Reprise du message précédent :
 
Peux tu rappeler la surface et le prix STP.
Flemme de chercher

 
La baisse des transactions impliquera une baisse des prix.
Friggit l'a dit  

Hum, c'est dans les bâtiments moches à droite ou les batiments moche à gauche ?
Non, plus sérieusement, docteur Finlay entre rue Saint Charles et rue Nélaton, je suis pas fan. Entre rue Nélaton et les quais, c'est déjà plus joli (mais bruyant), et entre dupleix et la rue Saint Charles c'est plutôt pas mal (mais y'a des immeubles pas toujours beaux de ce côté là).

M'enfin, c'est plutôt chouette comme quartier. Rappelle le prix/surface ? Je louais un 2p 40m² pour 900€ CC l'an dernier dans le coin ...

edit: les prix ont pas trop changé à ce que je vois.

Bonjour,  
 
je suis en désaccord avec des points de vue de l'article.
 

 
C'est presqu'annoncé par l'article comme un élément nouveau : mais bon : depuis 2008 c'est la crise. Quoi de neuf la-dedans ? C'est un record ? depuis 13 ans ?  
2010 - 13 = 1997...
 
   
 

 
   Mais qui dit qu'ils veulent forcément vendre ???    
 
Avant les ricains déménageaient volontiers d'un bassin d'emploi à un autre suivant les opportunités géographiques.  
Maintenant, j'observerai personnellement qu'ils ont bien compris que c'est une crise nationale.
 
Ce qui me fais croire, très personnellement, et très très très humblement, que ta théorie est un peu ... mayrdique.
 

J'aime bien, les HLM de standing (oxymore)
http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] 5,,0,-26.5
Je me vois bien habiter dans ce truc là si il y a le métro et des commerce pas trop loin
 

Hum, celui là est cogné (mais l'autre côté, face au métro aérien est encore pire)... c'est super moche, mais sans doute très "fonctionnel"    
 
Bon, je joue un peu mon snob, je préfère le haussmanien, ça doit être pour ça. Côté commerces, y'a ce qu'il faut (Franprix, Monop, pas mal de petits commerces vers dupleix-rue de Lourmel... non, vraiment, coin sympa)... Y'a juste la dalle de Beaugrenelle qui est pas top top, mais elle devrait plus durer...

 
On te dit pas qu'ils veulent, on te dit que le chomage est tellement élevé qu'ils doivent déménager.  
 
Ma théorie était basée sur la mobilité accrue des travailleurs et son impact sur l'immo, mais on en a déjà amplement parlé vendredi

 
merci j'ai bien compris
 
Du coup j'aimerai bien disposer de l'évolution des mises en ventes immo aux USA afin d'avoir la preuve que ces gens là essaient de vendre.
parce que sans ça... l'article ne fait que supposer qu'il y a plus de mises sur le marché qu'auparavant.
 
si les gens n'essaient pas vraiment de vendre et attendent patiemment là ou ils sont, le krach en sera moins violent.
 
je suis sur que tu peux comprendre aussi.  

 
Et tu t'es pas dit que la chute des ventes pouvait aussi venir du fait que des gens sans biens n'achetaient pas parce qu'ils n'étaient pas fixés sur une localisation ?  
 

Moins de logements neufs et moins de mises en vente dans l'ancien (parce que les proprio actuels ne réachètent plus dans du neuf, ou qu'ils bloqués à cause de leur négative equity) -> moins de bien disponibles -> les prix flambent

Pas de job pour moi en France, il a fallu que je m'exile ...

 
LOL
 
t'as raison !!    en fait ces chomeurs sont pétés de pognon, mais ils préfèrent pas acheter au cas ou ont leur propose un taff à wall street.
 
à moins que ce soit à cause de leur situation financière.
 
franchement, en cas de crise / prix exagérément bas : les gens mettent pas en vente, sauf s'ils peuvent plus rembourser leur prêt et pis stou !!

Et c'est pas ce qu'il se passe justement ?
Et tu penses pas que les primo existent, et reportent donc leur achat même s'ils ont un boulot vu l'instabilité du marché de l'emploi ?

C'est bien beau d'être condescendant, mais faut avoir assuré un mimimum de réflexion derrière quand même...

 
mais s'il y a tellement de mises en ventes que ça, si les prix baissent tellement, pourquoi les volumes de transactions ne remontent pas ? même en taux fixe, il y a quand même des acheteurs.
 
non je pense toujours que le marché aux USA se fige, les propriétaires qui ne sont pas contraint de vendre attendant un marché plus favorable, ce qui maintient encore des prix assez hauts.
 

 
relis toi, juste les 4/5 dernière pages, et me donne pas de leçons. mais genre, plus jamais.

