Reprise du message précédent :
 
 

 
 
il se passe quoi en fait si on veut régler plus tôt ?
la banque est obligée d'accepter ou non ?

J'ai "la bonne affaire du mois" !
 
un studio de 21m² à Puteaux
vendu squatté ( ) 40 000€ !
 
pour ceux qui ne connaissent pas Puteaux,  
le m² vaut en moyenne 5000€...

Lien ?

je viens de passer devant l'agence immobilière

Et y avait marqué "squatté" ?

oui textuellement
je voulais prendre une photo mais mon mobile était en train de se recharger chez moi

et on ne peut pas faire évacuer des squatteurs ???? avec une décision de justice, la police doit intervenir normalement non ?

 
peut etre tres long, tres cher, a mon avis il y a plus d'une anguille sous roche pour le placer a ce prix la.

Bon plan: achat 40.000 €, 2-3 potes barraqués 0 €, expulsion musclée 0 €, revente 100.000 €

 
On te fournira pour toi et tes potes quelques annees de logement payees au frais du contribuable.

Faut pas rêver...
lls sont peut-être costauds aussi en face...

Je plaisantais

peut-etre que c'est l'ensemble de l'immeuble qui est squatté.

très long : cb de temps ? 1 an ?
très cher : pour l'attente sans loyer ?

Plusieurs années...

même avec Sarkozy comme (ex-)député de notre circonscription ?

Ca joue pas.
De plus certaines catégories ne sont pas expulsables.

Sans doute que si c'était vraiment une affaire, l'agence l'aurait gardée pour elle...

 
 
C'est le XII°.
 
Quand je pense que j'ai faillis prendre un appartement dans une petite rue près de la mairie du XII° quand je suis arrivé à Paris... Je savais même pas que c'était un quartier de geeks. Mais clair que ça doit pas être cool de vivre dans le coin... Apparement, pour trouver des commerces de proximité, il faut aller à Dugommier...

 
Comme dit plus haut, les procedures peuvent etre tres longues, jusqu'a une dizaine d'annees, avec tout les frais que cela entraine (justice, avocat, huissier), sans compter les charges, impots, etc., ce n'est pas le squatteur, souvent insolvable qui va regler la note.

 
Perso quand je fais des grosses courses je rempli un cadi entier. Donc obligation de prendre la caisse.

ben moi demain je vais heriter de 100 k€ d'un parent inconnu    
Avec ça je pourrais prendre un appart. L'immobilier c'est pas si cher  

je comprends mieux pk les proprio nous demandent autant de papiers et de garanties pour nous louer...

 
C'est bien la famille, hein hein
 
('culed )

Seul le cadi est pas plein.
Mais si je fais les courses pour mes parents c'est plein.
Parce que bon autant prendre tout les trucs en 1 fois plutot que d'y retourner 3 fois par semaine

ça c'est l'inconvénient de ne pas avoir de voiture : je suis obligé d'y aller 3 fois par semaine par petit paquet...
du coup chaque fois je prends 2 ou 3 conneries inutiles que je n'aurais pas pris si je faisais tout en 1 fois

Mes parents ont toujours fait comme ça
En plus j'aime pas spécialement faire les courses parce que je prends toujours des conneries

 
Et tuer la poule aux oeufs d'or ?
Les chinois doivent rapporter une montagne de taxe pro à la mairie...

à condition qu'ils soient réglos. Mais je crois qu'il y a déjà eu des affaires rue montgallet avec fermeture en règle de plusieurs enseignes pour: travail clandestin, trafique sur la TVA, dissiumulation de ressources, fraude fiscale...etc non franchement les chinois n'apportent pas que du bien à Paris. Je ne pense pas que celà soit un bien, les chinois s'intègrent mal en plus, ils vivent entre eux discrets, ne parlent parfois pas français. Ils ont complètement dénaturé la rue et je plains les gens qui habitent là-bas. Même en temps que geek, je ne vais plus chez eux, je commande sur internet maintenant.

