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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23836108
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 03-09-2010 à 17:48:29  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

+++Bahamut+++ a écrit :


 
ce qu'il faut pas lire ...  :sweat:


 
D'école, pas de fac. Ca fait 35k€ c'est classique comme rémunération à la sortie d'une école moyenne, mais on en a déjà débattu.

mood
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Posté le 03-09-2010 à 17:48:29  profilanswer
 

n°23836113
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 03-09-2010 à 17:49:08  profilanswer
 

Un couple de JD qui touche 3,5k€ net à la sortie d'école, c'est bien.
4k€ très bien.
4,5k€ anecdotique.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°23836118
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 03-09-2010 à 17:49:42  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
D'école, pas de fac. Ca fait 35k€ c'est classique comme rémunération à la sortie d'une école moyenne, mais on en a déjà débattu.


 
 
Même en banque à Paris en ce moment c'est 32-33k€ pour la SG/BNP.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°23836133
+++Bahamut​+++
Posté le 03-09-2010 à 17:51:19  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
D'école, pas de fac. Ca fait 35k€ c'est classique comme rémunération à la sortie d'une école moyenne, mais on en a déjà débattu.


 
je ne sors pas de fac, mais d'une école privée, mais peu importe.. enfin, de toute façon ça dépend de tout et n'importe quoi : type d'études, lieu de travail... toi tu en fais une généralité dans ton propos à la base  :non:

n°23836164
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 03-09-2010 à 17:53:46  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Un couple de JD qui touche 3,5k€ net à la sortie d'école, c'est bien.
4k€ très bien.
4,5k€ anecdotique.


 

nico6259 a écrit :


 
 
Même en banque à Paris en ce moment c'est 32-33k€ pour la SG/BNP.


 
Bah ca pour le coup c'est typiquement des boites qui ont des grilles, donc balancer un chiffre comme ca c'est bizarre.  
Mais bon même à 32-33k, t'es à 4200€ net à 23 ans. Il te reste quand même de la marge de progression pendant les 40 42 50 prochaines années. Et si t'es un peu malin tu t'expatries en début de carrière.

n°23836173
Fred999
Rabat-joie
Posté le 03-09-2010 à 17:54:18  profilanswer
 

elfe, tu as lu le salaire de ceux avec 3 ans d'expérience, pas les débutants, qui étaient à 1800€ pour les deux types d'école.
 
Si les débutants sont maintenant à 2300€, cela signifie qu'il y aurait eu 25% d'augmentation en 6 ans, ce dont je doute.
 
En plus, tu parles comme si tout le monde sortait d'école, et ça, forcément, ça irrite.

n°23836182
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 03-09-2010 à 17:54:41  profilanswer
 

+++Bahamut+++ a écrit :


 
je ne sors pas de fac, mais d'une école privée, mais peu importe.. enfin, de toute façon ça dépend de tout et n'importe quoi : type d'études, lieu de travail... toi tu en fais une généralité dans ton propos à la base  :non:


 
Je parle d'une moyenne, on avait sorti les chiffres moyens des écoles, et fred999 vient de le faire aussi. C'est le seul moyen de généraliser.
Après effectivement, on peut toujours prendre des cas particuliers, mais ca ne fait pas loi.

n°23836218
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 03-09-2010 à 17:58:04  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

elfe, tu as lu le salaire de ceux avec 3 ans d'expérience, pas les débutants, qui étaient à 1800€ pour les deux types d'école.
 
Si les débutants sont maintenant à 2300€, cela signifie qu'il y aurait eu 25% d'augmentation en 6 ans, ce dont je doute.
 
En plus, tu parles comme si tout le monde sortait d'école, et ça, forcément, ça irrite.


 
Non non c'est bien ce que je disais, 1800€ c'est 30K€. C'est des chiffres moyens, sur toute la France, et d'il y a 6 ans. Donc en RP on peut quand même imaginer que c'est bien > à 30K. + l'inflation disons. On est quand même pas loin de 2250 net, 35k€.
 
