[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Hoiniel

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :

A nonnnnnn, j'suis pas timbré, du noname, là c'était du fnac. Mais ça va vite à 8€ le câble, 30€ le BR, etc....

J'suis pas du genre câble optique avec prise en or :lol:

[:what has been seen]

Avec toutes les promos de partout, il faut en vouloir pour payer son BR plus de 20€.

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granpa

Bonjour à tous,

Je cherche un retour d'expérience.

Certains d'entre vous ont-ils déjà acheté un bien immobilier appartenant à l'état ? C'est possible pour un particulier ? Faut se battre avec des marchands de bien / promoteurs ? C'est plus long qu'un achat "normal" ?

merci de vos réponses

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W0r1dIndu5tri35

Leg9 a écrit :

Bon, ceci étant, si ça pouvait vraiment bien se pêter la gueule d'ici à 2013 /2014, ça m'arrangerait [:cosmoschtroumpf]

Tiens moi aussi. Mais maintenant, plutôt sur les terrains vu que j'ai envie de me construire une cabane de jardin / maison en carton / grange (rayez les mentions inutiles).

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

v4mpir3

Total mandingue

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Voilà. Vous êtes pressés ?

Bof, non. Ma location me convient parfaitement, je mets un peu de côté, et si les prix restent comme ca pendant 25 ans à la fin j'aurais de quoi me payer un petit deux pieces cash, quand les gamins seront partis de la maison ( on espère )

On va pas se mettre Martel en tête, en attendant rien n'empêche de profiter pleinement de la vie, proprio ou pas :jap:

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

kadreg

profil: Utilisateur

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Tiens moi aussi. Mais maintenant, plutôt sur les terrains vu que j'ai envie de me construire une cabane de jardin / maison en carton / grange (rayez les mentions inutiles).

une yourte :??:

qui est, je le rappelle, l'habitat traditionnel bulgare

Message cité 2 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Nan, un bon gros krach nous priverait des posts récurrents de Calagan57, de PricelessPipi, de Samouraï.
Ca serait dommage.

Bon, ceci étant, si ça pouvait vraiment bien se pêter la gueule d'ici à 2013 /2014, ça m'arrangerait [:cosmoschtroumpf]

l'année où la gauche va être au pouvoir et va augmenter les APL*15 par ce qu'il faut aider les pauvres locataires
et encore plus les taux zero car même chose pour les proprios...

La bonne politique d'aides aux moins bien loti contre productive qu'on va avoir.

T'y crois encore ? Pas d'échappatoire en dehors d'une rigueur budgétaire, une vrai, faut se prendre la claque massive par les agences de notations.

Message cité 2 fois

skeye

kadreg a écrit :

une yourte :??:

qui est, je le rappelle, l'habitat traditionnel bulgare

harkoG [:sadnoir]

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Can't buy what I want because it's free -

W0r1dIndu5tri35

kadreg a écrit :

une yourte :??:

Non, une maison 3E.

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

W0r1dIndu5tri35

Voici ce que le PS (qui n'est plus vraiment la gauche, je le rappelle) proposait pour les présidentielles de 2007 :

http://projet.parti-socialiste.fr/ [...] te-reelle/

Citation :

1) Un logement pour chacun

Pénurie de logements, explosion des loyers, spéculation immobilière : la crise du logement atteint une gravité sans précédent. Chacun doit avoir accès à un logement. Le parc privé comme le parc social devront être mis à contribution.

