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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22470015
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-05-2010 à 10:59:52  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Ahem...
Ouais, 10.000€ ça fait "gros" dit comme ça.
Quand on relativise à à un salaire de smicard.
 
Mais our payer 10.000€ d'impots en 2010, pour un couple ave un enfant, il faut avair gagné sur 2009 plus de 86.000€ nets.
 
Je répête : moi je veux bien payer 10.000€ d'impots demain.
 
 


en l'occurrence, on paie 13000€ pour environ 78000€ de revenus, je te laisse chercher pourquoi :o

Message cité 4 fois

---------------
we are the dollars and cents
mood
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Posté le 05-05-2010 à 10:59:52  profilanswer
 

n°22470029
Stator69
.o0° En Apesanteur °0o.
Posté le 05-05-2010 à 11:00:52  profilanswer
 

Fender a écrit :


en l'occurrence, on paie 13000€ pour environ 78000€ de revenus, je te laisse chercher pourquoi :o

 

Héritage????  :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par Stator69 le 05-05-2010 à 11:01:12
n°22470035
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-05-2010 à 11:01:19  profilanswer
 

Fender a écrit :

en l'occurrence, on paie 13000€ pour environ 78000€ de revenus, je te laisse chercher pourquoi :o

La donation qui a pêté le plafond ?

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 05-05-2010 à 11:01:38

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22470038
Stator69
.o0° En Apesanteur °0o.
Posté le 05-05-2010 à 11:01:47  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pas mariés ?
La donation qui a pêté le plafond ?


 
T'as vendu les cerisiers de mémé?  :o

n°22470050
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 05-05-2010 à 11:02:45  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

J'ai compté uniquement le salaire net avant impots


 
Bah là sur 4 ans, je dois pouvoir me payer un 30/35 m² dans ma zone 3 :o
 
Avec un salaire du dernier décile (voir 7/8%), ça fait quand même vraiment mal au cul  :sweat:  
 
 

Stator69 a écrit :


quel est l'intérêt de calculer avec un salaire brut?


 
Je connais mon brut, pas mon net imposable :o
 
Enfin je connais le 2009, mais avec augment et prime supérieure, je peux difficilement estimer le net imposable 2010...


---------------
More GG, more skill
n°22470053
Hur
Posté le 05-05-2010 à 11:03:04  profilanswer
 

Fender a écrit :


en l'occurrence, on paie 13000€ pour environ 78000€ de revenus, je te laisse chercher pourquoi :o


78k€ net en couple et en province à 30 ans  [:radiohead2113]
et aussi  [:sire de botcor:1]

Message cité 2 fois
Message édité par Hur le 05-05-2010 à 11:03:24
n°22470065
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-05-2010 à 11:03:57  profilanswer
 

Hur a écrit :

78k€ net en couple et en province à 30 ans  [:radiohead2113]
et aussi  [:sire de botcor:1]

D'où le château... [:moonzoid:5]

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22470073
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 05-05-2010 à 11:04:39  profilanswer
 

kadreg a écrit :

question pour l'entretien de la propriété :o
 
J'ai un 3 pieces, et le menage me soule. Combien ca me couterais de prendre une femme de menache (le repassage, je me demerde, no problemio), et pour combien de temps par semaine (avec et sans credit d'impot correspondant) ? Et ou m'addresser, j'ai vu www.02.fr par exemple :o


 
Moi ça me ferais chier de faire faire le ménage à quelqu'un d'exterieur au foyer :/
 

Spoiler :

C'est pour ça que c'est ma femme qui le fait  [:rhetorie du chaos]


 

Spoiler :

Non mais je participe aussi hein  :o

Message cité 1 fois
n°22470074
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-05-2010 à 11:04:44  profilanswer
 

Fender a écrit :


en l'occurrence, on paie 13000€ pour environ 78000€ de revenus, je te laisse chercher pourquoi :o


CAY LA FAUTE A MITERRAND, j'ai bon? :D

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22470075
Stator69
.o0° En Apesanteur °0o.
Posté le 05-05-2010 à 11:04:45  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

