[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sire de Botcor

Armorican way of life

Reprise du message précédent :

Shooter a écrit :

Ils le pratiquent déjà activement dans les grandes métropoles, genre Atlanta ou LA.
Mais plus pour des raisons d'embouteillage que réellement écologique.
Il ne faut pas sous-estimer les californiens, tout de même, ils sont très avancés dans le domaine du respect de l'environnement.

en parlant de ça, vous avez vu le nouveau système de Peugeot ?
ils ont fait une voiture qui marche à l'hydrogène (jusque là rien de nouveau)
le problème de cette énergie était le transport de l'hydrogène qui peut s'avérer dangereux et difficile (beaucoup de déperdition)
le principe de leur système est de transporter 2 produits qui lorsqu'ils se mélangent crée en direct de l'hydrogène
un bon remplaçant du pétrole

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 11-04-2007 à 18:07:46

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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calagan57

BF3 : calagan57

ouf j'ai pris (encore) une credit pour ma tuture...sur 4ans... l'année dernière! donc 2010 c'est tout bon pour moi j'aurais au moins anticiper ça....

plus sérieusement au niveau des prix sur les provinces la ou le m² est à a peut près 2200... bon c'est chez moi lol! vous pensez que si baisse il y a , ca pourrait baisser de beaucoup????

car 50% de baisse chez moi ca fait 1000/m² (zavez vu come je calcule bien) c'est rien du tout...

bon aller v laver la cage d'escalier.. trop cher de prendre une femme de ménage...

d'ailleurs question à la con (mais sérieuse après je me sauve): mon voisin de pallier (locataire) ne nettoie jamais les partie communes???? est-ce un privilège des locataire ou juste un féniant??

fin de HS

sire de Botcor

Armorican way of life

warzouz a écrit :

Sur les 8 plus gros producturs de pétrole mondiaux, combien sont sur le déclin par rapport à 2006 ?
ben 6... 6 sur 8 en déclin... Ah bon, vous ne saviez pas ?

Au niveau quantité tu veux dire ?

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Profil supprimé

Shooter a écrit :

Il ne faut pas sous-estimer les californiens, tout de même, ils sont très avancés dans le domaine du respect de l'environnement.

D'ailleurs, leurs bagnoles ne consomment déjà plus rien en énergie : http://sweetnourishingbikes.blogsp [...] fvisf.html

:whistle:

Kiriou

Vicious...

lebibi a écrit :

Vous attentez tjs un crack ?
Perso je viens d'acheter mon 2éme appart (sur Paris 12e) avec ma frangine pour mettre en location

Quelle rentabilité ?

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

Shooter

Cherche niche fiscale

sire de Botcor a écrit :

Complètement HS, mais c'est le principe de la pile à hydrogène, c'est pas super nouveau...

Message cité 1 fois

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They will not force us / They will stop degrading us

sire de Botcor

Armorican way of life

Shooter a écrit :

Complètement HS, mais c'est le principe de la pile à hydrogène, c'est pas super nouveau...

la nouveauté c'est le stockage qui ne se fait plus sous forme d'hydrogène, mais de 2 liquides inofensifs
et oui, c'est HS comme tout le reste de cette digression des derniers posts
donc pour revenir au sujet :

si on considère que l'immobilier et la bourse vont baisser
qu'est-ce qu'il y a comme placement (pas trop vite plafonné) qui rapporterait plus que l'écureuil... (2.75%)

Message édité par sire de Botcor le 11-04-2007 à 18:47:37

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

djdeedoo

Bon je crois qu'il est temps de clore le topic puisque selon warzouz faut surtout pas acheter vu que ça va être la fin de l'ère moderne d'ici 30 ans
En fait faudrait que toute la planète arrête de vivre car on court à notre extinction (rechauffement, biosystème en perdition toussa...). Donc ça sert à rien de vivre si c'est pour mourir après !

Comment ça, ça n'a rien à voir ?

warzouz

alias NazgûL

Je propose le suicide collectif. En tant que capitaine, je passe en dernier . Ca fera baisser la demande immo :lol:

cedric1973

Shooter a écrit :

Les locations dispo via le 1% patronnal sont souvent hyper intéressantes, mais elles sont très rares...

