Reprise du message précédent :

 
Cette année oui
 
Mais quand tu fais un investissement immo, faut prévoir sur du long termes.
 
Donc dans qq années, avoir 4 % ça sera peut être facile ... du coup son achats ne sera pas si rentable.

Petite question qui me vient comme ça :  
 
Pourquoi sur HFR, quand on est sur le topic immo, il y a en bas de la page, dans les "sujets relatifs" le Topic "Le syndorme d'Asperger"
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 5508_1.htm
Ce Topix parle des gens limites autistes qui ont des prob à communiquer avec les autres.
 
Est-ce parce que HFR détecte que cela peut intéresser des gens ici  

Certes, mais c'est la forme d'autisme des génies, bref l'autisme de l'élite  

 
Ton analyse sur le Latex et les Tillandsias ?

 
C'est le nouveau pont côté malakoff ? (j'ai découvert ce WE qu'il y avait un nouveau pont là bas     ); si c'est dans ce coin, je dirai pas très cher
 

 
Je réfléchis aussi à ce genre d'investissement.
Pour moi l'intérêt c'est surtout que ça te 'force' à épargner alors qu'un placement classique tu finis toujours par taper dedans!
 
Même si 3% parait pas génial, il occulte une plu value éventuelle à la revente dans x années!

L'autisme HFR

Latex était particulièrement apprécié par les enseignants chercheur en informatique et thésards que j'ai eu l'occasion de cotoyer à Nice. Beaucoup rédigaient leurs cours et leurs thèses avec. Je suppose que c'est congruent avec l'autisme, "thèse" et "informatique"  

Tillandsias: aucune idée.
Les topics cinéma: parce qu'on est des rêveurs on se fait des films ou l'immo perds 50% de sa valeur.
Après y a la moto stephane à numéro pour les topics motos et topic enigmatique en raison des fréquents HS.

Pour moi ça crée un tassement du début de la distribution tout comme le smic et sa hausse politique crée un tassement des bas salaires.
 
Cependant, pour PAris, un pauvre ne peut rien se payer. Après tu peux évoquer la capillarité, mais faut aller assez loin.

 
Le soleil, c'est correct (par rapport à Paris).  
Par contre il y a TOUJOURS du vent.
 
J'y suis depuis 1 an, et je peux te dire que je ne supporte plus de voir le drapeau de la tour dressé dans le vent tous les matins en passant devant pour aller au taf.

 
Voilà pour ce qui est du climat..
 

Voilà, c'est surtout un afflux de liquidité généralisé qui a lancé et entretenu la bulle. On a un peu plus prêté aux pauvres, mais on prête encore et toujours surtout aux riches... Et je trouve les APL plus pernicieuses, car elles fixent des loyers minimaux qui eux agissent vraiment sur la rentabilité donc les prix de vente. Alors que les aides, dont le PTZ, ne destinent pas le logement à la location.

Ruée sur les Scellier avant la fin d'année :

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] fcb4acbc3b
 
ça c'est du coup de nrabot  

Ca va kracher chérie

 
 
BIEN    

on s'en fout de ça, moi je veux qu'ils virent la niche fiscale sur les donations et héritages  

Non on ne s'en fout pas, ceux qui achètent des F3 actuellement sont des post 68ards qui font du Scellier pour le louer à la génération de leurs enfants. C'est un transfert incroyable d'argent des jeunes vers les vieux, qui, en plus, empêche les jeunes d'acheter puisque ça fait monter les prix.
 
La donation c'est autre chose.

Il n'est pas précisé si les 13,5% et 9% concernent les logements BBC uniquement ou non, et s'il y aura un éventuel taux minoré pour les logements neufs non BBC.

C'est peut être un leurre, pour allouer plus d'argent au nouveau super PTZ de 2011, ça ne pourra que monter

 
Le scellier ce n'est pas plutôt surtout des studios et des F2 ?

Certes, mais les prix sont liés tout de même. On ne peut pas imaginer un F2 à 80k voisin d'un F3 à 190...

par contre le scellier c'est pas dans des petites villes paumées en province ?

Tout les logements sont éligibles tant qu'ils respectent certains critères (neuf, norme BBC, etc...), même un F6 de luxe ou une grande maison.
 
Par contre, je serai plus d'accord avec le message de Van Winkle si l'on remplacait F3 par studio ou F2.

Alors, les p'tites tafiolles de locataires, ça a kraché depuis deux semaines ?
 

Non, c'est pour toute la France. Il y a cependant des zones géographiques, auxquelles sont liés certains plafonds.

Oui, on trouve même des studio à 70k€ à Paris...

