Reprise du message précédent :
Même à 400k en intramuros, tu trouves des biens exceptionnels.
 
Genre un souplex en dessous du Queens.

Il faut arrêter avec intramuros. C'est bon pour le célibataire JD, qui veulent sortir tous les soirs pour aller dans des bars et au cours de japonais le lundi soir à 22h.

 
bah pareil de l'autre côté tu remarqueras.
 
Puis bon j'ai compris que "les amis", c'est une notion assez vaste. Je préfère discuter ici avec des gens jamais vu IRL qu'avec certaines connaissances par exemple....
 
Après je peux mettre de l'eau dans mon vin (c'est une expression vapeur, ne t'étouffes pas) mais si on fait pareil en face.....

 
Et pour appuyer ton propos, voici quelques graphes qui montrent que les crédits sur 25 ans ont explosés pour les personnes ayant moins de 35 ans.
 
En effet, en 2001, seuls 21% prenaient des crédits supérieurs à 20 ans.
En 2009, plus des deux tiers (+66%) ont pris des crédits supérieurs à 20 ans.
 
Et bizarrement, ça ne choque plus personne...
 

 

Oui car il y a bcp moins de concurrence pour les surfaces >60m2 que sur les petites surfaces. C'est bcp plus dur de louer un T3 à 2ke qu'un studio à 800e sur Paris.
 
La population capable de (vouloir) mettre 2ke dans un loyer est faibles même sur Paris.
 
Mais dans l'absolu on pourrait dépasser la rêgle des 33% sur cette population. Ca n'arrivera pas car les gens essayent d'avoir le plus petit loyer possible, j'ai même l'impression qu'ils font plus attention à la location qu'à l'achat.
 
Argent par les fenêtres tousssa tousssa.

 
Je notes que tu éludes de ton argumentaire l'attractivité du souplex en dessous du Queens.
 
Et le cours de japoniaiserie, c'est ringard since 2000 à titre de précision.

Lyonnais,  lyonnaises, à vos crédits  
Après les lofts, les souplex, vous allez bientôt pouvoir vous saigneroffrir une magnifique ... prison  
 
http://eco.rue89.com/2010/06/09/pr [...] tat-154163
 
Ca fait plein de chambres d'amis pour ceux qui en ont. Au pire, vous pourrez les louer

L'appellation "cage à lapins" prendra alors tout son sens.

Bah oui, mais psychologiquement, un loyer, c'est à fond perdu (même si on pourrait l'envisager comme l'utilisation d'un service).
2K€/mois, sur 10 ans, ça fait quand même 240K€. Et locataire toute ta vie (disons 50 ans), ça fait plus d'un million d'euros.
Et au bout du compte, tu n'as rien.
 
A l'inverse, psychologiquement, en remboursant ton crédit, tu payes une maison pour tes vieux jours (et te constitue un capital).

Mais c'est NORMAL, les taux sont bas les gens peuvent donc en profiter pour s'endetter sur plus longtemps pour accéder à plus grand, mieux situé, plus près du centre...  
 
T'es vraiment bouché et tourné vers le passé avec tes théories à deux balles mon pauvre

 
Au bout du compte, quand t'es mort, tu n'as rien non plus. Ta maison ne vient pas avec toi dans ta tombe.

Oui, c'est choquant.
En revanche, le truc qui me fait halluciner dans ces chiffres c'est qu'il y a des gens de plus de 65 ans qui ont réussi à s'endetter sur plus de 25 ans. Je veux pas voir la gueule de l'assurance    

Si à la 30aine tu prends ton crédit pour un logement familial, il sera soldé durant ta cinquantaine.
Aujourd'hui l'espérance de vie est 80ans pour les hommes et peut être bien plus dans 50ans.
Ne pas se retrouver avec un loyer conséquent sur les bras les 25 -30 dernières années de sa vie c'est confortable.
Surtout avec le faible niveau de retraite qui attend notre génération.

On ne se marche pas sur les pieds pour ces surfaces vu le niveau de salaire net à présenter pour respecter les 33% ...

non la soixantaine  

25 ans de crédit maxi   .
30 ans et plus c'est une abbération sauf dans certains cas particuliers

Diable, je n'y avais pas pensé
Je vais de ce pas louer un clapier à chatelet

Ce que les gens oublient aussi avec cette histoire de taux bas/prix haut
c'est que en cas d'héritage / Loto /..
 
Si tu gagnes 500 000 € au Loto
 
Si tu as acheté ton appart 500 000 € à 3.5 % Traites à 2000€ (les chiffres sont juste un ordre d'idée)
tu rembourses tout par anticipation
 
Si tu as acheté ton appart 300 000 € à 7% Traites à 2000€
tu rembourses tout par anticipation Il te reste 200 000€ .
 
 
Les gens ne raisonnent vraiment pas en terme de capital mais juste mensualité contre "loyer par la fenêtre"

je dirais surtout que les gens partent du principe de base que l'immo ne peut pas baisser (ou alors un très léger ajustement).
Donc des taux bas c'est la possibilité d'acheter un appart aujourd'hui à 500k€ donc plus grand/mieux placé etc.. qu'un appart à 300k€ si je reprends tes chiffres.

