Reprise du message précédent :

 
Montpellier, d'ailleurs j'me fais quelques simulations, ca donne quoi la taxe foncière là-bas?
 
 
Bah au début je me suis contenté d'un "Moi je pense pas que ca soit très judicieux en ce moment, mais bon je suppose qu'elle a fait ses calculs et que ca passe". Bah non, tout de suite "Bah pourquoi tu dis ca?", etc, ca s'est enchainé.

 
quelle part de la population gagne suffisamment pour payer 1800 € de mensualité ?
 
Pour ton calcul, prend un peu d'apport (50 000 par exemple) et un emprunt tel que la mensualité soit égale au loyer, c'est à dire un crédit sur plus de 30 ans au taux d'un crédit sur 30 ans ....
 
Ensuite, lorsque tu vend pour acheter, il y a les frais de la seconde transaction : notaire + agence.

 
ce qui est surréaliste, c'est de penser que le ménage qui loue une maison 1000€ va être capable de payer 1800 € de mensualité

 
France2 j'ai vu ça à l'instant sur leur site, c'est vraiment...    
 
Par contre M6 c'était quelle émission?
 

 
sur le site seloger.com :
 

 
si je baisse le le taux à 4% :
montant empruntable : 197 077 €           coût du crédit : 162 923 €    
 
la calculette seloger ne prévoie plus de crédit de plus de 30 ans. Donc, si je suis une famille qui a un apport de 50 000€ et qui peut louer/payer des mensualités pour 1000€ par mois, l'achat de la maison à 300 000€ est tout simplement impossible.

 
 
Les gens râlent quand le gaz augmente de 5% soit 100€ à tout casser par an, mais quand l'immo augmente de 10% par an (soit au moins 10k€ par an), là c'est super  

 
Yaka voir les contructeurs auto, qui s'attendent à une grosse baisse des ventes une fois la prime à la casse sautée.

 
Et la jeune fille, Morticia, elle est venue?

 
 
C'est vrai qu'après la baisse de l'immo, il y en aura plus.....

n'empeche ca flambe à Paris et les notaires prévoient un joli +10% sur l'année

Petite chanson pour feter le WE :
 

 
En chanson http://www.dailymotion.com/video/x [...] tion_music

 
 
Mais ceux sont tous des menteurs à la solde de Sarko et son pote Bouygues...
 
Les gens n'ont plus les moyens d'acheter, 900€ de remboursement sur 20ans c'est 150k€.... qu'est ce que tu veux acheter avec sur Paris... je vous le dit c'est des conneries de menteurs!!!  C'est une honte de sortir des choses comme ça! ²

 
En effet, tout le monde va droit dans le mur de pierre  

Tu oublies les "aides" familiales, déja débattues énormement. Des milliers de gens qui rongeaient leurs freins pour acheter avec l'argent de papa/maman qui se lachent maintenant que la presse a matraqué que c'est la saison des bonnes affaires, bons taux etc... J'ai à peine plus de 25 ans et j'ai deux couples d'amis qui sont en train d'acheter (Lyon et Paris respectivement) alors qu'ils avaient les donations depuis bien un an...

Une double réflexion expliquant peut-être la hausse des volumes (et des prix de vente ?) en cours :
- la crise : le besoin psychologique de sécurité pousse les gens à acheter. Au passage j'ai vu mon notaire ce jour (un des plus gros de Nantes) : en matière immobilière 2009 est une année record, et 2010 s'annonce encore meilleure.
- La réforme des retraites et son obligation de travailler davantage n'est-elle pas un facteur poussant à l'acquisition ? En effet il est plus facile de concevoir l'achat si l'on considère que l'emprunt ne pèsera qu'un 1/3 de sa vie active, sans compter que l'évolution du salaire sur une période plus longue minorera le poid de l'emprunt et/ou augmentera le reste à vivre.
 
Des opinions ?

 
 
Mais c'est n'importe quoi d'acheter à 25ans.... on va encore facilement changer 4X de boulot à cet age... pourquoi s'endetter quand on est jeune? faut profiter : vacance, alcool, putes and coke!
 
T'es parents n'ont certainement pas acheter à cet âge en plus.... Putain ça me dégoute  

 
Tu penses plus tôt ou plus tard ?

Absolument pas, avec un petit "coup de pouce familial"    de 300 ou 400 k , moi aussi j'irai acheter direct  

 
 
Mais bien plus tard voyons! les gens attendaient d'avoir au moins 50% d'apport avant d'acheter et comme les donations n'existaient pas à cette époque ils devaient ce démerder tout seul.... au moins c'était un marché immo sain ou tout le monde pouvait accéder à la propriété... non mais personne n'empruntait sur 25ans à 30% d'endettement à l'époque  

A mon avis tu te trompes, je pense que l'on achetait beaucoup plus tôt au contraire, ne serait-ce que parce que l'on arrivait sur le marché du travail plus tôt et que la période était favorable.
Je pourrais prendre des exemples de proches, mais on y trouverait à redire
edit : réflexion faite tu a peut-être raison, mes parents par exemple on acheté en 1976, à 25 ans.

