Reprise du message précédent :

 
En gros, ils te font un Scellier pour toi !  
 
 

 
A quel endroit ai je écrit que le prix ne pouvaient baisser ? Il va falloir que certains apprennent à lire ici et tu n'es pas le seul. Et pourtant, il n'y avait qu'une phrase. Relisez bien à tête reposée et vous verrez...    
 
De plus, une baisse de l'immo m'arrangerait largement tant sur le plan fiscal que sur le plan de mes investissements...

 
 
Normal,  je doute qu'il est beaucoup de profil capable de mettre plus de 1M€ dans un appart à Nantes!

 
 
ça doit etre ça  

 
Si, des parisiens !

Partir de Paris pour se retrouver à Nantes, mais quelle déchéance    
 
 

"ISOLATION PHONIQUE EXCEPTIONNELLE !"
http://www.seloger.com/333471/50801797/detail.htm
 
Intéressant cet argument de vente... de plus en plus forts ces AI!

 
ben si du boulot m'attendais à Nantes, je dirais pas non

Si c'est de l'ancien, piège, car tout ce que TU vas voter en copro seront des frais pour ta pomme, alors que théoriquement c'est l'ancien propriétaire qui doit y aller et payer pour toi les frais qu'il a voté avant que tu prennes les clefs.
 
Si c'est du neuf, c'est pour voter les parts par lot, pour fixer les paramètres du fond de roulement, fixer la fréquence des entretiens lourds et réfléchir au panel de service qui sera mis en place pour la résidence (gardien, agent municipal pour les ordures, jardinier...) Il est critique d'y aller.

 
 
Ce n'est pas le vote qui determine qui doit payer les travaux...celui qui paye est celui qui est proprietaire au moment de l'appel de fond

C'est du neuf et j'ai lu l'ordre du jour où figurent effectivement les contrats d'entretien, mais je trouve birarre de voter un budget pour juin 2010 - juin 2011, alors que la livraison se fera en septembre/octobre 2010.
L'autre truc qui me chiffonne c'est qu'avec la division de l'appart d'à côté du mien je me retrouve avec le plus de tantième, donc toute décision de dépenses me coûtera plus qu'aux autres.

 
Donc il peut voter un ravalement complet et le provisionnement des charges d'entretien pour les 50 prochaines années  

 
Je ne vois pas où est la déchéance, au contraire.
 
Cela dit je ne serais pas forcément contre revenir à Paris dans quelques années, et je me ferais une joie de visiter les appartements à acheter pour un prix prohibitif.

 
 
 
Mais sans dec ... vous aimez VRAIMENT Paris ??
 
Tellement que vous préférez :  
- payer votre logement plus cher
- payer tout plus cher
- etre dans les bouchons
- etre dans la pollution
- etc ...
 
Et me dites pas que vous êtes dans les musées tous les WE    
 
De toute façon, moi le WE, je préfère aller à la mer  

 
Ah oui, comme on disait pour les Robien    
 
T'inquiètes pas on les renommera opération en "loi [insérer un nom de député UMP]", et les français replongeront dedans tête la première, pendant qu'on nous bassinera sur la dette à résorber.
 

 
Euh, c'est toujours comme ça, non? Que l'appart' à côté soit divisé ou non, tu paie la même chose, non? C'est pas proportionnel au nombre de m²?

Non ce n'est pas pareil mais c'est psychologique : avant je pouvais me dire que mon voisin sera plus impacté financièrement que moi par les décisions prises, maintenant ce n'est plus le cas.
Cela dit la journée d'hier n'était pas inintéressante dans le sens où j'ai eu 3 propositions d'achat de mon logement, c'est toujours utile pour l'avenir.

 
+10000 ..
ca m'emmerde toujours de me taper 500km pour aller surfer le WE

Franchement les prix du neuf sont délirants...
 
Ici à Metz, le prix de l'ancien est dans les 2000 € le m2 en moyenne. Disons 2500 € pour un bien de qualité (centre ville, top immeuble, etc).
 
Or je viens de découvrir le prix du neuf pour 35 apparts. près de Pompidou Metz :
 
Appartement 1 pièce   De 29,4 m² à 29,5 m²    De 131 000 € à 134 000 €    
Appartement 2 pièces  De 44,3 m² à 54,9 m²  De 171 000 € à 213 000 €
Appartement 3 pièces  De 68,0 m² à 72,0 m²  De 247 000 € à 269 000 €
Appartement 4 pièces  80,9 m²  De 323 000 € à 335 000 €
Appartement 5 pièces  97,9 m²  390 000 €
Appartement 6 pièces  144,1 m²  555 000 €
 
Soit 60% de plus qu'un appart ancien    
 
C'est franchement n'importe quoi....  Bientôt Metz aussi cher que Paris ?  