C'était un exemple oui, en effet le F2 serait plus approprié. Ce qui fait monter le prix du reste par capilarité.

ouai, mais les chiffres des notaires sortent avec 6 mois de décalage alors on le sait pas encore

 
Je lis tout le temps ça sur le topic, il y a des chiffres/sources concernant ce phénomène ?
(j'ai tendance à penser que c'est anecdotique)
 
(entre nous, dans les conditions actuelles, le potentiel de hausse de la bourse est pourtant meilleur que l'immo., ainsi que le rendement)
 

 
Non pas forcément. Moi j'ai fait une maison 3 ch de 100m² en Scellier

 
 
On est d'accord, mais le grand public n'est pas de notre avis.
Et les boursicoteurs ne sont pas souvent très avertis : sont plutôt du genre à acheter quand c'est haut (euphorie) et revendre quand c'est bas (panique).

 
Tiens tu prends des vacances toi ?  
 

C'est marrant leboncoin. Je cherchais une belle table pour meubler mon futur chez moi, et je suis tombé sur des...trucs !
Genre ça : http://www.leboncoin.fr/ameublemen [...] tm?ca=12_s

 
Et comme les vendeurs sont sympa, ils autorisent l'acheteur à vider leurs encombrants...
 
Heureusement qu'il y a quelques produits pour la nostalgie pour relever un peu le niveau...

 
/HS
 
Tiens j'ai un copain qui vends ça
http://www.leboncoin.fr/ameublemen [...] tm?ca=18_s
et ça
http://www.leboncoin.fr/ameublemen [...] tm?ca=18_s
 
/HS

 
C'est bon ils peuvent le faire now, mes parents m'ont déjà tout donné, thx Sarko j'ai eu un appart dans le 5ème gratos

Faut bien que j'occupe mes 53 jours de congés annuels.
 
M'enfin, j'ai une cousine qui est prof en lycée privé.
Je viens de percuter qu'elle va bosser 141 jours sur l'année qui vient.
Je suis battu.
Par une fille en plus

Pas mal effectivement
 
Moi je fais 150 jours / an
et ma femme (prof) 60 jours / an  - sans compter le boulot à la maison

Ah oui tiens... en parlant de ça....
 
Selon mon père, on devrait toucher à sa disparition (que j'espère évidemment la plus tardive possible) la fortune de... 50/75k€ par héritier (4 parts).
 
A un âge très avancé, de bonnes années de retraite, après une carrière certes plutôt houleuse mais toujours à des postes de cadre+++, dans de grosses boites (pétrole, ...) j'avoue que ça m'a laissé sur le cul de voir que son patrimoine était à la louche de 200/300k€. Logement compris. Et ça lui semble très confortable comme succession.
 
C'est là que se doivent se payer les coupés Alfa, tous les week-ends dans les Pyrénées (en hiver) ou en Espagne (en été), etc...
 
Bref... je ne comptais pas sur la succession de mon père pour assurer mon avenir immobilier... et de fait, j'avais bien raison semble t il .

A l'inverse mes parents cadres très moyens me laisseront probablement un peu plus.

 
300k€ avec le logement ???
 
Donc si il a une maison ... disons 250k€ , il n'a donc que 50k€ à la banque ??
Effectivement , c'est peu

Vu la formulation de l'article je pense qu'il faut comprendre BBC et non BBC, vu également les derniers tour de vis sur les crédits d'impôts photovoltaïque (-50% par exemple) en neuf ou réhabilitation .
 
Pour résumer à partir du 1er janvier 2011 :
 
Plafond loyer max :
 
création zone A bis : Paris>  21.7€/m² max)
zone A : passage de 21.7€ à 16 €/m²
zone B1 : 15.2€ à 13€/m²
zone B2 : 12.35 à 10,62€/m²
 
la baisse de la carotte fiscale plus la baisse des loyers moyens ça va faire plonger les prix du neuf pour que la défisc reste valable ou alors fini les bonnes stat du neuf  

purée c'est la fin, l'état jette le bébé et l'eau ... du jacuzzis :
 

 
Purée en tant que contribuable à TMI 14%, ça fait plaisir de lire toute ces belles dépêches  

Il a vaguement parlé d'un total de 300k€, et dit qu'il estimait son appartement à 200k€ ; j'en ai donc déduit qu'il devait disposer de 100k€ en placements.
Seul hic : son appart, je le connais bien, j'en donne 120/130k€ GRAND maximum.
Aujourd'hui.
Alors demain après le krach....

 
 
....
 
Ce qui me stupéfie c'est que je toucherai probablement plus à la disparition de ma mère (mais là je suis seul héritier), qui n'a bossé que de manière épisodique lorsque mes parents vivaient ensemble, et n'a eu que de très (très...) petits revenus ensuite, et vit aujourd'hui plus que chichement (carrément dans la misère Indo-Pakistanaise trouveraient les HFRiens...).