[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

Reprise du message précédent :

Gugus2000 a écrit :

Oué quand tu prends un credit sur 30 ans c'est la banque la proprio toi tu paies juste des interets et une toute petite part d acquisition

C'est vrai que meme a la fin, la banque est proprio et toi tu n'as rien [:sadnoir]

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clark_foam

phnatomass a écrit :

Ces pénalités sont plafonnées par la loi à 6 mois d'interet.
Celui qui a pris un crédit à 5,2% début 2008 peut négocier facilement du 3.8. Ca demeure très rentable en dépit des pénalités de IRA

Exact! Je viens de passer de 5,1% TEG sur 18 ans à 3,3% TEG sur 11 ans ( :love: ) pour un emprunt de 99k€
Les IRA c'est peanuts (même si je suis dégouté de ne pas y avoir pensé :fou: )

Edit : mon ancienne banque a oubliée de me les faire payer :whistle:

Message édité par clark_foam le 03-04-2011 à 21:31:31

recca

Beware the flames of recca

[:coldlake] Je note, je note [:michlastar] .

Et accessoirement j'imagine également la station Parc de Sceaux comme bien fréquenté également.
Je vais "orienter" mes recherches vers la.

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recca

Beware the flames of recca

captain gouyou a écrit :

je suis expat
mais j'y ai grandi, et quand je suis parti en province pour faire une école d'ingé, 6 mois après, chaque fois que je retournais, je supportais plus [:tilleul] . c'est pas pour moi quoi

Merci pour la réponse

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v4mpir3

Total mandingue

Tamahome a écrit :

C'est vrai que meme a la fin, la banque est proprio et toi tu n'as rien [:sadnoir]

C'est bien là le problème : rester dans les lieux pendant .. 30 ans [:pingouino]

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Kastor94

Capitaliste

En pleine recherche d'un appartement sur Paris, XIe ou XIVe, 1000e/mois, ben c'est la folie.... les annonces restent pas plus de 48h en ligne

D'ailleurs si vous avez des adrresses, hein.
Ranafout' de payer des frais d'agences, surtout si ça peut m'éviter de me farcir des visites d'appartement avec 35autres prétendants avec des dossiers dans les mains, tout ça pour se rendre compte que l'appartement est vachement mieux sur papier qu'en vrai.

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I see your ugly mugs and your boppin' along as if you were always down - Proud - our ways still cocky, arrogance in the finest form.

Kastor94

Capitaliste

Parc de Sceaux?

Soyez pas fous les gars, c'est joli, calme, la Police tourne 24/7, mais qu'est ce que c'est MORT.
Pas de commerces, pas de vie, que dalle.

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phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Tamahome a écrit :

[:haha fail]
C'est le RER A le meilleur d'IdF, pour la simple raison que la RATP a des accords avec Disney pour avoir un service minimum les jours de greves...

C'était vrai il y a peut-être encore 5ans.
Maintenant le A est aussi merdique que le B.

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wainwain

wain⊕wain = wain²

Kastor94 a écrit :

C'est vraiment pas la bonne période pour chercher un appart, l'été.
Avec tous les étudiants, fissapapa et autres qui cherchent pour la rentrée, je cherche même pu à déménager à cette époque de l'année. Déjà fait une fois (40 personnes en attente pour un petit studio dans le 11ème dont la proprio était ouvertement raciste...), plus jamais ça.

Si tu veux raquer pas trop cher, tu peux consulter des agences te fournissant une liste exclusive de proprios tous les jours. Au moins t'es pas à 35 (t'es maximum à 5). Comme ça que j'ai fait (j'ai payé dans les 160€ l'inscription, y a 5 ans)

Kastor94

Capitaliste

phnatomass a écrit :

C'était vrai il y a peut-être encore 5ans.
Maintenant le A est aussi merdique que le B.

Un RER A sur deux est climatisé, et rien que pour ça je donnerais presque l'avantage au A...

...non je déconne, le RER B défonce le A sur tous les points, c'est tout [:ahmadinejad_wins]

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Kastor94

Capitaliste

wainwain a écrit :

Ouais je connais ce genre de trucs, mais la plupart du temps c'est des "vendeurs de liste" qui mettent oas franchement à jour les annonces d'appartements qu'ils te proposent...

