Reprise du message précédent :

 
 
S'il veut racheter mieux, vaut mieux pour lui que ça baisse.
 
S'il veut prendre de l'oseille et en faire autre chose, ou s'il veut racheter moins bien, il a intérêts à ce que ça monte.
 
Le premier cas est majoritaire, donc les gens devraient prier pour que ça se passe ainsi.

 
 
And where are you man?

Hum, chez les grands bretons... sinon je vous aurais rejoint pour la petite chouille entre amis à Paris.

Oh nice, bearsish market en angleterre so

 
C'est plus rentable... mais ça l'a été, et ça le re-sera un jour...
 
exemple: une petite maison proche centre-ville par chez moi, ma collègue veut soit la vendre soit la louer. 180K€ ou 690€/mois, soit un ratio de 260... il y a 7 ans cette maison valait 110K€, là c'était un potentiel investissement, aujourd'hui à moins d'être sûr d'y vivre longtemps, ça vaut clairement pas le coup de l'acheter...
 
 

la déduction des intérêts de l'emprunt fonctionne avec la résidence principale ou la résidence secondaire aussi ?

 
 
Je vais tester Seattle fin Juillet. Je verrais bien si je perds une demie journée dans l'aéroport.

RP only
 
Encore heureux

Tu sais bien que plus rien ne me surprend dans ce domaine là...
Merci en tout cas

Ca ne change... rien, dans la majorité des cas.
 
Soit il ne veut pas vendre/racheter : Aucun intérêt que son appartement "vaille" 1 million, ou zéro.
A la rigueur, autant qu'il vaille zéro pour un éventuel calcul de l'ISF.
 
Soit il veut vendre pour racheter plus grand/mieux situé/... bref plus cher : C'est son intérêt que l'immobilier baisse.
Si les prix passent de X à X-y%, le delta qu'il va avoir à emprunter (ou sortir de sa petite épargne perso) pour acheter son nouveau bien sera diminuée ausi de y%.
 
Soit il veut vendre pour partir en location, ou racheter plus petit/plus loin/... bref moins cher : là autant que l'immobilier soit le plus cher possible, pour que le delta soit maximal.
C'est simplement loin d'être le cas standard.
 
Rassure moi... tu ne fais rien qui touche de près ou de loin aux mathématiques, à la finance ou à la comptabilité ?
 

Il y a eu des bannis pour avoir répêté encore et encore ce gros troll grossier.
Fais moi plaisir... dis le encore...

 
bah même si je suis baissier, je vois pas en quoi c'est un troll grossier, le krach n'est pas venu aussi vite que certains l'espéraient (moi compris)...  

 
 
Tout pareil.
 
J'attends.. et je trouve le temps long.

Le krach est tout simplement en cours, le temps est long parce que l'immobilier n'est pas un vulgaire produit boursier volatile

 
C'est certain, n'empêche que certains arguments économiques répétés ici a longueur de journée devraient tempérer ce genre de propos. Paris s'est aps faite en un jour, et comme dit BJ les cycles de l'immo sont longs. Cf Page 1 du topic
 
Par ailleurs il suffit de lire la note de Friggit sur le site du CGGED , particulièrement les § 5,6 et 7 dans lesquels il donne des éléments de prospective, pour se rendre compte que les conditions nécessaires à un changement de palier du "tunnel historique" sont très loin d'être réunies ( hors allongement des durées du crédit qui n'auraient qu'un impact limité ) ...
 
Quant aux conséquences d'un changement de palier sur le primo accédant lambda ...

Dites moi je suis maintenant dans l'enfer de la recherche de location sur Paris et il me semble qu'il y a quelques moi quelqu'un avait donner des liens sur des sites d'institutionnels qui louent des apparts. J'ai pas reussi a retrouver le post quelqu'un a plus d'infos la dessus (je sais que c'est pas directement lie au krach mais ca avait ete discuter sur ce topic...)

Ou peut être qu'il n'y aura pas de krach mais plutôt une baisse continue de 3/4% par an durant 5/6 ans.
 
 

 
C'est possible Ca reste une baisse des prix sur le moyen/long terme

 
Regarde chez Icade.