Après j'ai bien précisé que ca ne s'appliquait qu'aux JD d'écoles et donc pas à tout le monde évidemment, mais c'était juste pour relativiser les mensualités de "fou" qu'il est quand même relativement facile d'avoir avant tes 25 ans...

n°23836248
Fred999
Rabat-joie
Posté le 03-09-2010 à 18:01:54  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Non non c'est bien ce que je disais, 1800€ c'est 30K€. C'est des chiffres moyens, sur toute la France, et d'il y a 6 ans. Donc en RP on peut quand même imaginer que c'est bien > à 30K. + l'inflation disons. On est quand même pas loin de 2250 net, 35k€.
 
Après j'ai bien précisé que ca ne s'appliquait qu'aux JD d'écoles et donc pas à tout le monde évidemment, mais c'était juste pour relativiser les mensualités de "fou" qu'il est quand même relativement facile d'avoir avant tes 25 ans...


25% en 6 ans, soit, si tu le dis, j'ai pas le temps de fouiller plus.
 
Sinon, pour les parties en gras, faudrait vraiment que tu te relises :/
 
Repense à ta classe de maternelle, y a qui qui est en école actuellement ?

n°23836268
sligor
Posté le 03-09-2010 à 18:04:15  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


25% en 6 ans, soit, si tu le dis, j'ai pas le temps de fouiller plus.


relis [:cerveau arf]


---------------
qwerty-fr
mood
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Posté le 03-09-2010 à 18:04:15  profilanswer
 

n°23836277
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 03-09-2010 à 18:05:50  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


25% en 6 ans, soit, si tu le dis, j'ai pas le temps de fouiller plus.

 

Sinon, pour les parties en gras, faudrait vraiment que tu te relises :/

 

Repense à ta classe de maternelle, y a qui qui est en école actuellement ?

 

Bah a priori ca s'applique à 5/6% d'une classe d'age d'après ton fichier. C'est effectivement peu, mais bon après c'est une question de choix / volonté / environnement.

 

En soi, c'est pas particulièrement dur de bosser correctement au lycée, d'avoir un dossier correct pour une prépa moyenne et d'intégrer une école d'ingé moyenne. Et c'est gratos. J'ai bien vu le profil des gens en prépa quand même, je me suis jamais dit que j'étais entouré de génies...

 

Sinon pour le passage 30/35 ( +17%), je signalais que le 30 était généralisé à la France, donc était biaisé par des choix persos de gens qui préfèrent toucher 30 à Grenoble que 32 à Paris (et ils auraient pas tort). Et que donc 35k€ à Paris maintenant, c'est pas si loin.

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 03-09-2010 à 18:08:12
n°23836324
jeunejedi
Posté le 03-09-2010 à 18:12:05  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Bah a priori ca s'applique à 5/6% d'une classe d'age d'après ton fichier. C'est effectivement peu, mais bon après c'est une question de choix / volonté / environnement.  
 
En soi, c'est pas particulièrement dur de bosser correctement au lycée, d'avoir un dossier correct pour une prépa moyenne et d'intégrer une école d'ingé moyenne.  
 


 [:alarmclock114]  
Merci pour la blague de la journée  :D  (enfin, j'ai pas lu avant)

n°23836346
Fred999
Rabat-joie
Posté le 03-09-2010 à 18:15:17  profilanswer
 


Scusez, mal tapé, bref j'ai pas le temps pour une guerre des chiffres.
 
Le message que je voulais faire passer est qu'elfe ne fasse pas comme si toute une classe d'âge pouvait aller/sortait d'école de commerce ou d'ingénieurs.
 
"En soi, c'est pas particulièrement dur de bosser correctement au lycée, d'avoir un dossier correct pour une prépa moyenne et d'intégrer une école d'ingé moyenne."
 
OOOOH OUI
 
Merci de nous faire ce cadeau avant de partir en week-end [:bien]

n°23836347
djwam
Posté le 03-09-2010 à 18:15:20  profilanswer
 

tracid a écrit :

 


 :non: l'élite HFR sort de l'école à 21  :sol:

 



23, désolé.

