Y'a jamais de solution parfaite, fais des graphes en toile d'araignée et compare les surfaces

 
 
Les noirs ça me dérange pas, ce sont surtout les bandes qui font un peu peur.

 
 
Perso c'est vraiment un compromis que je ne ferais pas pour être proprio.

 
Cad? (désolé pour mon ignorance )
 
Et je suis d'accord avec toi , il n'y a pas de solution parfaite, tout est question de compromis et d'acceptation.

Pourquoi voudrais-tu qu'ils baissent ? Le principal moteur de la bulle (les taux) tourne à plein régime, pour les investisseurs y'a pas vraiment d'actifs de replis (la bourse fait peur et les banques, n'en parlons pas !) et pour les ménages le chômage reste contenu (10% c'est malheureusement pas un chiffre extraordinaire pour la France).
 
Rajoute là dessus la problématique des retraites qui fait la une : il faut être (multi !) propriétaire avant l'age de la retraite  

 
Friggit dit à plusieurs endroits dans son document que les taux d'intérêts et les prix sont décorrélés. Cela s'oppose bien à ce que tu dis ("le moteur de la bulle : les taux bas".

Si tu veux, et ben dans ce cas considère que je suis un blasphémateur qui n'est pas d'accord avec lui

attend de voir mon chez moi

En même temps ce brave Jacques FRIGGIT est peut être à côté de la plaque. On rigole d'Irving FISHER quand il parlait de "hauts plateaux permanents" mais peut être que le tunnel de Jako ne fonctionne pas si bien que ça, justement parce qu'il a négligé certaines variables comme une modification profonde du financement des biens immos (passage à l'€ avec dogme de l'inflation à pile poil 2%-epsilon, titrisation en pagaille ...).

 
La ville nouvelle de SQY est très étendue, on y trouve de tout. Guyancourt côté plateau de Saclay c'est très très calme.

En même temps ce brave Jacques FRIGGIT est peut être à côté de la plaque. On rigole d'Irving FISHER quand il parlait de "hauts plateaux permanents" mais peut être que le tunnel de Jako ne fonctionne pas si bien que ça, justement parce qu'il a négligé certaines variables comme une modification profonde du financement des biens immos (passage à l'€ avec dogme de l'inflation à pile poil 2%-epsilon, titrisation en pagaille ...).

http://www.ebsi.umontreal.ca/jetro [...] _radar.htm

Si, c'est un peu de la connerie... enfin... non, mais en tout cas c'est occulter un certains nombre de points essentiels.
 
La transmission : putain, mais hériter d'un tas de cailloux à l'autre bout de la Farnce, what the fucking intérêt ?
On ne parle pas aujourd'hui (ou alors de manière marginale, n'est ce pas fender ) de transmettre une deumeure familiale, un bien de valeur.
Non, c'est souvent une ruine retapée à 30 bornes de la première ville, ou un appartement pas terrible d'une résidence de merde.
Ce coté "Ah oui, mais je transmet un truc à mes enfants" est passablement illusoire.
 
Préparer la retraite : mouais... de nouveau ça peut être vrai.. ou faux. Dans le cas de biens payés ras-la-gueule, arrivé à la retraite, s'il faut payer payer et repayer juste pour l'entretien du bien, le gain est nul.  
 
Faire les aménagements que l'on veut : putain de génération Damidot de merde, prête à s'endetter sur 25 ans pour pouvoir repeindre la salle de bain en fuchsia et chocolat.

 
et pusi c'est d'un gout magnifique : http://sdetails.blogspot.com/2009/ [...] tides.html

Cite moi un seul privilège de cheminot qu'une boite privée ne peut pas avoir? juste un    

Les noirs ça me dérange pas, ce sont surtout les bandes qui font un peu peur.

 
et pusi c'est d'un gout magnifique : http://sdetails.blogspot.com/2009/ [...] tides.html

Retraite à 50ans ?

 
Ca m'étonnerait qu'il puisse être à 15 minutes de mon taf

   
Le leasing c'est plus chère qu'un crédit et en plus tu es lié à l'organisme sur toute la durée du contrat donc impossible par exemple de revendre le véhicule avant l'échéance.

C'est le truc qui me fait flipper : la résignation devant l'"inéluctable".
 
 
PUTAIN MAIS REVOLTE QUOI§§§§

Un emprunt à 0%, chaque mensualité est consacrée à rembourser du capital (aucun intérêt puisque 0% )
Du coup, en rallongeant toujours la durée d'emprunt, tu peux toujours faire augmenter le prix (sans limite)
 
Au final, cette analyse très théorique donne un prix infini pour l'immo.
 
Ce qui limite le montant emprunté, ce sont les intérêts payés la 1ere année : 3% de 100000€ ça fait 3000€/année -> les mensualités doivent être légèrement supérieures pour pouvoir un jour rembourser le crédit

detrompe toi  
http://www.renault.com/fr/groupe/d [...] beuge.aspx

 
Va dire ça aux Sud Afs, en dessous d'un certain prix les propriétaires refuseront de louer leur bien le ratio emmerde/loyer sera défavorable. Je préfère ne pas louer que louer mon studio 100€ par exemple, parce que la rénovation du bien risque de me couter plus cher au final que si il était vide.

 
Peut-être parce qu'on a mis les gens issu de l'immigration dans les même quartiers et donc que leurs enfants ont grandi ensemble, sont devenus amis et se déplacent donc ensemble.
 
C'est une conséquence logique de la non-mixité.

 
 
Je ne travaille pas en usine.

Il n y a pas meilleure contre-exemple que  celui sud africain.
10% de blanc qui contrôle tout le pays et ses richesses ,qui traite les 85% de noir comme de la sous merde.
Même si l'appartheid n'est plus en vigueur officiellement depuis 19ans, il faudra un certain temps pour tenter de rétablir une justice sociale la bas.

pas encore

pas encore

 
Ca ne concerne pas que Paris, mais l'Ile de France étendue.
 
Aujourd'hui, les bonnes affaires à l'achat, on peut encore en faire du côté de l'Eure-et-Loir (Chartres, Dreux...), si on sait négocier ferme.

Le jour où ils mettent yop en usine tu seras en extraction minière

Guyancourt  c'est pas pres de trappe ?

et pusi c'est d'un gout magnifique : http://sdetails.blogspot.com/2009/ [...] tides.html

parle pour toi  
 
moi c'est bcp plus loin, bcp plus grand et j'ai pas de crédit, je casse pas je construit et j'ai 11 pieces + un garage et un abri de jardin