[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

christian bale

Reprise du message précédent :

trautman a écrit :

jäy jäy ... tu as réussit a revendre plus chère un appart censé être acheté au plus haut (2008) ... Paris restera toujours Paris ... [:julm3]

*

Et les intérets sur les deux ans + les deux taxes foncières ?

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v4mpir3

Total mandingue

benji41 a écrit :

Bonjour à tous,

J'ai vendu mon bien il y a peu :

Vendu : 195000 € net (entre particulier)

Achat
Date : 2008
Lieu : Colombes
Type : Appartement F2
Superficie : 38 m²
Prix d'achat : 150000 €
Frais annexes :
Agence (6000 €)
Notaire (11000 €)
Travaux (11000 €)

Total : 178000 €

Cause du départ : appartement devenu trop petit avec le bébé

Mon avis : vendez pendant cette bull trap, louer et rachetez après !

195 000 net pour 38m² a colombes ... [:vinnchent]

Mais merde, il se passe quoi dans ce pays ?

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

benji41

Babouchka a écrit :

Et la taxe foncière, et les interêts ? :whistle:

Sur 2 ans les interets, je dirais 2000 € et 1000 € de taxe foncière

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Loustik_

Oh my goood they

Nan y a trop d'étrangers en Thaïlande pis ils ont une législation sur le tourisme sexuel maintenant

J'vais plutôt prtir au Canda et faire gourou

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Message édité par Loustik_ le 09-09-2010 à 11:30:45

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elfe_errant

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benji41 a écrit :

Sur 2 ans les interets, je dirais 2000 € et 1000 € de taxe foncière

T'as acheté cash ?

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v4mpir3

Total mandingue

Hors intérêts et TF [:o_doc]

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

radioactif

Mighty mighty man

Gregos2k5 a écrit :

Non dans 15 ans si on continue comme ça tes enfants devront faire bien mieux que toi pour avoir la même valeur d'épargne/actifs que toi.

http://www.agoravox.fr/tribune-lib [...] unes-80710

L'article est virulent mais pas loin de la réalité. En gros les premiers arrivés sont les mieux servi, à ce train la je plains les types née 10 ans après moi :sweat:

Dans 10 ans on aura plein de vieux à la retraite, il y aura des places disponibles.

Après, vu ce qu'il faut financer, aura-t-on l'argent pour employer les personnes nécessaires ? C'est une autre histoire

Message cité 1 fois

trautman

colonel de Rambo

Loustik_ a écrit :

Nan y a trop d'étrangers en Thaïlande pis ils ont une législation sur le tourisme sexuel maintenant

J'vais plutôt prtir au Canda et faire gourou

[:fat dog:1] c'était mieux avant ...

phila

vapeur_cochonne a écrit :

d'ailleur en parlant de ça, qui a reçu sa taxe fonciere ici :whistle:

moi pour le bâti pro, encore en augmentation ...

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Rien mais souvent chafouin...

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

elfe_errant a écrit :

T'as acheté cash ?

bine compté jeune padawan

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marilou repose sous la neige

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Hoiniel

Leg9 a écrit :

Facile, avec un prêt de 200k€.

Chuis trop un génie [:djmb]

Et le petit coup de pouce familiale.

benji41

elfe_errant a écrit :

T'as acheté cash ?

Nan apport de 50 000 € et j'ai fait les prets 1% logement + PTZ soit 39000 €

le reste empruntez à ma banque et par la famille pour les travaux

Message cité 3 fois
Message édité par benji41 le 09-09-2010 à 11:35:03

alb

Chaotic Good

Marc a écrit :

Faudrait que les banques demandent un garant

Elles le font.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

benji41 a écrit :

Nan apport de 50 000 € et j'ai fait les prets 1% logement + PTZ soit 39000 €

le reste empruntez à ma banque

100k d'emprunt a 4% ça fait 6-7 d'interet sur 2 ans pas 2k

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

Loustik_

Oh my goood they

vapeur_cochonne a écrit :

d'ailleur en parlant de ça, qui a reçu sa taxe fonciere ici :whistle:

Je suis un locataire pas de taxe foncière, comme c'est ma boite qui paye mon appart pas de taxe d'habitation non plus [:cosmoschtroumpf]

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elfe_errant

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vapeur_cochonne a écrit :

bine compté jeune padawan

Je me concentre à mort pour rester dans les clous, ca demande beaucoup d'efforts [:ken masters]

benji41 a écrit :

Nan apport de 50 000 € et j'ai fait les prets 1% logement + PTZ soit 39000 €

le reste empruntez à ma banque

et ca, ca t'a couté combien ? Tu as remboursé combien à la revente, c'est simple...

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Loustik_

Oh my goood they

vapeur_cochonne a écrit :

100k d'emprunt a 4% ça fait 6-7 d'interet sur 2 ans pas 2k

Les 50k€ venait d'un PEL ouvert avant 2003 ?