Spoiler :

Mais :concours de b: au moins je dépasse les estimations JD locales ...


Message édité par djwam le 03-09-2010 à 18:19:12
n°23836521
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 03-09-2010 à 18:36:13  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


"En soi, c'est pas particulièrement dur de bosser correctement au lycée, d'avoir un dossier correct pour une prépa moyenne et d'intégrer une école d'ingé moyenne."
 
OOOOH OUI
 
Merci de nous faire ce cadeau avant de partir en week-end [:bien]


 

jeunejedi a écrit :


 [:alarmclock114]  
Merci pour la blague de la journée  :D  (enfin, j'ai pas lu avant)


 
 :D  
 
Non mais sérieusement, des petites prépas prennent avec des dossiers moyens genre 12... faut arrêter de croire qu'il faut être einstein pour choper une mention AB au Bac quand même... Beaucoup de gens pourraient avoir une prépa mais préfèrent faire autre chose, et beaucoup glandouillent au lycée. Les histoires de capacités interviennent pas vraiment à ce niveau, ca reste accessible au glandeur intelligent ou au bosseur bête.  
 
Derrière, une fois en prépa tout le monde a une école, c'est plus de la répartition qu'autre chose. Je pense que vous idéalisez trop les écoles quand même.

n°23836652
zyx
NCC - 1701
Posté le 03-09-2010 à 18:49:42  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 :D  
 
Non mais sérieusement, des petites prépas prennent avec des dossiers moyens genre 12... faut arrêter de croire qu'il faut être einstein pour choper une mention AB au Bac quand même... Beaucoup de gens pourraient avoir une prépa mais préfèrent faire autre chose, et beaucoup glandouillent au lycée. Les histoires de capacités interviennent pas vraiment à ce niveau, ca reste accessible au glandeur intelligent ou au bosseur bête.  
 
Derrière, une fois en prépa tout le monde a une école, c'est plus de la répartition qu'autre chose. Je pense que vous idéalisez trop les écoles quand même.


 
Au Lycée, dans ma classe dont le niveau n'était pas plus nul qu'ailleurs, 3 élèves avaient la moyenne en math, 1 seul était au dessus de 12. Il se trouve que le prof (il n'était pas seule dans ce lycées) était plus ou moins traumatisé par la prépa et préférer noter sévère "pour mieux nous préparer". En fait, une certain nombre dde profs de l'établissement étaient complètement anti-prépa et bien souvent anti-élite avec de très gros préjugés et pousser les élèves à s'engager dans des voix à Bac+2. Bien évidemment, seul le premier de la classe avait un dossier lui permettant de prétendre à une classe prépa.
 
La suite, c'est que ma note au bac fut supérieur à la moyenne de mes deux premiers trimestre de 10 points (je parle bien d'une note sur 20) et que j'ai finalement intégré une école d'ingé après quelques années en fac.
 
Par contre, je reste ahurit du manque d'information de très nombreuses personnes sur les écoles d'ingés et sur les études supérieures :
- c'est pas fait pour nous
- les études longues, c'est fait pour être chômeurs à Bac+5
- les école d'ingé sont toutes privées et payantes
- il faut appartenir à une certaine caste
...
 
Forcément, après avoir connu ça, les préjugés de l'immobilier sont moins surprenants.


Message édité par zyx le 03-09-2010 à 18:52:27
n°23836719
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 03-09-2010 à 18:58:06  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Ah Bordeaux, je sais pas pourquoi mais cette ville m'attire alors que j'y suis jamais allé.


 
 
Parce que tu as bon goût  [:julm3]

n°23837025
canti75
Posté le 03-09-2010 à 19:48:49  profilanswer
 

Près de 2 pages de total HS
[Topic immobilier] ça ferme ? :o

n°23837118
joc90
Posté le 03-09-2010 à 20:00:44  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Oh putain!
Imaginez qu'en France on paie avec nos impôts les MV des gens !