Pas forcément. Il y a aussi pas mal de vieux trucs.
Les trucs bien ne sont pas loué avec une grosse décôte...

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cedric1973

arthas77 a écrit :

Effectivement.
Sinon Bourso 0% c'est bien ? Ou Bourso Vie ?

Oui, très bien.

Shooter a écrit :

Apparemment, Linxea serait meilleur que Bourso (frais plus faible il me semble et unités de compte plus variées).

T'as écouté ce que je dis toi...

cedric1973

La courbe des prix :

Message cité 2 fois
Message édité par cedric1973 le 11-04-2007 à 19:56:09

Black_Panther

Problem Killer

cedric1973 a écrit :

La courbe des prix :

http://images.forum-auto.com/mesim [...] simple.gif

Certainnement pas sur Paris et RP [:simuzoh]

http://www.seloger.com/75-paris/prix-immobilier.htm

Citation :

Pas de baisse des prix, mais une pause de plus en plus marquée de la hausse des tarifs de vente de l'immobilier ancien. .../...
Paris viennent jouer les trouble-fêtes. Les prix, dans la Capitale, continuent de progresser, soutenus par une demande forte. Neuf arrondissements ont ainsi vu leurs prix de vente augmenter de façon significative au mois de février.../...

sire de Botcor

Armorican way of life

cedric1973 a écrit :

La courbe des prix :

http://images.forum-auto.com/mesim [...] simple.gif

qu'est-ce que c'est ? une moyenne en France ?
ça me paraît extrêmement bas vu que le moins cher étant Brest avec 1700/m²

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

cedric1973

C'est un indice national pour les apparts.

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

cedric1973 a écrit :

C'est un indice national pour les apparts.

en gros ça dit que la moyenne des appartements n'a pas bougé depuis 1 an et demi ?
j'ai du mal à croire ça

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

cedric1973

sire de Botcor a écrit :

en gros ça dit que la moyenne des appartements n'a pas bougé depuis 1 an et demi ?
j'ai du mal à croire ça

Non, que ça commence à baisser...

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

cedric1973 a écrit :

Non, que ça commence à baisser...

ben le graphique voit sa courbe se stabiliser autour de 2000 entre juillet 2005 et 2006...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

cedric1973

Pour les maisons, ça donne ça :

Message cité 1 fois
Message édité par cedric1973 le 11-04-2007 à 20:42:12

cedric1973

sire de Botcor a écrit :

ben le graphique voit sa courbe se stabiliser autour de 2000 entre juillet 2005 et 2006...

C'est sur un an (l'échelle de temps est fausse)

Message cité 1 fois
Message édité par cedric1973 le 11-04-2007 à 20:42:50

Black_Panther

Problem Killer

cedric1973 a écrit :

C'est sur un an (l'échelle de temps est fausse)

Il n'y a pas que l'echelle des temps qui soit fausse [:azylum] (Surtout sur RP...)

Message édité par Black_Panther le 11-04-2007 à 20:56:23

Black_Panther

Problem Killer

Pour Paris et RP : http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] re2006.pdf

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

cedric1973 a écrit :

Pour les maisons, ça donne ça :

http://images.forum-auto.com/mesim [...] _petit.gif

t'a pas les terrain a batir ?

cedric1973

Black_Panther a écrit :

Pour Paris et RP : http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] re2006.pdf

L'indice des notaires ne vaut rien.

Message cité 1 fois

Lam's

Profil: bas.

cedric1973 a écrit :

L'indice des notaires ne vaut rien.

[:orly2]

neotheeraser

Shooter a écrit :

Perso, je suis depuis 14 ans à la BRED, je les trouve un peu mou et les services ne sont pas au top, mais y'a deux-trois détails qui sont bien sympathiques quand même.
Je suis en train de tester LCL, et je m'aperçois qu'en fait, ils sont pire qu'à la BRED.
J'ai testé également la SG, à priori, c'est celle qui m'a fait la meilleure impression vis-à-vis des services proposés.

