Reprise du message précédent :

 
Bah pourquoi avec tes 600k t'as pas acheté une maison?
 
T'as déjà trollé plus subtilement  

Tu as 2 solutions :
- quelqun la veut et il rachète les parts de ses frères et soeurs,
- personne ne la veut et soit on fait une SCI et on la loue, soit on la vend.
 
Perso, j'ai 3 frères et soeurs j'appréhende assez bien le problème (bon, nous on va le traiter différemment). Mais quelque part c'est aussi aux parents d"organiser les choses pour que cela se passent bien.

 
Tout simplement parce que nous n'avons pas trouvé de maison qui nos plaisent. Il faut dire aussi que l'architecture nantaise est un peu space.
Ce sera pour la prochaine fois. Mais je pense que nous ferons construire

 
 
Bah voilà, on peut aussi hériter d'une maison qui ne nous plaît pas

 
ça ne me choque pas mais j'ai du mal à intégrer que l'on préfère payer un loyer plutôt qu'habiter un logement qui ne coûte que les frais d'entretien et/ou de copro.
Mais si elle est mal située ça ne me pose aucun soucis qu'elle soit vendue, ou louée, si on s'est posée les bonnes questions au préalable.

 
Certes mais il y a tout de même différence entre acheter une maison (là il faut qu'elle plaise) et recevoir une maison "gratuitement" (elle peut ne pas correspondre à tes attentes mais tu ne sors pas d'argent pour l'avoir).

Tu n'as rien compris
Je te dis que si demain mes parents claquent je n'ai pas les moyens de conserver la maison car il faudrait que je paie 70k€x4
Alors j'hérite d'une maison, mais je ne peux pas y habiter. Toi compris ?  

J'avais bien compris, c'est pour cela que doit s'organiser avant.
Je serais peut-être exactement dans cette situation l'année prochaine et je réfléchis actuellement aux solutions envisageables

 
Recevoir une maison qui te plait pas/ est mal située ==> revente ==> t'as de l'argent qui te permet d'habiter un truc qui te plait (soit en achetant soit en louant grace à la somme placée)
 
Tout le monde n'a pas 15 biens immobiliers tellement il ne sait pas quoi faire de son argent

 
Le prix on s'en fiche du moment que ça rentre dans le budget, pour un truc qui nous plaît
 
Ca peut s'appliquer aussi à la loc
 
Faudrait voir à pas être contradictoire

Quoi s'organiser avant   Ca change quoi au fait que si mes parents claquent je ne peux pas acheter les parts de mes frères et soeurs ?

J'essaie, mais c'est pas facile. Cela dit je conçois mieux de mettre une somme importante dans une mensualité que dans un loyer. Mais c'est un blocage psychologique je le sais.

 
S'organiser avant chez moi ça veut dire : conseil de famille, poser la question aux enfants de savoir qui voudrait quoi, voir de quelle manière répartir les biens mobiliers et immobiliers pour que ce soit équilibré sans qu'un des enfants qui n'a pas d'argent se retrouve à payer des sommes énormes à ses frères et soeurs.

Tu le fais exprès ? Enfin je veux dire le postulat de départ c'est "je ne comprends pas pourquoi, si vous héritez d'une maison, vous ne la gardez pas". Je te réponds un cas concret et tu viens me parler de s'organiser avant, de savoir qui va récupérer le pack d'eau qui reste, qui va prendre le fauteuil ou la télé...
Je ne vois pas en quoi le fait de s'organiser maintenant sur la mort de mes parents (classe au passage) fera que je pourrai habiter cette maison qui n'est pas dans mes moyens. Mes parents ont UNE maison avec des meubles dedans. Ils mourront un jour, oui, et cette maison faudra la couper en 5. Je ne vois pas bien ce que "s'organiser" changera au fait que je ne pourrai pas payer les 4 parts de mes frères et soeurs. Donc, en l'état, j'hériterai d'une maison et je n'y habiterai même, même si d'ici là je suis toujours locataire.
Ca va mieux ?

 
Et si y'en a qu'un de bien?    
 
Non sans dec sad, essaye d'imaginer que toutes les familles ne sont pas multi proprio de trucs à 1 M€ chacun....  

 
Tu penses?  

Je sais pas
Peut être qu'il s'imagine que je récupère l'appartement Lillois, ma soeur ainée le terrain au Touquet Paris Plage, ma soeur le loft à Metz, mon frère le F2 parisien et mon autre frère la villa de Cannes.
 
En vrai ya juste une baraque de 100m2 avec 800m2 de terrain (pommier/prunierx2/poirier/cerisier/pêcher/figuier)

 
ça marche pour une seule maison aussi : tu as les meubles, tu as l'argent liquide,... Tu a des solutions comme donner par avance la nu-propriété et garder la jouissance,... Pour donner un exemple concret identique au sien : ma soeur est intéressée par la maison de mes parents mais elle n'a pas les moyens de l'acheter (infirmière débutante), donc on est en train de voir comment elle peut l'avoir sans que nous (moi et mes frères) soyons pénalisés (quoique ça m'importe peu) et sans que cela lui coûte de l'argent.
Et quand je parle d'organiser c'est bien avant la mort des parents.

