Reprise du message précédent :

tu peux te faire un coup d'un soir et ne jamais la revoir par la suite  

Petite question PTZ et location : acheter un bien avec un PTZ empêche de mettre ce bien en location sauf cas très particuliers.
 
Par contre, empêche t'il de conserver les lieux et de prendre un colocataire ?

Tant mieux, pourquoi tout le monde devrait être proprio?
Ca fait parti du bullshit des croyances sociales qui entrainent une bulle immo  
 

Nan mais entre Lyon/Aix/Marseille/Bdx/Lille.. et un petit village de la Creuse y a un monde.
 
Pour l'étranger, spacifacile sans réseau et sans être bilingue/trilingue.  
Un pote a pas mal galéré pour touver un taf à Singapour. Aux US sans diplôme US ou compétences super recherchés c'est chaud.
Reste la Suisse mais c'est pas très funky pour un djeunz.
Sans compter que malgrè ce que dit tout le monde, la France est un super pays dans lequel tu es surprotégé.
Si tu perds ton taf à Dublin tu as droit à 2 semaines de chomage..
 
Après ça releve d'un choix de vie perso mais selon moi (et d'autres) si tu n'as pas un certain salaire à Paris mieux vaut partir.
Ca explique le flux migratoire Parisienne assez impressionant... je ne compte plus cb de mes potes sont partis en 3 ans.

 
   
 
J'ai trouvé le moyen de tomber sur une ex avec qui je suis sorti y a 10 ans et qui finalement travaille quelques étages en dessous du mien  

 
Tu oublies Nantes
 
D'ailleurs j'y suis retourné ce WE et    
 

 
Paris la semaine,  et la campagne le week end,  c'est pourtant pas compliquer à comprendre !

T'as pas une copine toi ?
Sinon, il a raison, il y a bcp de zouzes sur Paris et tu peux bien t'amuser mais même ça, ça lasse à un moment    
 

Mouais j'oublie surement plein de villes mais le pb d'une retraite hors Paris reste qd même de trouver un boulot assez agréable pour continuer à le faire 35 ans.

hello ici,
 
j'ai besoin de lumières, le rdv chez ma banquière est dans 10 ans...
 
j'ai acheté un appart il y a 2 ans, avec un ptz.
Pour pleins de raisons, je dois le revendre, il me faut un pavillon.
 
voilà le constat de base, je suis dans la merdasse, mais c'est comme ça.
 
Je cherche à minimiser les pots cassés, et je ne sais pas trop quelles solutions s'offrent à moi :
c'est possible de transférer un prêt d'un achat à un autre autrement que par le prêt-relais ?
 
merci  
 
(topic prêt immo)
 
 

 
sorties, culture, transports, toussa.
 
C'est sur que si ta passion c'est de faire pousser des légumes dans ton potager on parle pas du même confort.
 

 
Bof, pour moi quitte à habiter une ville autant que ca soit la plus grosse possible, sinon au final t'as les inconvénients sans vraiment les avantages. Enfin, ca c'est personnel comme choix effectivement
 
 
 

 
Faut faire un VIE quand t'es djeun, pas mal de potes se font embaucher derrière. Et puis globalement, en parlant Anglais ca passe un peu partout pour bosser quand même (sauf en France et autres pays du sud )

 
Campagne toute la semaine en télétravail
 

 
Sisi, mais j'ai des ex aussi
 

 
Les parisiennes sont pas top, les nanas sont nettement mieux dans l'ouest
 

 
Le problème de Paris c'est que ce n'est de toute manière pas vivable 35 ans

l'expatriation est un concept parfait sur papier. Dans les faits s'est autrement plus délicat et pour de multiples raisons (que je ne développerais pas car HS). Donc fait arreter de faire fap fap sur expatriation = solution miracle.
 
Sinon, j'ai lu récemment (mais j'ai oublié qui, le lobby FAI peut être ou Artus) qui parlait que les institutions achetaient de l'immo. Perso, j'y crois pas du tout. Je bosse pour un gros assureur, qui depuis 2006 (grosso modo) s'est très fortement dégraissé niveau immobilier. A ma connaissance, l'objectif est de réduire au max notre parc immo. C'est bien une preuve que l'immo ne rapporte plus en terme de rendement locatif.
 
Dernier point sur mes lectures, selon l'expert Japonais, le crédit devrait rester bas plus longtemps que l'on pense, car dans ces périodes de crises ou les boites sont sur-endettées, l'objectif des entreprise est de reduire leurs dettes. Donc même à taux zéro, ils n'empruntent plus. Il developpait plus loin les conséquences macro économiques de tout ceci au niveau de l'état mais j'avoue ne pas avoir compris. Conclusion, ne pas penser que les taux sont au plus bas et qu'il faut vite en profiter.
 