Ok merci,
La SG propose pas des Tx pourris? Enfin je compte pas acheter de toute manière pour le moment, mais tu peux me détailler ce qui t'avait plus au niveau des services proposés chez SG? Via MP si tu préfères...

cedric1973 a écrit :

C'est à toi de te renseigner par toi même.
Le banquier est un commerçant, c'est tout.

Utilité du forum?
Demander des feedback d'autres personnes? :kaola:

vapeur_cochonne a écrit :

je me plaind pas
j'ai envie d'acheter une maison +/- comme celle de mes parents (terrain village/hors lotissement) a mois de 60km de lille et a environ 200 000 mais ça n'existe plus

les terrains tournent autour de 100K

on veux acheter en couple a 50/50 sans l'aide des parents (donc avec un apport de 80K max)
je pensais qu'avec 2 payes a 1500 + 80K on pourrait acheter une belle maison
mais en fait non

j'imagine la frustration d'un couple de cadre sup sans apport qui a la 30 aine
j'ai le sentiment d'un profonde injustice. Si j'avais eu 5 ans de plus, le soir je serais en train de ton ma pelouse plutot que de tourner en rond dans mon appart.

j'ai eu mon premier poste a amiens (il y a pres de 5 ans), a ce moment on n'a pas voulu acheter on esperant une mutation dans le nord.
4 ans apres, une fois dans le nord, on ne peux plus acheter

je suis a 1000 lieu de me plainde, mais je suis un peu deg ² (enfant trop gaté)

vapeur_cochonne a écrit :

en fait j'ai eu 50K de "sarko", je suis proprio d'une maison de famille (100k - pas a vendre)
le reste c'est 5 ans de boulot (+/- 50K)

Si je calcule bien, ça veut dire que sur ton salaire de 1500 t'arrives depuis 5 ans à mettre 830/mois de côté en moyenne...
Euh comment c'est possible :??:

warzouz a écrit :

heu, ouais, mais non,j'ai pas envie de me retrouver au chomage
Conseil de banquier : la qualité d'une banque, c'est avant tout la qualité du conseiller à qui tu a affaire. il est faux de dire qu'une banque est meilleur qu'une autre. Ca dépend du conseiller que tu as.

Enfin, n'oublions pas : une banque, c'est une entreprise. son métier est de faire de l'argent sur votre argent (vu que c'est son produit) comme votre boulanger se fait de l'argent sur le pain qu'il vous vend (c'est son produit). Si vous trouvez que c'est trop cher, il y a des dizaines de banques différentes à essayer.

Quand aux taux des crédits immo, j'ai déjà expliqué que ça fait lontemps que les banques ne gagnent presque plus rien sur les crédits immo, surtout à taux fixe, où elles perdent souvent de l'argent. QQ'un a expliqué que les banques réempruntaient les crédits (le refinancement sur la place) Cela a un cout pour la banque. Même si ce cout est indexé sur les taux à long terme, ce long terme... c'est 1 ans. Donc le taux garanti pendant 30 ans, c'est plutôt cadeau. D'autant plus que si le taux varie dans l'autre sens, vous pouvez renégocier alors que la banque... non !

Alors par contre, sur les crédits conso, oui, les banques gagnent bien leur vie.

Maintenant, la "bientitude" d'une banque, c'est avant tout le conseille. Il se fout de toi, il te propose un taux merdique. La petite histoire déjà racontée ici. Quand j'ai acheté mon appart, je me suis naturellement tournée vers ma banque (Caisse d'épargne) dans laquelle j'avais un compte depuis l'age de 12 ans (l'éternel livret A). Après 20 ans de bons et loyaux services sans aucun découvert et avec un compte en banque rondlet (toujours > 10kF), je me dis que je dois être un plutôt bon client. J'attendais d'avoir un taux correct. Non : taux de merde. Même mon pote qui était entré au hasard dans une autre Caisse d'épargen dont il n'était pas client avait eu 0.3% de moins... J'ai essayé de négocier, on m'a dit texto : "Ben si on a proposé un meilleur taux dans une autre CE, allez-y !". Allucinant.

