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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22413188
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-04-2010 à 17:46:49  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

J'ai l'impression de dîner avec ma belle famille :/
 


 
 
JE SUIS TON (BEAU)-PERE  [:valnor]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
mood
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Posté le 30-04-2010 à 17:46:49  profilanswer
 

n°22413223
fiston
avatar à n°
Posté le 30-04-2010 à 17:49:53  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu parles des petites tarlouzes de la nouvelle équipe, pourtant formée, choyée, et désignée par nous ? :/


 
J'suis sur que t'étais le parrain d'eynard (ortho ??) :o

n°22413238
cyber103
Où ca un litchi ?!
Posté le 30-04-2010 à 17:50:48  profilanswer
 

P-Y a écrit :


pareil, le restau a 7.5 faudra qu'il fasse tourner l'adresse :D
 
Sinon, quelqu'un s'y connait en panneaux photovoltaiques? (j'ai cherché un topic sur le sujet mais rien trouvé). Mes parents se sont fait démarcher à domicile par un vendeur, et forcément, dès qu'il a parlé de réduction d'impots, ca a fait mouche :o
En gros, pour un coût de 25k dont 8 déductibles des impots, ils pourraient poser des panneaux photovoltaiques qui rapporteraient ~1,7k par an pendant 20 ans, selon les tarifs de rachat . Un tel rendement, ca me parait limite trop beau pour être vrai, donc ca cache forcément quelquechose :o  
Vos avis?


25k€ : trop cher de 5k€ mini, ils se mettent le crédit d'impôt dans la poche...

n°22413319
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-04-2010 à 17:56:48  profilanswer
 

fiston a écrit :


 
J'suis sur que t'étais le parrain d'eynard (ortho ??) :o

E-nyar ?
Non :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22413340
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 30-04-2010 à 17:58:43  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu parles des petites tarlouzes de la nouvelle équipe, pourtant formée, choyée, et désignée par nous ? :/


A part pour les actionnaires, il y a vraiment des enjeux sur HFR?  :??:

n°22413363
Leg9
Fire walk with me
Posté le 30-04-2010 à 18:00:50  profilanswer
 

ex post a écrit :

A part pour les actionnaires, il y a vraiment des enjeux sur HFR?  :??:

Tu n'imagines pas [:gordon shumway]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22413379
fiston
avatar à n°
Posté le 30-04-2010 à 18:02:22  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

E-nyar ?
Non :D


 
 :jap:  
 

Spoiler :


Putain qu'il était con lui  [:wark0]

n°22413385
StefSamy
VC FTW
Posté le 30-04-2010 à 18:02:47  profilanswer
 

On sent la VC's touch  :jap:  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22413421
StefSamy
VC FTW
Posté le 30-04-2010 à 18:05:35  profilanswer
 

ex post a écrit :


A part pour les actionnaires, il y a vraiment des enjeux sur HFR?  :??:


 
Bah c'est l'élite de la France tout simplement, le monde est un peu façonné ici [:spamafote]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22414305
e_esprit
Posté le 30-04-2010 à 19:35:08  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


3 ans, la moitié d'un prêt de l'époque  :lol:  :lol:  :lol:  :hello:  :hello:  :hello:   Sans commentaire


Le triple d'un prêt de dans 3 ans [:zetotoz]


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
mood
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Posté le 30-04-2010 à 19:35:08  profilanswer
 

n°22414854
iosys99
Authentique aigri
Posté le 30-04-2010 à 20:28:50  profilanswer
 

P-Y a écrit :


pareil, le restau a 7.5 faudra qu'il fasse tourner l'adresse :D
 
Sinon, quelqu'un s'y connait en panneaux photovoltaiques? (j'ai cherché un topic sur le sujet mais rien trouvé). Mes parents se sont fait démarcher à domicile par un vendeur, et forcément, dès qu'il a parlé de réduction d'impots, ca a fait mouche :o
En gros, pour un coût de 25k dont 8 déductibles des impots, ils pourraient poser des panneaux photovoltaiques qui rapporteraient ~1,7k par an pendant 20 ans, selon les tarifs de rachat . Un tel rendement, ca me parait limite trop beau pour être vrai, donc ca cache forcément quelquechose :o  
Vos avis?


