Reprise du message précédent :

 
Pléonasme

marrant, notre AI nous a lui-même dit que le mieux, c'était qu'on ait chacun (vendeur et acquéreur) notre notaire.
du coup, à part quelques loupés d'incompétence, ça s'est bien passé

cool, je savais même pas pour les 30%

Un nid à vermines où les gueux peuvent avoir l'espoir illusoire de s'élever socialement, un jour, s'ils travaillent.
 
Or, comme chacun bien né le sait, "nul par le travail ne devient grand".

Question :
 
Je lurke une  maison de ville de 350m² sur deux étages (avec ptet 300 m² de jardin.
 
L'état de la maison est assez moyen on va dire. Le prix est de 150000 euros; est-ce viable de faire la travaux pour la couper en deux ( et donc finalement remettre à neuf l'ensemeble) et de vendre l'autre moitié ?
 
Quant je dis etat moyen (c'est tapisserie, ptet le parquet a certain endroit + peinture + vernis..., isolation entre les deux étages peut etre.  
 
Combien ca peut couter un truc comme ça ?

 
 
http://www.bnpparibas.net/banque/p [...] 0727040537
 
 

 
 
 
Et ça ne tient pas compte de la déduction de la résidence principale.
 
 

Où ça ?

 
tu vit dans une dimension parallèle ?

 
tu vit dans une dimension parallèle ?

70% de 900 : 630
 
on n'est pas loin.
 
Je me demande par contre si ça tient compte du fait que le truc soit réellement payé ou s'il y a un crédit qui court....

Juste à Troll-O-Land©, pourquoi ?

 
HFR §§§

 
Juste de la déco, pas grand chose  

Malheureusement, ça fait un peu partie des croyances populaires. On monte dans le train tôt pour se constituer un apport pour après.
 
Avec bien sur derrrière un mécanisme d'effet de levier et de taux de rendement exceptionel mais que le commun des mortels ne maitrise pas.

 
 
 
En tout cas les posts se suivent et sont bien parallèle.  

 
En Grèce ou en Espagne sans doute.
 
Même au Maroc c'est plus cher

 
Bah emprunt de 400k€ car l'appart avait déjà été remboursé
 
Et encore c'est 400k€ maxi car ils ont dû forcément épargner un peu car lui est cadre sup, la 40aine, 4k€/mois et madame dans les 3k€/mois...
 
Sans enfant, enfin ils attendent le premier là...
 
Ils ont pris le bon train au bon moment  
 
EDIT: ça me dégoûte    

 
pour déterminer le patrimoine net taxable à l'ISF, tu déduis tes dettes, donc dans ce cas le capital restant dû (encore que pour une résidence principale, comme il y a un abattement, je ne suis pas sûr que tu puisses déduire 100% du capital restant dû)

Le train des gros salaires

 
Le train des culs bordés de nouilles ouais, faire x5 sur son logement...... faut acheter en bas de cycle un truc pourri dans un quartier plus que pourri, et revendre en haut de cycle quand c'est refait et que le quartier a été nettoyé

 

 
Chez pas je me dit que j'en aurais pour 50-60k€ pour les deux sous-ensemble de la maison ?
 
Que le moitié je pourrais la revendre à 100 k €, vu que j'ai pas besoin de plus de place, ca permettra d'arreter les lardons ?
 
Vous en pensez quoi ?

Dans le genre magouille, j'en ai une pas mal
 
Ma grand mère avait une maison secondaire.
Initialement un garage transformé ensuite en habitation il y'a genre 35 ans, impossible de retrouver trace des papiers validant la transformation en habitation qui ont été perdus par notre notaire ( ) .
Il faut savoir que le terrain, étant grand et situé en bord de mer, interresse depuis des lustres la mairie dans l'optique de la construction d'un grand port et de tout ce qui va autour, projet dans les cartons depuis 20 ans voir + mais qui n'a jamais vu le jour.
De même, le racordement à l'eau potable se faisait via un compteur conjoint avec les voisins (magouilles familiales since 35 ans).
 