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trautman

colonel de Rambo

benji41 a écrit :

Nan apport de 50 000 € et j'ai fait les prets 1% logement + PTZ soit 39000 €

le reste empruntez à ma banque et par la famille pour les travaux

le seul truc con dans ton opération , c'est que tu n'auras plus droit au PTZ et au 1% [:lapin_vert:5]

Message cité 3 fois

benji41

vapeur_cochonne a écrit :

100k d'emprunt a 4% ça fait 6-7 d'interet sur 2 ans pas 2k

Ok va pour 7000 Euros alors ^^

Loustik_

Oh my goood they

C'est pas nouveau t'as une copine qui vit a plusieurs milliers de kilomètres de toi

Message cité 1 fois

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Gregos2k5

radioactif a écrit :

On disait déjà ça y a 5 ans

---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

benji41

trautman a écrit :

le seul truc con dans ton opération , c'est que tu n'auras plus droit au PTZ et au 1% [:lapin_vert:5]

Po grave

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elfe_errant

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trautman a écrit :

le seul truc con dans ton opération , c'est que tu n'auras plus droit au PTZ et au 1% [:lapin_vert:5]

Suffit d'attendre 2 ans, non ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

trautman a écrit :

le seul truc con dans ton opération , c'est que tu n'auras plus droit au PTZ et au 1% [:lapin_vert:5]

le droit a l'oubli ²

bon allez cassos, a lundi les gazous

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marilou repose sous la neige

benji41

Loustik_ a écrit :

Les 50k€ venait d'un PEL ouvert avant 2003 ?

Oui j'ai tout enlevé mais sans utiliser les droits au pret

Profil supprimé

StefSamy a écrit :

Alors les losers, toujours à attendre l krach ?

Pendant ce temps là ma copine de bois-co vient de signer une propale d'achat pour une maison.

Offre à 450 k€ pour 500 k€ affiché.

Coin bof de colombes (c'est dire).

Spoiler :

65 m² [:afrojojo] Oui oui, une maison, pas un appart, et sur 3 niveaux, donc pour agrandir c'est pas gagné. :lol:

2004 coin bien de Saint-Cloud , c'était les prix pour des maisons bien plus grand. [:cerveau zytrasnif]

trautman

colonel de Rambo

benji41 a écrit :

Po grave

tu n'as pas beaucoup rentabilisé sur la durée cet argent "gratuit" auquel tu as droit une seul fois ... d'où l'intérêt de bien choisir son 1er achat ...

pour ma part, si je revend pour racheter autre chose, je perd :

15 000 (pret immo 1% employeur)
9600 (pret 1% employeur bis)
15000 (conseil général 06)
14400 (PTZ)

je compte bien les "rentabiliser" sur la durée ...

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Message édité par trautman le 09-09-2010 à 11:41:24

elfe_errant

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trautman a écrit :

tu n'as pas beaucoup rentabilisé sur la durée cet argent "gratuit" auquel tu as droit une seul fois ... d'où l'intérêt de bien choisir son 1er achat ...

pour ma part, si je revend pour racheter autre chose, je perd :

15 000 (pret immo 1% employeur)
9600 (pret 1% employeur bis)
15000 (conseil général 06)
14400 (PTZ)

je compte bien les "rentabiliser" sur la durée ...

Je retente : il suffit pas d'attendre 2 ans en loc ? :??:

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benji41

trautman a écrit :

Content de l'apprendre

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

elfe_errant

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Paris intra-muros vient de battre son record historique

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StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

d'ailleur en parlant de ça, qui a reçu sa taxe fonciere ici :whistle:

Pas moi :lol: :lol:

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

elfe_errant a écrit :

+ les loyers non jetés par les fenêtres.

:non: Y'a eu des traites de payées

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

trautman

colonel de Rambo

elfe_errant a écrit :

Je retente : il suffit pas d'attendre 2 ans en loc ? :??:

Citation :

Personnes concernées

L'emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années précédant la demande de prêt. Toutefois, cette condition n'est pas exigée lorsque l'emprunteur ou l'une des personnes destinées à occuper le logement financé avec le prêt à taux zéro est :

effectivement, avec 2 ans d'embuscade en location, on peut retrouver un PTZ .. mais pour ma part, les prets employeurs, c'est une seule fois

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StefSamy

VC FTW

Gregos2k5 a écrit :

:sweat:
Tu lui as pas dit qu'elle était folle ?

T'es dingue toi, elle est enceinte :pt1cable:

Mais oui j'ai fait passer l'idée, sans la stigmatiser. "Les gens sont fous"

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

elfe_errant

A consommer avec modération

StefSamy a écrit :

:non: Y'a eu des traites de payées

J'avais l'impression qu'il avait acheté cash, vu qu'il parlait juste de la perte des interets du placement...

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jimbo78

IMMOBILIER
Les prix en Ile-de-France crèvent le plafond

Ils sont en hausse de 7,8% sur un an selon la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-de-France...

suite de l'article sur 20minutes.fr
http://www.20minutes.fr/article/59 [...] t-la-crise

benji41

elfe_errant a écrit :

Paris intra-muros vient de battre son record historique

Bull trap

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StefSamy

VC FTW

trautman a écrit :

jäy jäy ... tu as réussit a revendre plus chère un appart censé être acheté au plus haut (2008) ... Paris restera toujours Paris ... [:julm3]

Non mais surtout, 200 k€ le 38 m² à Colombes [:underlined]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

benji41

trautman a écrit :

Citation :

effectivement, avec 2 ans d'embuscade en location, on peut retrouver un PTZ .. mais pour ma part, les prets employeurs, c'est une seule fois

Bon bah reste plus qu'à attendre 2 ans avant de racheter !

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