J'ai évidemment plié bagages et élu domicile au CIC où j'ai eu un taux très avantageux (presque 1% de moins que la proposition du la CE). Pour la petit histoire, mon pote était au CIC qu'il a quitté pour la CE car on lui proposait un taux de merde...

En gros comme beaucoup de personne le suggère (affirme), la seule banque qui peut pratiquement proposer un "bon" taux se trouve être n'importe laquelle...sauf la sienne :lol:
Vraiment allucinant d'avoir que de l'intérêt pour les nouveaux clients et non pour les anciens...ça marche pour tout d'ailleurs ça: FAI, opérateur téléphonique, etc...

arthas77 a écrit :

Moi je lui ai montré qu'à 30 ans de crédit, on va payer l'équivalent du prix de la maison en intérêts (soit presque le double du prix de la maison, au total). Je lui explique tous les frais qu'on va avoir : notaire, taxe foncière, copropriété... RIEN N'Y FAIT !!! :sweat:

Elle ne veut pas d'un appartement, ni d'une petite maison... Elle veut posséder "quelque chose", elle croit dur comme fer que la location c'est de l'argent jeté (je lui ai dit que l'achat, c'est aussi l'argent jeté par la fenêtre du moins dans les poches du notaire, banquier...).

Refuse catégoriquement l'achat...
Elle fera quoi? Te quittera? De toute façon tu ne peux pas prendre le risque d'acheter pour lui faire plaisir non? C'est pas un collier de perle dont on parle là....je sais pas si je dois oser te dire ça (faut pas le prendre dans le mauvais sens) mais si elle est C****, elle est C**** tu pourras rien pour elle.

StefSamy a écrit :

C'est sans solution avec elle! Je vais passer pour un ras après... Elle elle s'en fout, d'une elle est persuadée que "l'immo ça baisse jamais" (elle a acheté en 2002 un truc avec son ex 90 k qu'elle a revendu 2 ans après 120 k, et elle en fait une généralité), et d'autre part c'est pas ses couilles qu'elle met sur la table.

Il me reste le "j'empêche pas votre fille de se "constituer un patrimoine", qu'elle achète un studio et qu'elle le loue si elle a un besoin de propriété à assouvir".

Le problème, c'est que tu passes pour un gros con sans couilles, alors que c'est juste réfléchi de ma part au contraire vu mes idées sur le sujet (j'ai peut-être tort, mais c'est un autre problème)...

Donc elle aussi, elle a un K, tu n'es donc pas le seul à pouvoir/devoir mettre un bel apport dans l'affaire non?
Soit j'ai mal compris ta situation, soit elle est radine/égoïste?! :??:

Message cité 1 fois
Message édité par neotheeraser le 12-04-2007 à 08:53:26

StefSamy

VC FTW

djdeedoo a écrit :

Pas la peine de rire, si c'est un vieux PEL il touchera tout ce qu'il faut sans devoir acheter un bien immo.

C'était juste la phrase qui était marrante, si on a plus le droit de rire...

Shooter a écrit :

Faites une simulation : vous trouvez un bien que vous souhaiteriez acheter, vous prenez un crédit fictif avec les taux de MT.com et vous vivez pendant 6 mois comme si vous remboursiez le crédit. Quand elle aura vu tout ce que le crédit coûte, peut-êter qu'elle changera d'avis...

Elle serait capable de me dire on prend du variable sur 30 ans! Ou de me faire acheter une merde avec un petit salon car ça la dérange pas de faire manger les invités sur une table basse ou pliante!

lebibi a écrit :

Vous attentez tjs un crack ?
Perso je viens d'acheter mon 2éme appart (sur Paris 12e) avec ma frangine pour mettre en location

Ouahhhhhhhhhhh...
Et combien elle mesure ta quequette? Elle monte à combien ta voiture?

