Reprise du message précédent :

 
Transformer la cuisine pour en faire une cuisine américaine, excuse-moi, j'appelle pas ça "prendre soin".
Prendre soin, c'est faire le ménage régulièrement, éventuellement repeindre la salle de bain qui commence à montrer des signes de fatigue, changer un robinet qui fuit.
Amener de la valeur ajoutée en changeant le parquet ou la cuisine, désolé, ce n'est pas mon "rôle" de locataire. Parce que faut bien voir que des travaux d'envergure comme tu le suggères, c'est énormément de fatigue et de temps perdu pour un "retour sur investissement" très faible.
En moyenne, les durées de location, c'est combien ? perso, je suis jamais resté plus de deux ans en loc au même endroit...
 

 
Non, si je fais des travaux d'embellissement dans mon appart, c'est parce que je sais que je vais ne profiter pendant longtemps. Que j'aurai du plaisir à rentrer chaque soir chez moi.
Je n'ai aucune envie de dépenser de la sueur (sans compter les éventuels accidents...) pour que le prochain locataire se sente mieux...
 

 
Laver sa voiture et péter le mur de la cuisine, c'est sûr, c'est super comparable...
Pour faire une vraie comparaison, il faudrait que sur ta voiture de leasing, tu demandes au loueur si tu peux changer ton moteur 1.4 essence par un V6 bi-turbo...
 

 
Ha mais j'ai acheté un truc nickel. Aucun travaux à faire pour y vivre parfaitement. Il y a uniquement deux ou trois trucs d'agencement qui me chagrinent, comme l'espèce de placard inutile dans l'entrée ou la salle de bain qui pourrait, à l'extrême rigueur, être mieux optimisée en terme d'espace. Le reste, tout est OK.
Mais avant de trouver un appart qui correspond exactement à 100% à ce que tu souhaites, faut chercher pendant 5 ans... et encore...

 
Bah l'autre jour, j'ai fait une recherche pour quelqu'un d'ici. Avec ses critères de recherche de base (taille, prix et département), je trouvais plus de 50 annonces. Sauf qu'aucune ne lui convenait car la localisation précise était LE critère de choix. Et avec la localisation précise, tu tombais à... 0 annonce.

Donc Shooter t'es en train de dire que les trucs qui se vendent (et qui donc sont achetés) ce sont des nanards mal placés ?

 
Là, tout de suite, maintenant, je pense que les gens qui ont acheté comme des malades des trucs de merde en 2001/2002 parce que "faut acheter, ça ne baisse jamais, ça monte à +15% par an" sont en train de s'en débarrasser à prix d'or. D'où l'augmentation du nombre d'annonces sur tous les supports et les délais qui s'allongent.
Dans le tas, tu dois avoir un bon ratio 2/3-1/3 entre les trucs de merde et les trucs biens.
Si je me base sur ma propre expérience de recherche, c'est ce que j'obtiens : sur 10 visites, seuls 3 apparts étaient réellement intéressants.

En ce qui me concerne mon appart était bien mais pas non plus extraordinaire : il a été vendu en 15 jours !

Ben mon appart était plus que bien, mais cher (même si en-dessous du marché à priori ), il s'est vendu en 6 semaines.

Bon, allez, zou, fini le boulot, je rentre chez moi pour remesurer cette salle de bain... y'a décidément un truc qui cloche...

 
Une peugeot 205 de 1984. Véridique!

bon je revient de ma visite  
 
maison : cité, 95m² habitable, 108m² utiles+18m² garage
151 000€ (50 minute de lille train ou voiture)
650m² terrain  
 
 
on aime pas  

 
 
A non c'est pas du travailleur émigré du tout ca je peux te le garantir ^^
Le travailleur émigré viens en général de france, du luxembourg, de suisse et d'allemagne pour les pays d'europe, ceux qui colonisent le sud ne parlent pas un pet de portugais  

 
Pour le portugal ils s'en tape du petrole ils gagnent deja pas assez pour mettre de l'essence tout au long du mois, c'est dailleur marrant de voir les migrations en enfin/debut de mois, quand la paie arrive ils y a beaucoup de monde sur les routes, restaurant, centre commerciaux, vers la 3 semaines du mois y'en a deja beaucoup moin   du coup les courses du mois c'est dans cette periode creuse que je les fais  

je disais pour faire le trajet Angleterre -> perpète

C'est où précisément pour info ?

le quesnoy

Sadlig> achèterais-tu ton appart au prix que tu l'a vendu et ce dans les memes conditions que lorsque tu l'a acheté (je veux dire par là, sans les 100k€ que la vente t'a apporté)

 
Honnêtement non mais j'ai des raisons qui vont pour et contre
- maintenant que j'ai acheté, habité, et revendu un appartement je sais ce que je doit prioriser (étage élevé, qualité du bâtiment, exposition), et mon appartement vendu ne répond pas à mes critères actuels,
- le prix auquel je l'ai vendu est un prix de marché, à ce prix là je rachèterai la même surface sans hésiter parce qu'ici comme ailleurs j'achète un appartement pour l'habiter par pour réaliser une plus-values.
 

ok.
 
