Reprise du message précédent :

 
 
Bah non. Ca reste un pourcentage. Ca ne dit absolument pas combien il te reste pour vivre.
 
Perso il me reste largment un SMIC une fois le loyer payé. Donc si des gens vivent avec le smic, je vois pas de problème.

 
On reprend : 30 ans pour un studio ???
J'en connais pas.
 
 
PS : la cousine, si elle est jolie et célibataire, je suis libre...

quelle école ? c'est un salaire vraiment très très bas. euh on parle en brut ou en net ?

 
Le "reste à vivre", il est valable pour les gens qui gagne plus de 6 k€ par mois.
Pour les gens normaux (mais déjà privilégéis) comme toi et moi, 40% dans l'habitation, c'est beaucoup. Parce que comme tu gagnes plutôt bien ta vie, tu payes plutôt pas mal d'impots (sauf si tu as déjà 3 gosses...).

 
Ha bah non, c'est pas moi...

 
Même les professionels le déconseillent, c'est pour dire...

 
ISEN Lille, donc pas spécialement une école de 4e zone non plus. Et je parle brut, bien entendu.
Il s'est véritablement fait entuber, quelquechose de beau.

 
Ca vient d'où cette affirmation ?
 
 
 

 
Beaucoup ça ne veut pas dire trop.

 
Quand tu lis les petites lignes du prêt, vaut vraiment en vouloir pour accepter ça.

 
De mon vécu personnel et de combien j'estime que j'ai besoin, personnellement, pour assurer mon train de vie.
Maintenant, si tu arrives à vivre correctement avec l'équivalent d'un SMIC avant impôt, pourquoi pas, moi je pourrais sans doute pas.
 

 
Non, effectivement. C'est un choix. Ca ne serait sans doute pas le mien, mais chacun est lirbe de vivre comme il l'entend.

Je vois pas en quoi le raisonnement "mais personne ne paye sur 30ans, tu finis par ré-échelonner le prêt" ne serait pas valable sur 50ans. Sauf que ça permet de se lancer plus aisément.

 
Je ne comprend pas ce que tu veux dire par ""Le "reste à vivre", il est valable pour les gens qui gagne plus de 6 k€ par mois"    
 
Par ailleurs je ne me considère pas comme anormal    
Enfin même en ayant qu'un enfant on peut payer peu d'impôt.  

 
Pas vraiment le choix avec un salaire de débutant en RP
 
C'était le 2p. à 850€ cc ou bien un studio à plus  de 600€
 
J'estime me faire mois entuber avec le 2p.

 
C'est un pari super risqué quand même.
Si jamais tu n'arrives justement pas à faire ce remboursement anticipé, tu te manges la partie variable en pleine poire.
Ca restera le point fort des prêts à taux fixes.

 
T'inquiètes, la baisse a déjà été anticipée par les professionels, même la FNAIM. Pour l'instant ils disent que c'est l'effet attentisme des élections habituel (il était où cet effet en 2002? ), mais lorsque TF1 dira : ça baisse, les moutons réaliseront que "l'immo, ça monte toujours pas toujours".
 
Lisez bien ce doc:
 
http://www.bipe.fr/webs/Sitebipe.n [...] 2-2007.pdf
 

 
"anormal" a une connotation négative, donc je ne te traiterais pas "d'anormal" car je n'ai rien contre toi. Par contre ta situation est extrêmement privilégiée par rapport à la norme en France.

perso j'ai commencé endetté sur 25 ans, puis rééchelonné sur 12 ans. Parfois il faut savoir saisir la balle au bond, pour ne pas manquer l'offre qu'il vous faut, et prendre des risques. Il faut être opportuniste, egoïste, en matière d'immobilier. Et ne pas suivre les conseils de théoriciens qui ne connaissent rien à la vie, et qui passent leur vie à attendre, sans jouïr des bonheurs au quotidien. Carpe diem, comme disait l'autre.

 
Remarque, les idiots prêts à se renseigner pour du 50 ans doivent rarement lire les petites lignes!

