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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23527111
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 19:06:15  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

VAN WINKLE a écrit :

:D
D'autant que tu as raison, c'est injuste, on ne peut même plus acheter un appart à 600 000 € sans se faire enfler par l'Etat :/


Peut être mais j'ai calculé l'emprunt pour maximiser ce crédit d'impôt


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
mood
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Posté le 04-08-2010 à 19:06:15  profilanswer
 

n°23527117
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 19:07:01  profilanswer
 


L'année prochaine il n'y aura plus de crédits d'impôt sur les intérêts


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23527138
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 19:10:02  profilanswer
 

sadlig a écrit :


C'est vrai ? C'est déjà le cas actuellement ou c'est pour le futur ?
Et si tu fais un emprunt pour ouvrir le PTZ et que tu ne débloques jamais le prêt principal ?


1) Oui c'est le cas de l'actuel PTZ.
2) Faut voir si ta banque ne te dénonce pas au fisc

n°23527142
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 19:10:27  profilanswer
 

phnatomass a écrit :

Le PTZ = 50% maxi des crédits


C'est pas 20% du montant de l'acquisition ? Quoique les deux sont peut-être cumulables...


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La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23527147
VAN WINKLE
fait matériel.fr grand encore
Posté le 04-08-2010 à 19:11:51  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Peut être mais j'ai calculé l'emprunt pour maximiser ce crédit d'impôt


C'est moche hein :/
Dis toi que ça pourrait être pire, tu pourrais être locataire et voir le fruit de tes impôts partir dans un crédit d'impôts pour des gens qui n'en ont pas besoin :/

n°23527150
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 19:11:56  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


1) Oui c'est le cas de l'actuel PTZ.  
2) Faut voir si ta banque ne te dénonce pas au fisc


Je ne vois pas pourquoi la banque dirais quelque chose, mais je ne connais pas grand chose au PTZ


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23527161
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 19:13:08  profilanswer
 

VAN WINKLE a écrit :


C'est moche hein :/
Dis toi que ça pourrait être pire, tu pourrais être locataire et voir le fruit de tes impôts partir dans un crédit d'impôts pour des gens qui n'en ont pas besoin :/


 
C'est pas moche puisque je vais en bénéficier  :D  


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23527166
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 19:14:00  profilanswer
 

_-sKy-_ a écrit :


C'est pas 20% du montant de l'acquisition ? Quoique les deux sont peut-être cumulables...


Les 2  :o

n°23527185
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 19:16:18  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Je ne vois pas pourquoi la banque dirais quelque chose, mais je ne connais pas grand chose au PTZ


C'est à la banque que tu rembourses le PTZ même si derrière elle refile le blé à l'état.
La banque n'appréciera pas que tu ne débloques pas les fonds du crédit auquel t'as souscrit.
Manque à gagner pour elle.

n°23527213
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 19:19:15  profilanswer
 

Qu'elle apprécie ou pas je m'en fous, je viens de le faire à la BNP parce qu'ils n'ont pas voulu renégocier le prêt et ils se sont faits à l'idée sans problème (mais j'ai été sympa j'ai gardé un compte chez eux... pour l'instant).


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
mood
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Posté le 04-08-2010 à 19:19:15  profilanswer
 

n°23527245
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 19:23:08  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Qu'elle apprécie ou pas je m'en fous, je viens de le faire à la BNP parce qu'ils n'ont pas voulu renégocier le prêt et ils se sont faits à l'idée sans problème (mais j'ai été sympa j'ai gardé un compte chez eux... pour l'instant).


Sauf que dans le cas du PTZ tu te retrouves dans une situation illégale.
La banque n'aura aucun scrupule à te dénoncer et tu devras rendre des compte au fisc.

n°23527318
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 04-08-2010 à 19:35:25  profilanswer
 

dans tes reves


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marilou repose sous la neige
n°23527329
phila
Posté le 04-08-2010 à 19:36:37  profilanswer
 

y'a bien le nom de ton agence qui traîne qq part dans le topic, et y'aura bien qqn pour faire une tite lettre... :whistle:


---------------
Je soutiens complètement les Gilets Jaunes, je suis à 200% avec eux car j'aime pas les brocolis, Macron démition !
n°23527387
denneville
ne coupez pas!!
Posté le 04-08-2010 à 19:46:20  profilanswer
 

J'ai revendu ma maison il y a plus de trois ans. Suis-je redevenu primo- accédant ?

n°23527410
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 19:48:36  profilanswer
 

J'ai cru comprendre que oui


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23527423
denneville
ne coupez pas!!
Posté le 04-08-2010 à 19:50:06  profilanswer
 

Merci.

n°23527615
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 04-08-2010 à 20:11:02  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

pour la réforme de sarko-lagarde il faut se poser les bonnes questions  
 
a qui va profiter la réforme ? au profit de qui ? au detriment de qui ?  
pour ou contre la bulle ?  
 
moi j'ai mes réponses


 
J'ai lu sur Bourso (je n'ai plus le lien  :o ) que les pro de l'immo étaient rassurés par les mesures, voire satisfaits.
C'est mauvais signe pour nous ça  :sarcastic:


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°23527688
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 20:17:49  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


J'ai lu sur Bourso (je n'ai plus le lien  :o ) que les pro de l'immo étaient rassurés par les mesures, voire satisfaits.
C'est mauvais signe pour nous ça  :sarcastic:


Les promoteurs/constructeurs ne peuvent être que réjouit que l'Etat finance plus de potentiels acquéreurs...


