Reprise du message précédent :

on est pas des gens exceptionnels  
on est des gens moyens avec des logements dans la moyenne

Je refuse
 
Non, mais même sans parler château, manoir ou appart de 200m² dans le 7e arrdt. de Paris...
Une barraque de 150m² neuve, ou "refaite à" (vraiment...), avec un bout de terrain (plus ou moins grand selon l'éloignement du centre urbain)... je n'avais pas l'impression que ça soit "exceptionnel".

Attention, un débat Paris VS Province se cache au coin du bois. Va-t-on l'éviter?  

cay pas comme si t'avais le choix ou des cerisiers ou une donnation de 290K€  

J'ai édité pour expliquer mon refus
 
Et pour le choix, si un peu, dans le sens où l'on peut mettre plus de 25% en apport.
Mais ça ne mène pas bien loi quand même, on est d'accord.
Ceci étant mon paternel avait fait une demande d'avance sur héritage il me semble pour la barraque de Nantes (l'ancètre de la donation en somme... ).
Au pire il aurait mauvais jeu de me refuser la même chose 30 ans plus tard.

 
La baraque de 100m² c'est plus le standard... à 150 m² tu tapes déjà sur une deuxième baraque ou une population plus aisée.
 
Pour faire simple, il suffit d'aller voir les constructeurs et le standard c'est 3 chambres+salon+garage (100m²+20m² de garage), 125 k€ en BBC, 60k€ de prêt à taux zero, généralement un terrain à 50k€ et un emprunt sur 20 ans  

Oui bah sans moi la merde de 100m² en lotissement à 25 minutes de bagnole
(à 300k€ ,bien sûr, car CA LES VAUT§§§§)

 
Faudrait voir comment c'est réparti en paysanie aussi alors....
 
Tu dois avoir 25% pour Lyon, 25 % pour marseille, 15% pour Lille et le reste pour les autres.
 
Le mec à clermond pourrait penser pareil vis à vis de paysans privilégiés

Il a dit qu'il était dans le dernier centile donc avec un revenu brut supérieur à 125,162€ (d'ailleurs ça m'étonne que personne n'ait réagi ).
 
Alors ça fait quoi de perdre sa médaille d'or ?
 
Mais vu sa position sur la retraite, je soupçonne jimbo78 d'être profession libérale et donc de ne pas rentrer dans cette grille qui est étalonnée pour les salariés.
 

justement, faudrait comparer le budget transport de ces agglos qui ont une densité à peu près équivalente mais qui sont de 2 à 10 fois moins importantes en population, je pense qu'on aurait des surprises...
 
après, j'imagine que ce qui coute très cher à paris, c'est surtout le métro et le RER.

Non, c'est les grêvistes de la RATP

 
Je n'ai jamais parlé ni de lotissement ni de 25 minutes de voitures    

 
Sources ?
 

m'étonnerait vu qu'ils sont pas payés pendant les grèves
y'a que l'immobilisation du matériel qui coute un peu, mais sur le budget transport, ça reste un allègement (je ne parle pas du coût économique et social par ailleurs, hein )

Je n'ai jamais dit que tu en avais parlé, je continue sur ta lancée, en l'adaptant en pensée à ma situation, dans mon coin, c'est tout...
Et " aussi, tiens...
 
Et oui, il me semble logique que vu les prix aujourd'hui les "standards" aient bien baissés pour s'adapter à la solvabilité max des achteurs, c'est d'une logique assez imparable.
Ca ne veut pas dire que 100m² soit désormais le standard, actuel et futur.

 
Voici un post qui fait avancer le debat    
 
Pour te donner quelques infos :
 
Montant investit en 2005 : 30.000 Euros avec un emprunt de 170.000Euros a 3.15%/an, et les loyers (incluant charges, frais d'agence, assurances impayes, et autres dépenses non exceptionnelles) couvrant les remboursements d'emprunt.
Aujourd'hui, 5ans après, j'ai remboursé environ 50.000Euros a la banque (les loyers), dont environ 25.000Euros de capital
 
Si je revends donc l'appart aujourd'hui, mes 30.000Euros se seront transformés en 55.000Euros + une éventuelle plus value de l'appart.
 
Au total, un rendement de 100% sur 5ans, dans une période actuelle ou les taux de placements frisent 0% et ou la bourse est sur un ligne plate autour de 3.500 points depuis plus d'un an.
 
Rendement minable ... N'etant pas un expert, je suis prêt a prendre tes conseils ...  