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xasyl

Kastor94 a écrit :

Un RER A sur deux est climatisé, et rien que pour ça je donnerais presque l'avantage au A...

...non je déconne, le RER B défonce le A sur tous les points, c'est tout [:ahmadinejad_wins]

[je rajoute une pièce dnas le bouzin]
Le E c'est le mieux : plus récent, celui dont le taux de grève est le plus faible de mémoire)
[/je rajoute une pièce dnas le bouzin]

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Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

xasyl a écrit :

[je rajoute une pièce dnas le bouzin]
Le E c'est le mieux : plus récent, celui dont le taux de grève est le plus faible de mémoire)
[/je rajoute une pièce dnas le bouzin]

je plussoie

Kastor94

Capitaliste

xasyl a écrit :

[je rajoute une pièce dnas le bouzin]
Le E c'est le mieux : plus récent, celui dont le taux de grève est le plus faible de mémoire)
[/je rajoute une pièce dnas le bouzin]

Ouais c'est vrai que le E te ballade dans une bien belle région aussi. J'avoue que j'adore mettre mon iPhone 4 dans ma chaussette quand je prend le RER :sol:

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wainwain

wain⊕wain = wain²

Kastor94 a écrit :

Ouais je connais ce genre de trucs, mais la plupart du temps c'est des "vendeurs de liste" qui mettent oas franchement à jour les annonces d'appartements qu'ils te proposent...

N'empêche que ça a marché pour moi.

C'est ça où se taper les annonces PAP à 35, avec 10 cadres en costume italien au dossier méga solide qui te passent devant.
Quand t'as pas 1000€ à mettre dans des frais d'agence, le choix est vite fait...

Message édité par wainwain le 15-07-2010 à 16:47:32

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

v4mpir3 a écrit :

C'est bien là le problème : rester dans les lieux pendant .. 30 ans [:pingouino]

Et en quoi est ce un probleme ?? [:tamahome:4]

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

xasyl

Kastor94 a écrit :

Ouais c'est vrai que le E te ballade dans une bien belle région aussi. J'avoue que j'adore mettre mon iPhone 4 dans ma chaussette quand je prend le RER :sol:

Quelles villes du RER E "craignent" ?

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Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)

Kastor94

Capitaliste

xasyl a écrit :

Quelles villes du RER E "craignent" ?

Non mais je déconnais, Rosny-Sous-Bois et Gagny c'est très sympa [:cytrouille]

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_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

v4mpir3 a écrit :

Questions aux économistes du tomik : si le taux du livret A remonte, on peut s'attendre à ce que les taux d'emprunt fassent de même , non ?

Pas forcément, car il remonte à cause de la partie inflation de la règle de calcul, pas de la partie taux courts des marchés

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

xasyl

Kastor94 a écrit :

Non mais je déconnais, Rosny-Sous-Bois et Gagny c'est très sympa [:cytrouille]

:jap:

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Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Tamahome a écrit :

Et en quoi est ce un probleme ?? [:tamahome:4]

Tant que c'est un achat "long terme", il n'y en a aucun...

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Kastor94 a écrit :

Non mais je déconnais, Rosny-Sous-Bois et Gagny c'est très sympa [:cytrouille]

C'est sûr que Bagneux la blanche (RER B) et Cergy Saint-Christophe (RER A) sont connus pour être des lieux de sérénité absolue...

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Message édité par _-Sky-_ le 15-07-2010 à 17:16:01

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

bento51

Bientôt la hausse des taux ?
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html

Nous ne sommes pas au top de la note AAA. Ca sent la rigueur (politique actuelle) et la remontée des taux d'intérêt (à venir) tout cela.

Message cité 3 fois

radioactif

Mighty mighty man

_-Sky-_ a écrit :

C'est sûr que Bagneux la blanche et Cergy Saint-Christophe sont connus pour être des lieux de sérénité absolue...

Saint-Christophe, peu de gens la traversent

kadreg

profil: Utilisateur

bento51 a écrit :

tiens, ils copient aussi les systeme de notation maintenant

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

phila

[de passage]
dîtes, ça fait pas un peu longtemps qu'on n'a pas eu de sondage ?
[/de passage]

1/oui
2/non
3/since 1974
4/toujours à attendre ici
5/Obiwan

Message édité par phila le 15-07-2010 à 17:18:16

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Rien mais souvent chafouin...