 
 
sarkozy rêve du modèle américain, ne l'oublie pas

n°23837158
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 03-09-2010 à 20:06:10  profilanswer
 

canti75 a écrit :

Près de 2 pages de total HS
[Topic immobilier] ça ferme ? :o

 

Bah ca parle pouvoir d'achat immo quand même en fond.

 

Après ca dévie un peu mais faudrait rappeler que c'est le topic immo à la base, pas le topic krach.

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 03-09-2010 à 20:19:06
n°23837163
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-09-2010 à 20:06:59  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


elfe, voici un document qui devrait t'intéresser : http://www.cereq.fr/pdf/b253-supplement.pdf
 
(edit : il intéressera tout le monde, c'est un résumé de stats, il ne fait que deux pages)
 
Il contient des indicateurs sur la génération 2004 (i.e. arrivée sur le marché du travail en 2004 - on ne dispose pas de données plus récentes), dont le salaire médian en tant que débutant, puis à 3 ans.
 
En 2004, il n'y avait AUCUN diplôme dont le salaire médian en sortie d'école permettait de démarrer à 2300 €. Trois ans plus tard, seuls deux diplômes le permettent : les écoles de commerce et un doctorat en médecine.
 


 [:prosterne]  [:prosterne2]  
MERCI§§§§§


---------------
we are the dollars and cents
n°23837237
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 03-09-2010 à 20:18:53  profilanswer
 

Fender a écrit :


 [:prosterne]  [:prosterne2]  
MERCI§§§§§


 
Ben ca confirme ce que je dis depuis 1974 hein :/

n°23837318
bpoujol
Posté le 03-09-2010 à 20:33:51  profilanswer
 

Toi qui pars en weekend tous les weekends, tu crois pas que c'est l'heure d'y aller ?


---------------
How can I save my little boy from Oppenheimer's deadly toy ? There is no monopoly of common sense on either side of the political fence
n°23837437
Halfsup
Posté le 03-09-2010 à 20:53:16  profilanswer
 

Leg9, j'ai pensé à toi aujourd'hui, un client qui vient faire une simul de crédit, salaire net 1680€ par mois, il s'est payé une maison de 220m² avec 7 ares de terrain en Allemagne, à 15 min en voiture de Strasbourg :d

 

Le mec n'a pas le Bac ni même de brevet, il m'a quand même dit : "sont pas malins ceux qui achètent en pleine bulle" :lol:

 

VERIDIQUE

Message cité 1 fois
Message édité par Halfsup le 03-09-2010 à 20:53:35
n°23837445
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 03-09-2010 à 20:54:49  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Non, MVVA prend en compte les revenus nets - les charges nettes = capacité d'épargne.


tu vas te lasser, on dirait moi y'a 4-5 ans  
ce mag, comme les autres, c'est toujours la meme chose
 
le seul qui se détache c'est '"le particulier"


---------------
marilou repose sous la neige
n°23837454
sadlig
Posté le 03-09-2010 à 20:56:13  profilanswer
 

Effectivement, d'ailleurs dans le dernier ils disent ce qui valorise ou dévalorise un bien (piscine, voie de chemin de fer,...), intéressant


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23837535
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 03-09-2010 à 21:10:40  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Putain ma copine qui veut déjà vendre pour acheter une maison  :pfff:


[:hahaguy]


---------------
marilou repose sous la neige
n°23837540
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 03-09-2010 à 21:11:02  profilanswer
 


différent [:aloy]


---------------
marilou repose sous la neige
n°23837552
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 03-09-2010 à 21:13:03  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Bah a priori ca s'applique à 5/6% d'une classe d'age d'après ton fichier. C'est effectivement peu, mais bon après c'est une question de choix / volonté / environnement.  
 
En soi, c'est pas particulièrement dur de bosser correctement au lycée, d'avoir un dossier correct pour une prépa moyenne et d'intégrer une école d'ingé moyenne. Et c'est gratos. J'ai bien vu le profil des gens en prépa quand même, je me suis jamais dit que j'étais entouré de génies...
 