+1, les amis je les garde que pour les bon moments, boire un coup, faire la fête, un WE a la campagne.
La politique, les tunes et tout le bordel je garde ça sur les forums

Dans un autre genre, conseil gratos du jour.
Allez donc zoner un peu en mairie avant achat en paysannie, on en apprend de belles
Déjà deux fois que ça me sauve d'une connerie potentielle.

 
L'achat, tu veux dire?
 
Jamais je n'achèterai 30 secondes après une visite, faut être malade... Je ferai déjà passer un pro dans la maison avant (Camif Habitat ou autre)...

 
Sauf si t'as un pépin et que ton assurance ne couvre pas ce pépin.
 

 
Ou peut-être bien moins. Et j'aurai tendance à dire qu'elle va baisser car :
 
- L'allongement du temps de travail fait baisser la durée de vie,
- Le réchauffement climatique fait baisser la durée de vie,
- Tous les gains en terme de mortalité infantile ont été fait.
 
Qu'es-ce qui ferait qu'on vive plus longtemps dans 20 ans ? C'est pas automatique comme truc...
 

 
ça encore, on n'en sait rien. En 2040, on ne connaît pas la politique qui sera mené sur la retraite par répartition.

C'est vrai, vivement la capitalisation. HFR n'aura pas de problème.

heu... Ils ne se seraient pas gouré dans les dates un peu??    
 

 
Publié le 09-06-2010  
 
http://lorraine-champagne-ardenne. [...] 01777.html

Juste de l'anticipation ?

 
 
L'amélioration de la médecine ?

 
Celle pour laquelle j'ai fait venir le gars de la mimif était un coup correct, je la regrette un peu quand même. Je me console en me disant que les acheteurs ont payés bien plus que ce que l'on avait négocié de notre coté, et que leur propale était quasi déjà dans les tuyaux donc aurait été éliminatoire pour nous.

les medecins sont convaincus que l'homme ou la femme qui le premier vivra plus de 150 ans est deja né

 
Ça c'est plus un "pari" qu'autre chose. Alors que l'amélioration des connaissances en médecine/génétique et chirurgie, c'est une certitude  

Bon les nouvelles de la journée parisienne :
- je n'ai pas pu faire la connaissance de Stef, nos agendas ne concordant pas, mais ce n'est que partie remise !
- une présentation très intéressante sur l'état actuel de l'immobileir (avec Friggit et tout et tout) dont je vous donne la synthèse:
Pour les pros de l'immobilier le marché repart : hausse des crédits, hausse des prix, baisse des stocks,... en apparence tout va bien......
MAIS
Les banquiers sont très pessimistes, en effet :
- certes la solvabilité des ménages ne s'est pas dégradée par rapport à i ly a 10 ans,
- Les prix ont beaucoup monté depuis 10 ans, ont baissé en 2009, et sont stables actuellement,
- on arrive donc à une situation de blocage : les prix de l'immo sont considérés comme corrects même au niveau actuel, mais ce marché ne tient que grâce aux aides (Scellier et PTZ) apportées au ménage, le jour où elles disparaîtront le marché sera complètement bloqué. C'est la vraie crainte des établissements bancaires à l'heure actuelle car cela pose un problème sociétal d'importance.
Seule solution identifiée : agir pour libérer les fonciers des zones tendues, construire à bas prix pour générer une offre à moindre coût.
Honnêtement je n'avais jamais entendu un discours si pessimiste, surtout émanant d'institutionnels.

 
J'ai perso investi dans un appart a 200k, il y a quelques années (2005) a un moment de taux très bas (j'ai eu 3,15% sur 20ans).
Depuis, il est loue. Le crédit a 20ans permet des mensualités qui sont au niveau du loyer paye. J'y suis de ma poche de 30Euros par mois seulement. Cet appart se paye donc tout seul. Il est même probable que dans quelques années, le loyer couvrira le crédit et me rapportera un peu d'argent.
 
Plus le taux est bas, plus il est possible d'arriver a cette possibilité.

 
ça ne suffit plus car on a fait d'énorme progrès. et ça peut être largement contré par une élévation des température (l'année de la canicule, en 2003, on a perdu 0,1 an d'espérance de vie) ou l'allongement de la durée du travail (Après 60 ans, 2 maladies sur 5 sont dûe au travail. Après 60 ans, chaque année travaillée fait perdre 0,5 année d'espérance de vie).
 
Vu comment on pollue/dérègle la planète et vu qu'on est parti pour bosser plus pour gagner plus et bosser plus longtemps pour avoir une retraite pas à taux plein, l'espérance de vie risque plutôt de baisser que d'augmenter...

Elle baisse déjà aux états unis, a priori a cause de la prépondérence de l'obésitée et d'une quantité (et qualité) de gras qui s'est dégradé depuis 20 ans

 
Quand on a fait avancer un véhicule à 30 km/h on a du se dire la même chose    
Ils nous reste bien plus de choses à découvrir que de choses découvertes, tu dois être sacrément pessimiste pour croire le contraire

 
Oui, l'alimentation joue aussi. Les jeunes générations mangent moins bien que les anciennes générations.

 
Ce qui a fait qu'on a fait un bond dans l'espérance de vie, c'est surtout qu'on a réellement diminué la mortalité infantile...