Reprise du message précédent :

 
enfin, il faut faire attention à ce qui se cache sur ce chiffre :
- un logement étudiant est inoccupé les mois d'été
- un appartement qui reste en vente sans être encore habité  
- la bicoque qui appartient à une vielle dame qui a oublié que ça lui a appartenu
- les logements insalubres  
- l'hotel particulier appartenant à un prince habité 1 semaine tout les 3 ans  
...

Attention, Patx3 evoquait le mot Hoax car le rapport conclut surtout sur le fait que le chiffre correspond à un état "transitoire" des logements vacants.
 
Perso je note surtout que le rapport indique ne pas savoir réellement calculer la durée moyenne d'absence d'occupation.
Et qu'au mieux avec les données qu'ils ont ils tablent sur une moyenne de 7 mois sans occupants. Ce qui est déjà beaucoup je trouve.
 
D'autant plus qu'ils se basent sur les opérations sur les compteurs ( résiliation, réabonnement, abandons).  Et que je ne suis pas sûr que ce soit des données très fiables en terme de durées (vu qu'il peut passer parfois plus de 2 mois avant qu'un agent vienne couper le compteur).

 
D'un autre côté, on ne peux pas forcer un proprio à vendre / louer coute que coute s'il ne trouve pas de client.
 
un loueur raisonnable sait qu'il vaut mieux louer 10% moins cher que de ne pas louer une ou deux années, mais ils doivent être très nombreux à avoir cru au miroir aux alouettes et à attendre le client au prix qu'ils demandent.

 
Mentir pour être cohérent avec la declaration au fisc, pour ne pas avoir à justifier le fait qu'il soit vacant, juste pour mentir... les gens mentent naturellement sans qu'il y'ait forcément de bonne raison
 
Apparemment le chiffre de 10% sort du recensement de 99 si je lis bien le poste de Fender entre ton post et ma réponse ( ), c'est fort possible que la situation soit différente maintenant aussi ...
 
 
Concernant les chiffres pour les usa/canada, ce sont les chiffres que j'entendais/lisais ds les médias quand je vivais sur place, j'ai pas de source spécifique mais j peux toujours essayer de trouver quelque chose sur le site de statistiques canada  

Tiens, le ton évolue à propos des prix des actifs immobilier...
 
 

http://www.lemonde.fr/immobilier/a [...] id=1273270

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
http://www.marianne2.fr/Subprime-l [...] 83255.html

Et y'a du bon dans les propositions :
 

On est pas arrivé les gens. Ces lobbies immobiliers ont bien compris que le côté "ça monte toujours" était passé, maintenant on nous parle de la pauvre pénurie. Aucune des quinze propositions du truc n'est réellement intéressante, un ramassis de bonnes intentions et d'actions de lobbies...
Non mais bordel !

tututu, t'as juste traité son 10% de hoax
ton rapport ne le nie même pas, mais essaie simplement d'avancer des arguments pour dire que c'est pas forcément disponible (rapport très orienté dès l'introduction, d'ailleurs, même si je me suis embêté à le lire, tout y était dit)
il n'empêche que tu disais une grosse connerie en traitant les 10% de logements vacants cités par wordsintrudfsusoijfrerfe de hoax.
pointalaligneuh (à moins que tu ne connaisses pas le sens de hoax)

   
putain les impôts que j'ai à payer pour 2009 !

Pareil

Ce que tu payes aux chromeurs tu le récupères sur le prix des chaussettes  

je ne me plains pas vraiment, je dis juste que ça fait mal par où ça passe

 
Z'AVEZ QU4A PAS ETRE DES PD2RICHES §§§§  

ouais voilà

heureusement, l'an prochain, je vais payer pas loin de zéro
si peu que je pense que je ferai des dons à des oeuvres

Moi je ne paie que 500€ sur 2000€...grâce à mon Robien    
 
Ça accroie ma rentabilité de 3 loyers nets mine de rien  

 
mais vous êtes fonctionnaires ou bien ? parce que vous payez rien en impots

Bah non pas rien, taux d'imposition de 10 %, ce qui est déjà beaucoup

'tain et moi qui suis à 30% ... va falloir que je pense à la défiscalisation....
mais vais pouvoir financer qu'un clapier
et les lapins ca chie pas des billets

30% d'impôts (et pas de TMI), ca fait beaucoup oui ...  

ben heu .. c'est pas comme si je passais tout juste le seuil de la tranche en question
 
bref.
 
bon ca baisse quand l'immo ?

 
Tu ne peux être à 30% d'impôts sur le revenu et n'être capable que de financer qu'un clapier. Pour un célibataire salarié, il faut déclarer 150 000 € de revenus net annuel (soit 12 500 € de revenu net mensuel) pour être imposé à 30,84% (soit 41 958 € d'IR).
 
Après impôts, il te resterait donc environ 110 000 € / an.
 
Avec un tel revenu, il est très simple de s'offrir, que ce soit à la location ou à l'achat un bien qui ne soit pas un clapier.

La Norvège moins riche que le France ? C'est une blague ?

 
hum...le simulateur sur le site du gouv me mentirait-il ?

 
Plus riche si tu veux. Mais on s'en fout. Les deux pays sont riches.

 
C'est celui que j'ai utilisé. Fais le test avec tes revenus et apporte nous tes résultats
 
Je pense que tu confonds tranches et % d'IR.

 
la réponse tient en un mot : protestantisme vs catholiscisme
 
 
pour les catholiques la pauvreté c'est naturel, c'est pas si grave et on y peut rien (à part essayer de l'éponger un peu)
 
pour les protestants la pauvreté est un mal social à combattre et si on y parvient c'est signe d'élection divine

 
Nawak...
Pas de notion de partage chez les protestants, chacun pour sa gueule, mon pognon c'est le mien et si tu y touches je te flingue, c'est l'exemple ricain.
Ce que tu pointes du doigt avec certains pays nordiques, est une forme de solidarité sociale, issue, provoquée, par un climat, un environnent hostile, qui favorise les comportements coopératifs.
Le protestantisme c'est le summum de la réussite sociale égoïste. La réussite par le mérite. Les faibles crèvent.

 
Les norvégiens ont du pétrole et du gaz en grosse quantité, et n'ont pas besoin de dessaler de l'eau de mer pour arroser leurs golfs ou de se construire des pistes de ski artificielles   ... ça doit leur permettre de mettre des noisettes de côté!
Je suis prêt à parier qu'ils ont des finances plus saines que celles de la France ...

 
 
Prudence sur le marché de l’immobilier et du crédit à Toulouse
 

 
 
vous m'excuserez si c'est déjà passé  

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] or=RSS-216
 

perso avec 4 ans de salaire j'achète pas grand chose.

il parlait du TMI AMHA et tu fais semblant de ne pas comprendre  

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La journée commence fort

Etant à la recherche d'un constructeur, j'ai actuellement du mal à en trouver un de disponible. En effet, c'est la course à la construction pour faire passer son dossier avant la fin du doublement du prêt à taux zéro... et si tu fais du BBC la région offre 8000€ au 300 premiers    
 
Bref on se croirait sur un marché le samedi matin ou l'arnaqueur de base embobine les clients en leur mettant la pression pour vendre son détachant miracle  

 
On l'avait jamais fait le HS religion d'ailleurs

 
Les prix quoi

 
Non mais c'est quoi ça sérieux, égalité tout ça..... Ils se sont cru à la redoute ou quoi?