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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23851495
babysnoopy
Posté le 05-09-2010 à 21:20:43  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

Hier, mariage d'une amie   [:draculax]  
 
J'ai découragé une kiné d'acheter. Elle veut à tout pris se faire un patrimoine pour se faire une retraite.  
Je lui ai expliqué qu'il n'y avait pas que l'immo pour cela, vue la surévaluation de ce actif, pas de quoi se presser, elle peut continuer de mettre de côté en attendant des jours meilleurs. D'autant qu'elle loue pour 350€/mois, coloc power à Lyon  :o  
 
Elle m'a demandé mes coordonnées pour que je la briefe sur les placements financiers  [:douchebag forever:4]  [:gatt:1]  
 
Son frère était également intéressé ( [:3615 dovakor:2] proof), il n'a pas été difficile à convaincre, profil HFR-ien et déjà convaincu qu'on se l'est fait mettre par les baby boomers.
 
 
Il y a de l'espoir, il reste des non lobotomisés  [:j-kay]


 
Beau travail ! [:kewyn:2]
 
Il ne reste plus que quelques individus plusieurs centaines de milliers d'inconscients à convaincre pour que le marché redevienne raisonnable.[:prince californien]

mood
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Posté le 05-09-2010 à 21:20:43  profilanswer
 

n°23851524
Profil sup​primé
Posté le 05-09-2010 à 21:22:51  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°23851677
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 05-09-2010 à 21:34:35  profilanswer
 

C'est la braderie de Lille  [:cabri74]  
 
Ça m'a bien fait chier, 40mn pour aller de la gare jusque chez moi à pieds au lieu de 25mn à cause de tous les beaufs  :o  
 
 
Je suis passé devant une agence immo ouverte et j'ai demandé s'ils faisaient -50% aujourd'hui   :o  
La brave dame n'a pas voulu "On ne brade pas".
Je lui ai dit que ce ne serait pas "brader", le marché est surévalué de 50%, je veux juste en avoir pour mon argent  :whistle:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°23851683
pharaon200​5
Par Osiris et par Apis
Posté le 05-09-2010 à 21:35:12  profilanswer
 


 
Ben il me semble que s'il n'ont pas le fric pour le rembourser de manière anticipée ben ils doivent prendre un crédit conso! avec le taux de ouf dessus, il l'ont dans le baba.

n°23851965
Professor
Posté le 05-09-2010 à 21:54:44  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


:jap:
J'ai rempli avec mes données, si tu as le temps d'y jeter un oeil:  http://dl.free.fr/pxirWYbv0


 
Et bien, tu as mis des hypothèses pas trop optimiste  ... donc bien
 
Pour résumer :  
Tu vas dépenser 37 973,96 € sur 15 ans
soit un effort de 210,97 € par mois
 
Au final tu vas avoir 94 470,98 €
 
Donc c'est plutôt un bon placement
 
D'autant plus que l'immo peut monter  :D  
 
 

Message cité 1 fois
n°23851994
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 05-09-2010 à 21:57:19  profilanswer
 

En fait, c'est intéressant d'acheter quoi  [:yiipaa:4]

n°23852101
Professor
Posté le 05-09-2010 à 22:04:29  profilanswer
 


 
J'ai une amie ... 25 ans ... superbe ... elle fait les choses bien ... elle vit chez sa mère ...
 
Photo  :o  

Message cité 1 fois
n°23852400
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 05-09-2010 à 22:22:35  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Avignon, Grenoble, Aix.


 
Ah ... bon. C'est que t'es de mauvaise foi alors.

Message cité 1 fois
n°23852502
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 05-09-2010 à 22:28:55  profilanswer
 

andhar a écrit :

 

Ah ... bon. C'est que t'es de mauvaise foi alors.


 :??:

 

Vécu 3 ans à Grenoble sans voiture par exemple, je vois pas bien le problème...
Bus pour le ski depuis la gare routière plein centre (comme tout le monde), tram pour les courses à l'hypermarché, TGV pour rentrer voir maman ou la copine, et même aeroport pour voir mes potes hollandaises.

 

Pratique et moins cher, clairement pas nécessaire quoi. Faut m'expliquer là.