- Nous mobiliserons le foncier disponible de l’Etat et nous généraliserons, avec les Régions, les agences foncières régionales pour dégager suffisamment de terrains à construire,
- Nous réaliserons 120 000 logements sociaux par an bien intégrés dans les villes et nous ferons disparaître l’habitat indigne. Nous relancerons une véritable accession à la propriété.
- Nous imposerons aux programmes immobiliers privés de consacrer un quart des opérations à la production de logements sociaux sur les territoires déficitaires en logements de cette nature.
- Nous plafonnerons à 25 % maximum la part du budget des ménages modestes consacrée au logement dans le parc social et le parc privé conventionné (« bouclier logement »), nous lutterons contre les augmentations excessives des loyers, nous revaloriserons les A.P.L., pour ceux qui en ont le plus besoin, nous doublerons le nombre de résidences étudiantes et nous triplerons les sanctions contre les communes qui ne respecteront pas les obligations de mixité sociale.
- Nous créerons une garantie mutualisée des risques locatifs qui permettra au bailleur de louer sans risque et au locataire de ne pas subir de discriminations, nous réorienterons les aides fiscales de l’Etat en direction des classes populaires et des classes moyennes. Chaque aide aura une contrepartie sociale (suppression du de Robien).
- Nous contrôlerons les ventes à la découpe, en renforçant les protections des locataires et en réglementant l’activité des marchands de bien.
- Nous demanderons, dès le début de la législature, au Conseil Economique et Social, de préparer un rapport sur la mise en œuvre du droit opposable au logement. Nous proposerons un calendrier et une méthode fondée sur la concertation.
- Nous revaloriserons annuellement les APL. Nous garantirons l’affectation, par l’Etat, du Livret A au financement du logement. La plus-value foncière résultant d’un plan d’urbanisme devra aussi bénéficier à la commune.

S'il y a une explosion dus permis de construire, un doublement des résidences étudiantes et une construction massive de logements sociaux... bah les APL seront moins utilisés vu qu'ils sont principalement utilisés par les étudiants qui ne trouvent pas de place dans les résidences étudiantes et qui sont donc obligé de louer dans le privé.

Tout comme si la limite du logement baisse à 25%...les loyers devront aussi baisser ou stagner un bon moment.

Et voici ce que propose la gauche :

http://www.lepartidegauche.fr/edit [...] l-logement

Citation :

C'est pourquoi, dans le cadre de son plan d'urgence face à la crise le Parti de Gauche a demandé une série de mesures en faveur du logement social confortant le droit à un logement pour tous, et notamment:

Recours aux logements vacants, suppression du dépôt de garantie pour les locataires et garantie du maintien dans les lieux, moratoire sur les prêts-relais. Blocage des loyers pour deux ans. Baisse desloyers de 10% dans les zones ayant enregistrées les plus fortes hausses depuis cinq ans. Indexation des loyers sur le coût de la vie. Construction de centres d'hébergement d'urgence en chambre individuelle ou familiale. Substitution immédiate de l'État aux municipalités pour la mise en application effective de la loi SRU, quand celles-ci ne votent pas un plan visant les 20% de logements sociaux.

Pour une remise à plat radicale de la politique sociale du logement

Face à cette énorme crise qui mine la société toute entière, on ne saurait s'arrêter aux mesures d'urgence ; c'est toute la politique du logement qui appelle des changements structurels profonds pour :

* - Augmenter la construction de logements sociaux dans un esprit de mixité, mieux répartis sur le territoire et convenant à une large palette de ménages, et surtout les plus fragiles; ce qui signifie revoir complétement les mécanismes financiers pour l'habitat social
* - Permettre aux autorités publiques de mieux contrôler le foncier, de planifier une accélération de la construction de logements, de lutter contre la spéculation en cassant les mécanismes de rente au profit des propriétaires,
* - Solvabiliser les ménages les plus modestes pour faire en sorte de déboucher sur un taux de 18% du poste logement dans le budget des ménages (contre 27% actuellement)
* - Engager un programme ambitieux d'amélioration de l'habitat dans une optique d'économie d'énergie, de prise en compte des exigences environnementales et d'amélioration de la santé des occupants
* - Lutter contre la ségrégation urbaine et promouvoir le droit à la ville et à la mobilité
* - Revoir le système de production et de gestion du parc social pour donner corps à ce que devrait être un vrai « service public du logement»

http://www.lepartidegauche.fr/edit [...] et-social-

Citation :

Mesures d’urgence pour soutenir le pouvoir d’achat

- Indexation de la hausse des loyers sur la hausse des salaires.