 
 
C'est toujours risqué d'emprunter 100, 150 ou 200k€

 
Ben... si.
 

 
Des 2p à 650€ CC, ça se trouve... et des studios à 410 € ça se trouve aussi, et dans des beaux quartiers de Paris (j'ai justement aidé une copine à déménager aujourd'hui même avenue Philippe Auguste). Par contre, oui, c'est petit. Mais c'est une location, c'est temporaire, c'est la liberté, et la liberté, ça n'a pas de prix...
 

 
A ces prix là, oui, c'est certain.

Admettons.

 
 
"Carpe diem" ça passe par la location pour mon cas perso  

 
Tu prends moins de risque à emprunter une somme X sur 30 ans avec un taux fixe qu'emprunter la même somme sur 50 ans avec un taux variable non capé (ce qui est le cas des prêts à 50 ans...).

 
 
J'ai 55m2, dans un coin sympa, Nord 91
 
à 20' de mon taf.

 
Admettons.

Si tu es heureux comme ça, pas de problème. Mais être propriétaire, ça a quand même quelque chose de vachement bon, indéfinissable, impalpable pour des gens aussi matérialistes que nous les occidentaux.

 
Oui, mais aujourd'hui, c'est vraiment pas le moment de se lancer quand on est pas déjà dans le train.
 
Déjà que je conseillerais à ceux qui sont dans le train de sortir à la prochaine gare pour prendre le bus...

 
 
J'imagine bien, mais j'ai pas les moyens    
 
Donc bon, m'endetter au taquet pour un studio, je passe mon tour.
Pour un bon 2p., la réflexion commence.

 
40% de 6 k€, ça te laisse encore 3600 € pour voir venir.
40% de 3 k€, ça ne te laisse que 1800 €.
 
Dans le deuxième cas, 40% de charges est bien plus lourd à gérer que dans le premier.
 

 
Pour payer peu d'impôts, il faut faire de la défisc. Si tu fais de la défisc, ton pognon part quand même dans une poche qui n'est pas la tienne (même si tu le récupères à la fin). Dans tous les cas, ton "reste à vivre" diminue...

la règle d'or est de rester au minimum pendant la moitié de la durée du crédit. Si t'empruntes sur 50 ans, tu devras y vivre au moins 25 ans dedans. Si tu appliques cette règle d'or, tu ne seras jamais perdant.

 
Tu peux te la pêter en soirée, ta famille est fière, et tu peux mettre une belle cuisine membalpa et des murs verts avec des étoiles roses si tu veux.
 
T'es un winer, t'es "PROPRIETAIRE"  
 
Tu te masturbes même devant le papier du notaire aux toilettes  

 
Après, effectivement, il faut trouver non seulement un truc que tu peux te payer, mais en plus un truc qui te plaît. Dans ce cas là, je peux admettre qu'on fasse un effort financier supplémentaire.

 
Sans faire de défisc, il suffit d'employer quelqun a domicile et tu peux économiser 6.500 € d'impôts. Bien sûr pour reprendre ton idée je verse de l'argent à quelqun mais d'une part je crée un emploi et d'autre part j'ai une qualité de vie nettement meilleure.
Perso cela me satisfait plus que de donner l'argent aux impôts.

 
 
Je reviens là-dessus. Tu as des annonces sous la main ?
 
Je trouve rien là sur explorimmo (juste des parkings)

 
C'est de la défisc, ça...

et même la fin du cycle de baisse
ça a baissé pendant combien de temps au début des années 90 ? plusieurs années ?

Non c'est une nécessité, qui est devenu un avantage fiscal ensuite

 
Seloger.com : 135 annonces de locations d'appartements de 2 pièces ou de maisons situées dans le 91, pour un loyer inférieur à 650 €/mois.
Après, c'est spur, faut trier, hein...

 
 
Je ne sais pas quel est ton niveau de vie mais avec les 1100-1200€ qu'il me reste après avoir payé le loyer, je ne manque de rien.
 
Je suis même plutôt dépensier

 
 
Méfie toi, y'a 91 et 91