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La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23527720
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 20:21:19  profilanswer
 

Pourquoi ?


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23527750
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 04-08-2010 à 20:24:08  profilanswer
 


il faut un crédit :/


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marilou repose sous la neige
n°23527769
sadlig
Posté le 04-08-2010 à 20:26:33  profilanswer
 

Le crédit d'impôt n'est pas lié au fait d'être primo-accédant ce me semble


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23527911
flo850
moi je
Posté le 04-08-2010 à 20:43:45  profilanswer
 

le luxe de pouvoir faire la fine bouche :/

n°23527953
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 04-08-2010 à 20:46:32  profilanswer
 

ouais bon 50€/mois ...


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marilou repose sous la neige
n°23528027
papillonne​tte
Posté le 04-08-2010 à 20:51:19  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Sauf que dans le cas du PTZ tu te retrouves dans une situation illégale.
La banque n'aura aucun scrupule à te dénoncer et tu devras rendre des compte au fisc.


La banque ne dénonce rien du tout.
Edit : je parlais du PTZ.

Message cité 2 fois
Message édité par papillonnette le 04-08-2010 à 22:23:02
n°23528035
phila
Posté le 04-08-2010 à 20:51:45  profilanswer
 

Sur le changement de la taxation :

Citation :

Le ministère de l'Economie souligne que seules les plus-values sur les terrains non bâtis seraient concernées par la réforme, et pas celles sur les immeubles et maisons. L'objectif est de mettre sur le marché des terrains vierges, qui font défaut, pas d'accélérer les transactions immobilières


---------------
Je soutiens complètement les Gilets Jaunes, je suis à 200% avec eux car j'aime pas les brocolis, Macron démition !
n°23528123
_-sKy-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 04-08-2010 à 20:58:05  profilanswer
 

papillonnette a écrit :


La banque ne dénonce rien du tout.


C'est ce qui se disait aussi en 39-45....


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La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23528136
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 04-08-2010 à 20:58:51  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Putain mais...[:sanglier bossu:1][:sanglier bossu:1][:sanglier bossu:1]


ENKULER DE RIRE hein ?

n°23528137
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 04-08-2010 à 20:58:57  profilanswer
 

:sleep:


---------------
marilou repose sous la neige
n°23528809
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 21:39:27  profilanswer
 


 

papillonnette a écrit :


La banque ne dénonce rien du tout.


Travaillant dans le SI d'une banque, vous seriez surpris des "outils" à disposition des banquiers.
Maintenant Faites votre tentative d'escroquerie, j'attends vos récits avec impatience.  [:itm]

n°23528858
flo850
moi je
Posté le 04-08-2010 à 21:42:18  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

ouais bon 50€/mois ...


dans mon cas avec mon petit pret, ca fait 5K sur 6 ans  
600 euros la premiere année
1200 la suivante
le reste a part egale les années suivantes

n°23528892
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 21:44:45  profilanswer
 

flo850 a écrit :


dans mon cas avec mon petit pret, ca fait 5K sur 6 ans  
600 euros la premiere année
1200 la suivante
le reste a part egale les années suivantes


1200 c'est pas dégeu. Ca paye les vacances au ski pour 2

n°23528919
flo850
moi je
Posté le 04-08-2010 à 21:46:19  profilanswer
 

c'est clair
 
ou ça permet d'augmenter les versements sur l'assurance vie

n°23528938
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 21:47:21  profilanswer
 

flo850 a écrit :

c'est clair
ou ça permet d'augmenter les versements sur l'assurance vie


Tes Livrets A et LDD sont pleins ?

n°23528947
VAN WINKLE
fait matériel.fr grand encore
Posté le 04-08-2010 à 21:47:36  profilanswer
 

flo850 a écrit :

c'est clair
 
ou ça permet d'augmenter les versements sur l'assurance vie


De l'argent dont tu n'as pas besoin en somme  [:morgoth1]  

n°23529032
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 04-08-2010 à 21:51:52  profilanswer
 

VAN WINKLE a écrit :


De l'argent dont tu n'as pas besoin en somme  [:morgoth1]  


 [:clooney3]

n°23529073
VAN WINKLE
fait matériel.fr grand encore
Posté le 04-08-2010 à 21:53:42  profilanswer
 


Bah non, mais si l'état lui verse de l'argent au titre de l'accompagnement pour l'achat immo, ce n'est pas pour que cet argent aille sur une AV. Je veux dire à la base si l'état ne lui donnait rien, ça ne changerait absolument rien à son achat immo.
D'où la suppression de cette mesure débile :)

n°23529220
papillonne​tte
Posté le 04-08-2010 à 22:01:33  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Travaillant dans le SI d'une banque, vous seriez surpris des "outils" à disposition des banquiers.
Maintenant Faites votre tentative d'escroquerie, j'attends vos récits avec impatience.  [:itm]


J'ai jamais dit qu'il n'y avait pas les outils de contrôle permettant de le faire.  [:moundir]  
En revanche, la banque n'a pas le droit de faire ce type de dénonciation. Et surtout elle a d'autres chats à fouetter. Des fraudes bien plus grandes, avec bien plus de conséquences. Elle s'en fout un peu de ce type de fraude.  
 
Surtout qu'un PTZ, c'est rentable pour la banque.  :D

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