Travaillant dans le SI d'une banque, vous seriez surpris des "outils" à disposition des banquiers.
Maintenant Faites votre tentative d'escroquerie, j'attends vos récits avec impatience.  

Bah non, mais si l'état lui verse de l'argent au titre de l'accompagnement pour l'achat immo, ce n'est pas pour que cet argent aille sur une AV. Je veux dire à la base si l'état ne lui donnait rien, ça ne changerait absolument rien à son achat immo.
D'où la suppression de cette mesure débile

C'est ce que j'ai dit ce matin quand le topik a réouvert.
Le crédit d'impot ne pousse pas à l'achat.
C'est uniquement un effet d'aubaine

J'ai jamais dit qu'il n'y avait pas les outils de contrôle permettant de le faire.    
En revanche, la banque n'a pas le droit de faire ce type de dénonciation. Et surtout elle a d'autres chats à fouetter. Des fraudes bien plus grandes, avec bien plus de conséquences. Elle s'en fout un peu de ce type de fraude.  

Surtout qu'un PTZ, c'est rentable pour la banque.  

Faux.
On n'est pas en suisse, les banques françaises sont contraintes de surveiller pas mal de choses.
Tout les salariés  sont contraints de suivre certaines formations notamment concernant la lutte antiblanchiment.

La banque a des miettes sur le PTZ.
C'est les puta1ns d'interets que tu vas payer pendant 30ans qui font le bonheur de la banque.

La banque gagne plus sur un PTZ que sur un prêt classique (pour un prêt d'un même montant sur la même durée).

Peux tu en dire plus ?

Le taux versé à la banque en ce moment pour les PTZ financés (et formalisés correctement) est supérieur au taux nominal proposé par les banques sur un prêt classique. Mais j'ai plus ce taux en tête. C'était vers 4% il n'y a pas très longtemps. Maintenant, je ne sais plus exactement.  
 
Edit : je le chercherai demain si j'ai 2 minutes.

Tu le dires que l'Etat verse 4% à la banque?

Mais quel gouvernement de brain  

Les gens qui pensent avoir un apport en ayant 7k
Les gens qui pensent épargner en mettant de côté 40 par mois

Dans la vraie vie 50 000 balles c'était un apport...

Mon frère a fait bâtir une maison toute simplette en 1998. Sur un terrain donné par son beau père, dans le pas de calais. Maison traditionnelle en brique rouge (bah ouais), deux chambres en bas, combles aménageables, machin, truc.
650 000 francs.
50 000 francs ça fait même pas 8% de ce montant, et pour rappel, il a eu le terrain gratuit. Donc même en 1998, sainte référence du prix le plus bas, 50 000 balles ça restait que dalle. Oh c'est un apport ouais, bien entendu. Mais un apport non significatif. Un apport significatif à mes yeux c'est 25 ou 30% du montant.

Mon frère a fait bâtir une maison toute simplette en 1998. Sur un terrain donné par son beau père, dans le pas de calais. Maison traditionnelle en brique rouge (bah ouais), deux chambres en bas, combles aménageables, machin, truc.
650 000 francs.
50 000 francs ça fait même pas 8% de ce montant, et pour rappel, il a eu le terrain gratuit. Donc même en 1998, sainte référence du prix le plus bas, 50 000 balles ça restait que dalle. Oh c'est un apport ouais, bien entendu. Mais un apport non significatif. Un apport significatif à mes yeux c'est 25 ou 30% du montant.

c'étais le bon temps    
 
Fallait prendre le train à ce moment là!
 
j'suis sûr qu'une bonne paire de forumeur avaient déjà l'âge de certains primo actuels en 98    
 
Tchouuuu tchoouuuuu  
 
aller je retourne prendre le café bosser  

Bonjour,
je vous rejoint dans le lurkage de topic, et dans la cohorte des futurs proprios!
j'suis un gros noob de wanabe primo accédant, actuellement en loc, plus de questions que de réponses, et j'espere encore trouver le 2 pièce idéal sur paris dans mon budget
... et mon avantage c'est que j'ai vraiment du temps pour le trouver
 
première question (attention, j'ai prévenu que je débarquais completement) les biens les plus intéressants que j'ai vu pour l'instant, c'etait avec des locations en cours.
tant que le bail se fini pas après fin 2011, admettons...
mais je suppose que ce n'est pas aussi simple. c'est quoi la vrai contrainte dans ce cas là?  (et je parles même pas des 1948, j'envisage pas de tuer une petite vieille pour libérer mon achat a prix cassé )

 
Vouzici
 
Tu es décidé pour ton achat ? Tu as bien réfléchi au fait qu'un deux pieces n'est pas vraiment un bien adapté à long terme (sauf volonté de célibat @life), que les prix de l'immo sont au plus haut, et que tout ca risque de coûter un bras par rapport à une location si tu déménages dans 5-6 ans ?
 