Sinon pour le passage 30/35 ( +17%), je signalais que le 30 était généralisé à la France, donc était biaisé par des choix persos de gens qui préfèrent toucher 30 à Grenoble que 32 à Paris (et ils auraient pas tort). Et que donc 35k€ à Paris maintenant, c'est pas si loin.


 :D


---------------
marilou repose sous la neige
n°23837574
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 03-09-2010 à 21:15:37  profilanswer
 

Halfsup a écrit :

Leg9, j'ai pensé à toi aujourd'hui, un client qui vient faire une simul de crédit, salaire net 1680€ par mois, il s'est payé une maison de 220m² avec 7 ares de terrain en Allemagne, à 15 min en voiture de Strasbourg :d
 
Le mec n'a pas le Bac ni même de brevet, il m'a quand même dit : "sont pas malins ceux qui achètent en pleine bulle" :lol:
 
VERIDIQUE


 
 
Comme je dis souvent, les études n'apprennent pas le bon sens  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°23837590
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 03-09-2010 à 21:17:36  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


tu vas te lasser, on dirait moi y'a 4-5 ans  
ce mag, comme les autres, c'est toujours la meme chose
 
le seul qui se détache c'est '"le particulier"


 
 
Je le lis car j'ai eu 1 an d'abonnement offert par Linxea. Il y a parfois des articles intéressants.  
Après 1 an, je pense que j'en aurai fait le tour et je ne compte pas renouveler, du moins s'il faut payer  :o  
 
Le particulier? Je note.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°23837615
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 03-09-2010 à 21:20:40  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Effectivement, d'ailleurs dans le dernier ils disent ce qui valorise ou dévalorise un bien (piscine, voie de chemin de fer,...), intéressant


 
 
Heureusement qu'il y a ce magazine pour nous l'apprendre.  :jap:

n°23837618
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 03-09-2010 à 21:20:56  profilanswer
 

:D²


---------------
marilou repose sous la neige
n°23837648
babysnoopy
Posté le 03-09-2010 à 21:24:27  profilanswer
 

Pensez-vous que le différentiel de baisse des prix immo. entre ville et campagne va s'accentuer encore d'avantage ?

n°23837649
sligor
Posté le 03-09-2010 à 21:24:32  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Comme je dis souvent, les études n'apprennent pas le bon sens  :o


on parlait avant du bon sens paysan c'est pas pour rien :o


---------------
qwerty-fr
n°23838297
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 03-09-2010 à 22:35:22  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

tu vas te lasser, on dirait moi y'a 4-5 ans
ce mag, comme les autres, c'est toujours la meme chose

 

le seul qui se détache c'est '"le particulier"

 

En effet, c'est toujours les mêmes conseils, etc. :D

 

Mais bon, ca fait de la lecture et j'aime bien la série des "Les finances d'une famille", c'est en général très drôle: "Oui, le conseiller XXXX était un excellent vendeur puisque le couple est reparti avec 9 PEAs... :o " [:rofl] ²²²

 

Moi, je cumule justement MVVA avec Le Particulier au niveau abonnement. Ca permet de diversifier. :D ²

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 03-09-2010 à 22:36:56

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°23838888
phila
Posté le 03-09-2010 à 23:20:38  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Bah ca parle pouvoir d'achat immo quand même en fond.  
 
Après ca dévie un peu mais faudrait rappeler que c'est le topic immo à la base, pas le topic krach.


 
de la région parisienne en +, faudrait vraiment recadrer les choses pour que les gueux ne viennent plus emmerder le monde :jap:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23838906
phila
Posté le 03-09-2010 à 23:23:06  profilanswer
 


 
ça coûte rien pour faire du démarchage et aller chercher des contrats, après pour la paye on verra bien si ça se vend :spamafote:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23838938
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 03-09-2010 à 23:25:33  profilanswer
 


 
Passe en anglais, regarde ce qu'il vendra maintenant qu'il est AI, et l'explication est là. :D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
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