Reprise du message précédent :

je me disais un peu, un gars tout frais émoulu sorti des études qui paierait des milliers d'euros d'impôts, c'eut été plus qu'étonnant...

 
Bah en cotisations sociales, c'est déjà plusieurs milliers ...

 
Ouais, enfin ce sera que cette année
 

 
Nan car je consomme beaucoup, ca me rembourse pas toutes les TVA et autres trucs spoliatoires

c'est pas lui qui se saigne

Autant je suis d'accord pour le côté cadre de vie et resto agréables, autant pour le matos pas farouche je suis moins d'accord.
 
Contrairement au nord de la France, ce n'est pas parce que tu as pu obtenir les coordonnées de la personne que c'est OK (sauf si vous faites plus amples connaissance immédiatement). Il y a pas mal de joueuses dans le sud...

on n'est pas vendredi, remballe tes poncifs stp

 
 
C'est où ?

 
Bordeaux

 
 
Tu es où mon grand?    
J'ai pas suivi, tu as été muté? Ou vacances?
 
Qu'entends-tu par "du concret bientôt pour Stefsamy", tu vas acheter?    

+1 vacs ou mut' ?

fallait lui remonter le moral avec un bon "oui mais tu as pris le train, et de toute façon l'immo prend +10% par an, même Plaza l'a dit"

Drap

 
 
La plus belle ville de France  

 
 
Non, un bien immo prend +10k€ / an, (et ce quelque soit la surface, la qualité, l'emplacement...)  

ah au temps pour moi  

 
 
VOUS NE CONNAISSEZ RIEN AU MARCHE§§

Non mais y'a des photos de la chose quelque part ? Parce que j'en entends parler, mais j'ai du mal à me représenter le machin...

Il a posté une photo de sa voûte en brique il y a quelques temps...

Oui il y a des photos, il les a mises lui même. C'est pas fondamentalement moche, mais ça fait un peu vieillot
Après... c'est pas non plus hyper choquant.

Aujourd'hui le nouvel adjoint de mon N+2 m'a parlé immo : il a acheté en 91 à 14% sans apport...un winner de l'immo    
 
Il m'a demandé quand j'achéterai, je lui ai expliqué mon point de vue, ahah Friggit à l'appui...il va me prendre pour un loser maintenant    
 

Je la trouve plutôt sympa moi sa voute en brique.
Enfin, je viens du NPDC, ça doit venir de là  

100k à 14% sans apport ou 350k à 4.5% franchement...

ça fait quand même ~1150€ d'intêrets/mois au début et à l'époque le smic était à 838€ BRUT

et puis 1991 c'était juste avant le krach des année 90, un winneur donc

Oui voilà, il cumule, et c'est mon chef responsable de xxx M€.
 
En revanche, le moins gradé de mon auditoire est le seul à avoir dit quelque chose d'intelligent : pour l'instant, il est juste propriétaire d'un crédit et esclave des travaux.
Il est le seul à avoir compris mon message.
 
Les autres ne comprennent pas que j'achète pas.  
Dans 20 ans je me retrouverai sans rien     Ben ouais, à part l'épargne forcée dans l'immo, comment se faire un patrimoine    
Et eux sont contents d'avoir acheté, ils ont fait une PV, ne comprennent pas que ceux qui achètent actuellement auront du mal à dégager une PV en revendant dans quelques années.

 
Pour être dans le milieu il me semble que les prêts immos pour les collabos c'est entre 2 et 2.5%.
 
Pour info, une jeune personne (collaborateur BNP) que je connais vient d'emprunter 140 k € pour un T2, avec un taux risible et sans aucun apport et le compte à découvert tous les mois.

on les pendra avec leurs tripes à la prochaine révolution  

One more time.... ça dépend des banques.
2, c'est pas mal, quand même...

Ca par contre, c'est clair, le taux collaborateur est le même pour tout le monde, fourmi économe classée cotée A ou cigale dépensière cotée E...

Bonsoir à tous!
 
Je viens un peu prendre la température du topic!  
 
Les tenants du krach tiennent-ils bons?
 