- On a eu un compromis à 160 k€ il y'a longtemps, sous condition d'avoir un compteur propre. Demande faite à la mairie => refusé car ils considèrent la maison comme un garage. La mairie est depuis assignée au tribunal administratif là dessus. Le compromis tombe à l'eau.
 
- On a eu un compromis à 130 k€ ensuite, sans condition de raccordement au réseau d'eau. Entre temps, la mairie à changé le zonage du terrain sur le PLU => les acheteurs ce sont retractés sur cette base
 
- On a finalement eu un compromis à 110 k€, sans condition de raccordement au réseau d'eau et malgré le zonage => signé. Enfin dirais-je, malgré le prix ...
 
Et là il y'a quelques semaines on a appris que la mairie a accordé au futurs acheteurs un raccordement au réseau d'eau et l'a signifié à la société qui s'en occupe ... ce 15 jours avant la signature de l'acte définitif.
 
Non mais   quoi

C'est surtout ça, perso, qui me ferait bien flipper ...

Pour une Batcave c'est un peu juste    

Moi en tant que vendeuse j'avais accepté de ne pas avoir de notaire propre (conditions de l'acheteur, et j'avoue que je m'étais dit que ça risquait rien), ben j'ai bien regretté, même si au final tout s'est bien passé.

Ils ne seraient pas des amis du maire, ou de la famille, les achteurs ?

 
 
4200€ le m² pour du neuf, j'ai vu pire. Où à Nanterre ?

 
Est-ce qu'une enveloppe remplie de bouts de papiers violets avec plusieurs mentions 500 dessus et reliés ensemble via des élastiques fait de quelqu'un ton ami ?  

Oui mais est-ce qu'on verra pire en 2013, hein ?
 
StefSamy: j'suis une PD2Locataire maintenant

 
Moi aussi
 
Déjà un point commun  

Putain mais les magouilles moisies quoi !!

 
Bien plus que 10 ans ou plus cher non ?  
 
Je me rappelle que mon frère avait acheté à Boulogne Billancourt 75 m² pour environ 245k€ (1.600 000 fcs   ) en 2000  (vendu 430k€ en 2006)

 
Disons qu'il y a des points communs :
- forte demande solvabilisée par les banque parfois au moyen de pret douteux (crédit à taux fixe pas si fixe que ça, pret relais en France vs subprime aux USA)
- même la demande solvabilité atteint ses limites, les transactions baissent, premières alertes (été 2007 aux USA, courant 2008 en France)
- pouvoir publique réagissant avec des mesure d'exception limitées dans le temps (taux directeurs planché, aides ...), la France en est ici
- finalement, la puissance publique atteint ses limites et le vrai crack intervient. Les USA en sont là
 
au niveau des bombes en France, nous avons:
- les Robiens et Scelier qui risque d'user de la clientelle solvable tout en transformant l'investissement immobilier en épouvantail
- les prets relais, certains avaient été prolongé de 2 ans, ils vont arrivé à échéance à la fin de l'année
- les taux sont bas, si l'euro continue à baisser, le moyen de soutenir la monnaie peut être d'augmenter le taux
- la baisse des aides publiques aux acheteurs
 
la fin de 2010 et le début 2011 pourrait être marqué par une grosse rechute de l'immobilier, chute déjà anticiper par les professionnels que sont les promoteurs

 
Franchement la gestion du foncier, des permis tout ça, je retirerais ça du pouvoir des élus locaux, ou en tout cas je rajouterais une bonne couche de contrôle....

 
 
 
Vous avez vraiment une mauvaise opinion de nos élus

 
 
J'ai une belle soeur qui a acheté à 35k€ une maison à renover de 250 m² habitable
 
En evaluant les travaux à 100k€ en tapant large ça fait 135k€ la maison "de caractère" en pierre et tout de 250 m²  
 
Quand on voit les prix par chez nous

 
un peu plus d'une dizaine d'année j'ai dis, donc avant 2000 c'est sûr mais je n'ai pas la date exacte

 
Quand tu regardes les ventes aux enchères en france profonde les mises à prix à 20k€ ne sont pas rares... et ça ne part pas toujours.

 
Qu'on a jamais trop grand