Dans 10 ans tes panneaux font plus que 2/3 de leur puissance d'origine, les cellules tombent assez vite

n°22415079
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 30-04-2010 à 20:46:32  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


l interet general avant l interet perso je trouve ca bien :o


 
Oui oui   [:don_poulpo]

n°22415178
mrbebert
Posté le 30-04-2010 à 20:52:15  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Bah c'est l'élite de la France tout simplement, le monde est un peu façonné ici [:spamafote]

Une modocratie participative en quelque sorte :sol:  

n°22415580
N3il
Posté le 30-04-2010 à 21:12:55  profilanswer
 

le reportage de jeudi sur envoye special devrait les refroidir un peu.
 
il est pas en ligne sur le site malheureusement, regarde si il est rediffusé

n°22417338
chin jo
Posté le 30-04-2010 à 22:34:50  profilanswer
 


Le pc, il réchauffe très efficacement la pièce. Tes 500 à 850 W ils partent où à ton avis ;)


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°22417840
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 30-04-2010 à 23:06:16  profilanswer
 

chin jo a écrit :


Le pc, il réchauffe très efficacement la pièce. Tes 500 à 850 W ils partent où à ton avis ;)


 
DTC!  [:zinbou:2]
 
Edit : Désolé,  c'est parti tout seul ... c'est vraiment con!
 


Message édité par andhar le 30-04-2010 à 23:08:01
n°22422343
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 01-05-2010 à 12:36:19  profilanswer
 

shamatoo a écrit :

Tiens, j'ai lu que les ventes de terrain à batir pourraient être soumises à la TVA, c'est pas ça qui va faire baisser les prix.


 
Au contraire. Le porte-monnaie des acheteurs n'étant pas infini, il se pourrait justement que le prix net HT baisse pour que le prix TTC reste approximativement le même.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°22423152
phila
Posté le 01-05-2010 à 14:24:56  profilanswer
 

impossible :o  
 
matières premières, nonspéculatif, marché sain, pénurie, toussa :o ²


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°22424538
iosys99
Authentique aigri
Posté le 01-05-2010 à 17:19:34  profilanswer
 

Les terrains ont augmenté de 220% dans mon secteur en 10 ans (20km sud nantes).

n°22424549
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 01-05-2010 à 17:20:43  profilanswer
 

iosys99 a écrit :

Les terrains ont augmenté de 220% dans mon secteur en 10 ans (20km sud nantes).


 
Comme les salaires en fait.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°22424629
iosys99
Authentique aigri
Posté le 01-05-2010 à 17:28:21  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Comme les salaires en fait.


ça depend, si tu etait etudiant qet que tu est passé en CDI, tu as fais +l'infini, donc c est pas mal que de n'etre augmenté que de 200%
 
Et les maisons 110% en moyenn d'ailleur (il vaut mieux acheter une vieille ruine avec terrain qu on demoli, ca coute moins cher au final, et la partie constructible augmente de 30% en prime).

n°22424978
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 01-05-2010 à 18:03:31  profilanswer
 

iosys99 a écrit :


ça depend, si tu etait etudiant qet que tu est passé en CDI, tu as fais +l'infini, donc c est pas mal que de n'etre augmenté que de 200%


 
Tiens, les étudiants sont à présent comptés dans les salariés ?

Citation :


Et les maisons 110% en moyenn d'ailleur (il vaut mieux acheter une vieille ruine avec terrain qu on demoli, ca coute moins cher au final, et la partie constructible augmente de 30% en prime).


 
Non, vaut mieux rester en location :)


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°22425010
sligor
Posté le 01-05-2010 à 18:06:21  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

 

Tiens, les étudiants sont à présent comptés dans les salariés ?


