Reprise du message précédent :
Question pour les connaisseurs, "Bourg-la-reine", c'est sympa comme coin?
 
et meme question pour bagneux (je demande car avec l'extension de la ligne 4 du métro , ca peut
devenir intéressant ).

C'est un mythe, si on en a assez d'avoir un truc à louer, on le vend ...

 
Je ne sais pas. Peut-être que les propriétaires actuels pensent différemment et voit l'accession à la propriété comme un sacrifice obligatoire...
 
'sont un peu maso finalement les accèdants à la propriété en fait...    

 
Ca ne concerne pas que Paris, mais l'Ile de France étendue.
 
Aujourd'hui, les bonnes affaires à l'achat, on peut encore en faire du côté de l'Eure-et-Loir (Chartres, Dreux...), si on sait négocier ferme.

 
 
Non
Non

ça dépend ce que t'appelles sympa, c'est prout-prout bourgeois à bourg la reine, mais c'est assez mort comme coin
 
bagneux, c'est bof

 
Hum. Dans tous les cas de primo récents que je connais, l'accession à la propriété se traduit par une hausse des traites et un éloignement de la ville et donc bien souvent du lieu de leur travail.
 
J'appelle pas ca "améliorer sa qualité de vie", personnellement

 
Et ils mettront à la rue les occupants actuels ? Je ne connais pas le marché sud-africains mais en France, l'extrême majorité des gens ont déjà un toit.
 

 
C'est parce que tu ne te mets pas dans la situation où tous les locataires ne pourraient plus payer les loyers du fait d'une grosse crise. Dans ce cas, le choix serait :
 
- J'ai un locataire qui paye 100 € / mois,
- J'ai un squatteur (et les flics ne se déplacent même plus tellement il y en a en France).

 
Avant de penser à acheter que <insérer ici événement potentiellement bénéfique> vérifie que ce soit effectivement le cas. Est ce que les projet d'investissement dans les transport en commun va être mené à bien avec la baisse des impôts sur les investissements, la baisse des droits de mutation, avec la politique de rigueur qu'on va se manger dans la yeule ?

Sans doute, en fait je ne parlais que de ce que je connais, Paris IM ...

D'ailleurs mon RER a beaucoup gagné en tranquilité depuis que la RATP a eu la bonne idée de regrouper toutes les cités dans l'autre train.
 
Le mien ne s'arrête plus entre Bourg-la-Reine et Cité Universitaire. On reste donc entre "gens biens"
 
Adieu Bagneux, Arcueil, Laplace, Gentilly...  

Ne révéez pas, après 10 ans de bulle qui ont atteint le trou du c.. de la France, il ne reste aujourd'hui aucune bonne affaire ...
La seule solution c'est d'attendre l'éclatement définitif de la bulle ...
La situation éco exécrable devrait précipiter les choses ...  

 
 
Mes collègues qui font construire en Eure-et-Loir font plutôt de bonnes affaires

 
ça ne marche pas à tout les coups. Saint Cyr l'Ecole c'est UMP alors que Guyancourt c'est PS. Hors, Guyancourt est beaucoup mieux que Saint Cyr l'Ecole (en terme de créche, d'école, de loisirs proposés, d'activités, d'équipement, d'urbanisme..)
 
 

 
Là encore c'est difficile de faire des généralités. Beaucoup de primo remboursent à hauteur de leur loyer donc guère d'efforts supplémentaires. Ensuite les montants des loyers ne sont pas corrèlés avec les prix des biens.

 
 
En effet, et c'est très bien comme ça. J'ai 5 minutes en moins sur mon trajet vers GaylandChâtelet et on a beaucoup moins de de bandes de noirs qu'avant.

 
240/250k€ vs 750HC
 
Essaye de trouver une rentabilité.

 
 
Les noirs ça me dérange pas, ce sont surtout les bandes qui font un peu peur.

 
T'as compté les frais de notaire, la taxe foncière et les charges de copro ?

non mais clair  
moi je répond meme plus  
les mecs ils sont jaloux d'un gus qui gagne 1600€ quand eux touchent 1400€
 
on est vraiment dans un pays de con

A 0% (taux fixe), tu ne rembourses que du capital. La durée de remboursement peut tendre vers l'infini et le prix de l'immobilier tend vers l'infini.
Tu capitalises toute les sommes versées mais ça ne représente que 0% du bien que tu as acheté.  

 
 
parle pour toi  
 
moi c'est bcp plus loin, bcp plus grand et j'ai pas de crédit, je casse pas je construit et j'ai 11 pieces + un garage et un abri de jardin

Merci pour les retours .
 
J'ai vraiment du mal à cibler le début de mes recherches car entre un coin "tranquille" et accessible (style antony) pour avoir un appart 2/3 pièces aux alentours de 220K€ mais etre "dépendant" en contrepartie du RER et tout ce que ca implique (greve, temps de trajet, "population inside" ) et chercher dans un coin qui "craint plus" mais avec le  
métro pour avoir le meme type de bien j'ai du mal .
 
Des avis?

 
T'es pas un cas général d'accession à la propréité en île de France étendue

c'est moche ce que tu dis
vrai mais moche  
 
 
 
 
 
 
 

 
Il n' y a pas de cas général... /Kyri

Guyancourt  c'est pas pres de trappe ?

 
 
Y'a jamais de solution parfaite, fais des graphes en toile d'araignée et compare les surfaces

avec mes 2h de trajet sncf par jours je m'en rapproche quand meme des veaux d'ile de france

 
La ville nouvelle de SQY est très étendue, on y trouve de tout. Guyancourt côté plateau de Saclay c'est très très calme.

 
 
Perso c'est vraiment un compromis que je ne ferais pas pour être proprio.

 
Cad? (désolé pour mon ignorance )
 
Et je suis d'accord avec toi , il n'y a pas de solution parfaite, tout est question de compromis et d'acceptation.