 
C'est le cas pour TOUS les commerçants.
La prochaine fois que tu fais tes courses chez Auchan/carrefour/Leclerc (avec ta carte Oney ), regarde bien en passant aux caisses si y'a pas un couple qui est en train de payer ses 3 caddies en liquide. 9 fois sur 10, ce sont des commerçants qui écoulent leur caisse noire... et c'est pas systématiquement des asiatiques ou des arabes...

 
Pareil
 
Dites a propos du questionnaire medical pour faire un credit immo, vous en savez plus ? le questionnaire est standard pour toutes les banques ?

 
J'en connais deux : celui de April (la meilleure assurance en délégation du monde !!!!!! ) et celui du LCL.
Chez April, fonction de ton âge, il y a soit un questionnaire simple, soit des examens médicaux en plus (à faire chez un médecin agréé, tu es remboursé si tu prends l'assurance). Le questionnaire est assez complet (âge, taille, poids, fumeur, activité sportive, antécédents médicaux y compris chez les parents...), mais les exams le sont encore plus !!!
Grosso-modo, avant 30 ans et non-fumeur, tu as juste droit à des analyses sanguines (mais avec la totale de chez totale, le médecin qui m'a fait les miens n'en revenait pas). Si fumeur ou plus de 30 ans (si mes souvenirs sont bons), tu as droit à un examen médical complet chez le médecin, avec option électro-cardiogramme dans certains cas. Bref, ça peut aller très loin.
 
Chez LCL, c'est super soft : questionnaire avec âge-taille-poids, fumeur ou non, antécédents médicaux. Pas d'exam d'aucune sorte.

ça me fait penser à une petite vidéo...
http://carcreff.free.fr/videos/DevenirLocataire.wmv

 
 
Putain truc de dingue ca!!!!! moi j'ai pas eu tous ça pour mon crédit... un simple questionnaire (meme pas de taille ni de poids) juste si je fumais et si j'avais eu des opérations ces 5 dernières années...
 
Mdr après la baissiers vont nous sortir que les banques ont donné des crédits à tous de bras...lol
 
enfin le je suis surpris pour les analyses de sang, electrocardiogramme...

 
April a des tarifs ultra-compétitifs, mais ils ont une sélection ultra-stricte à l'entrée et une liste d'exclusion longue comme le bras.
Mais si tu rentres dans leurs critères, c'est tout bénef pour toi !

Ma copine à 100m de la rue montgallet donc voilà mon avis sur le coin :
 

Y a pas mal de trucs au contraire : casino, intermarché, un Francprix ouvert tout le dimanche, Picard un peu plus haut, Mr Bricolage, Mc Do, une excellente boulangerie, boucherie, fleuriste, enfin tout ce qu'il faut et puis y a Nation à 10min à pieds, les marché de Vincennes et D'aligre quasi à coté...
 

Oui ca s'est pas faux par contre
 

Faut pas abuser non plus. Y a du monde dans la rue montgallet en elle même après autour c'est tout à fait normal pour un samedi...
 

Oui mais y a quand même toujours des places coté Nation, c'est pas si loin...
 

faut pas abuser non plus, on est loin des coins touristiques un jour de beau temps...

Expérience perso, je ne suis ni haussier ni baissier.
 
Nous avions vu un appart vers Maisons-Alfort qui nous plaisait bcp en exclu avec une agence.
Prix annoncé en Janvier : 315k€    
Après négo, nous arrivons à le descendre à 295k€.
Nous devions signer la promesse d'achat mi-mars, mais suite à une entourloupe de l'agence, nous ne signons rien du tout.
On a revu le même appart dans une autre agence pour un prix annoncé de 298k€ (soit 17k€ en moins).
 
J'ai vu mon notaire ce week-end, et je lui ai demandé quel était l'état du marché :
- prix stables
- 15 à 20% de biens en stocks en +.
- délais de ventes rallongés de 3 à 6 mois.
- donc marge de négo + importantes et prix à la baisse.
 

ça va finir par devenir intéressant...  

De toute façon c'etait monté trop haut. Je veux bien que l'immobilier prenne de la valeur
mais bon par exemple le mec ingenieur qui gagne normalement ca vie et qui ne peut s'acheter un appart que dans le 93 dans un endroit pas super top c'est pas normal.

Non, c'est pas normal...

 
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