Reprise du message précédent :

Pour sûr, on ne peut pas tout avoir, le crédit au taquet ou alors le bon logement, le quartier agréable, les vacances et être proche de son travail
Il faut choisir
 
Mais bon, ce brave homme a beaucoup de très bonnes idées sur des sujets très variés, petite dégustation :
 
Sur les retraites
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t11257486
 
Sur le salaire des femmes
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t11257248
 
Sur la violence armée aux US
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t11213189
 
Un bien bon client

C'est vrai que j'ai longuement hésité mais bon...
Je me suis dis que la mobilité n'avait pas de prix hihi

Comme le propriétaire du 'duplex' dans le Xième qui a sacrifié le prix de son appart pour le vendre SEULEMENT 650k€ au lieu de 680k€!!!!

Lui doit être bien content d'avoir pigeonné un couple de primo accédent!

PS: Mais c'est un fou    
 
Je ne sais que dire de plus tellement il fait peur ce mec!

Pour sûr, on ne peut pas tout avoir, le crédit au taquet ou alors le bon logement, le quartier agréable, les vacances et être proche de son travail
Il faut choisir

Mais bon, ce brave homme a beaucoup de très bonnes idées sur des sujets très variés, petite dégustation :

Sur les retraites
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t11257486

Sur le salaire des femmes
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t11257248

Sur la violence armée aux US
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Un bien bon client [/quotemsg]
put1 de trolleur de merde !!
Il peux pas aller polluer un autre topic /forum ?

Bien, donc ça c'est fait

 
On te dénoncera à tes voisins  

 
Bà non car il habitera p'tre un quartier riche...(sisi on peut y croire) et donc y aura pas de 'soucis' de ce côté là!

 
Faut dire que c'est le seul quartier moderne (pas dans le sens agent immobiliere (cad années 70 ), mais années 2000) de Paris. Je ne suis jamais rentré dans les immeubles du quartier, mais de l'extérieur, les constructions ont l'air de très bonne qualité et surtout on a évité les erreurs d'urbanismes des années 70: les immeubles sont à dimension humaine, avec de jolis jardins, sont tous différents les uns des autres et je pense que dans 10 ans, une fois la population vraiment installée (c'est encore assez vide, vu que c'est sur une ancienne friche industrielle), le quartier sera sympa, d'autant que l'université vient d'ouvrir à côté. Mais ça sera un quartier de bourgeois-bohême très friqués; il y a l'ex-squat des Frigos avec ses artistes qui donnent un côté post-industriel au quartier, mais les prix montent dans les 8000, 9000 € le m².
 
Au final, même si le Quartier de la Gare du XIII° méritait une bonne rénovation, je ne peux que regretter cet embourgeoisement. Ce quartier était encore l'un des derniers à ne pas subir l'invasion des bobos et il conserve encore une atmosphère de petit quartier à l'Ouest de la rue du Chevaleret (pour combien de temps encore? Remarque, les différents foyers sonacotra et le foyer de l'Armée du Salut de Chevaleret risquent tout de même de rebutter les bobos (y'a quand même des limites, ils veulent bien voter Royal ou Besancenot, mais pas au point d'habiter à côté d'immigrés ou d'alcooliques ).
 
Par contre, la mairie prévoit de construire pour moitié des logements à accession sociale au dessus de l'actuelle voie ferrée entre l'Avenue de France et Chevaleret, ce qui devrait en partie éviter un embourgeoisement trop radical de la ville. Ils commencent actuellement à faire les fondations de la dalle (je les entend toutes les nuits) donc d'ici 2012 ou 2015 ça sera construit. J'espère me démerder pour en chopper un.
 
