[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

iosys99

Authentique aigri

Reprise du message précédent :

phila a écrit :

si j'ai déjà ça en tant que locataire, c'est grave ~~docteur~~ professeur ? :??:

+1 moi j'ai commencé 1 semaine apres avoir emmenagé ma location
Porte serviette, douche, chiottes, meubles, je fait mes propres travaux

Mais à mes frais pour la proprio :cry:

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iosys99

Authentique aigri

StefSamy a écrit :

[:mycrub:2]

Vaut mieux pas regarder oui :ouch:
Mais comme c'est pour retomber d'encore plu haut [:azylum]

Professor

phila a écrit :

si j'ai déjà ça en tant que locataire, c'est grave ~~docteur~~ professeur ? :??:

Hummm oui c'est grave .

Mon ordonance :

Vendre très vite tous les outils à ebay
Avec l'argent racheter très vite une montre de kAyKaY

Message cité 1 fois
Message édité par Professor le 07-07-2010 à 23:48:20

andhar

Vieillir ou mourir

clouchi a écrit :

Le friggit nouveau est en ligne !

'tain, mais arrêtez, c'est le même depuis un mois!

Par contre, le secret statistique a été levé : http://www.indices.insee.fr/bsweb/ [...] =000882793

Message édité par andhar le 08-07-2010 à 00:22:46

radioactif

Mighty mighty man

coyotepowa a écrit :

http://blogs.lesechos.fr/article.php?id_article=4235

extraits :

Citation :

Immobilier : le rebond et la bulle

Dans le secteur de l’immobilier, il n’y a pas vraiment eu de crise ! Selon le réseau d’agences immobilières Century 21, les prix dans l’ancien se sont mis à regrimper – précisément d’un peu plus de 8% entre le premier semestre 2009 et le premier semestre 2010. Bien sûr, la première question que l’on est en droit de se poser porte sur la fiabilité de ces données dans la mesure où l’on a souvent critiqué ici les statistiques des professionnels de l’immobilier, à la fois juges et parties. Cette fois-ci, il n’y a pas de suspicion à avoir parce que tous les indicateurs convergent, ceux des notaires, de la FNAIM et des opérateurs plus petit comme Century 21.[...]

[...]on constate que les prix ont augmenté mais pas dans le vide : le nombre de transactions grimpe aussi.[...]

Jusqu’où cela peut-il continuer ? S’agit-il d’une bulle qui va éclater ? La réponse n’est pas évidente du tout. Il y a en fait deux évolutions contradictoires et de fond dans l’immobilier. D’un côté, les prix sont de plus en plus difficiles à supporter pour une partie croissante de la population. A Paris par exemple, quatre acheteurs sur dix – contre un et demi sur dix en province – appartiennent aux catégories sociales les plus élevées, parce que les autres sont exclues du marché. C’est déraisonnable. D’un autre côté, comme la demande est toujours plus forte que l’offre, il est logique que les prix montent. La demande, on le sait, est tirée par l’allongement de la vie, le fait que l’on vit davantage seul et les divorces. L’offre de logements à acheter, elle, est plus rigide, surtout dans les centres urbains. La conclusion est que si la bulle n’a pas vraiment éclaté avec la récession la plus forte de l’après-guerre, cela veut dire qu’elle est solide.

La seule solution pour sortir de la crise du logement est bien connue : mettre fin à la pénurie en construisant davantage de logements neufs. L’Etat a dépensé des fortunes pour aider les investisseurs privés. Sans effet. Les professionnels demandent un assouplissement des règles d’urbanisme : là où une commune interdit les immeubles de plus de trois étages, passer à cinq. C’est une piste.

Mayvay, encore plus de clapiers financés avec nos impots et au finalement inlouables, quelle bonne idée ! et des belles barres HLM dans tous nos ptits villages [:overclokman23] [:zaldarf]

Ils les ont eus où leurs chiffres des notaires ?

radioactif

Mighty mighty man

nico6259 a écrit :

L'instant est grave

J'ai reçu une fiche de mutation, pour les mutations de l'été 2011...je dois faire 4 choix de localité et je risque de ne pas pouvoir échapper à Paris [:max evans]

Pour l'instant je suis à Lille et ma copine est à Château-Thierry, à 45mn en train de Paris-Est...mais femme me rejoindra où que je sois en 2012, à la fin de son contrat actuel [:xavier91plc]

Si je dois choisir entre Paris7 et Paris20...quel est le mieux? Niveau vie de "quartier"? Niveau proximité de la gare de l'Est en métro?

Je pense mettre :
P1 = Lille
P2 = Lyon
P3 = Bordeau
P4 = Paris7 ou 20

Si t'as des facilités de logement et une possibilité de mutation à moyen terme, je mettrais (ordre perso ) :
Lyon, Paris 7, Bordeaux, Lille, Paris 20
Si t'as pas de facilités pour le logement, mets Paris 7 après Lille

Message cité 2 fois
Message édité par radioactif le 08-07-2010 à 08:34:00

StefSamy

VC FTW

radioactif a écrit :

Si t'as pas de facilités pour le logement, mets Paris 7 après Lille

[:tinostar]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

radioactif

Mighty mighty man

StefSamy a écrit :

[:tinostar]

C'est mieux, il va en plus se faire chier à trouver un deux pièces moyen à 1200€/mois, franchement vaut mieux aller à Lyon ou Lille

princesse lili

OH PITIN CA KRASH !!!