Kastor94

Capitaliste

_-Sky-_ a écrit :

C'est sûr que Bagneux la blanche (RER B) et Cergy Saint-Christophe (RER A) sont connus pour être des lieux de sérénité absolue...

Bagneux c'est au bord d'une nationale, c'est mort comme coin

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Kastor94

Capitaliste

Bourg-La-Reine, tupeuxpastest [:ethnik:3]

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recca

Beware the flames of recca

Ce qui m'embête avec Anthony c'est que c'est limitrophe de communes à "haute réputation" telles que bagneux, clamart et autre Fresnes [:chickchica]

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radioactif

Mighty mighty man

Antony.

Message cité 1 fois

Professor

radioactif a écrit :

Antony.

Delon ? Quinn ? Hopkins ?

Mais qui bourre la reine ?

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

bento51 a écrit :

Bientôt la hausse des taux ?

Bientôt, plus tard, la prochaine fois... [:hahaguy]

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_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Post croisé topics immo/location :

Citation :

France: l'indice de référence des loyers continue sa hausse au 2e trimestre

L'indice de référence des loyers (IRL) en France a progressé de 0,57% sur un an, au deuxième trimestre 2010, selon un communiqué publié jeudi par l'Insee.
Cet indice, calculé sur la base de l'indice des prix à la consommation hors tabac et des loyers, sert de référence pour la révision des loyers d'habitation par les propriétaires privés.

Il avait enregistré une hausse de 0,09% au premier trimestre 2010 après un recul inédit de 0,06% au dernier trimestre de 2009.

Après avoir enregistré sa plus forte hausse au troisième trimestre 2008 (+2,95%), l'indice des loyers avait vu sa progression ralentir, jusqu'à reculer au dernier trimestre de l'année 2009.

Cette remontée de l'indice est logique au regard de son indexation sur l'inflation, qui connaît un léger regain en France, avec une hausse de 1,5% sur un an en juin.

Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat.

L'augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'Insee chaque trimestre et qui correspond à la moyenne, sur les douze dernier mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Kastor94

Capitaliste

recca a écrit :

Ce qui m'embête avec Anthony c'est que c'est limitrophe de communes à "haute réputation" telles que bagneux, clamart et autre Fresnes [:chickchica]

Disons que Antony, c'est de la "petite" banlieue, dans le sens où c'est pas franchement la zone sans être paisible pour autant (comme le serais Sceaux par exemple).

Après c'est quand même des villes où, si tu évites les périphérie généralement pleines de HLM, tu devrais pas avoir de problèmes

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Joyrock

Bon après 4 ans sur ce topic, je me décide enfin a acheter, je commence a visiter la. Je ne le fais que parceque l'immo ici a pas encore trop monté

A bientôt pour plus d'infos

Message cité 4 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

S'il n'y a pas un peu d'action, c'est pas terrible...

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Joyrock a écrit :

Bon après 4 ans sur ce topic, je me décide enfin a acheter, je commence a visiter la. Je ne le fais que parceque l'immo ici a pas encore trop monté

A bientôt pour plus d'infos

Tu triches : tu as achètes au pays des cariboux [:-lilith-]

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

xasyl

Joyrock a écrit :

Bon après 4 ans sur ce topic, je me décide enfin a acheter, je commence a visiter la. Je ne le fais que parceque l'immo ici a pas encore trop monté

A bientôt pour plus d'infos

A peine arrivé là bas et tu achètes ...

Message cité 1 fois

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Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)

phila

Joyrock a écrit :

Bon après 4 ans sur ce topic, je me décide enfin a acheter, je commence a visiter la. Je ne le fais que parceque l'immo ici a pas encore trop monté

A bientôt pour plus d'infos

attends, tu veux acheter, mais t'as pas encore visité : nos écrans attendent tes posts épleurés emplis de tristesse et de dégoût

:whistle:

EDIT : ah c'est pas en france :spamafote:

Message édité par phila le 15-07-2010 à 17:40:46

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Rien mais souvent chafouin...

Joyrock

xasyl a écrit :

A peine arrivé là bas et tu achètes ...

Mon pouvoir d'achat n'est plus le même [:julm3]

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