Reprise du message précédent :

Il faudrait plutôt comparer le "grand Paris" à ces villes. Paris + ses 3 départements limitrophe ne couvrent même pas un tiers de la surface de Tokyo.

Rien de tel pour dégrader le bien...

C'était des niches à bulle avec un faible intérêt réellement écologique

il aurait simplement du dire "moins bullesque"

 
A Mexico il n'y a pratiquement pas d'immeuble à cause des tremblements de terre (A part la tour Latino-Americana)
 
En plus les avenues sont très larges et il y a pas mal d'espaces vert

non mais admettons, (même si le peak oil mondial est toujours en recul à chaque analyse)
le truc, c'est qu'on a aucune preuve que la surconcentration urbaine solutionne le pb.

2.7ke le m2 pour des salaires comparable à Paris, ça reste très correct.
 
Par contre soit y a un pb avec cotation immo soit Lyon bulle fortement,
 
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 9000_0_0_1

Mexico est une jolie ville. Beaucoup de jolies maisons individuelles collées les unes aux autres. Le "truc" effrayant (mais vraiment effrayant) c'est que la "banlieu" (pour nous, mais pour eux c'est toujours mexico) est constituée de taudis proprets a perte de vue sur tous les flancs des colline entourant mexico. C'est hallucinant de rouler sur l'autoroute en voyant 98% des collines entièrement défrichées et remplies de ces petites bicoques blanches de pauvres (et accessoirement aucun espace de libre, pas de parc, pas de végétation, nada).
 
Bon sinon, la semaine dernière je me suis plongé dans bulles-immo et différents articles. J'en retiens essentiellement la crise de l'immo Japonaise avec un chercheur Japonais disant ces deux choses très importantes :
1. "C'est quand les gens pensent que les prix ne peuvent pas baisser qu'on est en plein coeur d'une bulle immo. Cela a été vrai pour toutes les bulles immo de tout les pays et ça ne dure jamais".
2. "Il faut avant tout, que les gouvernements concernés visent l'atterissage en douceur des prix sinon gros désastre pour l'économie (c'est que maintenant soit 20 ans après que l'éco Japonaise reprends vie)." Même le gouv Américain commence à l'écouter et le mec est invité un peu partout en Europe par les gouvernement (sauf en France).
 
Donc on est toujours en plein coeur de la grosse bulle. Les prix vont probablement faire -3% sur 10 ans (IMO). Bref, va falloir continuer à louer son cagibi des années en économisant doucement que l'inflation et la mini baisse annuel de l'immo fasse rétrécir plutot que peter la bulle. C'est un peu déprimant, je trouve

2.7ke le m2 pour des salaires comparable à Paris, ça reste très correct.
 
Par contre soit y a un pb avec cotation immo soit Lyon bulle fortement,
 
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 9000_0_0_1

 
-3% par an ? Si tu anticipes ca, pas vraiment d'interet à attendre encore.
 
On notera le joli lapsus avec "propale" d'ailleurs
 

 
c'est le tarif minimum pour se loger dans un bon arrondissement  et avec une surface décente.  

 
Ouaip, c'est du 9/10K€ le m² mais je vois pas de studios affichés    
 
Y'a des locs à 7.5k€ aussi

Pas d'intéret à attendre ? Déjà faut se constituer l'apport. Je peux a peine acheter une merde d'appart à 160K en RP, non merci.

 
sur 13 mois
1800net -> 28k

 
Nop on est sur 12, et j'ai vu le bulletin de ma collegue
 
Mais on se tape quasi 27% de retenue, c'est fou. Bon on a des conneries genre complémentaire retraite et tickets restos, mais quand même.  
 

 
Tu comptes les TR dans le salaire net ?
On est donc bien à 28k --> 1800net, va falloir que t'arrête de dire de la merde on est pas tous les jours vendredi...

 
 
Ca fait plus d'un quart de gagné au bout de 10 ans, sans compter l'inflation, c'est toujours ça...  

Bah ca doit etre 40/50€ retenus quoi.

Vous appelez quoi salaire net ? Pour moi c'était ce qu'il y a en face de la ligne "salaire net"

Ils parlent probablement du net imposable

 
C'est un peu con de parler en net; le brut est + facile à comparer quand même

 
Salaire net c'est le salaire que tu perçois - Prime transport & ticket resto et autres primes pouvant fausser le salaire.

