Reprise du message précédent :
C'est ça le critère:
Des mensualités considérées par supportables pour un appartement considéré comme vivable.
Un appartement, ça se revend quand il est trop petit, et ça fait un apport personnel plus fort pour le suivant.
"Et si ça baisse au moment ou tu vends?",hurle le bestiau vert.
Ben oui, dans la vie il faut parfois prendre des risques, sinon on ne fait jamais rien.
Ça m'est arrivé, d'ailleurs, de vendre mon appart dans une période de baisse.
J'en ai tiré moins cher, mais le logement plus grand que j'ai immediatement acheté avec le produit de la vente était moins cher aussi.

Peut être tout bêtement pour s'acheter un appartement plus grand, en vendant celui là plus celui qu'il occupe lui même.

Et tu le vends à Mr X qui se dit la même chose "ça me fera de l'argent pour le suivant".
Dans ta logique, cet appart ne fera que monter, constituant pour chacun de ses propriétaires successifs un apport de plus en plus important.  
Le hic c'est que... qui l'achète ton truc là ?
Ca me fait penser à ce "jeu" d'argent avec un système pyramidal. Oui, ça marche, jusqu'à ce que les derniers arrivés se fassent baiser

 
33m² c'est petit non ?

Tant qu'on a pas capitalisé les frais de notaire, on a rien gagné du tout, et constitué aucun apport pour le suivant.
Donc il faut être sûr de rester quelques temps dans ce studio...

Edit : sur 20 ans ça prend 3 ans tout de même... et je passe la taxe foncière et les charges supplémentaires.

Suffit de casser les murs, ça fait une belle pièce à vivre  

pas pour un parisien

• c'est un studio    
• il est moche   ²
• il est vendu occupé    
• cramer 5 ans d'économie pour une merde à Puteaus   ²

150K€ je prendrais uniquement si c'est super bien situé et si je suis en couple
hors 33m² a deux c'est petit. Surtout qu'un gamin est vite arrivé.

Ben ça, c'est la base du système, personne n'achète pour rendre l'année après, il faut être "raisonablement" sûr de le garderau minimum 5 ou 6 ans.

a 2000€ tout seul t'es bien en studio
a 2000€ a 2 t'es bien en hlm  
a 2000€ a 2 avec des enfants t'es bien a la courneuve

voila

 
   
 
Y'avait un loup!

 
Un cadre dans la finance en voie d'extinction par hasard  

 
et RP

Appartement type f3
60 m² environ
93390 Clichy sous Bois
 
 68 500 €
 

 
Il a deux fois plus de surface. Il fait de la muscu pour ne pas etre trop embeter par les jeunes des balieux difficiles et voila  

Tu vosi que tu peux travailler tes abdos au boulots    

L'extincteur est fourni ?

 
pas cher
faut investir : bon rapport locatif
 
un locataire, l'apl versé directement, une garantie de loyer impayé  
le reve  

Purée le bazar  
Même à la moitié de ce prix, pour y vivre, j'en voudrai pas

 
"idéal investisseur"  

 
Avec ce que tu economise tu a largement de quoi acheter un extinteur. T'achette de temps en temps du shit au jeune pour etre pote avec eux, tu ferme les yeux sur leur trafiques, tu ferme plus ta voiture et tu leur laisse un double des clée et t'es pepere
 
le reve  

Oui, mais ici,tu parles à des gens qui veulent un 4 pièces à Paris (et pas à Barbes, hein), avec un salaire de 2000euros, et qui ne veulent ni claquer leur apport ni s'endetter sur 25 ans.

Il y a un nombre incroyable d'appart de ce type vers chez moi. Avec un peu de chance on doit pouvoir trouver un appart a peu pres sympa dans un coin pas trop pourri. Mais bon. Ca me donne de plus en plus envie de retourner en province.

On parle d immobilier, avec tes criteres tu vas nous sortir des taudis. Cherche pas y a que de la merde sur paris a 100-200ke dans des surface convenablement habitable. Car 200k€ c est pas 200k€ +80k€ pour le remettre en etat et confortable.
 
La difference entre toi et moi c est que je ne me contente pas de regarder sur seloger, je vais les visiter les apparts et oui je n ai vu que de la merde.
Le studio de 34m² au rez de chaussee sur cour a 180k€ avec rien aux normes pas pour moi, mais n hesitez pas a le prendre

Il y a un juste millieu entre les deux.
 
Perso je suis près a mettre 100K€ pour me loger dans un F2-F3 assez bien placé (j'ai pas envie de vivre dans une cité ou dans un quartier chaud)
 
Pour l'instant je ne trouve pas grand chose ou alors c'est mal placé.

 
Obligé de vendre 2 apparts pour en racheter un? Je croyais qu'un seul suffisait moi vu que ça fait un plus gros apport!  

Perso je suis prêt à mettre 140/150kE dans un F2 avec parking avec un peu de surface en petite couronne ouest, et ... rien

150 kE c'était tout de même 1 MF quoi

http://www.seloger.com/272995/25838559/detail.htm
http://www.seloger.com/235240/26026385/detail.htm  
 
 
viendez a lille

 
Non, tu mets une mezzanine pour faire dormir le bébé au dessus de ton clic clac.

30 ans achete un studio , la grosse classe    
 
"mais non monsieur vous l achetez et dans 5 ans vous le revendez et vous pourrez prendre un 3 pieces. "
 
Je suis a 95% le monsieur que tu decris (enfin j ai 27ans) et bien je ne cherche que mini 40m².
Si je n avais pas trouve je serai locataire car a quoi ca sert d acheter une merde si c est pour la revendre dans 5 ans ? perdre de l oseille, pas pour moi.

 
Je le prend direct  

 
T'es à l'ouest. Tous ceux autour de moi l'ont fait ou y songent. Pourquoi? Parceque c'est économiquement possible avec les dernières hausses... Et la hausse entraîne la hausse par nécessité (je te mets dans le prix mes frais non encore capitalisés, et comme tout le monde le fait, ça devient la norme, le niveau de l'offre).
 
Mon pote qu'a acheté son T2 à 30 ans a exactement ce raisonnement en tête. "Pas grave, comme ça monte je retrouve mes billes".

Arete ton appart c est de la merde en barre
 
Au passage en 2006 il etait a vendre(je viens de verifier mon pitit excel historique   , enfin photo identique de la superbe baie vitrée et description identique)

 
Regarde déjà les prix de 45 m² à puteaux

 
Bof, la seule différence entre toi et moi c'est que visiblement tu ne sais vraiment pas de quoi tu parles
La preuve, c'est que n'arriver qu'a visiter que de la merde dans Paris pour des apparts de 180-200K€, faut vraiment pas être doué !!

J'ai un exemple pour vous
2P 45m² parking, 235kE
une affaire non ?

L'idéal c'est d'etre 2 cadres superieurs a 2000€/mois et ne pas vouloir de gamin

L'idéal c'est surtout de ne pas être en région parisienne