Les habitués le savent, je parle depuis plusieurs années de "la théorie du yoyo" ou "théorie de stagnation" ou "théorie Samourai" comme certains l'appellent, qui dit qu'en gros, les prix vont rester à peu près identique (à 5% près) sur 5 à 10 ans et que, en bref, il n'y aura pas de krach.
 
 
 
Le friggit fait part d'une remontée jamais vue auparavant (et là, on ne peut plus dire "oui mais avant les relevés n'étaient pas aussi fréquents" ).
 
Alors, bull trap ou simple remontée? Pour moi, nous aurons la réponse lorsque les notaires nous donneront les chiffres de juillet.
Pourquoi Juillet? Car c'est la date le mois à partir duquel les prix ont commencé à remonter!
 
Le site des notaires en est à Mai, et fait part d'une forte hausse
 
http://www.paris.notaires.fr/statimmo/statimmo.php
 
Si les chiffres de juillet font part d'une hausse par rapport à l'an passé, il n'y aura plus de doute : ce n'était pas un krach! Il ne nous restera plus qu'à espérer qu'il y en ait un dans l'avenir, mais il faudra se rendre à l'évidence sur l'instant présent!
 
Lorsque en année N on annonce un krach, et qu'en N+2 les prix sont supérieurs à ce qu'il y avait en N...il y a un moment où il faut reconnaître qu'on s'est trompé  

 
Ayè, j'ai réussi à trouver les photos !    

Ca va, je m'attendais à bien pire en fait, je me représentais un truc assez moche je dois dire.
 
Dans mes recherches aux fins fonds des messages, j'ai eu la joie de découvrir ceci :

 
Je cite : "Baptisée « Plaza TV », cette nouvelle chaîne sera diffusée sur le canal 78 de Canalsat et disponible gratuitement dans les offres actuelles de l’ADSL. Le lancement est prévu lundi 9 septembre 2010 à 07:00."
 
L'heure de vérité approche (mais bizarrement, j'ai des doutes sur la crédibilité de l'info )  

 
C'était pas un poisson d'avril ce truc ?

HE'S BACK !!!  

Ah il est possible que je sois remontée aussi loin oui, faut dire que j'ai filtré sur Dante2002.
 
J'me disais bien que c'était douteux aussi
Mais tant pis, les locataires bouseux ont eux aussi droit à leur minute de rêve

Il faut peut être différencier Paris du reste de la France, où la hausse n'est pas aussi nette voire négative ... et rappeler que lors de la période citée, on a eu le droit à la mise en place de pas mal d'amortisseurs (PTZ, taux qui atteignent réellement leur plus bas historique, dispositifs de défiscalisation, etc ...) pour freiner la chute.

Et maintenant? L'Etat semble vouloir faire la chasse aux niches et cadeaux divers et varié, le déficit ne semble pas vouloir se laisser combler ni même cesser de se creuser, la reprise est laborieuse ...

Perso, je laisserais la rentrée passer et l'année s'écouler pour qu'une tendance se dégage réellement.

 
Qui d'autre  

A partir du 1er janvier 2011, il y aura une notation énergétique pour chaque bien à louer ou à vendre.
Barème allant de vert à rouge, comme pour l'électroménager.
 
Les biens trop énergivores devraient voir leur prix baisser  
 
 
Source : télématin.

Ça existe deja

La notation existe déjà dans les diagnostics immo.
Notation énergétique et gaz à effet de serre.
 
William se fait vieux.....
 
Edit : burned par le pingouin.    

 
[hs]
Je plussoie, bon les plus chaude que j'ai pu rencontrer n'étaient pas Bordelaise, mais Rémoise et Marseillaise  
[/hs]
 
Sinon la ville de Bordeaux et sympa assez petite pour faire pas mal de chose à pied si ont est bien situé.
 
Je suis côté place de Tourny et les immeubles d'époque en pierre de taille sont juste magnifique, pour un parisien les prix sont moins exorbitant mais tout de même surcoté.
 
Je rajouterais à tes argument Stef que c'est une ville faite pour les sportifs, le nombre d'installations que j'y ai vu m'a tous simplement scotché ramené à la taille de la ville.