Reprise du message précédent :
 
 
La preuve!
 
Le vendeur essaye de vendre depuis 3 ans. Ca ne se vend pas mais chaque année il augmente le prix pour suivre le marché.  
 
Il a appris qu'il allait devoir liquider le nouveau bien car sa femme demande le divorce . Criblé de dettes, pris à la gorge par son prêt relais, il a essayé de mettre fin à ses jours .
 
Puis il arriva sur HFR, lut la prose de bibifoc, puis compris que son propre cas n'étais pas désespéré!

 
Bah ouais, mais c'est juste dans le prix moyen, 6k€ du mètre²... Donc dans un quartier moyen...  
 
Comme y'en a d'autres avant qu'on pas réfléchi et acheté pour acheter, on en est là  
 
Dingue hein, on dirait une bulle immo avec des prix de fous et des gens aisés qui ne peuvent acheter que des daubes, ou presque, pour le prix en tout cas!

Moi je trouvais qu l'appart était pas moche... mais c'est pas un bien exceptionnel: 1 chambre (petite), au RDC, dans le Xième.
Pour le prix on a quand même le droit d'avoir 1, même 2 enfants sans faire des travaux de DINGUE  
D'ailleurs leurs travaux de dingue leur permettront juste d'avoir 1 chambre ---> 1 enfant...

Et si des triplés se pointent? Suicide? lol

 
Salut !  
pour toi le prix moyen "raisonnable" ça devrai être quoi ? (question complètement objective et utopiste mais pas évidente je trouve)

 
Déjà dit : les prix de 2002, un p'tit 30% quoi!

 
Bah ouais, ne focalisez pas, après tout ce n'est que 200 ou 300 K€    
 
Prenez bien le temps de réfléchir avant d'acheter votre écran plat à 1500€ (qui a t il sur le marché ? Les prix vont-ils baisser ? De nouvelles normes vont elles sortir et rendre mon produit obso ? Quelle va être la dépréciation dans le temps ?) mais n'appliquez surtout ce minimum de reflexion à l'un des investissements de votre vie....

 
Oh oui que de pénurie...
70 annonces d'apparts d'au moins 90 m² à 600 k€ ou plus rien que sur seloger:
http://www.seloger.com/recherche.h [...] 17649&ci=&
 
Dont duplex dans le marais et autres biens dans des beaux quartiers...
 
Si t'en est à prendre une émission TVréalité d'M6 pour la réalité...

 
non, ils ont acheté parce que "c'est bien" pour "construire leur avenir" et "avoir une chambre pour leur bébé", et au final ils claquent leur fortune dans un truc immonde qu'ils ont visité en 10 minutes et le pire c'est que c'est sans la chambre qu'ils espérait. Ca prouve bien que les gens font n'importe quoi...
Et vive les coups de tête

 
+1, faut acheter pour acheter.
 
 
 
Un commentaire sur la "pénurie" d'apparts de 100 m² même avec 650 k€ de budget?
 
Et en 2010 ce sera combien?  
 

Je ne vois pas ce qu'il y a de drôle à acheter quand on a les moyens de le faire.
Ils ont une somme importante, ils achètent avec, point.
Ah oui, je sais "si j'avais 1million et demi de francs d'apport personnel j'irai pas le mettre dans des parpaings"
et mieux encore"je prefère m'acheter une Porsche", c'est sûr que le tas de tôles, lui, il ne risque pas de se dévaluer.
Et tous ceux qui y sont montés savent qu'on y dort bien.

demain je visite 3 maison

 
Non mais disons qu'ils peuvent acheter oui, mais largement mieux quoi... Y'a pas de pénurie.
 
Là ils se sont fait mangé tout cru par l'AI.
 
"Dépêchez-vous il est dans 4 agences, y'a 10 personnes dessus".
 
Ah bon, y'a besoin de 4 agences pour le refourguer?!!! Etrange
 
Quand même 4.3 millions de francs, plus travaux et FN, tu passes les 5 Millions de francs.  
 
Pour cette somme y'a moyen, même à Paris dans un coin bien, d'avoir 100 m². Non là, ils se sont fait carroter profond, rien d'autre à dire.
 
Cas typique du mouton qui achète par peur qu'on lui pique... Pas grave, ils se raréfient, la laine pousse moins vite qu'on ne la tond...

 
Bon, réponds à la discussion que tu as lancé.... (et ton évolution du big mac comparé à l'immo justement, montre que l'immo a pris plus de 100% alors que le big mac, comme les locations, n'ont pris que 20/25%!!!!)
 
"Pour moi le foc, cette fabuleuse émission prouve que la sainte demande est là et qu'on ne trouve plus rien, la pénurie est réelle"
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] 17649&ci=&

Ca dépend du prix final.
S'ils ont un budget de 600.000 € ( ) pour un appart avec 1 chambre de bébé, c'est pas forcément une mauvaise solution de mettre 550.000 € dans un appart qui permet d'en aménager une (dans de bonnes conditions) pour 50.000 € de travaux

 
putain mais

 
Moi ça me semble pas logique

 
Sois fort!

+1 Grace à des types comme ça que l'immo déconne encore aujourd'hui  

Ton discours doit sûrement mal passé pour ceux qui ont acheté en 1990 sur 20 ans...

Oui donc toi t'as rien suivi donc ça sert à rien que tu parles...
Déjà ils ont un budget de 650k€ (au taquet apparement), ils ont payé 650k€... et ils ont 1 chambre seulement!
Si vous trouvez pas ça complètement abhérent excuse moi mais on vit pas dans le même monde avec les même notions d'argent!!!!!!!!!!  