D'où le château... [:moonzoid:5]


 
 
encore la gauche caviard :o

mood
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Posté le 05-05-2010 à 11:04:45  profilanswer
 

n°22470081
phila
Posté le 05-05-2010 à 11:05:10  profilanswer
 

[HFR]
ça fait que 6,5k mensuels :o
[/HFR]


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°22470108
jameson
Posté le 05-05-2010 à 11:07:08  profilanswer
 
n°22470112
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-05-2010 à 11:07:42  profilanswer
 

Stator69 a écrit :


 
Héritage????  :whistle:


 

Leg9 a écrit :

La donation qui a pêté le plafond ?


non, ça, c'est comme les FDN, c'est prélevé via le notaire directement
autre chose :o

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°22470136
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 05-05-2010 à 11:09:23  profilanswer
 

Fender a écrit :


non, ça, c'est comme les FDN, c'est prélevé via le notaire directement
autre chose :o


 
Bon allez, on donne notre langue au  [:gudule-]


Message édité par vieri32 le 05-05-2010 à 11:09:50
n°22470144
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-05-2010 à 11:09:50  profilanswer
 

...A LA CHATTE§§§§


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22470146
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-05-2010 à 11:10:01  profilanswer
 

[:princesse lili]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22470149
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-05-2010 à 11:10:12  profilanswer
 

La TF :bounce:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22470156
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 05-05-2010 à 11:10:50  profilanswer
 

C'est pas l'impôt sur le revenu çà  :non:

Message cité 1 fois
n°22470159
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 05-05-2010 à 11:10:57  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


Moi ça me ferais chier de faire faire le ménage à quelqu'un d'exterieur au foyer :/


Tu t'en fiches,
Le samedi après midi, pendant que tu joues à la console, la femme de ménage fait les chiottes et la SDB.

n°22470168
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-05-2010 à 11:11:31  profilanswer
 

Hur a écrit :


78k€ net en couple et en province à 30 ans  [:radiohead2113]
et aussi  [:sire de botcor:1]


en fait, pas du tout (d'où le fait que dès l'an prochain, on revient à nos petits impôts comme d'hab de 3000€ et quelques :D)


---------------
we are the dollars and cents
n°22470203
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-05-2010 à 11:14:42  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

C'est pas l'impôt sur le revenu çà  :non:


 
Comme tous les riches il a fait l'amalgame pour faire pleurer dans les chaumières clapiers  :o

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22470206
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-05-2010 à 11:14:59  profilanswer
 

et bien tout simplement parce qu'en fait, contrairement à ce que je pensais, le capital est quand même plus taxé que le travail (sauf pour les multimillionaires, bien sûr) :o
une part non négligeable (36000) est une PV sur valeurs mobilières
ces dernières sont taxées au taux fixe non progressif de 30,1%
forcément, par rapport aux 8% sur les revenus du travail...

Message cité 4 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°22470211
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-05-2010 à 11:15:39  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Comme tous les riches il a fait l'amalgame pour faire pleurer dans les chaumières clapiers  :o


 [:o_non] je parlais bien de ce qui est calculé par le site des impôts à la fin de la décla :o


---------------
we are the dollars and cents
n°22470240
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-05-2010 à 11:18:06  profilanswer
 

Fender a écrit :

et bien tout simplement parce qu'en fait, contrairement à ce que je pensais, le capital est quand même plus taxé que le travail (sauf pour les multimillionaires, bien sûr) :o
une part non négligeable (36000) est une PV sur valeurs mobilières
ces dernières sont taxées au taux fixe non progressif de 30,1%
forcément, par rapport aux 8% sur les revenus du travail...

Au bûcher !!!
[:ach_lette]

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22470241
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 05-05-2010 à 11:18:07  profilanswer
 

Fender a écrit :

et bien tout simplement parce qu'en fait, contrairement à ce que je pensais, le capital est quand même plus taxé que le travail (sauf pour les multimillionaires, bien sûr) :o
une part non négligeable (36000) est une PV sur valeurs mobilières
ces dernières sont taxées au taux fixe non progressif de 30,1%
forcément, par rapport aux 8% sur les revenus du travail...