Deux anecdotes que relate l'expert Japonais, au plus fort de la bulle Japonaise, entre le moment ou un terrain était vendu et celui ou l'appart était livré à l'acheteur, le terrain avait été revendu 2-3 fois.  
Comme illustration du délire collectif, Il mentionne que dans un des quartier phare de Tokyo, un bout de "terrain" de 3m² s'était arraché 600 000 $ en 91. 3m² ! Un truc inutile ! Ca fait quand même 200 000 $ le m² Ils y croyaient dur comme fer que les prix ne pouvaient pas descendre.

 
Ca vaut bien le fapfap sur la province...

 
 
lien direct please
 

 
Je n'ai toujours pas saisi la supériorité de Paris pour les sorties.
Pour la culture je ne vais pas au musée toutes les semaines, donc 2/3 WE par ans sur Paris suffisent pour faire toutes les expos intéressantes
Transports: dans la plupart des villes de province tu peux utiliser ta voiture sans être coincé 1H/jour dans les bouchons...
 

 
Bof, il suffit d'aimer un minimum la nature, et d'aimer le sport de plein air pour trouver la vie à Paris vraiment merdique.
 
Si pour toi le confort c'est la polution, le apparts minuscules et ça:

 
C'est qu'on a pas la même définition du confort
 

 
 
l'expat dans une grosse boite permet des avantages sympathique à condition de ne pas trop rester longtemps.
 
Pour Tokyo, dans le quartier de Ginza c'était 100 KUSD  le m2 à cette époque là

Le prix (coût) est supérieur  

 
 
On revient au débat de fond,  Paris est une ville agréable si on les moyens.
Quand tu vis dans 200m2 à 5min à pieds du luxembourg, tu n'as pas la meme vie qu'une famille qui vit dans un clapier de 35m2 à Barbes.

Des exemples plus récent de la folie immobilier on y a eu droit à Dubaï ou entre l'achat sur plan et la livraison du bien, il peut avoir changé de mains plusieurs fois .
Ou à Pekin actuellement on certains achètent des apparts et les laisse vide car il y a peu de candidats solvable à la location mais les prix à l'achat continue d'augmenter à un rythme époustouflant.

Je confirme, je connais un assureur qui a bien dégraissé son immo à Issy. Cependant le rendement n'est peut être pas la seule cause. Ils veulent peut être diversifier un peu plus leurs actifs.
 

Bof, on n'en sait rien de l'évol des taux de crédit, perso j'ai plutôt entendu des bruits d'augmentation que de baisse et la france n'est pas le Japon heureusement.

 
Je pense qu'à un moment donné, le coût du transport va augmenter fortement dans le sillage du baril de pétrole,
car l'industrie automobile n'aura pas développé assez vite des technologies alternatives.
Ceci sera peut-être transitoire mais d'une durée suffisante pour faire fuir les gens des trous perdus en campagne. (et casser le prix de ces maisons perdues)
Y a qu'à voir à l'heure actuelle, on est en 2010, toutes les voitures tournent avec un bon vieux 4 temps thermiques, très bien optimisé oui, mais en restant sur le même type de technologie, je ne vois pas les moteurs descendre en dessous de 3/4 litres au cent.
Les constructeurs automobiles sont frileux dans l'innovation réelle, et à juste titre, car l'audace de sortir un moteur nouveau, peu se révéler une échec commerciale, surtout que qui dit nouveau moteur, dit plus chère, il n'y a qu'à voir la prius, consommation sobre, OK, mais presque 30 kE, pour une voiture aux prestations banales au final.

 
Anéfé  

 
Bah en sortant 3 fois l'an ca doit pas trop te gêner

 

Ca m'a l'air casse-gueule ton affaire, du genre tire-fesses à ski...
 

C'est possible, mais cela fait trop dériver le sujet sur le HS.

 
Le pouvoir d'achat immo c'est HS, les villes où acheter c'est HS, le rapport qualité de vie/prix c'est HS, l'expatriation c'est HS, et les prêts immos y'a un topic.
 
 
Cool.

 
Défini 'sortie' ?
 
Parce que même en province, un étudiant peut sortir 3/4 fois par semaine sans problème...

 
Ben c'est la mode du vintage en ce moment.
 

 
On parlait culture hein. En gros, quand tu vas acheter ta bouteille de vodka au Shopi ou que tu vas faire un Caps chez des potes, ben ca compte pas.

 
Bah des immeubles ont du charme donc là je peux comprendre, mais bon le vieux moche aussi se vend bien j'ai l'impression...

Exact, c'est sur quoi le mec en question insistait : qu'on ne réponde pas systématiquement "ah oui mais ça c'était au Japon / Emirats  etc... ici dans notre pays c'est différent". Pour lui, le délire est le même dans tous les pays avec les même conséquences de dégonflement inévitable de bulle.
Donc restons patient ! ne craquons pas !

