Reprise du message précédent :

 
Tain faudrait savoir, un coup les élections ça crée de l'atentisme, un coup ça vigorise  
 
Pour les agences, ils en ouvrent de nouvelles, où ils en rachètent d'autres?

kikou mon stef! déjà levé???? lol chez nous les cadres arrivent pas avant 9h...  

je viens d'aller sur le lien de ta signature: t'aurais pu casse le mur où il y a ton VP t'aurais plus de recule pour avoir une plus grande taille d'écran....

Edit: oh merde t'es locataire....

arf c'est une boutade!!!

par contre la centrale par terre devant l'ampli pas cool  

bon j'arrête mon HS!

bonne journée!

 
Plus j'arrive tôt, plus je me barre tôt! Je me barre à 17 h (17 h 10 chez moi, 15 si y'a des bouchons! ) ! Et ça permet aussi de passer moins de temps avec la hiérarchie, qui arrive effectivement à 10 h (on a donc 17 -10 = 7 heures en commun, moins 1 de dej chacun, décalées aussi, donc 5 heures à subir son chef   )
 
Pour le mur, achat ou loc c'est pareil, c'est le voisin après...
 
HS
 
Et puis y'a les zooms aussi toussa (Z3 powa now, bon plan hifissimo), 2 mètres d'image pour 3 mètres et demi de recul, c'est parfait! Sur que si j'achetais un clapier avec salon de 9 m², un 36 cm suffirait pour m'exploser les rétines!
 
C'est de là d'ailleurs que vient le JMMPP de free : la crise du logement!  
 
Pour la centrale, soit je la mets au dessus de la télé et je suis obligé de monter l'image, ce qui ne me plaît pas, soit je fais comme ça avec les pointes de découplages uniquement à l'avant pour donner un angle, et c'est parfait en fait. Et comme mon salon est grand, pas de risque que je me la prenne dans les pieds!
 
/HS

Arrête de focaliser sur PARIS, tu oublies toujours le RP qui suit et qui a son importance ici  

Tu as bien changer Phenos depuis que tu es passé dans le camp des nantis  

C'est mort ici ce matin  

Bonjour,
 
C'est p-e un peu HS mais j'aimerais avoir votre avis.
 
Voilà, une amie s'est vu proposée un investissement locatif à Aulnay-sous-bois dans le quartier des chênes pointus où les violences avaient débutées l'année dernière.
 
Il s'agit d'un 52 m² pour 70k (donc 1350 euros / m²)
Elle peut avoir 30k d'apport ce qui fait qu'elle n'empruntera pas bcp et pas trop longtemps à la banque.
 
Elle peut soit emprunter 40k sur 11 ans
Soit 70k (et garde donc son apport) sur 20 ans.
Avec de toutes petites mensualitées donc.
 
Le but, c'est que la location de ce bien rembourse intégralement les traites de la banque.
L'appart est vendu loué.
 
Le promoteur leur a expliqué que le quartier va être complètement refaite : les tours rasées, etc ... Et donc que ça va prendre de la valeur, ou au moins, qu'il y aura toujours des locataires.
 
 
Qu'en pensez-vous ? Est-ce une affaire ?

Tu me fais penser a un collegue qui arreive tout souriant en disant " j ai fait installe un nouvel autoradio dvd/gps/mp3/divx/cafe/microonde..., et pas cher 2400€"      
 
J ai du lui faire repeter 2-3 fois le tarif et j ai eu grand mal a me retenir    
 
On a vraiment pas la meme notion des prix

J'adhère. Surtout qu'il vient du Nord de la France (59) qui est probablement le coin le plus pouilleux de France: on dirait des roumains là-bas.

 
j'ai ri  

2400 c'est pas grand chose hein. Converti en Francs, tu verras, ca fait pas 20.000f.

Pour un autoradio

 
C'est sur, c'est seulement 2 mois de salaires de pas mal de monde quoi
 
Tout ca pour une merde électronique dont il va se servir 3 fois pour épater la galerie

Oui mais il fait PO/GO/FM    
 
ps : faudrait qu'on arrête le HS en fait

2000 ou 2500 €, c'est le prix de l'option "GPS" sur pas mal de voitures, hein, même chez SKODA.

ben même, c'est pas énorme faut relativiser, c'est ce que Schumacher gagnait en 15 min.

Et Cameron Diaz en quelques secondes:
3 millions de dollars pour 6 heures de tournage d'une pub.

oui mais moi je te parle de salaire annualisé, tout de suite ca calme.

 
 
T'as vu Néo, tu peux même acheter cash là bas

 
Sauf que moi c'était pour rire!
 
La veille de partir au ski, mon autoradio a fait pshtttt. Bah oui, c'est toujours la veille de vacances que ça fait ça. Je suis allé me prendre un p'tit pioneer pilotage direct Ipod pour 200€, pas mal du tout...

 
Ou 3 des 300 traites nécessaires pour un T2...
 
Le fou!  

Je comprends toujours pas comment les conseillers peuvent proposer des soit disant affaires en or a des cleints lambdas    
 
je peux te dire que lorsque mes relations ou moi avons des supers plans on se les garde

tss tss un automultimedia  

   
tu dois pas aller dans les memes garages
 
enfin un tomtom one a 169e ca m ira tres bien   surtout que je pourrais le mettre dans n importe quel voiture
 
bref passons

Je trouve que le plan a l'air correct aussi. Le risque n'a pas l'air immense.
La seule chose dont j'ai peur, c'est l'honneteté de ce promoteur ...
 
Edit : Est-ce que quelqu'un a entendu qu'on allait refaire ce quartier ?

après les émeutes, les prix tombent au plus bas (une sorte de krach immobilier local); les prix ne peuvent que monter ! mais attention à la qualité intrinsèque du bien: vérifier qu'il est en bon état, que la copropriété est bien gérée...etc

Sur que 70 k€ c'est pas cher, dans une région qui a normalement plus monté que les autres...
 
Donc c'est étrange!
 
Quand tu vois que dans des quartiers moisis de nanterre ou colombes ça vaudrait plutôt vers 130 k€, on peut suspecter le loup.

Arf,
Eratum : c'est Clichy-sous-Bois et non Aulnay.
 
M'enfin, je ne sais pas si ça change quelque chose ...

 
Je sais pas:
 
http://www.20minutes.fr/article/15 [...] Clichy.php

 
ça se digère bien le phoque?    
 

 
Je vais p'tre en prendre 2/3 des comme ça    
Et puis si j'arrive pas à le louer, je le revends le double dans qq mois    

 
Et si t'arrive pas à le revendre, tu le loues...  
 
Enfin bon, j'me comprends  

C'est vraiment calme dis donc...

 
Ah ouais ... quand même  

 
Bah comme dans beaucoup d'endroits en RP en fait  
 
Hier c'était villeneuve la garenne...

Ca fait rêver de prendre un crédit pour (sur)vivre là dis donc

Pourtant c'est pas cher : 193 k€ pour 64 m²!!!
 
http://www.seloger.com/161039/25606509/detail.htm
 
Faudrait me payer pour habiter là bas.
 
J'ai déjà donné 25 ans à Gennevilliers...

dire que ça coutait le même prix en francs il y a 5-6 ans

Mais c'est le centre-ville, c'est peut-etre pas si mal. En banlieue il y a de fortes disparités entre quartiers au sein d'une même ville, en général.
 
même prix en francs, mouais j'en doute

c'est quand même pourri gennevilliers et ses barres d'immeubles alignées

Je ne sais pas, je ne connais pas du tout

tu perds rien