NE BOUGEZ PLUS !!!!

Les prix remontent les taux sont sur le point de ...

Vous avez vraiment bien fait d'attendre !!!!

Message cité 5 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

---------------
marilou repose sous la neige

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StefSamy

VC FTW

princesse lili a écrit :

OH PITIN CA KRASH !!!

NE BOUGEZ PLUS !!!!

Les prix remontent les taux sont sur le point de ...

Vous avez vraiment bien fait d'attendre !!!!

ELLE est revenue [:shimay:1]

On pourrait te caser avec Samouraï en fait, faut juste vous synchroniser sur le topic [:klemton]

Message édité par StefSamy le 08-07-2010 à 09:12:14

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

[:rofl]

On t'a vu plus en forme vapeur :lol:

mais non
on cherche a m'atteindre
a me faire du tord

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige

moncinet

StefSamy a écrit :

[:aloy]

On parlait l'autre jour des dépenses des proprios qui n'arrêtent jamais, ça va les caliméros [:cerveau violon] , les locataires aussi on arrête pas de dépenser. 75€ ce midi pour un dvd, le br de u2 et 3 pauvres câbles
Je vous parle pas des restaus le midi ou des traiteurs
Heureusement demain midi on me doit un repas je vais pouvoir épargner :bounce:

Me dit pas que tu dépense beaucoup de sous dans les cables.
Moi qui croyait avoir affaire à un homme plein de raison ....

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

radioactif a écrit :

Facilités de logement, mouais :
- soit l'Etat me fournit un "logement de fonction" de 20m² (s'il en reste des dispos)
- soit il me donne 135€/mois pour me loger moi-même dans le privé.

Génial [:tinostar]

Si je reste tout seul encore 1an, je peux encore me contenter de 20m².
Si ma copine me rejoint, alors on loue ensemble un 50m² et on bénéficie de la formidable somme de 135€/mois pour se loger :bounce:

Je serais le roi du pétrôle à Lille, Lyon ou Bordeau (Toulouse aussi éventuellement), mais un manant à Paris

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

zyx

NCC - 1701

princesse lili a écrit :

OH PITIN CA KRASH !!!

NE BOUGEZ PLUS !!!!

Les prix remontent les taux sont sur le point de ...

Vous avez vraiment bien fait d'attendre !!!!

les taux sont sur le point de ... ?

Citation :

la hausse est plus que fragile:
- taux d'intérêt très bas
- baisse des aides à l'achat
- les notaires de provinces refusent de publier leur stats
- la FNAIM en publie beaucoup moins car "non significatif"

Le truc, comme à chaque bulle, la peur du crack font que les acteurs se mettent vers une fuite en avant jusqu'au précipice. Les acteurs politiques (Gouvernement, BCE) savent que s'il remontent d'un chouilla leur taux, le marché immobilier se portera très mal, ca rentre dans leur calcul. Du coup, tous tentent de retarder l'échéance. Mais en matière immobilier, je ne crois pas trop à une exception culturelle française.

Bref, il me semble impensable que les taux reste autour de 1% 2 ou 3 ans. Tu parie le contraire ?

Citation :

C'est typiquement une pensée magique qui se propage au moment des bulles.

Cites moi un cas où une forte hausse est suivie d'une stagnation. En économie, il arrive que des stagnations suivent une baisse, mais pas une forte hausse.

Le problème, c'est que chaque point d'une forte hausse est une sorte d'état maintenu par un surplus de personnes pouvant payer toujours plus cher. Lorsque le carburant qui permet celà est vide (ex: remonté des taux), le marché se retrouve tout d'un coup en manque d'acheteur solvable. Le point d'équilibre diminue alors très brutalement, les prix constatés mettent un peu plus de temps à revenir.

Profil supprimé

Pareil... mais je ne suis quand même pas sur de mon coup :sweat:

Message cité 1 fois

zyx

NCC - 1701

StefSamy a écrit :

[:mycrub:2]

on en parlait ici :
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t23034564

le friggit est partiel du fait d'un secret statistique sur les chiffre de province. malgrès tout, l'INSEE publie un indice nationnal

l'IDF et Paris sont en bonne hausse, mais l'indice national est en hausse plus faible.

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

mais non
on cherche a m'atteindre
a me faire du tord
http://www.tv5.org/TV5Site/info/af [...] 43-1-0.jpg

TorT bordayl :fou:

A défaut de te glisser dans autre chose....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

moncinet a écrit :

Me dit pas que tu dépense beaucoup de sous dans les cables.
Moi qui croyait avoir affaire à un homme plein de raison ....

A nonnnnnn, j'suis pas timbré, du noname, là c'était du fnac. Mais ça va vite à 8€ le câble, 30€ le BR, etc....