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Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 08-07-2010 à 11:21:59

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

Leg9

Fire walk with me

granpa a écrit :

Certains d'entre vous ont-ils déjà acheté un bien immobilier appartenant à l'état ? C'est possible pour un particulier ? Faut se battre avec des marchands de bien / promoteurs ? C'est plus long qu'un achat "normal" ?

Aucune idée.
Peut être quelques infos là :
http://www.minefi.gouv.fr/cessions/

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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Profil supprimé

Bon pour ceux qui se rappel ( ) de mon "montage" c'est passé et j'ai reçu l'offre de prêt en étant dans les temps pour les 51400€ de PTZ et avec en prime le taux de mon prêt principal qui est passé entre l'estimation et l'offre de prêt de 4 à 3,5.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 08-07-2010 à 11:19:11

Leg9

Fire walk with me

Faut pas rêver....

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

princesse lili a écrit :

OH PITIN CA KRASH !!!

NE BOUGEZ PLUS !!!!

Les prix remontent les taux sont sur le point de ...

Vous avez vraiment bien fait d'attendre !!!!

omagad omagad [:kzimir] vite, il nous faut acheter avant que les prix montent JUSQU4AU CIEL 8888

W0r1dIndu5tri35

Leg9 a écrit :

Faut pas rêver....

Au mieux, en 2012, on peut avoir une politique de centre-gauche.

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

phila

Professor a écrit :

Hummm oui c'est grave .

Mon ordonance :

Vendre très vite tous les outils à ebay
Avec l'argent racheter très vite une montre de kAyKaY

un modèle précis pour la montre ? j'ai pas de décapotable et je suis seul dans mon bureau, personne la verra ma montre ...

princesse lili a écrit :

OH PITIN CA KRASH !!!

NE BOUGEZ PLUS !!!!

Les prix remontent les taux sont sur le point de ...

Vous avez vraiment bien fait d'attendre !!!!

t'aurais pas une moto ?

v4mpir3 a écrit :

Y'avait deja eu la maj IDF pour le premier trimestre 2010 ?

http://nsa15.casimages.com/img/201 [...] 555407.gif

Bon on voit pas bien là mais les ~~prix~~ sont loin d'etre revenus à ceux de 2008

ratio prix/revenus [:jibidi]

[:what has been seen]

les montants sont toujours hallucinants

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Rien mais souvent chafouin...

Leg9

Fire walk with me

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Au mieux, en 2012, on peut avoir une politique de centre-gauche.

Arrête de me faire rêver... j'ai une demie molle

(comme le centre [:djmb] )

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Fred999 a écrit :

[:dakans] ^100000

[:icon3]
tu tombes bien
j'aurai besoin de renseignement sur une loc (sic) dans le 19° (metro Pyrénées ?)
t'a des tuyaux ?

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marilou repose sous la neige

radioactif

Mighty mighty man

nico6259 a écrit :

Facilités de logement, mouais :
- soit l'Etat me fournit un "logement de fonction" de 20m² (s'il en reste des dispos)
- soit il me donne 135€/mois pour me loger moi-même dans le privé.

Génial [:tinostar]

Si je reste tout seul encore 1an, je peux encore me contenter de 20m².
Si ma copine me rejoint, alors on loue ensemble un 50m² et on bénéficie de la formidable somme de 135€/mois pour se loger :bounce:

Je serais le roi du pétrôle à Lille, Lyon ou Bordeau (Toulouse aussi éventuellement), mais un manant à Paris

Ah ouais, ils t'offrent les charges quoi...
Il n'y a pas de logement de fonction pour les couples ?

Go Lyon

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

StefSamy a écrit :

[:tinostar]

c'étay pas pour moi [:rofl] [:julien rodriguez]

Mais j'suis sur HFR, j'suis une élite informatique :sol:

Vous avez le droit de rire j'en rigole aussi

T'es quand même un sacré aimant à cas

Message cité 1 fois

Fred999

Rabat-joie

vapeur_cochonne a écrit :

[:icon3]
tu tombes bien
j'aurai besoin de renseignement sur une loc (sic) dans le 19° (metro Pyrénées ?)
t'a des tuyaux ?