Message édité par StefSamy le 12-04-2007 à 09:31:25

StefSamy

VC FTW

neotheeraser a écrit :

Donc elle aussi, elle a un K, tu n'es donc pas le seul à pouvoir/devoir mettre un bel apport dans l'affaire non?
Soit j'ai mal compris ta situation, soit elle est radine/égoïste?! :??:

Ouais enfin les 30 K ils se les sont divisés, donc 15 k, puis elle s'est acheté des fringues et du maquillage depuis 4 ans! Il doit rester 7/8 k!!! [:alvas]

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

A cause de vous j'ai fait un cauchemard cette nuit:

J'allais visiter une maison à Argenteuil [:aaah]

Le type mon montrait une estime d'il y a 1 an à 290 k, je me demandais comment gratter 50-60 k.
Puis il me montrait une nouvelle estim à 490 k [:aaah] [:alvas]
Là j'ai explosé de rire, il m'a dit "enculé", je me suis réveillé, je suis allé fumer une clope!

Message cité 1 fois

cpio771

Android :p

StefSamy a écrit :

Ouais enfin les 30 K ils se les sont divisés, donc 15 k, puis elle s'est acheté des fringues et du maquillage depuis 4 ans! Il doit rester 7/8 k!!! [:alvas]

Mode matcho on

Et encore 7/8 ke c'est qu'elle gére bien son argent

Mode matcho off

Message cité 1 fois
Message édité par cpio771 le 12-04-2007 à 09:36:30

StefSamy

VC FTW

cpio771 a écrit :

Mode matcho on

Et encore 7/8 ke c'est qu'elle gére bien son argent

Mode matcho off

Non, c'est que je tiens les rennes du mieux que je peux sans tapper! [:alucard]

Message cité 1 fois

cpio771

Android :p

StefSamy a écrit :

Non, c'est que je tiens les rennes du mieux que je peux sans tapper! [:alucard]

Ahhh, je me disais bien qu'il y avait un homme derriere (sans jeu de mot)

Message édité par cpio771 le 12-04-2007 à 09:42:26

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

StefSamy a écrit :

Je note tout ca , ca fera un bon scenario :lol:

lupienblanc

quelle mascarade ce jeu de con

StefSamy a écrit :

Ouais enfin les 30 K ils se les sont divisés, donc 15 k, puis elle s'est acheté des fringues et du maquillage depuis 4 ans! Il doit rester 7/8 k!!! [:alvas]

tu vas finir par bouffer des lardons Lidl avec une gonzesse pareille

Message cité 2 fois

cpio771

Android :p

lupienblanc a écrit :

tu vas finir par bouffer des lardons Lidl avec une gonzesse pareille

...ou dans confessions intimes [:audi]

Message cité 1 fois
Message édité par cpio771 le 12-04-2007 à 10:21:27

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

cpio771 a écrit :

...ou dans confessions intimes [:audi]

:non: c'est pour les nordistes

cpio771

Android :p

Avec la carte de yop ma caille (page 514), on est eligible à l'emission nous aussi [:aloyd]

StefSamy

VC FTW

lupienblanc a écrit :

tu vas finir par bouffer des lardons Lidl avec une gonzesse pareille

Non ça va, elle a des goûts de luxe pour la bouffe, aussi!

Pas de rosbeef, que du filet. Pas de légume au supermarché, qu'au marché.

Bon, j'ai quand même réussi à la mettre au beurre et petits suisses auchan!

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 12-04-2007 à 10:28:09

Profil supprimé

StefSamy a écrit :

Je comprends maintenant pourquoi tu prône aussi assidûment un krach immobilier. Tout simplement parce que ton couple est incapable d'épargner quoique ce soit.

Message cité 1 fois

AmiralAckbar

Bad seed

c'te vieux troll [:alarmclock116]

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Je serais tout seul, j'achèterais pas non plus.

Je serais avec une autre qui épargnerait/serait riche, je n'achèterais pas non plus.

C'est juste un facteur limitant pour l'instant. Epargne ou pas, on pourrait au moins mettre ce qu'on met dans le loyer... mais j'ai pas envie.

:jap:

Je prône ~~un krack~~ une baisse significative qui nous ramènerait au niveau de 2002/2003 car pour moi les prix sont déconnectés des salaires sauf à prendre un crédit ridiculement long.

Message édité par StefSamy le 12-04-2007 à 11:04:07

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