausse est plus forte à Paris intra-muros (+9,8%, contre seulement +4,8% fin avril) qu'en petite couronne (+8,8%) et en grande couronne (+5,2%).

Y a un moment donné ou il faut s'écraser au lieu de rester dans le déni de la réalité ...
Faudrait changer le titre du topic car on est loin du krach.

c'est ce que tout le monde disait des USA jusqu'en 2007 ...

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

seabee

Leg9 a écrit :

On peut avoir raison pour de mauvaises raisons.
Là le coup de "faut acheter, le plus tôt possible, dès le premier CDI" c'est quand même l'archétype de la connerie.
Oh, ok, ça peut éventuellement, avec du bol, ne pas se traduire par une déroute finacière.
Mais c'est juste aussi crétin que l'abruti qui a sauté dans la flotte depuis une falaise sans encombre et qui dit à ses petits copains resté en haut que c'est trop cool, que c'est ce qu'il faut faire.
My two cents...

De toute façon, plus on tombera de haut, plus ça fera mal.
Tout le pognon supplémentaire injecté dans le marché par le rajeunissement des primos et l'allongement de la durée des prêts à la base de la pyramide a cessé d'augmenté. Une sorte de pic-oil, quoi.
A moins que les parents achètent pour leurs enfants à la naissance (et c'est déjà un peu le cas ), on ne peut plus continuer comme ça. La fête est finie, et c'est pas un swap ou deux d'appart à 1 mïyon à Paname qui va changer la donne.

patx3

Magicpanda a écrit :

le robinet a pognon c'est la concentration du patrimoine immobilier dans les mains d'une frange très réduite de la population et la constitution d'une rente juteuse (cf le poids du logement dans les dépenses des ménages)

Concentration dans les mains de 54 % des français, c'est énooooooooooorrrrrrrmmmmme !

Message cité 1 fois

ObsydianKenobi

peloton suicida

Magicpanda a écrit :

ba le paradoxe c'est que l'immo apparaisse encore aux français comme une valeur refuge alors que la crise US est ~~juste~~ la preuve absolue du contraire

Cette phrase est tout aussi vraie comme ça, pas la peine de rajouter des "juste" de partout, ça sert à rien.

Message cité 1 fois

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Long-range goals keep you from being frustrated by short-term failures. RIP VC

vieri32

Robert's siamese twin

Belle analyse

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Magicpanda a écrit :

ba le paradoxe c'est que l'immo apparaisse encore aux français comme une valeur refuge alors que la crise US est juste la preuve absolue du contraire

l'immo au us et en france c'est juste incomparable
ce mois ci, il ont eu 97 000 expulsion
rammené a la france, ça ferait 20 000, (edit : pas 500 000 ducon)

Message cité 4 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 09-09-2010 à 10:47:05

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marilou repose sous la neige

mister_nice

vapeur_cochonne a écrit :

19 pouces
mes vieux ont pris l'option (lol comme pour les maisons) 15" a +800fr au lieu du 14"

+ modem intégré 56k !!! L'époque encore de Napster ou tu mettais 1h pour un titre Mp3

19 pouces à cette époque j'étais le roi du quartier tu penses bien [:moonzoid:5]

(ça me fait penser à la dernière pub intel :lol: )

Message cité 1 fois

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

ObsydianKenobi a écrit :

scénarios, en français

scenarii c'est de l'italien.

et dire que je fais des efforts pour qu'on me lache [:prozac]

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marilou repose sous la neige

Magicpanda

Pushing the envelope

vapeur_cochonne a écrit :

19 pouces
mes vieux ont pris l'option (lol comme pour les maisons) 15" a +800fr au lieu du 14"

j'ai eu mon imac en 1998 [:zjk]

Profil supprimé

Ce qui est difficile à expliquer c'est le décalage Paris Province... il n'y a eu décorrelation qu'en 89-91.

elfe_errant

A consommer avec modération

vapeur_cochonne a écrit :

l'immo au us et en france c'est juste incomparable
ce mois ci, il ont eu 97 000 expulsion
rammené a la france, ça ferait 500 000

soit un peu plus de la ville de marseille qu'on met a la rue ...