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 05-09-2010 à 22:31:48
n°23852510
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 05-09-2010 à 22:29:09  profilanswer
 

Sur M6, y'a un mec qui aurait pas du vendre :o

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 05-09-2010 à 22:29:09  profilanswer
 

n°23852639
babysnoopy
Posté le 05-09-2010 à 22:37:33  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 :??:  
 
Vécu 3 ans à Grenoble sans voiture par exemple, je vois pas bien le problème...
Bus pour le ski depuis la gare routière plein centre (comme tout le monde), tram pour les courses à l'hypermarché, TGV pour rentrer voir maman ou la copine, et même aeroport pour voir mes potes hollandaises.
 
Pratique et moins cher, clairement pas nécessaire quoi. Faut m'expliquer là.


 
Toi, tu fréquentes ce genre d'endroit ?? [:nushku:2]

Message cité 1 fois
n°23852804
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 05-09-2010 à 22:47:43  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Sur M6, y'a un mec qui aurait pas du vendre :o


 
 
Ouais vu  :D  
Vente de sa barraque à 200k€ à Lyon.
Avant d'acheter à Paris, il a placé en bourse et tout misé sur des turbos...et tout perdu.
 
Dans tous les cas, il aurait tout perdu dans le krach immo qui arrivera en 2012  :o

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°23852816
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 05-09-2010 à 22:48:15  profilanswer
 

babysnoopy a écrit :


 
Toi, tu fréquentes ce genre d'endroit ?? [:nushku:2]


 
Hypermarché ou mon pote l'arabe du coin, l'essentiel de mes courses  :o  
 
J'aime pas gaspiller d'argent, je laisse les biocoop et autres steaks de bouchers aux pigeons.

Message cité 1 fois
n°23852891
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 05-09-2010 à 22:53:58  profilanswer
 

Un fan de steacks de vieilles vaches laitières nourries aux farines animales ? :whistle:

Message cité 2 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°23852967
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 05-09-2010 à 22:59:24  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Un fan de steacks de vieilles vaches laitières nourries aux farines animales ? :whistle:

 

Fan de cuisine  [:sweetiiiie:3]

 

Je sais faire des trucs délicieux avec des bases pas forcément tiptops. Malin quoi, un peu comme acheter un appart à rénover quand ton père est maçon. Et j'aime pas payer du marketing ou pour me donner bonne conscience.


Message édité par elfe_errant le 05-09-2010 à 22:59:56
n°23852992
pilef
Posté le 05-09-2010 à 23:01:08  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Et bien, tu as mis des hypothèses pas trop optimiste  ... donc bien
 
Pour résumer :  
Tu vas dépenser 37 973,96 € sur 15 ans
soit un effort de 210,97 € par mois
 
Au final tu vas avoir 94 470,98 €
 
Donc c'est plutôt un bon placement
 
D'autant plus que l'immo peut monter  :D  
 
 

Il ne manquerait pas la prise en compte de la CSG/RDS dans ta feuille ?
 
Et puis tu devrais remplacer le libellé "Taux d'imposition" par "Tranche marginale d'imposition". Apparemment c'est trompeur ... ;)
 

n°23853049
sylvainlel​eu
Posté le 05-09-2010 à 23:05:12  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


:jap:
J'ai rempli avec mes données, si tu as le temps d'y jeter un oeil:  http://dl.free.fr/pxirWYbv0

  


 

Grooso modo tu va gagner 5.8K€ par rapport à un investissement standard avec les risques de l'immo et le bordel à gérer , bof ...

Message cité 3 fois
Message édité par sylvainleleu le 05-09-2010 à 23:09:49

---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°23853114
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 05-09-2010 à 23:10:37  profilanswer
 

Oui mais il va diversifier son patrimoine avec de l'immo  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°23853200
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 05-09-2010 à 23:17:21  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
Grooso modo tu va gagner 5.8K€ par rapport à un investissement standard avec les risques de l'immo et le bordel à gérer , bof ...


 
Sur de l'argent pas à lui.

n°23853218
sligor
Posté le 05-09-2010 à 23:18:34  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Un fan de steacks de vieilles vaches laitières nourries aux farines animales ? :whistle:


c'est pas forcement les moins chers, cf charal and co à + de 20€/kg :whistle:


---------------
qwerty-fr
n°23853537
Profil sup​primé
Posté le 05-09-2010 à 23:44:49  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°23853559
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 05-09-2010 à 23:47:10  profilanswer
 