Simplement parce que l'on n'évoque pas comme une option possible le krach sur ce topic depuis 2004, mais 2007.
En 2004 tout le monde se plaignait des prix déjà trop élevés, mais même les (aujourd'hui...) krachistes les plus acharnés ne voyaient rien de tel venir à courte ou moyenne échéance.
 
Il n'y a ques les trolls de bas étages genre Tamahome ou Stepf75001, qui ne viennent qu'épisodiquement poser leur crotte, pour prétendre le contraire.

Oui mais dans ce cas la, c'est plus difficile de retarder son achat car les 3% qu'on gagne par an pourrait être compris dans le capital engrangé dans le remboursement de mensualité.
Quand j'avais fait mes calculs AchatVsLoc, je crois que je gagnais de l'argent en louant si la baisse dépassait les 3% par an.

Avant le bull trap, la baisse était bien plus sévère aussi. Quand le bull trap sera fini, tous aux abris.

Perso moi j'ai trouvé le mien il ya quelques mois sur www.snpi.com
il y a pas mal de choses. Je pense que les annonces sont moins chères pour les agences que sur seloger donc plus d'offre de location...
Bon courage

 
 
Amha il ne sera pas terminé avant que les zozio qui dirigent le pays rendent les clé de l'appart en 2012
 
(Puis rien ne garanti qu'ils ne vont pas renouveler le bail )

   2006
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 43_263.htm
On retrouve déja  certains acharnés comme stefsamy, ou des anciens comme VC, pastor, phnatomass et plein d'autres

Ce qui donnerait du -15%/-20%. Cela ne ferait pas de mal aux budgets des gens...

 
Pourquoi devrait il acheter plus grand ? Peut etre que le F4 acheté est devenu trop grand, et qu'il prefere un F3... Mon exemple vaut le tiens.

 
6 ans et toujours pas de krach en vue... Dans 10 ans, vous l'attendrez encore ce krach... on est pas aux USA...

 
Je regarde ca merci    

Je pense que l'Etat ne va bientôt plus avoir de marge de manoeuvres et sera plus préoccupés à payer ses salariés et retraités que d'entretenir l'immo. Et ça va venir assez vite. Avant 2012 pour sûr (des mesures annoncés, vont déjà dans ce sens).

 
Attends, tu vois pas le pbm ? J'ai dit que le topic datait de 2004 ! Je suis trop un oufzor dans ma tete  

 
Dans ma résidence, les biens ont pris 20% en meme pas 8 mois... et aucun signe de krach a l'horizon...    
Mais bon, tu vas me dire que c'est un micromarché et qu'on est dans le bull-trap...

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Je ne comprends plus ! Je croyais qu'il y avait un krach en ce moment meme !

 
Admettez au moins que LE krach tant attendu n'est pas là... alors on peut toujours dire "attends, tu vas voir quand... blabla...", ça fait une demi-décennie que Le krach n'est pas là... spamafote...
 

...p'tain mais...
 
Je ne me fatigue plus à répondre à ce genre de post, je l'ai déjà fait 10 fois en 2009, fini d'éduquer les masses

Je note le site, merci  

 
merci.
 

Quelqu'un connait le quartier autour de la gare SNCF d'Asnières ? C'est comment niveau commerces et autres choses utiles au quotidien ?

Mouai, faut voir. Les effets psychologiques sont très importants dans le marché immo des particuliers. Le mouvement de baisse violente a eu lieu au moment où les inquiétudes face à la crise était les plus fortes. Ce qui a pratiquement bloqué le marché. D'ailleurs la chute aurait pu être plus rude. Pour des raisons pas plus rationnelles, les inquiétudes sont moins fortes aujourd'hui, le marché repart et "naturellement" rebondit. Amha, s'il n'y a pas de panique, il n'y a pas de chute violente et la panique actuelle concernant la monnaie joue plutôt en faveur de l'immo.
Du coup je verrais bien un rattrapage par inflation. Les vendeurs ont moins l'impression de perdre en vendant si la valeur nominale n'a pas bougé (ce qui n'est pas complètement absurde d'ailleurs si ils ont emprunté la plus grosse partie).