Nan meme laisse tomber stef, ce publireportage de M6 m'a definitivement convaincu de la totale mauvaise foi de bibifoc et consors ... (pour la partialité du reportage, c'est meme pas la peine d'en discuter, il suffit de regarder les annonceurs qu'il y a pendant la coupure pub .. credit a 30 ans , Ariel lave plus blanc ... )
 
il suffit juste de faire une recherche sur n'importe quel site d'annonces pour voir que cet appart est a un prix delirant ...  650000 €  
comme tu dis, pour ce prix on trouve largement mieux aujourd'hui
(ex: une connaissance vient d'acheter pour un prix a peu pres equivalent un 4 ou 5 pieces / atelier immeuble PDT de 150 m² dans un des rares coins sympas du 10eme , place st marthe  et pas au RDC sans soleil)
 
... ils defendent l'indefendable, achetez achetez ! mais surtout ne reflechissez pas aux sommes necessaires a mettre en jeu aujourd'hui ... n'arretez pas cette course folle à l'accession . Notre cher bien immobilier que l'on a réussi a acheter avant les autres (farine sucre guerre toussa) risquerait de ne plus être un si bon faire-valoir en société (pour justifier le super niveau de vie de rat à 150 €/mois de bouffe)
 
non mais plus que jamais, face a cette pression psychologique qui se créé d'elle même (achetez avant que ça soit trop haut) il faut que, collectivement acheteurs futurs potentiels, l'on garde la tête froide face aux fondamentaux (bulle = une réalité et non pas une chimère inventée par un collectif sur internet)

 
Pourqui craquer si près du BUT  ?  

 
Bah moi, si.
Tu viens de finir tes études, tu débutes tout juste dans la vie active, ça me paraît pas du tout anormal de vivre pendant 1 an ou deux dans un studio en loc. Les premières années de vie active, ce sont celles où tu es le plus à même de bouger du jour au lendemain ou presque. Autnant louer petit et pas cher.

Pour l'émission de M6, n'oubliez pas qu'ils sont obligés de nous montrer uniquement des caricatures et des cas complètement déconnectés de la réalité, sinon personne ne regarderait.
 
Effectivement, avec 650 k de budget, acheter un truc qui ne convient pas parfaitement, ça me dépasse...

 
Une pénurie de chiottes????
 
Toi t'es un CHAMPION, jamais vu un comme ça.
 
Tu aimes parler de ta (tes) passion(s) lors de dîners? J'en ai un bientôt, t'as une bonne tête de vainqueur...

accession a la propriété  

pour y vivre

bibifoc a des intérêts dans le métier, j'en suis de plus en plus certain

 
Le problème, c'est pas ce qu'ils montrent, c'est que le mec qui regarde ça derrière y croit, comme bibifoc... C'est LA vérité.

 
+1, offensive FNAIM !

 
Tu nous raconteras.

 
le banquier qui a acheté le loft pour 650000€, c'est lui

 
C'est pas pendant 1 ou 2...
C'est là qu'est toute la nuance!!!!!!
 
A moins que ton salaire explose bizarrement au bout de 2 ans, t'es parti pour vivre comme ça toute ta vie    

 
Désolé, mais j'ai passé l'âge de vouloir instruire mon prochain. Avant, j'étais jeune, naïf et idéaliste, je croyais encore en la bonté de l'âme humaine et dans son désir de progresser, mais le temps de la jeunesse et de l'insouciance est révolu.
Si les gens sont assez cons pour prendre ça pour "agent" comptant (y'a pas de 'r', c'est voulu ), c'est LEUR problème, pas le mien.
Alors oui, c'est chiant, parce que l'effet pervers, c'est que le marché est très haut à cause d'eux (en partie), mais quand le krach sera là (avec le nombre de divorces et de mutations qu'il va forcément entrainer), les baissiers seront contents !
 
Moi, en attendant, je me demande si je vais pas péter la salle de bain. Elle est pas mal, mais je pense qu'il y a moyen de la rendre carrément top...

 
Tiens c'est pas con çà !  
 
Mais pourquoi ne pas attendre le krach qui va arriver là maintenant c'est sûr  ? ( )

 
"Bizarrement", quand j'ai commencé à bosser, j'ai louer pendant 1 an et demi un petit studio à Montrouge, ce qui m'a permis de mettre pas mal de côté, puis j'ai rencontré une nana, on s'est installé ensemble dans une location dans le 14e, puis on a acheté ensemble.... bizarre, hein, la vie... y'a des fois, comme ça, tu rencontres quelqu'un et tu décides de faire des projets d'avenir... dingue... on devrait en faire des films de SF tellement c'est complètement improbable...

Certains ont des vies plus compliquées (si si)

 
T'as oublié la suite, mais bon, t'étais dans le bon scénario.
 
Rachèterais-tu aujourd'hui avec quelqu'un?

 
Sachant qu'on avait acheté au bout de déjà 4 ans de vie commune... donc pas spécialement sur un coup de tête non plus.
Oui, je rachèterais, sans problème. Parce que être proprio est dans ma philosophie. Si la nouvelle madame le veut aussi, bien évidemment. Me dire que "houlala, si jamais ça marche pas...", c'est pas mon tempérament. Je me dis plutôt : "de toute façon, ça va marcher".

et puis y'a certains paramètres non cités: niveau de salaire, apport éventuel, etc.
 
bref  

Tu penses qu'il vaut mieux acheter à côté d'un Darty ou d'un Conforama ? Ca prendra plus de valeur ?

ptet parce que c'est pas cher  

Il n'y a pas de "but", on ne saura jamais quand ça sera au plancher...  
Je vois des annonces à la baisse, après c'est la décision de tout un chacun de franchir le pas... ou pas