Reprise du message précédent :

Bah tu fais ce que tu veux du moment que tu supportes les frais, tu peux louer avant d'avoir vendu, du moment que tu payes le loyer et les traites....

Au contraire même, une maison vide facilite pour les visites amha, les gens se rendent mieux compte du produit, sans les meubles & co.

"Alors je sais que financièrement, c'était un peu con d'avoir acheté, mais je ne regrette pas forcément : au moins, maintenant je sais que je serais citadin par choix, et pas par contrainte."
--> tu pouvais aussi louer la maison à la campagne, pas obligé l'acheter

c'est techniquement possible, mais je préfererais éviter, ca serait quand même bien dur. Le prêt avait une option permettant de décaler les remboursement pendant 2 ans (en cas de chomage, etc...), je dois voir avec la banque quelles sont les modalités exactes.
 
Je peux aussi réduire la mensualité (en augmentant la durée du coup) pour gerer les deux en même temps, mais bon.
 

2006.
 

certes, mais a ce moment la, je pensais qu'on allait rester dedans plus de 10 ans sans problème.

 
justement, c'est là que c'est cocasse, Akerys, attaqué sur le net fait en sorte que les futurs acheteurs ne puissent tomber que sur leur information à eux. les premier sites que tu pêchent sous Google ne te disent pas qu'il faut absolument connaître personnellement le marché où tu mets les pieds. Les personnes contactées par ces agences n'ont jamais voulu investir dans l'immobilier avant 'être démarché.  

   
 
Quand t'en prends pour un myon ou plus tu te bouges le cul, t'écoutes pas un commercial...

Mais si, car tu partages avec lui la haine de l'impôt qui paie ces glands de fonctionnaires ! En plus on va leur payer des vacances à Metz GRATOS les salauds !

Ouais mais quand on te dit "VOUS PAIEREZ MOINS D4IMPOTS §§§ C4EST UN PACK TOUT Y EST DEDANS Z4AVEZ PLUS QU4A SIGNER ON SE CHARGE DE TOUT §§§§" y en a qui tombent dans le panneau, surtout à l'évocation du mot impôts
Surtout si dans l'entourage vous avez un oncle ou un cousin qui a de l'or dans les mains (vous répliquez que vous c'est plus de la merde dans les mains, tellement vous êtes maladroits et incapables), et qui vous racontent leurs exploits de bicoque acheté 100 000 FF en 1998 et revendu au quadruple du prix (en euros, pas en FF bien sûr) en 2005 avec les travaux kivonbien , vous vous dites que l'immo c'est le bon plan et vous vous lancez
 
Sauf que...la réalité vous attrape, vous n'avez pas que de la merde dans les mains, mais également dans le cerveau , et votre investissement prend l'eau de toute part...

 
et pourtant, les gens ...  

 
Il ne s'agit pas ici d'être accosté par un vendeur sur le marché qui te propose "une veste en cuir à 500€ alors qu'elle en vaut le triple mais tu dois te décider maintenant car je m'en vais dans 5 minutes donc c'est maintenant ou jamais". On parle de l'investissement d'une vie, je comprends pas que tu veuilles trouver un début d'excuses pour les gens capables de lâcher tant d'argent sans se renseigner auparavant.

alors il vaut mieux te dépecher
la majorité des ventes de maison se font au printemps/début d'été pour un déménagement pendant les vacances

Si tu attends juillet, ce sera trop tard, tu repartiras pour un an. Tu auras moins de mal a vendre une maison vide, par contre.

ET au passage, j'ai beaucoup de mal quand je vais dormir chez des amis en appart, je ne suis plus habitué au bruit des voisins

http://www.lemonde.fr/opinions/art [...] _3232.html

 
je suis en train. On fait évaluer la maison lundi, rdv a la banque la semaine prochaine, visite d'apparts entre temps pour vérifier qu'on est pas en train de faire une connerie, ... C'est surtout l'inscription a l'école qui me fait aller vite en fait.

tu avais fait pas mal de travaux en plus dans ta maison, non ?

 
Le changement d'école peut très bien se faire en cours d'année. A mon avis évites de te donner cette contrainte supplémentaire.

Au fait lorill, ta baraque est situé ou ?

J'ai eu hier ma feuille d'impot que j'ai immédiatement rempli sur le net.
 
Cela fait vraiment mal au cul de voir qu'en étant TREEES largement au dessus du plafond pour le taux0% et compagnie on a tout de même pas les moyens d'acheter si on a pas le "coup de pouce familial"
 
Je vais à nouveau me retrouver samedi soir avec les couples d'ami, à être celui autour de la table qui gagne le plus mais qui vit le moins bien, tout ça parce que je suis fils de pauvre

 
 
 
 
Merci, je ne me serais pas mieux exprimé.

par rapport a mon talent de bricoleur, oui, dans l'absolu, non. J'ai pas touché a la structure de la maison, juste aménagé une super piece au dessus du garage. On peut donc parler de "maison de charme avec dépendence" maintenant. Et si je laisse les meubles pour la photo, je gagne pas mal de hfr points, ca ressemble a un beau salon bourgeois

C'est typique d'une société de rente ce que tu dis

Ouais, mais c'est la premiere classe de maternelle. Ca sent les emmerdes quand même.
 

bas rhin, petit village (300 habitants), 30km de strasbourg.

