Reprise du message précédent :

Faux rien du du tout : je n'ai absolument pas dit "linéairement".
La flat tax rate, c'est vraiment la fausse bonne idée de libéral pur jus.
(ou de mec qui n'encaisse pas de devoir payer plus d'impots alors que son salaire a bien augmenté )

Sauf si on se marie en janvier... ou décembre
 
Les mariages en majorité autour du 1er juillet, ça n'est pas QUE parce qu'il fait beau

Non.
 
Augmentation, dérivée seconde, tout ça.
Mais plus tu gagnes plus il te reste de pognon, même après impots, oui.
Je n'ai même pas lu ton "argumentaire" de ouin ouin.
 
Barre toi dans un paradis fiscal
Et rembourse au passage tout ce que tu as couté, moins ce que tu as rapporté.
Je t'assure que ton ardoise est encore lourde.
 

Ok merci
 
325k€ à Seltz, je trouve ça très cher ... (même pour 180m²...)
 

Si inflation il doit y avoir, tu devrais avoir le temps de réagir avant que ton capital ne fonde.

Le plomb, les boîtes de conserve et l'eau en bouteille / kit d'épuration d'eau. Quelques citernes de fioul aussi.
C'est le moment d'investir dans un joli complexe de bunkers.

Il doit rester quelques blockhaus dans le Pas de Calais.
Par contre, ca va pas être facile pour casser les murs  

C'est vrai qu'on savait construire du solide à l'époque   .

 
Oui probable mais le but n'est pas d'éviter la disparition de nos économies (nous n'y croyons pas vraiment) mais plutôt de faire la meilleure opération possible.
Et là ça devient tout de suite beaucoup plus tendu.
En plus en cas d'augmentation de l'inflation nous ne serions pas les seuls à vouloir convertir du monétaire en "tangible"... et là la perspective de bonne affaire s'éloigne à grands pas.

 
 
Parles pour toi... si je rate le train à cause de l'inflation et que je paume 30% (chiffre au hasard) de mon capital,  je me chie dessus pour 20ans, Adieu le sphincter.

 
oui mais il faut les trouver les grands terrains.... pour une fois qu'on en a un avec quelques grands arbres et de la taille que l'on cherche.

Ah mais je ne dis pas qu'un tel scénario ne me ferait pas pleurer du sang, hein !
 
juste que je ne crois pas à un retournement suffisamment rapide pour nous empêcher de limiter la casse (la ruine donc).
En revanche je crains de plus en plus de ne pas voir la conjoncture baisse des prix ET inflation modérée suffisamment longtemps pour assainir le marché immobilier et réaliser une opération intéressante.
 
Edit : je parle à thildar

 
 
Puis le coût de construction  était abordable    
 
C'était le bon temps.
 
 

Mouais, je serai pas content de voir partir mon apport, mais tellement heureux de voir que finalement pour une fois ça privilégie le travail par rapport au capital...

Boche, du travail de pro  

 

 
Les locataires n'ayant pas le droit de faire de travaux

 
Cool , le capital on l'a cumulé comment si ce n'est par l'épargne/ et donc le travail ? Justement, ça va privilégié la spéculation/bétise humaine , du coup ceux qui s'en seront mis plein les dents avec la sur-consommation / crédit sur crédit se verront récompensés.  
Comme d'hab les boulaÿ passeront entre les mailles du filet. L'inflation fera ce que les gouvernement tentaient de faire avec les aides... elle fera payer une fois de plus les andouilles qui se comportent correctement et qui gèrent leur blé autrement qu'avec les pieds/cul/choisir le terme.
 
 
Après je ne sais pas pour toi, ton apport vient peut être de belle plue values immobiliere / boursière..  

 
 
Enfin ces derniers étaient "locataires/occupant" mais bizarrement ils faisaient payer le prorpio... Ils avaient une conception bizarre des relations proprio-locataire ces Allemands  

Non, mon apport me vient aussi du travail... Simplement l'avantage d'une belle inflation c'est que ça valorise mon travail a venir et pas le capital de la génération engraissée précédente...