 
Une famille normale quoi Et encore, déjà y'a un bien immo.
 
Moi y'en a toujours pas. Mon père a de quoi s'acheter cash un truc, ça le démange, mais bon pour l'instant il loue "gratos" un truc pas cher avec les intérêts....
 
Du côté de ma mère, y'a une maison, elle a un frère, et la maison est en vente depuis un an sans aucune touche (tu penses, un truc perdu au milieu du 27, mon oncle a mis ça à 250 k€ ). Et de toute façon ma mère claquera tout et elle a bien raison.

 
Faut donc qu'il y ait d'autres choses à partager....
 
Quand t'as juste la baraque remplie de meubles pourris et un compte avec 20 k€ dessus ton truc ne marche pas.
 
C'est sûr que "toi tu prends la maison à 400, ton frère il prends les 400 d'AV, ton autre frère il prends les 3 ferrari" c'est moins compliqué  

 
Ben euh la maison est à 500 bornes de là où je vis, et je n'ai aucun intérêt à la garder, elle ne me servirait à rien (pareil pour ma soeur d'ailleurs, on est d'accord sur le sujet   ).

ça marche toujours il faut juste trouver le bon montage.

 
OK.

 
Tu me trouves un appart 49m² à 450€ par mois en achat rénové à sautron, avec 20k d'apport :>
 
 
 
Edit : Tu parles d'heritage ou pas là ?

Sinon pour revenir dans le sujet du topic, j'ai eu mon offre de prêt au courrier ce matin
 
Donc je la reçois le 07 aout je ne peux la renvoyer que le 18 c'est ça

 
Voilà  !
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] w=50%2fNAN
 
Bon il est un peu plus grand mais avec un emprunt sur 60 ans c'est bon

 
C'est ça, 11 jours entre les 2

Je sais pertinemment que je ne pourrai jamais de ma vie être proprio de 50m² sur nantes nord, avec comme critères uniquement : calme et voisins respectueux...

 
Merci
 
3.65 de taux sur 25 ans avec une assurance à 0.165 par personne.
 
je pense m'en être bien tiré  

C'est plutôt bien en effet et l'assurance est vraiment pas chère ! Elle est à 100% chacun ?

Oui à 100% chacun.  
On a juste pas pris l'assurance chomage, beaucoup trop cher pour le bénéfice attendu...

 
Et pourquoi pas ? Du côté de Saint-Herblain par exemple ? Dans les nouveaux logements à construire dans le parc de Bagatelle, ce devrait être sympa.

Je suis technicien celibataire pas DAF :>
Je sais meme pas ce que je fais sur HFR d'ailleurs, j'ai l'impression d'etre un sdf au milieu de la défense (comme à sautron, entre les porsches et les mazerrati etc)
 
/calimero off
 
^o^

Je viens de refaire le point sur mes capacités d'emprunt rapportés aux prix actuel du marché =>    
 
Avec mon apport actuel ça ne passe pas pour avoir une maison correcte à 30km de Marseille sur 20 ans en m'en mettant raz la gueule + 100% des économies  

Tout va bien c'est normal, t'es juste mieux payé que 98% de la population (ou pas loin), tu n'espérais quand même pas une maison à 30km de Marseille ?

 
     
 
Reprenons le cas de notre ami, y'a qu'une maison et rien d'autre, pas de possibilité de financer les 3/4 de la maison pour redonner leur part aux 3 autres frères, c'est quoi le montage???

Ca me fait penser aux enfants qui préfèrent avoir 3 pièces de 10cts qu'une de 50  
M'enfin j'ai hâte de voir la gueule du montage
Mes parents ont une Clio de 2007 et une 205 de 1986 au cas où, s'agirait pas que tu n'aies pas toutes les billes pour faire le montage de la mort

Tip: 80% de leur "patrimoine" c'est leur maison. Je ne vois pas bien quel montage permet de "donner" cette maison à un descendant sans que les 4 autres ne soient pas lésés, mais vas y j'écoute. Si ça passe j'organise la semaine prochaine une petite réunion de famille, ma mère aura 58 ans, je pense qu'elle est prête à discuter de sa succession En plus ça sera son anniv

Tout ça pour dire qu'on peut hériter d'une maison (ou plutôt d'une part de la maison) et DEVOIR rester locataire. Ca serait mon cas si mes parents claquaient demain.

 
C'est ce que se dit ton vendeur aussi

 
Eh beh
 
Toi tu vas finir au canada comme joyrock....
 
Remarque vu les payes annoncées, tu fais 5 ans là bas, tu reviens et t'achètes cash, même si c'est encore cher ici, ça peut être sympa....

Sérieux j'en peut plus
 
Ca passe avec 20k€ d'apport en plus pour une maison à 400.000€, si on zappe les frais d'agence.
A 400.000 affichés, c'est de la merde  
 Les biens sympa (enfin dans ce que je recherche) sont affichés à 450000 grand minimum, est ce qu'on peut négocier actuellement > 10%...Même pas sur.
20k€ d'apport en plus, see you en 2013 oO
Oué, vivement le canada...

Tout ça pour racheter la maison d'un couple de techniciens qui l'ont faite construire en 1997