[:montgomery burns]

Message cité 2 fois

Loustik_

Oh my goood they

Sur paris 4 600€ en couplen c'est un revenu qu'on peut mettre dans normal non ? Quelqu'un a les chiffres du salaire des couples parisiens ?

Message cité 2 fois

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Steam ID | Strava

Magicpanda

Pushing the envelope

ObsydianKenobi a écrit :

Cette phrase est tout aussi vraie comme ça, pas la peine de rajouter des "juste" de partout, ça sert à rien.

non c'est l'ordre juste

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

vieri32 a écrit :

Belle analyse

oausi

sinon les locataires avec des gros apports a partir de combien vous commencez a cracker du pognon ?
moi au dessus de 100k j'ai commencé a tout claqué l'excedent
ça part vite en fait

Message cité 8 fois

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marilou repose sous la neige

Babouchka

You're no fun anymore

Votre manque de foi me consterne, amiral [:valnor]

Message édité par Babouchka le 09-09-2010 à 10:39:35

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

mister_nice a écrit :

+ modem intégré 56k !!!

la loose, un winmodem
linux marchera pas

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marilou repose sous la neige

ObsydianKenobi

peloton suicida

vapeur_cochonne a écrit :

l'immo au us et en france c'est juste incomparable
ce mois ci, il ont eu 97 000 expulsion
rammené a la france, ça ferait 500 000

soit un peu plus de la ville de marseille qu'on met a la rue ...

PUTAIN§§

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Leg9

Fire walk with me

Magicpanda a écrit :

ba si ya des gens qui héritent c'est tout

Et quand bien même....
C'est combien le montant moyen d'un héritage en France déjà ? 62k€ ??
Et à quel âge ? 50 ans passés non ?

Donc il faut passer par les donations.
Et là, franchement, pour avoir une donation de 100k€+, il faut déjà se lever de bonne heure.
Une famille qui a en liquide 100k€ à filer par enfant, baaahhh.....

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

radioactif

Mighty mighty man

elfe_errant a écrit :

[:montgomery burns]

en nombre de foyers.

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

elfe_errant a écrit :

[:montgomery burns]

quoi, il doit y avoir 400 000 logements a marseille
j'ai pas les chiffres sous la main

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Magicpanda

Pushing the envelope

vapeur_cochonne a écrit :

l'immo au us et en france c'est juste incomparable
ce mois ci, il ont eu 97 000 expulsion
rammené a la france, ça ferait 500 000

soit un peu plus de la ville de marseille qu'on met a la rue ...

c'est incomparable parce que les usa ont mis le bras incroyablement plus loin que nous dans le système de la bulle, mais c'est comparable du point de vue des mécanismes

et mangue 13 à raison tes chiffres sont inversés

Message cité 1 fois
Message édité par Magicpanda le 09-09-2010 à 10:44:16

elfe_errant

A consommer avec modération

radioactif a écrit :

en nombre de foyers.

vapeur_cochonne a écrit :

quoi, il doit y avoir 400 000 logements a marseille
j'ai pas les chiffres sous la main

Ok :jap:

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

mais un mec comme JJ il se dit quoi ? "faire des études, mon CUL [:wark0] "

Mais clair ....

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

mangue13

vapeur_cochonne a écrit :

l'immo au us et en france c'est juste incomparable
ce mois ci, il ont eu 97 000 expulsion
rammené a la france, ça ferait 500 000

soit un peu plus de la ville de marseille qu'on met a la rue ...

C'est officiel la France compte plus d'habitants que les US c'est l'INSEE qui le dit.

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Et quand bien même....
C'est combien le montant moyen d'un héritage en France déjà ? 62k€ ??

c'est juste
mais ça veux juste rien dire une moyenne

ce qui nous interesse c'est les 5 derniers deciles
vu que c'est acté, les pauvres vont rester pauvres

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marilou repose sous la neige

v4mpir3

Total mandingue

Professor a écrit :

Ben si l'immo a baissé de folie ... sinon je vois pas pourquoi

Mouarf. Si tu dois revendre au bout de deux ans (cas cité) , pour un bien de disons 150 ou 200k, tu récupères les FAI/FDN/TF , voire tu y gagnes par rapport à une loc ?

A moins d'une hausse énormissime, je vois pas comment c'est possible.