J'suis pas du genre câble optique avec prise en or :lol:

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 08-07-2010 à 09:57:37

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Loustik_

Oh my goood they

Perso meuble ikéa 300€ pour mettre dans mon appart loué [:mossieurpropre]

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Steam ID | Strava

v4mpir3

Total mandingue

Y'avait deja eu la maj IDF pour le premier trimestre 2010 ?

Bon on voit pas bien là mais les prix sont loin d'etre revenus à ceux de 2008

Message cité 1 fois
Message édité par v4mpir3 le 08-07-2010 à 09:59:58

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Profil supprimé

phila a écrit :

j'ai rien suivi de la journée mais j'ai vu la dédicace :jap:

sinon si je comprends bien c'est un tir groupé de la propagande ce soir alors : TF1, France 2 (que j'ai vu :pfff: ) et M6, c'est formidable de sortir un tel sujet journalistique, vraiment un niveau exceptionnel

Faut noter que seul TF1 a cité la source (FNAIM)

Mais pour les téléspectateurs de cette chaîne ça n'a pas la même signification/valeur.

Message édité par Profil supprimé le 08-07-2010 à 10:18:13

Black_Jack

Bo_Jack

D'un autre côté, je vois pas le changement, c'est toujours le T12010. Peut-être que le T2 dépassera le niveau de 2008 sur la courbe de Paris. Pour la province, j'en doute un peu, c'est une reprisounette.

---------------
Horse_man

Yop ma caille

Assassin d'enfants

J'ai jamais eu de montre et pourtant je suis rarement en retard [:actarus44]

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

pilef

djwam a écrit :

Sauf qu'on peut considérer ici que l'espace des prix est discret ...

Pas si on raisonne en Friggit. Entier divisé par un entier => rationnel (prix Friggit appartient à Q )

(raccrochage aux branches proof )

Leg9

Fire walk with me

StefSamy a écrit :

c'étay pas pour moi [:rofl] [:julien rodriguez]

Oh... pu... tain...

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

C'est clair que pour moi c'est un motif valable de rupture.

---------------
Horse_man

W0r1dIndu5tri35

Yop ma caille a écrit :

J'ai jamais eu de montre et pourtant je suis rarement en retard [:actarus44]

J'ai toujours eu une montre et j'arrive toujours en retard...

---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

Professor

Le krack est finiiiii !

ON FERME

Allez hop ... tout le monde dehors !
[:juanmartin:3]

Vous pouvez aller sur
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 8680_1.htm
pour raconter que vous etiez sur le topic immo - ça krach :lol:

[/Samurai]

Message cité 1 fois

W0r1dIndu5tri35

Professor a écrit :

Le krack est finiiiii !

La baisse arrivera tôt ou tard. Ce n'est qu'une question de temps.

Message cité 3 fois

---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

Professor

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

La baisse arrivera tôt ou tard. Ce n'est qu'une question de temps.

Suffit d'attendre !
\
\
[:adodonicoco]

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

La baisse arrivera tôt ou tard. Ce n'est qu'une question de temps.

"Plus tard", toujours "plus tard" [:hahaguy]

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Fred999

Rabat-joie

StefSamy a écrit :

[:rofl]

On t'a vu plus en forme vapeur :lol:

[:dakans] ^100000

Message cité 2 fois

W0r1dIndu5tri35

Professor a écrit :

Suffit d'attendre !
\
\
[:adodonicoco]

Leg9 a écrit :

"Plus tard", toujours "plus tard" [:hahaguy]

Voilà. Vous êtes pressés ?

Message cité 2 fois

---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

Yop ma caille

Assassin d'enfants

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

La baisse arrivera tôt ou tard. Ce n'est qu'une question de temps.

Non, ils ont une nouvelle théorie dérivée de celle du Samouraï : La théorie de la tôle ondulée.

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Leg9

Fire walk with me

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Voilà. Vous êtes pressés ?

Nan, un bon gros krach nous priverait des posts récurrents de Calagan57, de PricelessPipi, de Samouraï.
Ca serait dommage.

Bon, ceci étant, si ça pouvait vraiment bien se pêter la gueule d'ici à 2013 /2014, ça m'arrangerait [:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 08-07-2010 à 10:45:20

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

moncinet

StefSamy a écrit :

A nonnnnnn, j'suis pas timbré, du noname, là c'était du fnac. Mais ça va vite à 8€ le câble, 30€ le BR, etc....

J'suis pas du genre câble optique avec prise en or :lol:

OK d'accord .
Encore ça m'étonnait ....

Hoiniel

Leg9 a écrit :

"Plus tard", toujours "plus tard" [:hahaguy]

Et pendant ce temps, le train des winners passe. [:spetnaz:1]

Hoiniel

StefSamy a écrit :

A nonnnnnn, j'suis pas timbré, du noname, là c'était du fnac. Mais ça va vite à 8€ le câble, 30€ le BR, etc....

J'suis pas du genre câble optique avec prise en or :lol:

[:what has been seen]

Avec toutes les promos de partout, il faut en vouloir pour payer son BR plus de 20€.

Message cité 1 fois

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