Bin j'connais un peu le quartier, c'est quoi ta question ?

Message cité 1 fois

Profil supprimé

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Voici ce que le PS

Un logement pour chacun ->
dégager suffisamment de terrains à construire
120 000 logements sociaux par an ->
imposerons aux programmes immobiliers privés de consacrer un quart des opérations à la production de logements sociaux -> bien car il est clair que si mon voisin de palier est un casos , je paie pas du 7k€ le m² , ça va clairement faire baisser les prix... dans les immeubles et faire grimper à fond les ballons les zones pavillonnaires.
25 % maximum la part du budget des ménages modestes consacrée au logement dans le parc social et le parc privé conventionné (« bouclier logement ») -> très bien
revaloriserons les A.P.L. -> on y est , et ça c'est la facilité , ils vont le faire illico ... le truc bien contre productif
doublerons le nombre de résidences étudiantes -->
triplerons les sanctions contre les communes qui ne respecteront pas les obligations de mixité sociale -> faudra qu'il m'explique où dans ma commune on peut en construire...
suppression du de Robien -> bien
Nous revaloriserons annuellement les APL --> déjà dit , ils veulent la faire la connerie

Et voici ce que propose la gauche :

http://www.lepartidegauche.fr/edit [...] l-logement

moratoire sur les prêts-relais. -> hum svp ne faites pas payer la note à la collectivité pour le tas de pequins idiots qui ne savent pas faire lire un échéancier
Blocage des loyers pour deux ans. -> bien
Baisse desloyers de 10% dans les zones ayant enregistrées les plus fortes hausses depuis cinq ans ->
Indexation des loyers sur le coût de la vie -> bien
Substitution immédiate de l'État aux municipalités pour la mise en application effective de la loi SRU, quand celles-ci ne votent pas un plan visant les 20% de logements sociaux. -> encore une fois dans certains coins il y'a pas la place point barre. ils veulent quoi , qu'on coupe des arbres dans le parc de saint cloud pour y construire du PLA..
Augmenter la construction de logements sociaux dans un esprit de blablabla ->
de lutter contre la spéculation en cassant les mécanismes de rente au profit des propriétaires ->
Solvabiliser les ménages les plus modestes pour faire en sorte de déboucher sur un taux de 18% du poste logement dans le budget des ménages (contre 27% actuellement) -------------> mécanisme APL puissance 10k
Indexation de la hausse des loyers sur la hausse des salaires. -> bien

Bref il y'a de tout du [:babouchka:2] du [:zaldarf] et beaucoup de promesse @1981-2010

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W0r1dIndu5tri35

Et l'UMP c'est bien ce qu'ils font actuellement finalement ?

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

phila

le vendredÿ politicotrollÿ c'est demain :jap:

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Rien mais souvent chafouin...

Black_Jack

Bo_Jack

Message cité 1 fois

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Horse_man

Profil supprimé

phila a écrit :

le vendredÿ politicotrollÿ c'est demain :jap:

Black_Jack a écrit :

Faut arrêter avec Vendredÿ, ça va une minute mais bon...

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Et l'UMP c'est bien ce qu'ils font actuellement finalement ?

[:cybersonic]

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 08-07-2010 à 12:14:47

W0r1dIndu5tri35

Et faut aussi savoir que les prix de l'immobilier sont totalement dépendants de la politique menée par le pays.

Donc bon, c'est pas comme si c'était anecdotique...

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

kida

Un spam dans ma BAL, Icade me propose :

Citation :

"Profitez des prix d'été poru devenir propriétaire à la mer ou à la montagne"

Ils font même pas l'effort de relire

Au menu :
- 71m² à la baule pour 339 k€
- 45m² à sete pour 183 k€

[:roxelay]

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.::| Feedback |::.

