[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Reprise du message précédent :
http://www.leblogfinance.com/2010/ [...] -bien.html

Citation :

Ah enfin un gouvernement qui sait garder les pieds sur terre : la Suède.

Alors que les jeunes ménages s'endettent chaque jour un peu plus et surtout plus longtemps sans aucun apport personnel ou presque, la Suède a en effet annoncé qu'elle allait limiter les prêts immobiliers à 85% de la valeur du bien.

n'imp les suédois, la bonne méthode c'est de dépenser des milliards de l'argent public pour maintenir des prix élevés [:kiki]

Message cité 3 fois

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topic guitare

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phila

tracid a écrit :

oui environ,
sauf que je veux rester dans le 6ème, mais ça ne change pas vraiment la donne

tracid a écrit :

On occulte l'apport dans ce calcul.

stef cherche un pacs

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Rien mais souvent chafouin...

giorkal

The NBoc a écrit :

Oh, ca aurait probablement pour effet de rediriger les economies de ces regions vers moins de services aux touristes. C'est pas un mal.

????
Vers quoi ?
Elle sont en dehors des autres circuits économiques justement parce qu'elle ont une vocation touristique (mer bleu , air pur, tranquillité...) !
Supprime les touristes, y a plus rien !

The NBoc a écrit :

En plus, c'est con ce que tu dis, car ces residences qui etaient inoccupees le deviendront

:sweat:

Message cité 3 fois

Kayou

giorkal a écrit :

Sophia Antipolis
Le genre de truc pas mal au final.

e_esprit

giorkal a écrit :

Oui enfin quand y a trop de touristes, la mer bleue, l'air pur, et la tranquilité... hum :lol:

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

The NBoc

Quo Modo Deum

giorkal a écrit :

C'est n'importe quoi, en proportion, les touristes ne sont pas des gens qui ont une residence secondaire dans la region qu'ils visitent.

giorkal a écrit :

:sweat:

Quoi, l'idee qu'il y'ait moins de touristes chez toi te fait transpirer?

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

StefSamy

VC FTW

captain gouyou a écrit :

http://www.leblogfinance.com/2010/ [...] -bien.html

Citation :

n'imp les suédois, la bonne méthode c'est de dépenser des milliards de l'argent public pour maintenir des prix élevés [:kiki]

Ah non mais ils veulent pas avancer les suédois ou quoi????

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

The NBoc

Quo Modo Deum

captain gouyou a écrit :

http://www.leblogfinance.com/2010/ [...] -bien.html

Citation :

n'imp les suédois, la bonne méthode c'est de dépenser des milliards de l'argent public pour maintenir des prix élevés [:kiki]

Hmm, c'est draconien, m'enfin ce qui est sur c'est qu'a court terme c'est penurie de demande, et chute des prix. Bon ca fait une belle jambe a ceux qui n'ont encore que dalle

Message cité 1 fois
Message édité par The NBoc le 21-05-2010 à 12:13:15

Leg9

Fire walk with me

captain gouyou a écrit :

http://www.leblogfinance.com/2010/ [...] -bien.html

Citation :

n'imp les suédois, la bonne méthode c'est de dépenser des milliards de l'argent public pour maintenir des prix élevés [:kiki]

... :'(

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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mangue13

The NBoc a écrit :

Hmm, c'est draconien, m'enfin ce qui est sur c'est qu'a court terme c'est penurie de demande, et chute des prix. Bon ca fait une belle jambe a ceux qui n'ont encore que dalle

Sinon, pour l'apport de 15 % tu fais un montage, avec des gens responsable.

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captain gouyou

neo fusionniste de chambre

lu un article ce matin, certains économistes pensent au contraire qu'on va repartir en déflation assez violente. depuis le début de la semaine, y a des plans d'austérité un peu partout, baisse des bourses, baisse des MP...
donc en fait soit on part en inflation forte, soit on part en déflation. attendons que sire nous donne son avis pour nous décider [:bien]

Message cité 2 fois

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topic guitare

cartemere

c'est quand même assez craignos en ce moment : quitte ou double

et visiblement pas beaucoup d'indicent qui font pencher la balance d'un coté ou de l'autre :sweat:

Merde je fais quoi moi [:alph-one]

Message cité 2 fois

giorkal

cartemere a écrit :

Merde je fais quoi moi [:alph-one]

tu te dis que "Ah merde il fait enfin beau aujourd'hui ! "

StefSamy

VC FTW

cartemere a écrit :

T'attends [:spamafote]

Un peu plus un peu moins.....