Il parait même qu'ils veulent que leurs études comptent en cotisation retraites  [:afrojojo]


Message édité par sligor le 01-05-2010 à 18:06:34

---------------
qwerty-fr
n°22425572
phila
Posté le 01-05-2010 à 18:59:58  profilanswer
 

iosys99 a écrit :

Les terrains ont augmenté de 220% dans mon secteur en 10 ans (20km sud nantes).


 
normal, c'est même pas assez cher en fait :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°22425793
san marco
tune up - turn loud
Posté le 01-05-2010 à 19:22:51  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
 
 
Non, vaut mieux rester en location :)


 
et se priver des coups de perceuse dans le mur ..  
 
non merci.. !!
plutot manger des lardons ED !!!

n°22425940
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-05-2010 à 19:43:22  profilanswer
 

Idéal personne bloquée dans l'espace temps  [:la muletta]  
 
http://www.seloger.com/1104/47832047/detail.htm


Message édité par StefSamy le 01-05-2010 à 20:10:22

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22425975
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 01-05-2010 à 19:49:53  profilanswer
 

un studio 3 pièces :love: :D


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°22425985
mrbebert
Posté le 01-05-2010 à 19:51:38  profilanswer
 

kadreg a écrit :

un studio 3 pièces :love: :D

Ca en fait des murs à abattre ! :D  

n°22426089
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-05-2010 à 20:09:53  profilanswer
 

http://www.seloger.com/360018/51130525/detail.htm
 
"36 sqm one bedroom flat", des fois qu'un riche anglais ait envie de s'offrir cette merveille....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22427886
kida
Posté le 01-05-2010 à 23:36:32  profilanswer
 

P-Y a écrit :


pareil, le restau a 7.5 faudra qu'il fasse tourner l'adresse :D
 
Sinon, quelqu'un s'y connait en panneaux photovoltaiques? (j'ai cherché un topic sur le sujet mais rien trouvé). Mes parents se sont fait démarcher à domicile par un vendeur, et forcément, dès qu'il a parlé de réduction d'impots, ca a fait mouche :o
En gros, pour un coût de 25k dont 8 déductibles des impots, ils pourraient poser des panneaux photovoltaiques qui rapporteraient ~1,7k par an pendant 20 ans, selon les tarifs de rachat . Un tel rendement, ca me parait limite trop beau pour être vrai, donc ca cache forcément quelquechose :o  
Vos avis?


 

iosys99 a écrit :


Dans 10 ans tes panneaux font plus que 2/3 de leur puissance d'origine, les cellules tombent assez vite


 
J'avais regardé en tant que futur propriétaire  [:pikitfleur:3]  
les rendements annoncés sont de 8 à 11%... Alors bien sur tout dépend de ton lieu d'habitation, forcement dans le sud de la France c'est nettement plus intéressant qu'a Paris ou en Alsace. De plus comme le souligne le post plus haut le rendement de ton installation se dégrade au fil du temps, ton rendement dépendra aussi et surtout de l'orientation de ton toit et de son inclinaison.
 
J'ai lu aussi que l'installation était souvent non conforme avec des défauts majeurs :

Citation :

En 2009, sur 2.341 installations photovoltaïques contrôlées, 37 % d'entre elles, soit 864, étaient non conformes.


http://www.actu-environnement.com/ [...] 10067.php4
 
Enfin il faut aussi compter sur un changement d'onduleur tous les 7 à 10 ans, avec prix autour de 1000 à 1500 € suivant modèle / rendement.
 
Au final, si EDF maintient ses tarifs, peut être qu'il est possible d'atteindre 4 à 5% net sur Paris avec une bonne exposition & de la chance... Bref j'ai laissé tombé le projet.  
 

StefSamy a écrit :

http://www.seloger.com/360018/51130525/detail.htm
 
"36 sqm one bedroom flat", des fois qu'un riche anglais ait envie de s'offrir cette merveille....


 [:cerveau vomi]  l'appart est sale  [:yoyo tchikita]
 
Edit : tu cherches à prendre le train ?  :o

Message cité 3 fois
Message édité par kida le 01-05-2010 à 23:40:18

---------------
.::| Feedback |::.
n°22428016
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 01-05-2010 à 23:52:48  profilanswer
 

san marco a écrit :

et se priver des coups de perceuse dans le mur ..


 
Bah pourquoi ? Je suis locataire et je me suis monté une cuisine, poser des étagères etc. Ca fait des trous dans le mur...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°22428398
kida
Posté le 02-05-2010 à 00:36:36  profilanswer
 

kida a écrit :

Au final, si EDF maintient ses tarifs, peut être qu'il est possible d'atteindre 4 à 5% net sur Paris avec une bonne exposition & de la chance... Bref j'ai laissé tombé le projet.  