Profil supprimé

'lut!
Z'auriez un lien pour le friggit en rehost sur hfr, et aussi le modèle "théorique" siouplait?
:jap:

Message cité 1 fois

Profil supprimé

+1, j'arrive pas le voir du taff [:wedgeant:3]

Black_Jack

Bo_Jack

Moi c'est l'inverse, si vous mettez du rehostHFR je peux plus voir.

Message cité 3 fois

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Horse_man

calagan57

BF3 : calagan57

zyx a écrit :

on en parlait ici :
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t23034564

le friggit est partiel du fait d'un secret statistique sur les chiffre de province. malgrès tout, l'INSEE publie un indice nationnal

l'IDF et Paris sont en bonne hausse, mais l'indice national est en hausse plus faible.

:lol:

[:hahaguy]

Spoiler :

[:laroa]

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Waterbox

corto

Bon, je dois vous dire que je suis très deçu... moi je vous faisait confiance, les prix allait tomber.. je suis tres deçu! [:lergo:3]

attendre encore, mais ca deviens long [:pl4y4z:5]

Message cité 2 fois

calagan57

BF3 : calagan57

zyx a écrit :

:lol:

[:hahaguy]

Spoiler :

[:laroa]

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Waterbox

gus84

Old school gamer

Le premier post n'est pas encore à jour?
on devrait avoir le T1 2010, non?

Message cité 1 fois

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Gus

calagan57

BF3 : calagan57

gus84 a écrit :

Le premier post n'est pas encore à jour?
on devrait avoir le T1 2010, non?

Oui mais non, il serait obligé de changer le titre du topic! [:hahaguy]

Message cité 3 fois

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Waterbox

Black_Jack

Bo_Jack

Bah. Au milieu des journaux qui crient victoire, on sent quand même une inquiétude générale. Je ne ferais pas le fier si j'étais toi.

Message cité 3 fois

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Horse_man

phila

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Et faut aussi savoir que les prix de l'immobilier sont totalement dépendants de la politique menée par le pays.

Donc bon, c'est pas comme si c'était anecdotique...

vi, mais des longs posts qui vont virer en pugilat parce que tout le monde n'est pas du même bord politique, y'en a plein sur d'autres topics :spamafote:

d'où la difficulté de parler politique alors que oui ce sont bien des volontés et décisions (ou non-) politiques qui influent grandement le marché :jap:

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Rien mais souvent chafouin...

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

corto a écrit :

Bon, je dois vous dire que je suis très deçu... moi je vous faisait confiance, les prix allait tomber.. je suis tres deçu! [:lergo:3]

fallait pas. pendant qu'on dissuadait les naifs sur hfr, on achetait la moitié de paris. à nous la pv maintenant [:prodigy]

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topic guitare

gus84

Old school gamer

Black_Jack a écrit :

Bah. Au milieu des journaux qui crient victoire, on sent quand même une inquiétude générale. Je ne ferais pas le fier si j'étais toi.

C'est vrai que c'est pas le genre du topic.
Pour une fois que ça krach pas, foutez lui la paix, on a le droit aussi de se toucher la nouille quand on est proprio et que ça monte!

*se touche la nouille*

Message cité 2 fois

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Gus

ph75

Black_Jack a écrit :

Au milieu des journaux qui crient victoire, on sent quand même une inquiétude générale.

Tout le monde sait pertinemment que le rebond est lié aux taux et à la reprise des prêts par les banques.
Or justement sur ces 2 points on sait que cela ne va probablement pas durer, parce que les Etats ont de gros besoins de financements, ensuite parce que la situation des banques n'est toujours pas claire ...

v4mpir3

Total mandingue

calagan57 a écrit :

Oui mais non, il serait obligé de changer le titre du topic! [:hahaguy]

Excuse moi, mais ca te réjouis que les prix repartent à la hausse ? Tu es multi proprio ? Tu as des actions bouygues ? Tu es agent immo ou investisseur ? [:klemton]

gus84 a écrit :

Même question pour toi du coup, tu gagnes quoi si les prix continuent de monter ?

Message cité 4 fois
Message édité par v4mpir3 le 08-07-2010 à 13:56:36

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

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