Elle fait quelle surface ?
 
J'échange mon T4 contre une maison à la campagne

faudrait que je mesure. Dans les 120m² sans compter le garage je pense. Salon de 30m², cuisine de 20, + 2 chambres a l'etage.

chiche

En plus ca serait nickel pour toi, tu peux mettre tes guitares dans la piece au dessus du garage et jouer a 2h du mat si ca te chante, elle est prévue pour (et y'a que des granges autour)

ouvrez un topic dans achat vente

et pas d'enchére hein ! c'est interdit!  

²²²

 
Tu parles. Paul a changé d'école au bout d'un mois 1/2, ça s'est très très bien passé, hein.
 
Et s'il/elle a pas 3 ans en septembre, tu peux aussi commencer l'école en cours d'année.
 

 
le processus est nettement plus long, les gens se rendent compte que tardivement que c'est un appart qu'ils achètent. Dans le processus de vente, les mots achat et appartement sont très peu employés
 
Il est plutôt question d'un "plan d'épargne ou tu verses une certaine somme par moi avec un rendement de 4% plus une réduction d'impôt qui, sur la durée, peut se monter à plusieurs milliers d'euros. La partie immobilière, du fait des nombreuses garanties n'est qu'un support à cette épargne".
 
Avec ça tu ajoute que le gars a commencé à se présenter comme un gestionnaire de patrimoine spécialiste en défiscalisation. Que tu vas être en contact à plusieurs reprise pour parler patrimoine, épargne, fiscalité sans qu'il soit question d'immobilier ...
 
En plus de ça, tu imagine bien que les argument bateaux peuvent faire mouche : "c'est comme ça que font les grandes fortunes", "ils défiscalise en délégant la gestion de leurs avoir à des personnes comme nous. Ils ne se préoccupent de rien "

 
Bah t'as au moins la fierté de t'être fait tout seul....

On signe le compromis début de semaine prochaine
Spa un troll mais ça fait bizarre je sais

 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 4247_1.htm
 
Merci pour cette caricature du donneur de leçon, t'es bien dans le ton du sujet  
 

 
Tu veux dire qu'on leur vend un produit financier alors qu'il s'agit concrètement d'un appart ? je ne le savais pas. Dans ce cas, oui c'est plus compréhensible c'est vrai.

le retour du ravalement \o/  
 
enfin \o/

 
oui, tu vas te renseigner sur ce qu'est ton investissement et sur le marcher de l'immobilier à l'endroit où tu achète.  

• tu vas sur le net : les premiers sites à l'aspect quasi-officiel t'explique que le scellier ou le Robien, c'est du sérieux et rentable (ex : http://www.defiscalisation-impot.com/)  
• tu achètes un magazine de presse économique, tu y lit la même chose et qu'en plus l'immobilier continue à augmenter
• dans ton canard habituel, on te parle de pénurie du logement : le besoin existe !
• tu te renseigne alors sur le marché local (pas fou, hein), mais ce marché est à 600 km de chez toi, donc tu consulte la presse et notamment la presse locale sur le net
• là, tu apprend que le marché est en forme, en regardant l'historique, il y a bien un ou deux article sur un "ralentissement de la hausse"en 2008, un tassement fin 2008, mais que ça a repris du tonnerre des mars 2009, et ce sont les professionnels qui le disent ! C'est dire que c'est du sérieux.  
• tu consultes seloger, tu vois plein d'annonces de location dont le prix correspond aux prévisions du promoteur : la preuve que ce sont les prix du marché ! (ce sont en fait les autres appart qui ne se louent pas, mais à ce moment, tu ne le sais pas puisque c'est impensable au vu des infos que tu as)

http://www.maisons-phenix.com/
 
Vous voyez que ça ne coute pas si cher d'être proprio !  
 
530€ par moi

 
 
 
Oh la vache ! Tu tiens des dossiers sur les membres d'HFR  

 
Ce sera trop tard car demain c'est samedi et CE SERA DEJ0 SIGN2§§§§§
 
Bon, je suis pas loin d'être le dernier      
 
Féloches. Et puis bon tu t'en fouts, c'est l'argent de madame après tout

 
un exemple :
http://forum.actufinance.fr/demand [...] ion;guest=
 

Thx
On est tombé sur des gens qui voulaient vendre, pas des apprentis huissiers qui font les enchères et regardent les plus offrants...

 
Lolirofl Phenix

 
on cherche toujours des bonnes raisons quand on fait une connerie    
 
/vendredÿ ²

 
Non ! Moi aussi je suis un résistant    
 

N'empêche que vous vous lancez jamais, vous êtes des losers en fait