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

ph75

captain gouyou a écrit :

donc en fait soit on part en inflation forte, soit on part en déflation.

La déflation provoquerait un méga krach immobilier, quant à l'inflation vu le taux de chômage il est peu probable que le salarié lambda en profite ...

cartemere

StefSamy a écrit :

T'attends [:spamafote]

Un peu plus un peu moins.....

ah perso je suis absolument pas pressé : je suis en loc dans un appart dans lequel je me sens bien, que j'ai refait à mes gouts & pour un loyer faible (négocié la rénovation de l'appart contre un loyer réduit), et qui me permet de mettre pas mal de coté chaque mois.

[:cosmoschtroumpf]

Le seul truc c'est que je veux pas que mes placements partent en fumée en cas d'affolement de la planche à billets et d'Uper-Inflation
(et le risque progresse de mois en mois en ce moment :sweat: )

Message cité 2 fois

Faquin

Un Mickey, un vrai.

captain gouyou a écrit :

L'hyper-inflation, j'aimerai bien comprendre comment c'est possible. On torpillerait pour de bon notre compétitivité à l'export, non ? Déjà qu'elle est pas belle et qu'on délocalise à foison.

Message cité 1 fois
Message édité par Faquin le 21-05-2010 à 12:55:45

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The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !

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Message édité par Profil supprimé le 21-05-2010 à 12:57:11

ph75

Faquin a écrit :

L'hyper-inflation, j'aimerai bien comprendre comment c'est possible. On torpillerait pour de bon notre compétitivité à l'export, non ? Déjà qu'elle est pas belle et qu'on délocalise à foison.

S'il y a hyperinflation parallèlement la monnaie chute, donc grosso modo cela compense au niveau exportation ...

Message cité 1 fois

mangue13

[:kazenotakuto]

Citation :

Vu l’expansion exceptionnellement rapide de cette jeune bulle de crédit et d’investissements en Chine, un scénario de hard landing (crise de surproduction et implosion de la bulle immobilière) devient tout à fait envisageable.

Il renforcerait évidemment beaucoup les pressions déflationnistes exercées par le crédit crunch en cours aux USA et en Europe, en particulier sur le secteur des matières premières, parce qu’un tel scénario est actuellement totalement écarté par le consensus qui mise au contraire sur la poursuite d’une croissance rapide en Chine.

Si cela se produit, les deux crises (Chine et Occident) entreront en résonance, un retour des pays occidentaux en mode récession accentuant encore les conséquences d’une crise de surproduction en Chine via la baisse des échanges internationaux, et une crise en Chine sonnant le glas des espoirs des multinationales occidentales qui espéraient y trouver un relais de croissance.

http://tropicalbear.over-blog.com/ [...] 16561.html

Professor

kida a écrit :

Moi ce qui me gêne le plus c'est ça :

Citation :

Par contre, un décret publié cet été va permettre à certaines communes situées en zone rurale (zone C), qui manquent de logements, d'obtenir l'agrément Scellier, a indiqué M. Apparu.

Fini les grosse villes, on construit de nouveau en raz campagne là où le foncier est abondant et pas cher (cf robien).

Ben justement non...

Ils disent "qui manquent de logements"

et tu traduit "où le foncier est abondant"

Faut bien lire [:o_doc]

Message cité 1 fois

calagan57

BF3 : calagan57

cartemere a écrit :

Tout pareil sauf que j'ai acheté moi :sol:

j'suis quand même un putain de winner [:flambi:5]

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Waterbox

Kayou

Professor a écrit :

Ben justement non...