 
J'ai l'impression que le ratio doit varier de
150 TREES bon
200 juste moyen
250 passable

J'ai loupé un épisode, ça se calcule comment votre ratio?

Putain, lire des attestations de propriété à 1h du mat, ca fait mal au crâne.  

 
loyer*12 / Prix d'achat.
 

 
Manque pas des choses la? frais de notaire, frais d'agence a l'achat....

"Le marché immobilier belge est sorti de sa torpeur"
 
http://monargent.lecho.be/famille_ [...] 2-1786.art
 

 
Evolution des prix (mais calculée comment, on ne sait pas , Source : Baromètre immobilier Mon Argent    )
 
      Régions        Prévisions juin 2010 Prévisions mars 2010

• Flandre  3,61%                 1,08%
• Bruxelles  3,10%                 0,33%
• Wallonie  1,94%                 -0,14%

Ouf   un instant j'ai cru que je pourrais acheter une maison normal sur moins de 25 ans en m'endettant au taquet et en cramant toute mon épargne, faut vraiment que j'arrête d'être pessimiste moi !

Je serai curieux de trouver aujourd'hui un bien à 200.000k€ tous frais compris pouvant être loué 950€...

 
 
Il semble que je me sois emballé sur le centile  
Je suis donc plutot D98 et pas 99, et malgré ma position sur les retraites, je suis salarié  

 
De même... aujourd'hui ce type de bien est plutot loué 700€.

 
Ca c'est plutot le rendement brut
 
le ratio c'est PRIX / LOYER

Sur Paris tu trouves il me semble du 180-190k loue 700-750 (j'ai un exemple qui a signe y a 2 semaines pour un studio).

 
Pareil en province.

 
La maison que je viens de faire construire (pour en faire un scellier)
 
Terrain 70 000
Construction 130 000
 
Loyer 980 (je viens de trouver les locataires)

 
Ca existe encore en seconde couronne de Paris, ou de grandes entreprises sont implantées.
 
 

légo  
http://www.seloger.com/347265/50473181/detail.htm

 
- 17.7%    
 
Et puis il faut comparer ce qui est comparable, tu parles d'une unité urbaine qui fait plus de 10 millions d'âmes, les contraintes ne sont pas les mêmes que celles d'un village perdu dans la campagne du 69.    
Et il faudrait connaitre exactement ce qu'englobe cette somme, est ce uniquement pour les TEC locaux ou pour l'ensemble (Grandes lignes, aéroports internationaux...).
 
Ou même des autres grandes villes Françaises, en effet la deuxième et troisième unité urbaine sont Marseille et Lyon, avec respectivement 1.43 et 1.42 millions d'habitants, puis Lille avec 1 millions d'habitants... l'unité urbaine de Paris équivaut à la somme des quinze villes (unité urbaine) les plus importantes de France !
 
Mais en même temps on pourrait parler des besoins des villes isolés en raz campagne (eau, gaz, électricité, écoles, hôpitaux, routes, bureau de poste, gendarmerie...). Je suis certain qu'il serait intéressant de voir le cout par habitant. Par exemple : Faire une route en montage coute une fortune, surtout pour relier un village de 40 habitants... ; Un peu comme une école avec seulement 10/12 élèves dans la classe ; Un scanner pour un hôpital de campagne...
 
Le débat est pratiquement sans fin, la seule comparaison possible est macro économique, et cela ne reflètera en rien les disparités locales.

 
L'opération nantaise nickel    
 
Avec de mémoire achat d'une baraque moyenne et division du terrain en deux. L'exemple de ce qu'il faut faire.

 
Je n'ai jamais été, ni cherché à être d'ailleurs, médaille d'or

 
Oui bien sûr si tu vises le marché parisien tout est à revoir.  
Mais peut-être qu'un jour .....  
Ah Pââââââââris .
Tiens je serais curieux de connaitre le pourcentage de population qui "subit" Paris et celui qui profite de "la vie parisienne".
Attention je ne dis pas que Paris et sa proche banlieue soient un enfer, chacun est libre de ses gouts mais de ses choix ?
Je ne veux lancer aucune polémique mais existe t-il une étude la dessus ?  
En plus c'est dredi ça pourrait être pas mal c't'affaire .....  
 
 
 

Même sur Paris, tu peux obtenir des rendements de folaïe sur des biens pourris (chambre de bonne au 6ème sans ascenseur dans un quartier bien craignos).
 

Jonathan pour moi    

 
   
 
J'entends déjà le bruit des bottes