 :heink: t'étais déjà proprio ? c'est pas uniquement les PV sur résidences secondaires qui sont imposées ?

Message cité 2 fois
n°22470245
steph921
Posté le 05-05-2010 à 11:18:23  profilanswer
 

Fender a écrit :

et bien tout simplement parce qu'en fait, contrairement à ce que je pensais, le capital est quand même plus taxé que le travail (sauf pour les multimillionaires, bien sûr) :o
une part non négligeable (36000) est une PV sur valeurs mobilières
ces dernières sont taxées au taux fixe non progressif de 30,1%
forcément, par rapport aux 8% sur les revenus du travail...


36000€ de PV mobiliere imposable!!   :ouch:  
C'est quel type de produit?

Message cité 1 fois
n°22470250
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-05-2010 à 11:18:30  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


 :heink: t'étais déjà proprio ? c'est pas uniquement les PV sur résidences secondaires qui sont imposées ?


Mobilières, pas "Im-"... :o

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22470255
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-05-2010 à 11:19:17  profilanswer
 

120.000€ de plus value... [:kuzco]
 
edit : la drogue c'est mal :o

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 05-05-2010 à 11:21:57

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22470263
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 05-05-2010 à 11:19:37  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Mobilières, pas "Im-"... :o


 
Bon je suis une quiche c'est quoi une valeur mobilière ?

n°22470270
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-05-2010 à 11:20:09  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Au bûcher !!!
[:ach_lette]


non, promis, c'est fini, je redeviens pauvre :o

vieri32 a écrit :


 :heink: t'étais déjà proprio ? c'est pas uniquement les PV sur résidences secondaires qui sont imposées ?


valeurs mobilières =/= immobilier
 

steph921 a écrit :


36000€ de PV mobiliere imposable!!   :ouch:  
C'est quel type de produit?


de simples actions en MT (c'était l'apport pour ma maison pour ceux qui se souviennent)

Message cité 2 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°22470317
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 05-05-2010 à 11:23:28  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


Spoiler :

T'assumes pas ?  [:the este]  



 

Spoiler :

Pas trop
Mais enfin, je fais une moins mauvaise affaire que pas mal en période de bulle... :D  (du point de vue baissier ça sera une mauvaise, je ne peux pas dire une bonne affaire dans l'absolu :o )
 
- ils sont en prêt-relais, pressés de vendre, ils attendent des gens sérieux, stables
- l'appart nous convient en tout point de vue (charges/exposition/travaux intérieur/ravallement/ascenseur)
- y a même du cachet, la cuisine a été refaite y a un an, très propre, avec fours
- ils nous laissent certains meubles :o
- l'agence nous a tenu le bourrichon pendant une heure après la visite
- 25 % d'endettement grand max sur 15 ans (ma limite :o )
- un apport > 1/3 du prix  
- je veux rester à Toulouse
- métro/commodités pas loin (pas juste à côté, 5 mn à pied)
- je commence à me sentir à l'étroit dans mon "tétroit" :o
- j'ai de plus en plus de mal à économiser (je ne tiens plus le rythme d'épargne HFRienne :o ), ça va me forcer un peu
- mes économies en assurance-vie, j'ai bien peur de dire adieu, donc, une partie en liquide, une partie en apport - une partie en or, idéalement ?-
 
Je ne m'engage pas pour n'importe quoi non plus. Bref, je fustigeais l'achat n'importe comment dans les années 2003-2008. Depuis 2009, on peut commencer à refaire des affaires correctes. La mienne c'en est une, mais j'ai minimisé les risques, ça reste dans les clous de la rationalité si je puis dire.
 