Ils disent "qui manquent de logements"

et tu traduit "où le foncier est abondant"

Faut bien lire [:o_doc]

le foncier c'est le terrain et en zone rurale il est théroriquemen abondant, il faut juste que les maires fassent un petit effort pour le rendre constructible

Message cité 1 fois

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Message édité par Profil supprimé le 21-05-2010 à 13:32:19

Professor

Kayou a écrit :

le foncier c'est le terrain et en zone rurale il est théroriquemen abondant, il faut juste que les maires fassent un petit effort pour le rendre constructible

OK mais du coup je comprends pas le "ce qui gène"

Le Scellier permet d'aider la construction de nouveau logements
Donc si, dans certaines communes de la zone C, il manque des logements ... ben autant leur ouvrir le dispositif Scellier

Si en plus le terrain est pO cher !

Message cité 2 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Pub sur li beration.fr

Citation :

Plus de 2500€ d impôts ?
Investissez dans un bien locatif! Jusqu'à 37% remboursés par l'état, 0€ d'impôt pendant 9 ans.
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Lien sponsorisé : reduction Hector et Lola

Message cité 3 fois
Message édité par Yop ma caille le 21-05-2010 à 13:45:23

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Black_Jack

Bo_Jack

Pitié pas de politique sur le topic [:fat dog]

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Horse_man

cartemere

ma négociatgion avec le proprio ?

Message cité 1 fois

e_esprit

Yop ma caille a écrit :

Pub sur li beration.fr

Citation :

Plus de 2500€ d impôts ?
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Si on regarde le code couleur : "qui finance votre bien ?" => L'Etat ! [:babut26]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Bob2024

...

Ben non, c'est pas une secte, c'est son rôle.
On peut quand même pas dire que c'est la grosse fête pour les primos (et même les autres ok).
Donc déjà, le topic te force à t'en rendre compte et à poser tes calculs savants. Et si tu finis par te laisser quand même tenter, tu viens ici t'en prendre plein la gueule sur la plus grosse connerie de ta vie toussa. C'est bien aussi : ça permet de refaire 4x tes calculs savants avant de ~~vraiment faire la plus grosse connerie de ta vie~~ sauter le pas.

Bob2024

...

Oui pour la trois mais non pour la deux. L'hyperinflation, comme l'inflation c'est "Tu gardes ton salaire (ou il augmente un peu) et le prix du pain est multiplié par deux"

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Dans le 6/7e, tout de même. [:aloy]

... [:frag_facile]
Non mais c'est clair, c'est :pt1cable:

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

²²²
Non mais bon... 2000€/m²... si ça te convient, si c'est intéressant par rapport au marché local, si ce'st pour un bien convenant sur du long terme, si c'est dans un coin ayant peu de chance de mal évoluer dans les prochaines années, baaaah... [:spamafote]

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Message édité par Leg9 le 21-05-2010 à 14:28:28

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Nunurs Mega Power

Одним из шагов для мужчин, но

Leg9 a écrit :

²²²
Non mais bon... 2000€/m²... si ça te convient, si c'est intéressant par rapport au marché local, sic ce'st pour un bien convenant sur du long terme, si c'est dans un coin ayant peu de chance de mal évoluer dans les prochaines années, baaaah... [:spamafote]

Ca en fait des si ... [:zinbou:2]

Message cité 2 fois

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"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

tracid a écrit :

allez je me lance.

Quel budget max pour un profil céliba primo accèdent à 100K€ net par an :bounce:
On parts du principe qu'il n'y a aucun apport histoire de ne rien fausser.

ça depend,
tu veux arreter de bosser a quel age ? tu comptes avoir des gosses ?

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marilou repose sous la neige

e_esprit

Nunurs Mega Power a écrit :

Ca en fait des si ... [:zinbou:2]

Ben pour une somme de 200k, oui, il faut se poser beaucoup de questions je pense, c'est un peu l'idée défendue sur le topic [:transparency]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Leg9

Fire walk with me

Nunurs Mega Power a écrit :

Ca en fait des si ... [:zinbou:2]

Bah on parle de 200k€, pas d'une baguette de pain, donc autant se poser deux ou trois questions, oui

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