 
Car taxer les revenus vitaux et les revenus superflus de la même manière, ça n'a pas de sens et c'est injuste.
 
Si la TVA est de 5,5% sur les pates et à 19,6% sur les glaces, c'est parce qu'on peut vivre sans manger d'alimentation superflue alors que c'est plus difficile de vivre si on a même pas accès à l'alimentation de base.
 
C'est donc la même chose avec le revenu. Les premiers euros que tu gagnes dans l'année sont vitaux et l'on considère qu'ils ne doivent pas être taxé (au niveau de l'impôt sur le revenu car ils sont quand même touchés par la TVA). Ce sont les 5000 premiers euros gagnés dans l'année qui servent (en partie) à payer que des choses vitales (eau, électricité, loyer, alimentation). Les 10 000 euros qui suivent sont taxé qu'à 5% car on considère qu'ils sont aussi vitaux et doivent donc n'être touché que par la TVA.
 
Ensuite, les tranches supérieures sont plus taxées (14%, 30%, 40%) car l'argent gagné devient de plus en plus superflu et sert principalement à l'épargne (ce qui ne fait pas tourner l'économie) ou à l'achat futile/loisir. Il est donc logique que cet argent (qui n'est pas vital) soit plus taxé que les premiers euros que tu gagnes (qui sont vitaux).
 
Voilà pourquoi une flat taxe (comme la TVA) est totalement injuste et inégalitaire. Car tout le monde doit la payer mais tout le monde n'est pas aussi bien armé en terme de revenus pour y faire face. L'effort des plus pauvres est donc bien supérieur à celui des plus riches.
 
Ce qu'on peut cependant reprocher dans notre système d'impôt sur le revenu progressif, c'est qu'il n'est justement pas assez progressif. Les paliers pourraient être plus serré et monter de 5 points en 5 points. Et la tranche à 30% allant de 25 K€ à 65 K€ pourrait être découpée pour y ajouter plus de progressivité.

 
Spéculer sur la chute de son pays. C'est génial.

Beregovoy nous fait payer des impots,
D'accord c'est sûr il en faut

 
C'est une des raisons qui me poussent à l'achat. C'est fou...

Non, ici justement j'appelle pas ça spéculer.
Si le pays chute, je perds de l'argent. Si je joue à côté la baisse, je compense, bref, je couvre.

La spéculation, c'est quand t'as aucun intérêt dans le truc que t'achètes/vends. Là tu prends juste une assurance contre un truc que t'estimes possible.

Bah, 20 ares c'est grand, mais ça n'est pas un parc quand même.
 
Et bon... Seltz quoi.
Le coin est (peut être) très joli, "pas loin" (tout est relatif) de Karlsruhe, mais sur un plan c'est paumé au fin fond de l'Alsace du Nord.
 
Alors je répète, je ne connais pas le coin, il y a peut être beaucoup de boulot là bas, un bassin d'emploi que je ne connais pas.
Mais ça reste über cher à mes yeux.

 
Les noms de blaides par chez vous  

Karlsruhe, c'est de l'autre coté du Rhin, chez les Teutons

 
 
prends les patelins de brasseurs   ²

 
A te lire, on croirait que chaque français gagne la même somme et que tout le monde a la capacité d'épargner. Et il y a d'un côté les bons (toi entre autre) qui sait gérer un budget, ne faire aucune dépenses futiles et les autres qui ont les même moyens qui sont nuls et qui ne savent pas gérer un budget. Ils crament donc tout.
 
Or dans la réalité, il y a bien 50% des français qui ne peuvent pas épargner. Ou tout au plus 200 € / mois qui seront claqués lorsque la voiture ou le lave-linge lâchera. Sont-ils pour autant des boulets ?

