Reprise du message précédent :

 
lol velizy

 
Le dilemme des parisiens !
 
Viendez en province    

 
 
Arrête, je vais verser une larme.
 
Si j'étais en couple, ce ne serait clairement pas moi qui m'infligerait 2h de transports

 
 
Bah ouais, c'est quand même un minimum pour prétendre à vivre convenablement.

 
 
Au contraire, pour moi la voiture en région parisienne = cauchemar plus qu'autre chose....
 
Surtout quand tu dois prendre au choix: l'A6, A86, Periph, N104, N118 et j'en passe et des meilleures...

 
Ca me parait gros aussi.
 
Je vois pas l'interet pour des personnes (même bourré de thune) d'avoir un logement à Paris et de ne pas le louer  
 
C'est pour pas gagner d'argent et payer une taxe en plus ?
Franchement ...
 
A part des sociétés ou l'état, je ne vois pas des particuliers faire ça.

 
http://apur.org/etudes.php?visu-etudes.php?id=18 (Ateliers parisiens d'urbanisme).

Ah oui ?

 
 
Faut être un peu agile sur les horaires pour éviter de se faire coincer et ça roule sans trop de soucis.

janvier 2002  

 
Bah voilà l'explication....
 
La vie de couple c'est aussi des compromis.
 
Instant T, tu choisis un endroit avec ton partenaire pour vivre, qui aille aux 2.
 
TU changes de job, se rapprocher ferait que le temps de transport de ton partenaire est beaucoup allongé, tu fais quoi? Chacun de son côté? L'autre suit de force?

ils vont te répondre qu'ils ont donc raison de rester célibataires (austro et yop)

Tu as une idée des critères utilisés pour déterminer si un logement est vacant ?
Est-ce qu'il y a un critère de durée par exemple ?

 
   
 
Au contraire, quel bonheur de ne plus en avoir    
Que de soucis en moins! Et surtout, les TECs de grande banlieue t'imposent des horaires, cay top

beau tacle

 
Bah alors là tu te gourres......
 
Epargne sous forme de pierres, qui pendant les hausses de cycle prennent beaucoup de valeur, valeur sentimentale, pied à terre au cas où pour plus tard on sait jamais, etc.....
 
Y'a des mecs qu'ont pas besoin d'argent et qui gardent leur truc. Et vide, pour pas être emmerdé à gérer une loc.

si je me souviens bien, au recensement, les apparts où ça ne répondaient pas après plusieurs passages faisaient l'objet de questions aux voisins ou au concierge sur son occupation, je ne me souviens plus des questions exactes, m'enfin les voisins sont quand même assez bien placés pour savoir si un appart est occupé ou non

 
Bah oui, par tous les haussiers pénuriques du topic

 
 
Parfois ça fait du bien de se faire coincer  

Donc les 10% de logements vacants contiennent forcément des logements en cours de relocation.  
CQFD.  

pas sûr, vu que paris est magique et qu'un appart mis en location est occupé dans les 48h

Ca dépend. Pour fixer le prix de sa location, le père de ma copine prend le prix max des annonces de location dans le quartier et rajoute 30%.
Du coup, ça prend un peu plus de temps pour trouver des locataires.

 
 
tu fais l'hypothèse (fausse) que les gens sont intelligents et agissent dans leur propre intérêt, c'est pour ça

 
Faudrait que je me penche un peu plus sur la question. J'ai l'impression que tout le monde se basse sur les chiffres de l'INSEE. Et les chiffres de l'INSEE englobent un peu tout. Bref, le sujet n'est pas si simple.

Déjà l'Insee a pas le même chiffre (http://www.insee.fr/fr/ffc/docs_ffc/IP880.pdf => 6,2%, soit 40% de moins tout de même)
Par ailleurs toujours selon l'Insee seuls 22% de ces logements vacants le sont sans raison particulières (pas en travaux, pas en recherche d'acheteur/locataire, pas une succession qui se règle, etc.).
 
Donc en gros les vrais logements vacants qui pourraient être occupés c'est 22% x 6,2% = 1,364% du parc parisien

 
C'est pas rentable comme procédé s'il met un temps fou à le louer car vide = pas de loyer.

 
Comme je le disais, s'il suffit de dire :
 
- Je met mon appart' bien cher car je veux le garder vide mais pas qu'il soit considéré comme vacant
ou
- Je met mon appart' en location à un loyer surréaliste car je veux le garder vide mais pas qu'il soit considéré comme vacant.
 
C'est un poil trop simple comme procédé pour supprimer des stats de la vacances des tas de logements.

 
1.3 % (à minima car basé sur des déclarations de propriétaires) du parc parisien vacant et disponible à la location c'est juste énorme hein, au Canada/USa ça suffit pour dire que le marché est fluide
 

Sauf que là c'est une enquête de l'Insee, pas du fisc.

Pourquoi donc "à minima" ? D'une part où est l'intérêt des proprios de mentir ? Ensuite l'imprécision joue dans les deux sens (une résidence secondaire ça va compter comme vacant, mais ça l'est pas vraiment).
 

Si tu as des sources sur la vacance ailleurs n'hésite pas, pour la France ça me parait pas un taux délirant. D'ailleurs dixit l'Insee, "leur proportion dans le parc total n’a jamais été aussi faible depuis les années soixante".

J'ai un peu forcé le trait mais oui, on lui a déjà dit que c'était pas rentable. Le pire c'est qu'il arrive à trouver des locataires (souvent des gens paumés qui ne se rendent pas trop compte de la somme à sortir chaque mois ou qui sont content de tomber sur un logement dispo) mais ils n'y restent évidemment jamais très longtemps.

 
Ouais bah l'INSEE et ses alcoolos de service.....

un bailleur sympathique...
il demanderait pas aussi 4 à 5 fois le loyer en revenus et une voire deux cautions imposés sur l'ISF ?

Non après il ne doit pas être trop chiant comme bailleur.
Une fois qu'il a trouvé son pigeon

 
 
Là encore tu raisonnes en célibataire sans enfants...ne généralise pas stp !!!

 
Il s'appel pas Ténardier ton beau père ?
 
et dans ce cas .... ta copine c'est Causette

 
Tiens ça me rappelle çà :    
 
http://video.google.com/videoplay? [...] 468583737#
 
 

Quand on cherche un peu plus que les simples liens sans aucun argument, on trouve celà concernant les logements vacants :
 
http://www.iau-idf.fr/fileadmin/Et [...] ts_bis.pdf
 
 
"Cette idée d'un parc mobilisable ne semble pas correspondre à la réalité".
 
Conclusion : Hoax !!!  

page 5, introduction : le chiffre de 10,3% de logements vacants dans paris selon le recensement de 1999 est confirmé
donc ton hoax, tu peux te le mettre dtc

 
Tant que tu considères qu'une conclusion se trouve en page 5 et non pas en page 37 pour le cas présent, et tant que tu n'auras pas défini précisément ce qu'était un logement vacant, je ne pourrai que te retourner le compliment !

 
enfin, il faut faire attention à ce qui se cache sur ce chiffre :
- un logement étudiant est inoccupé les mois d'été
- un appartement qui reste en vente sans être encore habité  
- la bicoque qui appartient à une vielle dame qui a oublié que ça lui a appartenu
- les logements insalubres  
- l'hotel particulier appartenant à un prince habité 1 semaine tout les 3 ans  
...