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man
n°22470339
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-05-2010 à 11:24:49  profilanswer
 

Fender a écrit :


de simples actions en MT (c'était l'apport pour ma maison pour ceux qui se souviennent)


 
C'est vraiment des chiens, t'imagines tout ce que tu aurais pu faire dans ton château avec ces 10 k€ ? :/ [:cupra]
 

Spoiler :

[:hahaguy] [:djmb]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22470355
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-05-2010 à 11:26:06  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

120.000€ de plus value... [:kuzco]
 
edit : la drogue c'est mal :o


120.000 ? [:ddr555]
qu'est-ce qui t'es passé par la tête ?

Message cité 3 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°22470365
Stator69
.o0° En Apesanteur °0o.
Posté le 05-05-2010 à 11:26:26  profilanswer
 

MT ??? ce qui veut dire?

Message cité 1 fois
n°22470366
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-05-2010 à 11:26:29  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Il... se justifie [:the este]
 
C'est Calagan qui avait raison :o

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22470369
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-05-2010 à 11:26:40  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 

Spoiler :

Pas trop
Mais enfin, je fais une moins mauvaise affaire que pas mal en période de bulle... :D  (du point de vue baissier ça sera une mauvaise, je ne peux pas dire une bonne affaire dans l'absolu :o )
 
- ils sont en prêt-relais, pressés de vendre, ils attendent des gens sérieux, stables
- l'appart nous convient en tout point de vue (charges/exposition/travaux intérieur/ravallement/ascenseur)
- y a même du cachet, la cuisine a été refaite y a un an, très propre, avec fours
- ils nous laissent certains meubles :o
- l'agence nous a tenu le bourrichon pendant une heure après la visite
- 25 % d'endettement grand max sur 15 ans (ma limite :o )
- un apport > 1/3 du prix  
- je veux rester à Toulouse
- métro/commodités pas loin (pas juste à côté, 5 mn à pied)
- je commence à me sentir à l'étroit dans mon "tétroit" :o
- j'ai de plus en plus de mal à économiser (je ne tiens plus le rythme d'épargne HFRienne :o ), ça va me forcer un peu
- mes économies en assurance-vie, j'ai bien peur de dire adieu, donc, une partie en liquide, une partie en apport - une partie en or, idéalement ?-
 
Je ne m'engage pas pour n'importe quoi non plus. Bref, je fustigeais l'achat n'importe comment dans les années 2003-2008. Depuis 2009, on peut commencer à refaire des affaires correctes. La mienne c'en est une, mais j'ai minimisé les risques, ça reste dans les clous de la rationalité si je puis dire.
 



 
Bon bah féloches, tiens nous au jus, et saigne les vendeurs.
 
Vas voir Lili pour le prêt ;) :o

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22470377
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-05-2010 à 11:27:27  profilanswer
 

Fender a écrit :


120.000 ? [:ddr555]
qu'est-ce qui t'es passé par la tête ?


 
30.1% de 120 = 36.....

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22470380
e_esprit
Posté le 05-05-2010 à 11:27:41  profilanswer
 

skeye a écrit :


Faut quasiment multiplier par deux pour être sûr de trouver un truc qui me convient, ici.[:psywalk]


Trouve toi 2 épouses supplémentaires  [:toum_toum:1]

Message cité 1 fois

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°22470381
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-05-2010 à 11:27:42  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
C'est vraiment des chiens, t'imagines tout ce que tu aurais pu faire dans ton château avec ces 10 k€ ? :/ [:cupra]
 

Spoiler :

[:hahaguy] [:djmb]



m'en parle pas :o

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°22470382
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 05-05-2010 à 11:27:42  profilanswer
 

vieri32 a écrit :


 
 
Là encore tu raisonnes en célibataire sans enfants...ne généralise pas stp !!!


 
 
Les choix de vie doivent s'opérer sur de critères rationnels. Je n'ai aucune compassion pour ceux qui choisissent de s'infliger des souffrances inutiles.

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°22470384
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-05-2010 à 11:27:58  profilanswer
 

Stator69 a écrit :

MT ??? ce qui veut dire?


moyen terme


---------------
we are the dollars and cents
mood
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Posté le   profilanswer
 

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