 
Mais je viens de te répondre, que les primos savent pas où ils vont aller bosser demain, donc ils reportent leur achat. Et quand tu perds ton job et que tu en trouves un autre ailleurs, tu es contraint de vendre aussi. Sans parler du fait que des tonnes d'américains sont encore dans la merde avec leur prêt etc et peuvent être contraints de vendre aussi.  
 
Je vois vraiment pas ce que tu comprends pas dans l'article en fait.
 

 
C'est pour cela que j'avais rajouté que tu avais le droit d'être condescendant après un travail de réflexion

 
 
Il peut pas, il a pas fait une ESC  

 
 
Mais je l'ai compris ton article, ta pensée, tout. J'ai bien lu.
 
mais je suis pas d'accord. tes arguments me semblent pas bons mais c'est pas grave.
 
voilà.  

C'est pas dit, il avait le ton prétentieux caractéristique de ces gens là

 
Mais je ne comprends pas, t'es payé 35 k€ à poster de la maerd sur HFR à longueur de journée ?    
 
J'aurais mieux fait d'acheter mon diplôme tiens ...
 
Annoyed lurker is annoyed

 
Suffit d'avoir plusieurs écrans, et d'être efficace dans son travail
 
Tu viens de découvrir qu'un mineur de fond bossait + qu'un tocard au marketing ?    

Je rebondis là dessus pour confirmer.

Etudiant depuis 4ans je touchais environ 175€ mensuellement pour un appart de 25m² et 400€ CC en province.

En septembre, je commence ma dernière année d'étude en alternance, je vais donc toucher 1350€ brut, soit 1200€ net (ticket resto et mutuelle déduite). Je fais des simulations sur caf.fr vu que je change également de ville, en déclarant 0 revenus, comme ce fut le cas pendant 4 ans je toucherais 170€, avec mon salaire en alternance je vais toucher 250€... pour le même loyer/appart. J'avoue ne pas saisir la logique, je gagne plus d'argent, mon niveau de vie augmente, donc on m'augmente les APL ?

 
Même foyer fiscal que précédemment ?
Souvent l'augmentation des apl coïncide simplement au fait que tu fais ta déclaration séparément de celle de tes parents.
 
Edit : quand j'ai commencé à bosser, avant 25 ans, j'avais droit à 220 € pour un loyer autours des 380€. ça me choque pas.
Par contre si tes parents ont déclarés t'avoir fait une donation sur l'exercice fiscal précédent, c'est pris en compte dans le calcul, et ça a pu baisser tes allocations.
 
Ensuite, les apls ont je crois rajouté un principe qui est que étudiant, tu peux travailler un peu, et avoir un complément en plus de l'allocation. d'ou des montants moindres. mais je suis pas sûr de moi.

 
 
  ²
 
Tout va bien.

 
Ouais j'oubliais tu vaux plus qu'un mec qui serait capable de chier deux lingots d'or par jour, si t'es si bon que ça tu pourrais essayer de synthétiser un peu, ça aiderait.
 
Histoire d'apporter une contribution quand même, chez mes parents la toiture (maison achetée en 1994, on ne sait pas quel âge elle a ...) a rendu l'âme avec les dernières pluies.
Estimation 10 à 15k (et c'est qu'une partie de la toiture), ça picote ... Ca fait certes moins d'un an de loyer d'un bien équivalent, mais c'est le genre de choses qu'on a intérêt à provisionner. Ca peut être dur à avaler, surtout si on est déjà endetté à 33%

 

 
y a pas moyen de gratter un peu l'assurance ?  
 
genre retourner des tuiles... et puis appeler l'expert ?

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euh ben non, il touche plus d'argent par lui même, la caf devrait moins lui en donner.
 
m'enfin, moi ça me semble logique

 
aux USA la baisse des prix a, en grande partie, déjà eu lieux, du moins celle liée à l'éclatement de la bulle. Là, on a surtout les accoups d'un redémarrage loupé, ce qui est fréquent après une période de krach immobilier (cf l'Ile de France de 1991 à 1998)

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voici la situation des prix aux USA en mai 2008 :
 

 

 
 
Je pense qu'en général les divorcés et les immigrés ne roulent pas sur l'or  

 
ce n'est vrai que s'il dépendait de ses parents lorsqu'il été étudiant.
moi j'en sais rien, il a pas encore répondu sur ce point.
 
ce qui est sur, c'est que les APL c'est vraiment des cadeaux injustes aux investisseurs.  
 
how to rent une merde de studio en province pour plus de 400 € par mois.

C'est rassurant de voir à quel point ils n'ont rien compris
ah merde, on est plus dans les conditions qui ont permis la création de la bulle, la titrisation, l'octroi de prêt désordonné et anarchique, 'tain, les gars, ça fait chier