 
Des salaires comparables à Paris à Lyon ???
 
Y'a des fois je me dis que certains vivent pas dans le même monde que moi  

 
C'est une théorie intéressante, on pense toujours à un éclatement de la bulle avec une forte chute, mais pas à quelque-chose de maîtrisé.
Lorsque ça chute trop de toutes façons, plus personne ne veut vendre, donc, il n'y a plus rien sur le marché, et les prix ré-augmentent... Alors qu'une petite baisse tous les ans laisserait le temps à tous les vendeurs de se déposséder sans trop perdre (et même gagner si ils ont acheté avant la bulle) tout en sachant que ça ne remontera pas (si ça commence à chuter durablement, il y a peu de chance pour que ça remonte d'un coup ...).
Même si j'aurais préféré une grosse chute (perso), ça me parait un scenario plus plausible, et oui du coup, il va falloir s'armer de patience, mais si c'est pour à la clef y gagner une maison à prix normal, en faisant un crédit moindre (puisqu' épargne), je trouve ça pas mal.
Reste qu'une baisse sur 10 ans, il peut en arriver des choses d'ici là, surtout vu la stabilité de l'économie, pétrole (comme vous dites plus haut) ...
Pas facile de se décider ...

doit y avoir 10% d'écart, ça fait 7-8% net. Ca vaut le coup si l'immo est 2x moins cher.

 
C'est ce que je dis, dans ma vie réelle à moi en comparant avec mes copains d'université sur des postes similaires c'est plus 20% à 30% ...

pour les bas salaires l'écart est sûrement plus important en effet

 
Ce que j'ai toujours dit quoi.  
 

 
De tout façon si après 10 ans d'xp t'es pas à 150k€ c'est que t'es une grosse quiche  

 
Je pense que c'est justement le contraire  

 
Je verrai quand je serai tout vieux comme vous

 
 
Dans le 16 ème c'est pourtant trouvable et c'est clairement moins cher que dans le 6 ou 7ème
Je reconnais par contre qu'il est beaucoup plus facile de trouver des apparts >100m2 dans le 16ème.

bon on va peut-etre pas repartir sur un débat des salaires JD...
non seulement ce n'est pas le sujet.. mais en plus les 3/4 de ce qui se dit est de l'argumentation grand guignolesque digne d'animer le cirque Pinder.
 

Oui du moins pour les JD&<3ans d'xp.. j'ai pas mal d'exemples
 

Amen
 

C'est quoi pour toi le salaire d'un JD Lyonnais et d'un JD Parisien ?
 
Au fait Lyon qui fait +50% sur 3 mois sur cotation immo c'est normal ?

 
 

un disciple    
 
 
 
 

En gros tu clos un débat HS en lancant un troll quoi  

De ce que vois c'est quand même rentable de signer en province... Une copine a signé à 33K à Grenoble (en controle de gestion   ), bah 2k€ de moins alors que l'immo est 100x plus accessible... Je pleure encore sur son appart  

Oui ou alors faire quelques temps à Paris et amasser un peu d'argent pour repartir en province. Car les prix bullesques Parisiens en vente n'entrainent pas des prix aussi bullesques en location même si ca reste très cher.
Et puis quitte à être en location autant être en petite couronne, c'est moins cher plus moche mais bien désservi.
 
Si c'est pour amasser un peu de pognons avant de rentrer en province why not? Avec le recul c'est peut être ce que j'aurai du faire    
 
Bon allez une mésaventure de nos seniors qui fait relativiser les prix immo :
http://immobilier-revelateur-de-la [...] 34258.html

D'autres nouvelles de nos amis américains:
http://www.lexpress.fr/actualite/e [...] tor=AL-447
 

Bah le problème de la province/banlieue, c'est que c'est tout pourri quoi. L'argent c'est bien, mais bon un 200m² dans le Cantal perso ca me fait pas rêver. Avec une famille ou à la retraite, à la limite... et encore.

Vaut mieux économiser pour partir à l'étranger amha, il y a des villes qui peuvent être sous-côtées à un moment t, ca dépayse et tu gardes quand même le confort/qualité de vie d'une capitale.

 
Il est ou le confort et la qualité de vie dans la capitale ?

tu peux te faire un coup d'un soir et ne jamais la revoir par la suite