Que notre ami ibonina se rassure, je ne protège pas les loosers et ne suis pas contre un enrichissement des gens. Mais je suis contre une "déportation" des classes modestes et moyennes hors de Paris (qui eux font vraiment vivre un quartier. Ne serait ce que les petites vielles qui se lambinent au boucher) au profit de gens certes aisés, mais qui transforment des quartier en villes dortoirs avec deci de là des bars fashion avec des néons violets (je sais pas pourquoi mais les bobos sont très attirés par les bars avec des néons violets, c'est un peu comme les moustiques) avec leurs cafés sur le zinc (enfin maintenant les comptoirs sont en beau bois patiné, les vieux comptoirs en zinc ont déménagé pour l'espace réception des bobos les plus fortunés) à 1,90 €. Je commence à regretter les dealers qui squattaient ma cage d'escalier quand je suis arrivé dans le quartier en 99.
 
Pire que la désindustrialisation de Paris, c'est la hausse des prix de l'immobilier à Paris qui causent la muséification de la ville.
 
 
A propos de se loger "pas cher" ( ) dans le Nord Est du 93; sans vouloir cracher sur le département, je ne pourrai pas y habiter (seine et marnais puis parigo inside):  
 
-c'est relativement moche (après je peux comprendre que l'affectif puisse embellir), même dans les coins plutôt "classe moyenne" du 93, genre Bondy ou Livry Gargan. Même les maisons individuelles sont généralement de mauvaise qualité (mis à part quelques anciennes meulières d'ingénieurs des années 20).  
 
-on se dit: ouais, super, je suis à 10 km de Notre Dame; il n'empêche que le RER B est merdique, on ne le prend pas pour rentrer de Paris le samedi soir à minuit. Pour peu que tu bosses dans la banlieue Ouest de Paris, tu en as pour 2h de transport (exemple notamment de ma belle mère qui habite à Livry Gargan et bossait à St Cloud. Maintenant elle bosse à St Ouen et n'en a "que" pour 1h...). Ensuite, pour la vie sur place, il faut une voiture. OK pour marcher 20 mn pour aller de ta zone pavillonaire à l'artère commercante pour acheter ton magazine préféré. Mais ensuite, pour faire les grosses courses à Carrouf ou Cora, tu dois prendre ta caisse.
 
-on se fait quand même assez chier dans ces coins là. On peut à la limite aller faire une balade à la campagne le dimanche, mais il faut aussi prendre la voiture.
 
-last but not least: ce sont ces coins qui vont atteindre le fond lorsque le crash immobilier aura atteint son paroxysme. Effet accéléré par la bipolarisation de la France qui est en cours et qui va être aggravée par Sarkozy président. Le 93 n'est pas prêt de perdre son image de Bronx (même si ce n'est pas forcément vrai dans la réalité). On considérera que le 93 est réservé aux pakistanais au chômage et aux travailleurs pauvres (j'accentue un peu). Les reportages de M6 ne doivent pas faire illusion; les bobos ne vont pas injecter du pognon en masse en Seine Saint Denis, il se reporteront à la limite sur des "terres encore inexploitées" telles qu'Ivry sur Seine, etc... qui possèdent bien plus d'avantages.

pour rester dans le XIIIè, à votre avis la rue Montgallet est sous-cotée à cause de l'affluence constante dans sa rue ?
 
Je pense à ça parce que j'en reviens, là ^^ et un petit vieux sortait de chez lui en ralant "toujours plein de monde ici, grmblgrmbl coup de fusil grmblgrmbl tas de fainéant grmblgrmbl..."

c'est clair z'ont pas du comprendre ce qui leur arrivait dans le quartier apres l'arivée de surcouf,  un aflux constant de nerds et autres geeks en train de comparer les prix de disques durs chez X et Y

J'ai beau être passionné d'informatique, ca doit pas être un cadeau d'habiter dans cette rue :
- pas de commerce de proximité
- très dur de se garer  
- quartier constamment bouché le samedi, tu ne peux pas sortir de chez toi ou inversement rentrer
- voiture garé à l'arrache ou livraison
- trop de monde, obligé de slalomer sur les trottoirs

les agences immobilières qui font visiter des appartes dans cette rue doivent faire en sorte de prendre rdv avec les clients potentiels les mardis et jeudis entre 10H30 et 11H30 ou entre 15H et 16H...

c'est marrant que la mairie ait laissé faire ça. Chez moi par exemple la mairie s'est opposée au rachat d'une boutique pour en faire un Grec, finalement c'est une boulangerie qui s'est installée.