Pour la priorisation, c'est idem pour ceux qui loue (comme moi).

Sauf que l'engagement financier est bien moindre quand tu loues

J'ai fait une longue ballade en vélo dans le sud des Yvelines ce week end.
En vélo on a le temps de regarder et j'ai pu remarqué que les constructions récentes sont pour la plus part construites dans des villages pommés sans transport pour aller au boulot, sans service (pas de commerces...). Par contre dans les villes mieux desservies, très peu de nouvelles habitations, comme si la bulle était entretenue.

 
 
J'y travaille, et en effet, j'aimerais pas y vivre.
Pas de gares, uniquement des navettes de bus du style 6:00 16:00.
 
Sans voiture, c'est hyper-glauque.

En même temps c'est la campagne, le bon air toussa

fuit vapeur, fuit    

ptite question, ca donne quoi le flux migratoire vers Paris ??
 
y a t il toujours plus de parisiens (paris et RP) d'année en année ?? car forcément ca joue aussi

constant depuis 30 ans

c'est a dire ?? une courbe ??
Paris toujours autant courtisé donc, toujours de plus en plus de monde a loger.. etc etc ??

non pas vraiment  
enfin ça n'explique pas tout (surtout que le % de proprio a paris est tres bas)

 
Tu veux dire que proprios parisiens résident dans la ville? Sinon je comprends pas comment il est possible qu'il y ait peu de proprios à Paris. Je veux bien que les institutionnels tiennent pas mal d'immeubles, mais le reste ça appartient tout de même a des particuliers!

 
Question que je me pose aussi...et que j'aurai bien posé au couple qui a acheté leur truc pourri dans le Xième pour 650k€ avec 1 (petite) chambre...  
 

 
Là on est d'accord faut savoir prendre le temps d'acheter quelquechose de 'valable'...  
 

 
Bah justement, je prends pas mon cas pour une généralité, je pose la question : combien de temps en moyenne dure une location ?
 

 
Bien sûr que non !
Mais si j'entreprends des travaux, c'est avant tout parce que je vis dedans et que je compte bien y vivre longtemps.
 

 
Mais pas du tout !!!!
Il ne s'agit pas d'apporter de la valeur pécunière à l'appart, mais uniquement de faire en sorte que mon cadre de vie corresponde à ce que je veux !
Tu noteras que dans les travaux que j'aimerais faire dans mon appart actuel, la liste se limite à péter le pseudo-placard de l'entrée qui sert à rien pour y mettre un truc plus fonctionnel (super la plus-value, là ! remplacer un placard riquiqui par trois patères pour y mettre les manteaux... +50 k€ à ton avis ???) et éventuellement, de façon trèèèèèèèèèèèèèèèèèèèèèèèès hypothétique, de changer la disposition de la salle de bain qui pourrait, à mon avis, être optimisée (là, si j'arrive pas à en tirer 100 k€ de plus, je me coupe un bras).
Donc, oui, tu as raison, j'ai acheté mon appart uniquement pour faire de la PV : je vais poser des patères et bouger la baignoire. Merci de me montrer la lumière et le chemin de la raison.

Il n'y a pas de spéculation, les gens achètent pour habiter.
 

 
http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] u-pas.html

 
Une penderie dans un appart' ça se valorise super bien    
 
Non sérieusement effectivement tu n'as pas beaucoup de travaux à faire car comme tu l'as dis tu as pris la peine de prendre ton temps pour trouver le bien qui TE convenait, et tu as problement acheté quelquechose de bien, mais en tant que locataire on peut aussi trouver quelquechose qui nous convient hein   .Cependant ce qu'on dénonce avec Stef et d'autres, c'est que la majeur partie des primo à l'heure actuelle achète tout et n'importe quoi car il faut devenir propriétaire à tout prix!!! Et c'est ça qui fait grimper les prix n'importe comment en grosse partie.

 
Sans trop m'avancer, je pense que Shooter a compris ce que Stef & co dénoncez

 
Mais oui, tout le monde se comprend bien dans le fond  
 
Sauf bibi  
 
Si tous les achats étaient raisonnés, le marché n'en serait pas là.
 
Profiter de taux bas en 2002 avec des prix corrects, donc une durée de crédit correcte, oui.
 
Prendre en 2007 un taux moins intéressant avec un prix de fou (donc acheter une merde, de manière relative), c'est n'importnawak

Par contre je sais pas si notre taff demande des personnes particulièrement "intelligentes", mais dans notre équipe de 6 personnes (8 auparavant) personne n'est, a été ou songe à devenir propriétaire...:lol:

 
 
Rrrrrooooooo l'équipe de loosers.......!!!!!!!!!  

 
Ca fait beaucoup de "si"... |

 
Comme dans l'autre cas!

 
Ouais, mais dans l'autre cas, t'es proprio, c'est vachement plus mieux !

Les taux d'emprunt remontent bien en ce moment apparement (bon je sais je n'apprend rien à personne ici) cf un autre topic

ça veut dire qu'il faut vite acheter avant qu'ils soient trop haut

 
Toutafé !! c'est le bon moment d'acheter, dépêchez vous !!