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25 ans

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Bref, c'est au moment où tout devrait être payé ou presque que les gros trucs arrivent
 
Et dire que ce sont des montages financiers "pour les pauvres "  

90k€ filé gratos et en + même pas remboursés de suite ?
 
je savais que ça pouvait être décalé de qq années mais là y'a bug non??? enfin j'espère sinon [:gerbatif:]

Ben étant donné que c'est du taux 0 moi sa m'arrange je rembourse mon crédit au début et dés que je vends je solde tout sachant que je n'y resterais jamais 18 ans et sa me coute rien.
 
51400€ filé gratos;
Les 45000€ de passfoncier c'est pas à 0 % mais un taux trés faible 1,25%.

63000 sur 18 ans à 455€/mois ça fait du 5.35%...  je trouve ça bizarre
 
Bref, admettons...
Dans 7 ans, tu devras encore au CF 45.000 sur les 63.000 empruntés.
Et tu devras rembourser ~100.000€ de PTZ et de passfoncier, que tu n'auras pas commencé à rembourser.
Sans compter la fameuse TVA.
Et en ayant payé au passage du foncier, des frais de notaire (réduits, certes...), des intérêts à la banque...
 
Va pas falloir que ça baisse beaucoup...
 
Non mais les montages foireux, tout ça pour "aider" Bouygues & Co...

 
M. Sarkozy a dit qu'il se représentait ? Vous avez lu ça où ?

Dans son oeil

 
plus les interets qui courent sur le passe foncier au passage ca represente des sous l'air de rien (10000€ apres 18 ans )

 
Non mais après faut pas se demander comment ça a pu monter autant    
 
- Les donations sarko
- les robien scelier et l'aversion des français à l'impôt
- les ptz / double ptz / triple ptz / pass foncier / chèque de la mairie / du departement / de la région / de l'association des proprios de france
- les taux bas et l'aversion des français aux taux hauts et à engraisser le banquier
- la prophétie auto réalisatrice (jusqu'à un certain point) "ça monte toujours t'y perds jamais"
 
Putain, qu'on laisse les gens acheter avec uniquement leurs salaires et leur épargne, on aura des prix corrects......

Il a dit qu'il ne se représenterai pas, donc il va se représenter

 
63000€ du CF c'est sur 25 ans sa fait 4%.
Je compte plutôt 10 ans.  
 
Donc 455€ / 10 ans sa fait 54600
A sa tu rajout les 6000€ gentiment donné par la ville sa fait 60600
 
Donc j'aurais déjà rembourser pas mal surtout que je vais essayé de m'arranger avec le CF pour augmenter mes mensualités.

 
y'a les intérêts du passfoncier à ajouter au prêt principal, mais c'est vraiment du délire    
 
EDIT : grillé

 
Oui bien sur mais au final comparer à un crédit de 160 000€ classique à 4% par exemple je suis gagnant.

   
 
T'auras VERSé 60 k€, pas "remboursé 60 k€ de K"

Je comprends pourquoi on dit que l'immo n'est pas prêt de baisser en France

 
   
 
tu auras donné 60k au CF, pas remboursé les 60k

 
18000 selon mes calculs

Mais j'ai l'impression que vous débarquez    
 
Le PTZ, passfoncier etc sa date pas de la semaine dernière  

faut consulter d'urgence tableaudamortissement.fr

sisi, mais il faut les rembourser aussi

Non, la classe moyenne en a juste ras le cul que ses impôts servent à payer l'acquisition des prolos ...

smiley pourri  

 
Ben oui merci je sais bien qu'il me restera pas plus que 100 000€ à rembourser si j'ai déjà remboursé 60k€.
 
Faut compter les intérêts des 63000€ et ceux du passfoncier.

 
[+]

 
63k€ sur 25 ans à 4% :  
Tableau d'amortissement pour une mensualité de 332.54 euros
...  
au bout de 120  mois Capital restant dû 44,956.42  
 
 

theskyrocker, tu peux nous scanner ton tableau d'amortissement complet qu'on voit les enchainements un peu

 
D'ou tu la sort ta mensualité de 332€ ?
 

 
 Je l'ai pas je suis au boulot la.

 
l''écran de mon eeepc est trop petit  pour aller chercher le bon smiley  
 
 

Les relous laissez le profiter des aides sans vous abattre sur lui

 
Je reviens là dessus:
 
63 k€ sur 300 mois à 4%, ça donne des traites à 333€.
 
Les intérêts du pass foncier, 1.25%, c'est 45 € par mois.
 
Au bout de 10 ans il reste à devoir à la banque sur ces 63 k€ ....... 45 138€
 
+ les 96 k€ de ptz/pass foncier ça fait 140  
 
+ la TVA ~15 k€, reste 155 à devoir.
 
 
Bref, acheté 160, au bout de 10 ans il reste 155 à rembourser  
 
Scandaleux ces montages "pour pauvres", comment enfoncer un peu plus les gens en les berçant d'illusions.

 
Je pensait pas que ça pouvait atteindre de tels montants et de telles proportions dans la valeur du bien (1/3 chacun   )

 
de n'ilmporte quel site qui calcule un tableau d'amortissement (j'ai pris 63k€, 25 ans, 4%, c'est pas ça ??)
 
sinon j'étais pas loin dans mon url : http://www.tableau-amortissement.fr/

 
D'un tableau d'amortissement normal  

 
Ici, à Saint Quentin en Yvelines, le projet de construction d'un immeuble avec 30 appartements vendus en VEFA est tombé à l'eau. C'est resté en vente pendant 2 ans sans réussir à trouver plus de 30% d'intéressés. Le projet a été abandonné. Le permis de construire a été revendu à un bailleur sociaux. Les travaux ont commencé en novembre 2009. Début 2011, on devrait voir arriver des fonctionnaires du ministère de l'intérieur.
 
Donc les marchés ne se valent pas toujours. Les F2/F3/F4 en neufs, même en RP, ça ne part pas très vite.
 
Marseille doit être un micro-marché.

 
et c'est sans compter les fraix annexes sur 10 ans    
 
'tain de pourritures de politicards et de promoteurs  

 
ou ca

 
Donc t'as un crédit de 18 ans pour environ 60 K€.
 
Et ensuite, t'as un crédit de combien d'années pour les 100 K€ restants ?

Mais si t'achéte un logement classique c'est la même chose tu rembourse les intérêts avant de rembourser le capital...
 
Ce soir je ressors la simulation du CF.