Simples questions hein, t'as peut être un héritage à dépenser

 
et même si c'était le cas, en 98 les banques (et les aides) prêtaient comme aujourd'hui aux jeunes ?
 
mais t'as raison, ça ne peut que continuer et dans 5 ans on réservera un VEFA quand on a le Bac, dans 10 ans on le fera à l'entrée au collège  

Vouzici
Tu es décidé pour ton achat ? Tu as bien réfléchi au fait qu'un deux pieces n'est pas vraiment un bien adapté à long terme (sauf volonté de célibat @life), que les prix de l'immo sont au plus haut, et que tout ca risque de coûter un bras par rapport à une location si tu déménages dans 5-6 ans ?
 
Simples questions hein, t'as peut être un héritage à dépenser

J'aurais du prendre un crédit à 17 ans au moins j'aurais pu faire une jolie pv

 
si je pouvais revenir en 2003, date ou j'ai touché mon premier salaire, je le ferais probablement...
mais depuis 2008 que je me dit que ca va baisser, que la crise a rien arrangé, et que l'argent que j'ai de placé et qui est enfin utilisable me rapporte que dalle et me coûte un bras au moment de payer le fisc, de toute façon...  
et si elle est pas menacée a court terme ma location a tarif préférentiel durera pas éternellement.

Crédit In fine
Ton locataire paie les intérêts + toutes les autres taxes.
10ans après les prix sont multipliés par 2,5.
Tu revends, tu files à  ta banque le capital du et tu as 1,5 fois la valeur d'achat sans avoir déboursé un sous.
Les FA et FDN étant ayant été généreusement payés par par papa, maman.

 
Vouzici
 
Tu es décidé pour ton achat ? Tu as bien réfléchi au fait qu'un deux pieces n'est pas vraiment un bien adapté à long terme (sauf volonté de célibat @life), que les prix de l'immo sont au plus haut, et que tout ca risque de coûter un bras par rapport à une location si tu déménages dans 5-6 ans ?
 
Simples questions hein, t'as peut être un héritage à dépenser

 
Tu as des informations secrètes à faire partager ?  

 
Tu as des informations secrètes à faire partager ?  

 
 
mais enfin les arbres ne montent pas jusqu'au ciel voyons!

Mon frère a fait bâtir une maison toute simplette en 1998. Sur un terrain donné par son beau père, dans le pas de calais. Maison traditionnelle en brique rouge (bah ouais), deux chambres en bas, combles aménageables, machin, truc.
650 000 francs.
50 000 francs ça fait même pas 8% de ce montant, et pour rappel, il a eu le terrain gratuit. Donc même en 1998, sainte référence du prix le plus bas, 50 000 balles ça restait que dalle. Oh c'est un apport ouais, bien entendu. Mais un apport non significatif. Un apport significatif à mes yeux c'est 25 ou 30% du montant.

Crédit In fine
Ton locataire paie les intérêts + toutes les autres taxes.
10ans après les prix sont multipliés par 2,5.
Tu revends, tu files à  ta banque le capital du et tu as 1,5 fois la valeur d'achat sans avoir déboursé un sous.
Les FA et FDN étant ayant été généreusement payés par par papa, maman.

Sinon les AI interrogés pour le nouveau PTZ avaient l'air satisfaits...

 
c'est un peut ca...
si je pouvais revenir en 2003, date ou j'ai touché mon premier salaire, je le ferais probablement...
mais depuis 2008 que je me dit que ca va baisser, que la crise a rien arrangé, et que l'argent que j'ai de placé et qui est enfin utilisable me rapporte que dalle et me coûte un bras au moment de payer le fisc, de toute façon...  
et si elle est pas menacée a court terme ma location a tarif préférentiel durera pas éternellement.
 
après, sans volonté de célibat, de toute façon j'ai pas encore de moitié, et j'en ai un peut marre d'être en studio les rares fois ou je ramène une candidate potentielle
professionnellement je peut pas quitter la RP, seul, je pourrais pas me payer plus qu'un deux pièces, et si j'ai pas de métro a côté ca me fait en plus acheter une bagnole, et ca aussi ca coûte du pognon
 
bref, je me dit que ca a beau pas être la meilleure période, au moins les taux d'intérêt sont pas au plus haut...
 
[/mylife]
ceci étant dit, des avis sur l'opportunité d'acheter un bien loué en vue de l'habiter un peut plus tard?

Le truc qui me gène un peu dans vos discussions, c'est que vous raillez les proprios en disant par exemple que "le prix des biens va pas baisser mais l'inflation augmenter, du coup ces tocards ont l'impression que tout va bien alors qu'il y a baisse dans la réalité   "
 
Et ensuite quand on parle de supprimer des aides auquelles vous avez probablement droit (du genre déduction des intérets d'emprunt), d'une hausse des taux d'interêt pour votre emprunt etc., là on regarde uniquement l'impact sur les prix et pas sur le total de l'opération  ?    
J'ai jamais vu une simulation d'achat prenant en compte le crédit d'impot par exemple.
 
D'ailleurs on le voit bien, certains sont prêts à refuser ces aides pour des motifs "idéologiques"   . Ca me semble pas vraiment compatible avec le fait de rechercher l'affaire financière la plus intéressante...