 
Elle a fait quoi comme études ? :o

Message cité 1 fois
n°23853573
sligor
Posté le 05-09-2010 à 23:47:53  profilanswer
 

t'as pas une copine toi ? :o

Message cité 1 fois

---------------
qwerty-fr
n°23853591
Profil sup​primé
Posté le 05-09-2010 à 23:49:09  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 05-09-2010 à 23:51:08
n°23853628
Profil sup​primé
Posté le 05-09-2010 à 23:52:40  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°23853650
sligor
Posté le 05-09-2010 à 23:55:15  profilanswer
 


ça existe encore ça ? [:rofl]

Message cité 1 fois

---------------
qwerty-fr
n°23853847
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-09-2010 à 00:16:46  profilanswer
 


 
J'ai arrêté de lire à BTS  [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois
n°23853865
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 06-09-2010 à 00:19:59  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Ouais vu  :D  
Vente de sa barraque à 200k€ à Lyon.
Avant d'acheter à Paris, il a placé en bourse et tout misé sur des turbos...et tout perdu.
 
Dans tous les cas, il aurait tout perdu dans le krach immo qui arrivera en 2012  :o


Un investissement avisé...
J'espère au moins qu'il a un bon salaire, sinon, à lui la tente Quecha à Paris !

Message cité 1 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23853883
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 06-09-2010 à 00:21:57  profilanswer
 


J'ai cru comprendre qu'ils ne voulaient que tu leur donnes les photos, juste que tu les laisses jeter un coup d'oeil...


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23853891
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 06-09-2010 à 00:23:30  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

J'ai arrêté de lire à BTS  [:cosmoschtroumpf]


Dommage pour toi, car les radiologues ne sont pas à plaindre financièrement en général...

Message cité 2 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23853900
Tolor
Mais heu...
Posté le 06-09-2010 à 00:24:44  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Un investissement avisé...
J'espère au moins qu'il a un bon salaire, sinon, à lui la tente Quecha à Paris !


Il vit maintenant dans le garage de ses parents avec sa femme et son fils :o

n°23853974
babysnoopy
Posté le 06-09-2010 à 00:37:06  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Dommage pour toi, car les radiologues ne sont pas à plaindre financièrement en général...


 
il s'agit d'un BTS dans le secteur médicale, pas d'un doctorat de médecine, visiblement.

n°23854000
jeunejedi
Posté le 06-09-2010 à 00:41:15  profilanswer
 


Je me renseigne, l'avenir n'est pas fixé :D
Et c'est plus par curiosité oué

n°23854556
damtoul
Un boulot!
Posté le 06-09-2010 à 04:33:02  profilanswer
 


 
Peu de chances de se faire attraper en louant avec son ptz. Les banquiers comme les organismes ptz s'en foutent globalement. Tu te fais discret et ça roule. /3615 mylife.


---------------
Pronouns: Les/Vals/Euses
n°23854625
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-09-2010 à 07:28:38  profilanswer
 


 
De toute manière, tu as pas mal de raisons qui te permettent de louer avec un PTZ (nouveau boulot etc)

n°23854678
philippe06
Posté le 06-09-2010 à 08:00:23  profilanswer
 


comme ta belle soeur, non? [:sonken]


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
n°23854832
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 06-09-2010 à 09:01:55  profilanswer
 

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] a21ffc50bc

Message cité 3 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°23854866
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 06-09-2010 à 09:15:45  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] a21ffc50bc


 
Assistés :/
 
sinon
 
http://www.lefigaro.fr/impots/2010 [...] n-2010.php
 

Citation :

Les contribuables verront en moyenne leur note encore grimper, mais de façon moins importante qu'en 2009. À Paris, la hausse atteint 8 %.


[:hahaguy]
 

Citation :

À l'inverse, certains élus ont été raisonnables. Dans la moitié des départements et la moitié des villes de plus de 100.000 habitants, les taux n'ont pas bougé en 2010. Parmi ces dernières, on peut citer Bordeaux, Montpellier, Lille, Grenoble ou Tours. Rodez a même baissé sa taxe d'habitation de 1% !


 
Merci Martine [:shay]
 

Citation :

«Les contribuables peuvent espérer une certaine modération. Car les droits de mutation, l'autre grande ressource des collectivités, remontent avec la reprise de l'immobilier», prédit Olivier Régis.


 
La baisse est terminée, vous avez raté le train [:hurle]

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°23854870
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 06-09-2010 à 09:16:43  profilanswer
 
n°23854938
tiegodelav​ega
Posté le 06-09-2010 à 09:31:05  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Dommage pour toi, car les radiologues ne sont pas à plaindre financièrement en général...


 
[:haha fail]

mood
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Posté le   profilanswer
 

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