Message cité 1 fois

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

+++Bahamut+++

vapeur_cochonne a écrit :

sinon les locataires avec des gros apports a partir de combien vous commencez a cracker du pognon ?
moi au dessus de 100k j'ai commencé a tout claqué l'excedent
ça part vite en fait

tu claques en quoi ? sorties ?
perso j'épargne, on ne sait pas de quoi demain sera fait (même si je me fais plaisir de temps à autres).

Message cité 2 fois

sligor

elfe_errant a écrit :

Du coup, là où je suis d'accord c'est qu'une montée des taux d'interet serait intéressante, mais plutot car elle pousserait à la hausse les taux d'épargne. Ca rendra l'investissement immo moins avantageux pour les bailleurs et bloquerait donc les prix. Si la bourse repart aussi, ca serait bingo. Techniquement, je crois pas que la crise financière aide beaucoup à l'éclatement de la bulle, c'est un peu le paradoxe. Si demain la bourse prend XX%, l'immo sera plus si rentable en tant qu'investissement et ca sera toujours ca de gagné. D'ailleurs, peut-on faire un parallèle avec le fait que l'immo a commencé à remonter +/- quand la bulle internet a fait peter la bourse en 2001 ?

il n'y aura pas de hausse des taux, on part en déflation

Message cité 1 fois

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qwerty-fr

radioactif

Mighty mighty man

Loustik_ a écrit :

Sur paris 4 600€ en couplen c'est un revenu qu'on peut mettre dans normal non ? Quelqu'un a les chiffres du salaire des couples parisiens ?

http://www.journaldunet.com/manage [...] ance.shtml

Si VC trouve les chiffres pour en donner un peu plus...

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Magicpanda a écrit :

c'est incomparable parce que les usa ont mis le bras incroyablement plus loin que nous dans le système de la bulle, mais c'est comparable du point de vue des mécanismes

non meme
ils font des maisons en bois/papier jetable
contruite en 1 semaine sur du foncier gratos etc

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

jeunejedi

vapeur_cochonne a écrit :

putain mais :sweat:

Je rigolais
Mais pas plus tard que la semaine dernière, une aide soignante du service me dit qu'elle met en vente sa maison, dans un quartier bien sympa (Allauch), le bien a l'air sympa, elle me dit tu veux venir visiter? Non, c'est trop cher pour moi Tout le monde a fait une tête bizare...genre ils se rendent compte que le marché est décorrélé de la réalité.

Message cité 3 fois
Message édité par jeunejedi le 09-09-2010 à 10:46:15

Magicpanda

Pushing the envelope

+++Bahamut+++ a écrit :

tu claques en quoi ? sorties ?
perso j'épargne, on ne sait pas de quoi demain sera fait (même si je me fais plaisir de temps à autres).

sligor a écrit :

il n'y aura pas de hausse des taux, on part en déflation

pas voila la preuve, les gens épargnent tous en ce moment et il n'y a rien dans quoi investir, donc l'effet paradoxal c'est qu'ils ne parviendront pas à épargner

Message cité 1 fois

Magicpanda

Pushing the envelope

vapeur_cochonne a écrit :

non meme
ils font des maisons en bois/papier jetable
contruite en 1 semaine sur du foncier gratos etc

ba nous aussi on va vers ca

+++Bahamut+++

radioactif a écrit :

http://www.journaldunet.com/manage [...] ance.shtml

Si VC trouve les chiffres pour en donner un peu plus...

c'est sur une année ?

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

mangue13 a écrit :

C'est officiel la France compte plus d'habitants que les US c'est l'INSEE qui le dit.

[:rofl] j'ai été trop vite
97 000 expulsion en un mois
ça fait 20 000 en france

et donc 240 000 sur l'année

bien vu

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marilou repose sous la neige

Magicpanda

Pushing the envelope

vapeur_cochonne a écrit :

oausi

sinon les locataires avec des gros apports a partir de combien vous commencez a cracker du pognon ?
moi au dessus de 100k j'ai commencé a tout claqué l'excedent
ça part vite en fait

50 K environ (pour ma part seul)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

+++Bahamut+++ a écrit :

tu claques en quoi ? sorties ?
perso j'épargne, on ne sait pas de quoi demain sera fait (même si je me fais plaisir de temps à autres).

en tout
tv, laptop, reflex, 2° voiture etc

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

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