OUAIIIISSSSS

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à Seltz, l'avantage, c'est qu'on manque pas d'eau

petite guerre en cours entre UFC Que Choisir et Akerys, spécialiste en défiscalisation
 
UFC que Choisir, saisie la justice et publie un reportage
 
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] les-498069
 

 
http://www.quechoisir.org/enquetes [...] 3F5857.htm
 

 
article complet:
http://www.boursorama.com/forum-im [...] 97444663-1
 
 
acte 2, l'escroc AKERYS noie le net sous de la désinformation en inondant des blogs (en en créant plusieurs eux même) et des sites "ouvert" sous sa propagande:
 
http://www.lepost.fr/article/2010/ [...] t-3-5.html
 
http://akerys.agence-presse.net/ta [...] rcassonne/
 
http://agence-presse.net/communiqu [...] arcassonne
 
http://akerys360.wordpress.com/201 [...] e-part-45/
 
Bref, ils tentent de poursuivre cette vaste escroquerie :
- on vend à ceux qui n'y connaissent rien
- on vend surtout loin de chez eux
- on n'hésite pas à mentir grossièrement sur les futurs loyers
- on vend bien au-dessus du prix du marché
 
la routine habituelle ...

même promoteur :
 
http://www.le-buzz-immobilier.com/ [...] lier-00762
(article parue dans un journal charentais à l'origine)
 

Tu enfonces des portes ouvertes là WI, je suppose qu'il sait bien tout ce que tu énonces; il parle des personnes ayant la capacité d'épargner et qui le font, sans céder aux cloches de l'hyper consommation.
Mais concernant ceux dont tu parles, je crois qu'on peut aussi dire que l'Etat récompense les irresponsables via les aides: parmis les principaux responsables de la crise immo, on retrouve les pauvres n'ayant objectivement pas les moyens de devenir locataires de leur banque, qui grattent des logements pourris / mal placés et participent à la constitution de la bulle avec l'argent de la collectivité (PTZ etc.). Si les gens étaient responsables (et si le comportement général était globalement plus civique), nous ne connaitrions pas le marché immobilier tel qu'il est aujourd'hui (à mon tour d'enfoncer une porte ouverte ).

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Je me demande comment des gens aussi..."imprudents" ( ) ont pu rassembler de telles sommes durant leur vie...darwinisme social, quand tu nous tiens

franchement, après tout, ils ont raison, Darwin, sélection naturelle toussa.
 
le seul truc chiant  c'est que c'est sponsorisé par nos impôts et non encadré côté BTP.

 
Ce sont les prix à 2007. Aujourd'hui à Angouleme on est plutot à 1300€/m² avant nego.

Dites, je sais qu'on est vendredi, mais je songe fortement a vendre ma maison rapidement, pour redevenir locataire dans un appartement en ville.
 
La campagne, c'est chouette, mais si on a encore besoin de la ville (genre pour bosser, tiens), ca veut dire perte de liberté énorme, et surtout dépendance a la voiture, c'est un peu pénible. Comme j'ai pas réussi a recentrer mes activités autour de ma maison, ben c'est un peu con.
 
Bref, la question, c'est de savoir si y'a des moyens malins de pas trop peiner dans le changement inverse, si c'est possible de déménager avant d'avoir vendu (cause rentrée scolaire pour les enfants, j'aimerais changer avant septembre), etc... Des avis ?
 
Alors je sais que financièrement, c'était un peu con d'avoir acheté, mais je ne regrette pas forcément : au moins, maintenant je sais que je serais citadin par choix, et pas par contrainte.
 
Y'en a d'autres qui ont eu le même parcours ici ? Pas trop dur le retour en appart, avec ce que ca implique de voisins et de restrictions de place ?

il te reste bcp de remboursement ?  
est ce que tes revenus te permettent de cumuler remboursement/loyer?

acheté en quelle année?

Bah tu fais ce que tu veux du moment que tu supportes les frais, tu peux louer avant d'avoir vendu, du moment que tu payes le loyer et les traites....

Au contraire même, une maison vide facilite pour les visites amha, les gens se rendent mieux compte du produit, sans les meubles & co.

"Alors je sais que financièrement, c'était un peu con d'avoir acheté, mais je ne regrette pas forcément : au moins, maintenant je sais que je serais citadin par choix, et pas par contrainte."
--> tu pouvais aussi louer la maison à la campagne, pas obligé l'acheter