Peut-être ainsi selon votre reglement de copro. Chez nous c'est clairement au moment du vote, car il y a déja 20% de l'appel de fond qui est fait et tu t'engages à payer les 80% restant même si tu n'es plus proprietaire au moment des reparations. A regarder au cas par cas, donc.
 
 

Les frais de copro débutent avant que tu n'en prennes la livraison, c'est donc normal de les fixer. Raccordements divers aux réseaux municipaux, contrats de voirie qui sont toujours d'aout à aout ou de juin à juin selon les communes, contrat annuel proportionnel pour l'agent municipal pour les ordures, temps de recrutement pour un éventuel gardien, contrat annuel de juin à juin pour un éventuel jardinier, etc...
 
Si c'est du neuf l'appel de charge sera compris dans le fond de roulement, sauf dégradation imprévue ou remise au normes surprise Bref, théoriquement pas de surprise, chaque m² en loi Carrez sera grevé d'autant de charges à étage égal. Les frais d'entretien des terrasses et la part ascenseur pour les derniers étage va bien sur venir nettement alourdir les frais pour ceux en étages élevés
 
Ce topic me rappelle tellement de joyeux souvenirs  

 
 
C'est "normal"...il s font un immeuble en face de chez moi, c'est "cher" soit 3500€/m² ... alors que dans l'ancien ça va de 2000 à 3000€/m².
 
En tout c'est bcp plus logique à comparé des tarifs sur les maison vu que faire construire revient moins chez que prendre de l'ancien.
 
 

http://www.logement.gouv.fr/articl [...] ticle=1891

4eme paragraphe...a priori c'est assez clair  

edit : en fait non, c'est plus compliqué que ça apres lecture

Evidemment, l'acheteur peut s'engager à payer les frais engagés par le proprietaire précédent face au notaire, ce qui revient au même pour le syndic. Mais cela ne fait pas parti du prix de vente, c'est censé être une autre ligne dans l'acte notarié, du genre "prix de vente... frais de coproprieté agrégés pris en son for..." ou autre tournure de ce type.

Bah dans ton texte on voit aussi que :
 
1) Sommes dues par le vendeur au syndicat :- les provisions exigibles du budget prévisionnel ;
- les provisions exigibles des dépenses non comprises dans le budget prévisionnel
- les charges impayées sur les exercices antérieurs ;
 
C'est exactement ce que je disais, les provisions exigibles du budget prévisionnel, sous entendu, déja voté, pas encore completement payé, sont à la charge du vendeur. Mais tous les arrangements sont possibles ensuite auprès du notaire dans les faits.

 
 
en fait voilà, tu dois avoir raison  

   Des 3 ans à aller en AG de copro, ça forme

 
 
j'y vais depuis 10 ans ... je dois pas être tres receptif  

 
 
Je ne connais pas Metz, mais ça me parait élever, à 3,5k  on peut acheter sur lyon ou marseille et meme dans un très bon quartier !
 
 
 

C'est les prix du neuf a bouzland, celà dit je suis a 30mn d'annecy, ça doit être pour ça

Sinon, une maison hfr compliant ..

http://www.youtube.com/watch?v=7Et [...] r_embedded

Une larmichette a coulée le long de ma joue  

vous connaissez quoi quoi comme site autre que seloger.com qui soit bien fourni en annonces de location...
 
je cherche sur nantes un T2, 40+m², parking, au centre ou centre ouest

 
Tout à fait, c'est cet aspect qui me parait vraiment délirant. On est à plus de 4 k€ m2    !

 
nan mais Metz, y'a 500 luxos qui achetent tous les immeubles et maisons existant dans la tête des vendeurs...
 
la réalité du coin, c'est une majorité de petits salaires et de fonctionnaires territoriaux cat B et C

 
J'en ai vu un hier très bien mais il serait plutôt Nantes Nord, et je ne sais pas s'il est destiné à la location. Après ça dépend de ton budget aussi

 
pap et paruvendu    

 
sur Nantes, tu trouve presque toutes les offres sur :  
http://www.ouestfrance-immo.com/
 
[Edit] Recherche location appart 2 pièces sur Nantes : 862 réponses !
de 300 à 1000 € env
 

seloger.com est très cher pour placer les annonces d'un point de vue d'agence immo. Pour les locations qui partent vite de toute façon, c'est les gratuits ou quasi-gratuits du type pap, paruvendu et leboncoin.

fé gaaffe au bac francais

 
Les annonces internet sont gratuites sur ouest-france-immo
 
Et à Nantes (et en bretagne), Ouest france ... c'est la bible !
 

je sais pas comment vous faite pour pas vous en sortir avec 1500€ par mois tout seul