Reprise du message précédent :
Il n'y a pas de "but", on ne saura jamais quand ça sera au plancher...  
Je vois des annonces à la baisse, après c'est la décision de tout un chacun de franchir le pas... ou pas

putain j arrive au boulot apres 2h40 de transport et je vois que tu racontes toujours de la merde
 
Demain je fais un diner , tu viens    
 
c est le mien
 
 
treve de plaisanterie : ton menu big mac a subi l euro et l inflation. Et le temps du menu a 30f c est y a plus de 10 ans donc rien de bien faramineux.

 
 
Perso j'ai un poste fixe en CDI, j'ai bientôt 28ans et je ne me vois pas dans un studio (à 650€)

 
Alors achète et endette-toi !

 
 
En admettant que je mette la différence de côté pendant 3ans, ça fait 36*200= 7200€. Pas énorme, même si c'est bien placé. Pas suffisant pour avoir un projet d'achat.

 
 
200 000e sur 50ans

 
Mais tu rembourseras bien avant avec tes super augments !
Aie confiance

 
Au pire si vraiment t'es en galère, tu pousses mémé dans l'escalier et hop, remboursement anticipé!

 
 
Faut combien d'années d'augmentation à 3% pour doubler son salaire ?

Oui mais tu auras un toit pour ta retraite, tu n'auras plus la location à payer, parce que c'est de l'argent par les fenêtres.
Tu pourras alors enfin mordre la vie à pleines dents (enfin celles qui restent, tu n'avais plus la capacité d'endettement pour acheter des protheses)

avec 2% d'inflation ?  
beaucoup
vraiment beaucoup

 
Heu... à 28 ans, tu viens pas juste de rentrer dans la vie active, non ?
Ou alors t'es médecin (ou docteur... ) et t'as pas non plus les revenus du français moyen.
Quand tu sors de ton IUT/BTS à 20 ans, tu peux imaginer vivre 2/3 ans dans un studio, non ?
 

 
J'ai jamais dit qu'au bout de deux ans, t'achetais cash, hein. Mais tu es déjà mieux fixé dans ton projet pro et perso avec 2/3 ans d'expérience que le jour où tu as ton diplôme. Tu peux alors quitter le studio pour tenter le 2 pièces en location avec Madame...

bon 61K€/820€/7ans/3.6

Apparement, les solutions de bon sens, ça n'interesse personne:
Logement loué, au strict minimum avant la tente Quechua pendant les études, puis studio minimum, chiottes sur le palier au dernier étage quand on commence à bosser, pour constituer l'apport personnel, et achat seulement quand on trouve un truc convenable permettant d'y vivre quelques années , même en cas de survenance d'un enfant.
 Et convenable, ça veut dire en rapport avec ses possibilités financières, et oui ça peut vouloir dire en banlieue, et oui on peut avoir des pièces ou le plafond est en pente et à moins de 1m80 de haut, c'est courant sous les toits, et oui il peut être necessaire de faire des travaux dedans, et oui il vaut mieux ne pas être manchot ni fainéant, parceque les travaux si on ne les fait pas soi même ça coute la peau du...
Et avec un peu de chance on passe de :"Ta baraque, j'en aurais jamais voulu",de mon père lors de l'achat, à " je sais pas si tu te rends compte de la qualité de vie que vous avez",de la part d'un visiteur après quelques années de travaux.

Moi ce qui m'a fait marrer hier dans le reportage miteux de M6, c'est le gueule et les réactions des acheteurs lors de l'attente et lors de l'annonce de la réponse des vendeurs face à leur proposition (d'ailleurs le bon montage, genre l'AI qui appelle le vendeur en présence des acheteurs ).
 
"Alors ?? Alors ?? C'est bon ?? Ouéééééééééééé !!! Ouaissssssssss !! trop bien !!!!"
 
Ce me donnait l'impression de voir quelqu'un qui vient de gagner au loto. Comme si c'était un super cadeau de la part des vendeurs d'accepter une propal à 650 k€ au lieu de 680 k€ ou une propal du niveau du mandat pour les lesbiennes toulousaines.
 

 
Sans compter l'inflation, c'est pour payer 30 ans de traites constantes!
 
Excel me donne 27 ans

 
C'est le reste à rajouter pour une baraque que t'as visité?
 
Ca veut dire que tu l'auras presque gratos dans 3 ans!

Je te rassure, tu les fais pas...

 
Et puis 650 acceptés tout de suite par les vendeurs (tu m'étonnes, on devait leur proposer 500 k€ au meilleur des cas en dehors de l'émission)

Là aussi, ou est le problème?
Ils estiment qu'ils ont eu un prix convenable, ça les regarde.
Quand on trouve que le prix est trop elevé, on n'est pas obligé de l'accepter, on peut dire:
"Votre appart me plait, je l'achèterait bien, mais 650.000 je trouve que c'est trop, j'en offre 500.000."On laisse son numéro de téléphone, et si l'autre ne peut pas vendre à 650.000, il rapellera.
Si par contre il le vend à quelqu'un d'autre, et bien c'est que soit il a trouvé un pigeon, tant mieux pour lui, soit c'était bien le prix du marché.

Tout est le monde est bine conscient que le pseudo agent immobilier est une vraie burne.
Le marche des appart de ce style est tres tres faible. Le coup il y a 4 agences , des prochaines visites & co alors qu il est leur agent je trouve ca super limite. Le mec travaille plus pour sa commission qu autre chose

 
Ouais mais bon, c'est truqué hein, ils ont pas vraiment acheté la bouze alors que l'offre est abondante dans ce budget...
 