La mairie du 12éme, qui est à 150m de la rue MGT, essaye de lutter contre le phénomène mais cela semble un peu tard maintenant

ils peuvent toujours la rendre piétonne... je doute que les livreurs acceptent de tout transporter à pieds...

J'étais intrigué par la pub télé du crédit foncier "jeunes actifs, n'attendez plus, devenez propriétaires sans apport"
 
http://www.creditfoncier.fr/editor [...] index.html
 
Alors a priori il s'agit d'un prêt sur 40 ans max avec 5 années de taux fixe, puis du taux variable.
 
Je vais regarder ça de plus près

5 ans de fixe, c'est très peu
et 40 ans c'est beaucoup trop

 
 
Bah la durée me gêne pas, je suis jeune. Et sur moins que ça c'est pas jouable (rappel, je dois emprunter 180-200 k)
Par contre c'est vrai que les 5ans de fixe c'est assez peu.
 
 
Je vais quand même remplir une demande d'information, pour qu'ils me rappellent. J'ai pas l'intention d'acheter tout de suite. Mais si mon proprio vend un de ces 4, faudra bien que je me pose la question. J'aime bien l'endroit, j'aime bien l'appart'.

Et ça coute combien au total ce genre d'opération ?
Je sais bien qu'on ne peut pas savoir l'évolution du variable par la suite mais on a quand même un ordre d'idée ?

 
 
Comme te dirais l'ami bibifoc, on s'en tamponne, on ira pas jusqu'au bout du prêt

Ah il me vient une question : Quand on souscrit un prêt immo, il y a un questionnaire médical ?

Ce qui n'empêche pas d'en régler l'intégralité

 
 
Euh, attends si tu anticipes le remboursement, tu ne payes pas la totalité de intérêts quand même ?

Non mais la façon dont bibifoc en parle on dirait presque qu'il faut s'endetter vu qu'on ne paie pas pendant 20 ans, ça semble limite gratos avec lui

 
bien sur, questionnaire simple, et en cas de problème doit y avoir un questionnaire avec plus d'infos a donner
 
selon les risques tu vas payer +/- en assurance

 
 
Bon bah ok, c'est mort alors pour moi. J'avais jamais pensé à ça.

ca dépend de la maladie, mais en cas de maladie "grave" c'est sur que ca doit pas mal couter
 
deja qu'ils te demandent ton poids et ta taille, et en fonction de ca tu paies plus en cas de surcharge pondérale
 
comme si avec 10kg en trop tu avais 2 fois plus de chances de mourir demain et donc de couter cher en assurance pour ton pret

1m81 64kg, il vient ce crack ?

Bien sûr.

 
fais gaffe si t'es trop maigre t'es aussi "à risque"
 

 
 
On risque quoi si on ne signale pas certaines choses ?

Si tu es en invalidité à cause de ces problèmes, tu ne touches rien !

 
 
Ok, gérable.

Ca dépend de la maladie.

oui la banque n'ira pas vérifier, mais si tu fumes comme un pompier et que tu as un début de cancer du poumon (et que tu es au courant) et que tu ne le signales pas et que dans 3ans tu te retrouves cloué a l'hosto et ne plus jamais bosser, a mon avis ca va pas le faire  
 
Apres si t'as 15Kg en trop et que tu gruges, ton banquier va pas sortir sa balance pour te peser et ca passera sans problème

Vous avez pas un ordre d'idée sur ce que ça peut couter en plus ce genre d'assurance ?

Tu parles de la surprime en cas de maladie ou de l'assurance en elle même si pas de problème ?

 
 
yep

Tu payes le double

faudrait demander a buvette, rien que pour un problème de poids il avait ete augmenté nettement sur l'assurance
alors que ca n'a rien d'une maladie grave ou handicapante...
 
Edit : il arrive avant meme que je l'appelle qu'il est fort... il arrive encore plus vite que quand ya un coup a boire

 
 
Bon bah je dira rien alors

 
 
il se passe quoi en fait si on veut régler plus tôt ?
la banque est obligée d'accepter ou non ?