J'ai oublié de préciser aussi qu'il fallait prendre une assurance pour les panneaux car cela se fait voler ou cela peut se dégrader avec orage de grêle violent.... bref le rendement fond comme neige au soleil, et sans les subventions de l'état, le rachat à prix prohibitif (que les autres payent :/) par EDF, cela ne fonctionnerai pas.
 
Au final ce sont les boites installatrices de ce genre de système qui se font des couilles en or sur le dos de pigeons et du contribuable... Un peu comme les PAC en aérothermie ou les selliers.
 
On retombe toujours dans les mêmes dérives : Prestations surfacturées pour du matériel fabriqué en Chine, appât du chalant avec un crédit d'impôt à son domicile et promesse de gains/économies d'argent (bien sur non garantis)  [:the mad]


---------------
.::| Feedback |::.
n°22428653
StefSamy
VC FTW
Posté le 02-05-2010 à 01:04:08  profilanswer
 

kida a écrit :

Edit : tu cherches à prendre le train ?  :o


 
Je déprime alors je regarde les trucs rigolos, forcément rubrique "à vendre" y'a de quoi faire :D

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 02-05-2010 à 01:14:39

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22428892
chin jo
Posté le 02-05-2010 à 01:22:16  profilanswer
 

Une bonne PAC si le terrain est favorable (Températures min et max de la région, puits important...) ou des panneaux pour chauffer de la flotte.
Le reste est de la connerie.


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°22429592
mikrob
Esthète & gourmet
Posté le 02-05-2010 à 02:43:27  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Bah pourquoi ? Je suis locataire et je me suis monté une cuisine, poser des étagères etc. Ca fait des trous dans le mur...


Des trous de locataires...  [:moonzoid:5]
 
Edit : "idéal invetissement locatif"

Message cité 3 fois
Message édité par mikrob le 02-05-2010 à 02:52:06
n°22430214
StefSamy
VC FTW
Posté le 02-05-2010 à 09:36:47  profilanswer
 


 
:lol: :lol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22430237
cartemere
Posté le 02-05-2010 à 09:51:19  profilanswer
 

chin jo a écrit :


Le pc, il réchauffe très efficacement la pièce. Tes 500 à 850 W ils partent où à ton avis ;)


eh toi... le petit Tachyon a demandé à ce que l'on ne l'embête pas sur ses posts  [:_pluto_]

n°22430297
kida
Posté le 02-05-2010 à 10:11:04  profilanswer
 

chin jo a écrit :

Une bonne PAC si le terrain est favorable (Températures min et max de la région, puits important...) ou des panneaux pour chauffer de la flotte.
Le reste est de la connerie.


 
Le postula de départ c'était de l'aérothermie, ça marche si les t°c hivernales ne sont pas trop froides, donc dans le sud de la France.


---------------
.::| Feedback |::.
n°22430298
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 02-05-2010 à 10:11:31  profilanswer
 

mikrob a écrit :


Des trous de locataires...  [:moonzoid:5]
 
Edit : "idéal invetissement locatif"


 
Pt'ain on va le savoir que l'appart est EN TRES BON ETAT§§§
Ils le rabâchent 3 fois sur 5 lignes!


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°22430303
kida
Posté le 02-05-2010 à 10:13:42  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Je déprime alors je regarde les trucs rigolos, forcément rubrique "à vendre" y'a de quoi faire :D


 
Toujours pas trouvé de location ?  :??:  
Ton bail expire quand ?
 
Je sais à quel point c'est la merde pour trouver un appartement potable sans défaut majeur.


---------------
.::| Feedback |::.
n°22430348
StefSamy
VC FTW
Posté le 02-05-2010 à 10:25:38  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Toujours pas trouvé de location ?  :??:  
Ton bail expire quand ?
 
Je sais à quel point c'est la merde pour trouver un appartement potable sans défaut majeur.


 
Bail à 2 terminé hier, je continue seul pour l'instant.
 
J'ai peut -être un plan pour du % logement neuf, mais ivraison vers la fin de l'année :/
 
Et puis je réfléchis à partir en province aussi....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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