 
 
Beaucoup ici rêve d'un retour  de l'immo comme à cet époque: apport de 50%, prêt à 10% et surtout impossibilité pour les faibles revenus de pouvoir acheter. Un marché SAIN  

   
 
non définitivement les francais (et leurs politiques) ne sont pas pret a s'y résoudre et tu le sais très bien ^^

Bein ce n'est pas franco-francais hein, aux US c pareil, au canada idem. Et regarde l'espagne....

ça tombe bien, je cherchais une destination pour me changer les idées quelques temps

Je vous demande de vous arreter    
Ya ma famille qui se fait gangréner, merde, c'est du sérieux! J'ai une autre soeur qui veut acheter aussi, mais comme elle vise un achat cash j'me disais que j'avais le temps de voir venir, surtout avec les prix qui repartent à la hausse.
 
Bon j'ai fait ma bonne action, j'ai envoyé un petit mail avec quelques points très simples, maintenant je suis couvert, elles pourront pas me dire que j'avais pas prévenu. Reste plus qu'à noyer le poisson au repas de famille.

Oui. parce que dans ma famille d'ouvriers, les parents ont tous une maison( sinon plus), les enfants galèrent TOUS, immobilièrement parlant.

Si un jour on nous appelle la génération "appartements" il faudra comprendre pourquoi.

personne pour m'aider? please helpppppp !    
 
http://www.facebook.com/note.php?n [...] 9&comments

Je viens de lire tout le fil sur Facebook... C'est un dialogue de sourd sur la fin.

Bah à quoi ca sert de se battre contre des moulins à vent sérieux. T'as filé des sources, les gars veulent visiblement pas les voir, tu veux faire quoi d'autre? (En plus le gars qui pige rien au graphique a également de gros problèmes de syntaxe, bon il écrit pas en SMS c'est déjà ca mais étant un gros connard je juge déjà la-dessus). Laisse les tranquilles, c'est con à dire mais plus il y en a qui tombent dedans maintenant, moins il y en aura quand les prix chuteront, ce qui en plus de te laisser avec moins de concurrence, "freinera" moins la chute.

La vanité est mère du 21e siècle, je n'en déduit que cela.

Je peux pas répondre, dommage

 
suffit de l'ajouter à tes amis !  

Utilise pas des trucs trop compliqués pour moi s'te plait. Tu parles de moi ou du gus facebook?

Non, j'en ai un peu ras le bol, j'ai l'impression que ceux qui deviennent proprio ne le sont pas pour ce que ça apporte (un logement), mais uniquement pour faire bien devant les autres, à l'image donc de la vanité (ou de la moutonerie un peu, vous savez, tout le monde le dit alors c'est que c'est vrai)... L'aspect financier intelligent est totalement éludé dans les conversations avec l'immo.
 
edit : ça va de pair avec "j'ai un bien immo, donc je suis riche", rapport à l'argent aussi.
 
edit 2 : J'ai coupé pratiquement tout contact avec 2 couples d'amis maintenant proprios, je suis désormais locataire depuis peu, donc une sorte de gangrène pour eux (Je ne cherche pas à acheter pour vendre + cher etc.). Et non, je ne participerai pas à cette mascarade financière.
La bonne action a faire en ce moment pour tous les pauvres (< 25k€) : Se suicider Imaginez que les riches n'aient plus aucun conn*rd de pauvre à appauvrir ils se détruiraient entre eux ! Ils ne pourraient plus vendre leur bouses de 40m² à "ces gens quoi". wonderful. Obligé d'habiter à 1,7k/m² au lieu de leur somptueux (en fait juste pour se vanter) 8k/m²
 
Zut j'ai posté 2h trop tard.

 
pas le temps de discuter ..
 
C'EST DEJA VENDU

 
Mais l'immobilier c'est l'émotion, c'est beau comme une petite fleur éclose dans la rosée du matin  
   
 
Et toi tu nous parle d'aspect financier intelligent
   
 
 
 
 
 

 
Manger (boire) loger (dormir) sexer (faire des enfants) se divertir (finance / religion)
Se divertir fout la merde sur les autres besoin vitaux. Comment annuler ce paramètre à votre avis ?
 
 

 
Déjà faut annuler les religions ... ça enlève une partie du "divertir"    
 
 
PS : boire ou sexer ... il faut choisir