 
La aussi, même en interne, je n'ai pas accès à l'explication du pourquoi on revend quasi tous nos actifs immo.
 

Vois mon message précédent France, US, UK, Japon, même combat car même délire collectif du prix qui s'envole jusqu'au ciel. Il ne peux pas y avoir d'autre issue.
 

Sans oublier, je gagne/economise plus que vous tous réunins/ je vais me marier à un médecin/mon diplôme est plus gros que le votre etc... je suis d'accord

 
Je ne vais pas voir de film islandais sous titrés en coréen    
 
Jouer au caps avec des bouteilles de vodka  

 
ben si : j'ai plus les chiffres, mais le nombre de barils (ou simplement d'énergie) consommés/habitant en ville est bien inférieur à un habitant à la campagne genre 3 à 5 fois de mémoire.
Et je parle du coup énergétique de TOUT (pas seulement du transport)
 
Par exemple : pour faire une arrivée d'eau/d'électricité/gaz à un habitant, lorsque que ta un lotissement ou un immeuble à raccorder.
Ben tu fais une seul tranchée pour l'immeuble vs n pour le lotissement.
Pareil pour les routes => c'est énorme l'énergie pour faire une route.
Chauffage d'un appart. vs une maison (avec 4 pans et 1 toit comme source de déperdition thermique)
 
Bref, à ce niveau là c'est même plus une preuve.

Bof, moi je pense qu'il y a trop de spécificités locales pour avoir la même solution partout.
 
Petit zoom sur le Japon :  
 

http://www.immobilier-danger.com/I [...] n-032.html
 
Malgrè ce que dit l'auteur le marché immo jap est tout de même très différent du marché fr.  
 
 
 

Mayway les couples gay ont un pouvoir d'achat de malade
 

sauf que tu noteras qu'on savait faire des tranchées, des arrivées d'eau et de l'assainissement avant le pétrole et que contrairement au transport pour aller bosser, c'est pas fou de penser revenir à des cadences moins fortes pour ce genre de travaux.
de plus, en dehors de "l'efficacité" sur le plan énergétique, on sait que les trajets moyens domicile-travail dans les métropoles avec une très forte concentration sont paradoxalement plus long que celles qui sont plus étalées en "rurbanisation"
pour le chauffage, c'est une question de normes, il suffit de rendre obligatoire la construction passive

 
 
Il y a pas que les films d'auteurs (j'aime pas), mais des musées, concerts, expos, théatres...
 
La seule période où j'allais autant au théatre qu'à Paris (ie mini 4/5 fois par mois) en province, c'était à Avignon. Mais bon le festival dure 2 mois.

 
   
 
Bobo de compèt' spotted

 
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t23858220
 
 

[quotemsg=23859220,233737,302891]
Bof, moi je pense qu'il y a trop de spécificités locales pour avoir la même solution partout.
 
Petit zoom sur le Japon :  
 

http://www.immobilier-danger.com/I [...] n-032.html
 
Malgrè ce que dit l'auteur le marché immo jap est tout de même très différent du marché fr.  
 
[/quotemsg=23859220,233737,302891] [#f0000e] Ouai ok, je sais pas faire une citation propre, ok j'avoue
 
Faut relativiser, je crois avec lu la semaine dernière les chiffres du suicide en question (quelques centaines à peine de suicidés), on est loin de ce qu'on essaye de nous faire croire (genre vague de suicide de centaines de milliers de japonais ruinés). Et puis dans idem avec la grande crise de 29 aux US avec les investisseurs qui se suicidaient soit disant "massivement". Je crois que là aussi, c'est du folklore.
 
Ensuite, non, je ne pense pas que la situation au Japon / Europe / US soit grandement différente. La cupidité est la même partout avec vision à court terme. Les mécanismes économiquent sont les mêmes partout (même si je suis certain que dans 10 secondes un HFRien va me répondre que c'est complétement faux). Après je n'ai pas le bagage éco pour soutenir la chose, mais au mieux je peux retrouver l'"article" (genre 10-20 pages en Anglais) du spécialiste Japonais qui décrypte toutes les conséquences éco d'une bulle immo et expliquent justement en quoi la situation est similaire aux Japon dans les années 90 et aux US maintenant (d'ailleurs les japonais avaient déjà leur équivalent des subprimes).
 
edit : apparemment, il n'y a eu aucun suicide lié au krach de 29
http://www.rue89.com/demonte-rumeu [...] -etre-zero

Le krach immo japonais était dans un contexte de crise économique
Bcp de salary men (~cadres) japonais se sont retrouvés au chômage devant parfois accepter une activité salarié déshonorante comme vendre des des journaux.
C'est tout ce marasme morose qui a déclenché ces nombreux suicides.