C'est pour faire peur à ceux qui regardent, la pénurie toussa...
 
Ou alors les mecs étaient excités comme des pucelles à l'idée d'acheter, et de toute façon le pognon servant d'apport n'est pas issu de leur travail donc ça les gêne pas de le fouttre en l'air. Ca sent le "j'm'en fouts de faire une connerie, y'a quelqu'un derrière pour me ramasser, je fonce".
 
Un acheteur qui donne une réponse immédiate à une proposition inférieure au prix affiché, c'est qu'il couillonne l'autre, trop pressé qu'ils sont de signer, vite, donnez leur un stylo tout de suite avant qu'ils ne réfléchissent à ce qu'ils font...!

L'immobilier a pas la frite en espagne, et ça se propage chez nous:
 
http://www.boursier.com/vals/ALL/i [...] 231305.htm
 
"Bulle spéculative" en espagne, mais non, l'espagne est montrée du doigt chez nous pour justifier nos hausses, donc non, pas de spéculation. Les espagnols achètent pour se loger, comme les français.

 
On a pas tous un parcours linéaire. Entre autres circonvolutions, j'ai eu mon Bac+1 3ans après mon Bac. J'ai commencé à bosser à 26+ et j'ai 27+
 
 
 

 
1-y'a pas de madame au programme.
2-on a beau "être fixé" sur son projet pro, c'est pas ça qui fait un apport ou un supplément de revenus.

Bulle spéculative en Espagne?
Peut être, mais correspondant à une reelle pénurie malgré une construction frenétique.
Si tu voyais le nombre de chantiers en cours en Espagne...
Etant en grande banlieue de Madrid, à Guettafe, relié par une sorte de RER a la gare d'Atocha, j'ai compté plus de 25 grues simplement en regardant par la fenêtre du restaurant ou j'étais assis.
La population de Madrid a triplé en 20 ans, tu ne crois pas qu'ils logent sous les ponts ?
Chez eux aussi les prix sont montés plus vite que les salaires, au point de poser un problème de société:
Les jeunes ne peuvent pas se marier et restent chez leurs parents faute de pouvoir se loger.
La pénurie est bien pire qu'en France.

 
 
plutôt crever

C'est ton choix!

il faut acheter en pologne les amis
 
60m² pour 46000e au coeur de cracovie dans du neuf il y a 2 ans  
cela a surement augmente mais pas autant qu en france lol

 
 
En effet. Ca me rendrait dingue de bosser 8 ou 10h par jour 5 jours par semaine pour me retrouver piégé dans un trou à rats le reste du temps.

 
Bah pourquoi continuer à encourager notre système actuel qui va arriver au même résultat s'il perdure???
 
Justement, pointer du doigt l'espagne ne devrait pas servir à justifier les crédits sur 50 ans et les prix de fous... Ca devrait servir à dire STOP au système actuel avant qu'il ne soit trop tard...

 
Ouais mais, y'a beaucoup d'anglais au cas où on veuille revendre?
 
Y'a un TGV?

Moi, ce qui m'aurait rendu dingue c'est de bosser 10 h par jour, mais bon, ça aussi c'est un choix.

 
Comme quoi c'est pas une faignasse qu'attend le cul sur sa chaise qu'un appart à Paris lui tombe sur la tronche.
 
Il bosse, plus que la moyenne, et a un problème de logement.
 
Dingue hein...
 
Oui on sait, il est mal payé, changer de boîte toussa. Je vous rappelle que l'emploi est aussi un marché.

 
 
Mais + 1000 quoi  
 
ce sont des exemples de luxe mais , c'est presque pire ce qu'il se passe pour les petites surfaces.
 
Les haussiers intégristes oublient aujourd'hui un petit detail qui va prendre le dessus petit à petit quels que soient les arguments baissiers/haussiers  ... : c'est la solvabilité. Il y a un moment ou on prend sa calculette et on s'appercoit qu'on ne peut pas acquerir , ce dont on a besoin (cad min vital).
les conditions sont dejà réunies pour un blocage su marché.
C'est la dimension collective qu'il manque encore , la conscience que c'est desormais les acheteurs qui vont avoir de plus en plus le pouvoir psychologique ....  
A mon avis, les médias sont en grande partie responsable du prolongement artificiel de la bulle.

 
Faut pas éxagérer ni l'un ni l'autre en fait. Tout s'emboite pile-poil. Par contre y'a pas de marge de manoeuvre.
 
Je suis juste exclu du marché de l'achat. Par contre j'ai toutes les cartes en main pour louer ce que je veux.

 
 
Ca me parait pas énorme. 10h c'est vraiment en cas de surcharge, sinon c'est 8h. Ca fait jamais que 40h/45h par semaine. Je suis plutôt dans la fourchette basse en termes de temps de travail, par rapport à mon statut et mon entreprise.

Faudrait savoir, on peut ou on peut pas ?
En fait ,certains peuvent, et achètent, peut-êtretrop cher par effet de mode, et les autres n'achètent pas, par manque de moyens.
La mode, c'est de croire que n'importe quel semi-smicard peut acheter à Paris, alors que ça n'a jamais été le cas .

Ça dépend du boulot qu'on fait aussi, hein, à l'époque ou je faisais 8h par jour, j'étais tellement épuisé qu'il m'est arrivé de m'endormir en rentrant dans mon studio -chiottes -sur -le pallier, et de me reveiller 2 heures plus tard.
A dix heures par jour à ce rythme, je serais devenu fou.

 
Moi je peux pourrais éventuellement (techniquement en prenant un long crédit), et je fais pas!

 
 
http://www.acde.biz/forum/viewtopi [...] =6&p=78#78